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文档简介

新版南京市房屋租赁合同背景介绍近年来，随着城市化进程的加快和人口增加，南京市房屋租赁市场迅速发展。由于缺乏人性化、规范化的租赁合同，房屋租赁市场存在着一些不规范的现象，如押金难退、合同条款模糊等问题。为此，南京市住房保障和房屋管理局于2019年起开始编制新版南京市房屋租赁合同。该合同推行后，旨在保障租赁双方的权益，维护市场秩序，提高行业规范化程度。新版南京市房屋租赁合同的主要内容新版南京市房屋租赁合同主要分为5个部分：前言、基本条款、租赁条款、其他条款和附件。下面对其主要内容进行介绍：前言前言部分主要说明了该合同的宗旨，即为保障市场秩序，维护租赁双方的权益，同时规范南京市房屋租赁市场的发展。基本条款基本条款部分主要包括房屋基本情况、租赁期限、租金和支付方式、押金等方面的内容。其中，房屋基本情况包括租赁房屋的地址、面积、房屋用途等信息。租赁期限则说明了租赁开始和结束的时间。租金和支付方式则规定了租金的数额、租金的支付方式和时间等方面。最后，押金根据国家和市场规定的标准，说明了押金的数额和退还方式。租赁条款租赁条款部分是合同的核心内容，主要规定了租赁房屋的用途、使用权利和义务、维修责任和违约责任等方面的内容。其中，租赁房屋的用途规定了租赁房屋可以使用的范围和用途。使用权利和义务则规定了租赁人和出租人的权利和义务，包括使用效果、使用方式、使用安全等方面。维修责任规定了出租人和租赁人对房屋日常维修、定期维修、局部装修等方面的责任。违约责任说明了一方或双方对合同约定的违约责任和应有的违约赔偿责任等方面。其他条款其他条款包括对合同生效、修改、终止的规定。其中，合同生效规定了租赁双方的签约和合同正本盖章、签字日期以及确认笔录等标准的规定。合同修改规定了在合同期内，当双方同意修改合同内容时，修改事项应在书面协议中描述。合同终止的规定则包括租赁双方提前通知、协商、以及需要支付违约金等事项。附件附件主要包括房屋状况清单和出租人、租赁人的身份证明等。新版南京市房屋租赁合同的优点新版南京市房屋租赁合同主要优点如下：提高了市场规范化解决了租赁市场中存在的一些问题，例如押金难退、合同条款模糊等。保障租赁双方的权益平衡，使得租赁过程更加安全、透明。可以有效减少因租赁过程中出现的矛盾和纠纷，提高了市场的交易效率和信任度。总结新版南京市房屋租赁合同的推行，例如押金难退、合同条款模糊等问题。由于缺乏人性化、规范化的租赁合同，房屋租赁市场存在着一些不规范的

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