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文档简介

常用商品房预售合同在购买商品房时，一份合法的合同是非常重要的。其中，商品房预售合同是一种常见的房屋买卖合同。本文将解析常用商品房预售合同的内容，以便购房者更好地了解和签署此类合同。什么是商品房预售合同商品房预售合同是指开发商向购房者提前销售还未竣工或取得预售许可证的商品房所签订的房屋买卖合同。购房者需提前支付一定比例的房款，以期在未来获得房产所有权。常见的商品房预售合同条款1.商品房的有关信息预售合同第一条通常包括房屋的位置、使用面积、产权类别、建筑结构和装修标准等基本信息。购房者需要认真核对预售合同中的商品房信息，确保其与房屋实际情况一致。2.房屋价款的支付方式和周期第二条约定了购房者支付房屋价款的方式和周期。开发商通常会通过多种方式收取房款，如一次性付款、分期付款以及公积金贷款等。在签署合同时，购房者需明确价格及支付方式，并核对各种费用是否真实合理。3.交房时间及阶段性验收标准预售合同第三条约定了交房时间以及验收标准。购房者应该了解开发商在开发商品房时的固定工程周期，确保房子的交付日期与实际情况相符。此外，购房者应该在开发商交付房屋之前进行验收，核实房屋的实际情况是否符合合同约定。4.房屋质量保证第四条约定了房屋的质量保证问题。开发商必须以书面形式向购房者承诺商品房的质量，并在此基础上保证商品房在规定的质保期内无任何质量问题。若开发商无法履行质量保证，则应承担相应的法律责任和赔偿。5.违约责任及信用风险第五条约定了预售合同的违约责任及信用风险问题。开发商与购房者在签署预售合同时，双方应遵守合同约定，否则将承担相应的违约责任。同时，购房者也要关注开发商的信用情况，防范因开发商违约而造成的财产损失。预售合同的注意事项在签署预售合同前，购房者应该了解开发商的资质、信用情况和房屋情况等。购房者可以查询相关的市场资讯，规避风险。预售合同签署前，购房者还要了解房屋所有权情况、土地已获得的使用权及有关的专项规定等。与开发商签署合同时，购房者要核对合同书面约定的相关条件，确保不会遗漏重要内容。在支付货款时，购房者要仔细核对水、电、煤气的计量表，以避免存在水表被倒流、电表被拆改等问题。总结商品房预售合同是一种商品房买卖合同，购房者在购买房屋前必须与开发商签署此类合同。本文分析了常见的商品房预售合同条款和注意事项，购房者可以参照此文了解预售合同的相关

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