住宅项目质量整改措施及质量提升计划

花溪项目质量整改措施

及下一步质量提升工作计划花溪碧桂园项目部2015年6月2

ContentsPage一、质量问题及原因分析二、

整改措施及整改情况三、

质量提升工作计划目录3

ContentsPage一、质量问题及原因分析二、整改措施及整改计划三、质量提升工作计划过

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1、红线质量问题（1）外墙渗水（2)卫生间防水不符合要求（3)吊顶木龙骨未做防腐处理51、（1）呆红熄线疮质阅量劫问扯题怜原急因婚分邪析质量问题外墙渗水原因分析：各工序施工质量出现缺陷、未按照集团两防文件施工。整改措施：检查所有外墙，对渗水的外墙进行凿出严格按照集团两防文件进行施工，施工完成后进行淋水试验。整改完成时间：2015年7月10日施工方整改责任人杨路庆、王亮监理方整改责任人周青海、方佳前项目部整改责任人田超61、雅（2）终红糊线篇质什量页问活题馋原倚因绘分松析质量问题卫生间防水不符合要求原因分析：防水施工前没有对墙面平整度检查，对于原结构爆模、胀模的没有提前剔打，工序错误造成。整改措施：清理建渣，浇水湿润后，抹灰找平压光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新旧结合处搭接宽度不低于200mm，再做闭水观察，直到合格为止；上翻高度不够的需按设计图纸要求施工至装饰完成面以上300mm。整改完成时间：2015年7月10日施工方整改责任人向国东、陈福监理方整改责任人杨辉跃、方佳前项目部整改责任人周吉71、（3）红倘线质蜂量问如题原立因分虹析质量问题:吊顶木龙骨未做防腐处理原因分析：吊顶木龙骨未做防腐处理，是因为班组工人偷懒、项目监督不力；主龙骨离墙间距过大，主要是因为交底没有细化，监督不力。整改措施：吊顶木龙骨未做防腐处理的，拆除后，用防腐剂浸泡后才可以使用；未按要求设置主龙骨的的拆除后按设计要求重做。整改完成时间：2015年6月30日施工方整改责任人向国东、陈福监理方整改责任人杨辉跃、方佳前项目部整改责任人周吉82、文（1）挖非功红穿线殃质百量度问逼题债汇虚报砌体蠢勾缝亩砂浆经不饱食满结构娘夹渣局果部休顶贿砖妄砂沉浆缎不厦饱事满窗丧台刷压篇顶拍夹喊有尺灰壤砂刘砖2、非农红线冈质量垄问题奸汇报2、（2）财非太红匀线脆质肿量写问习题抹勒灰漂前址未裕进付行婚基酷底僻处购理门洞似尺寸谜预留巴过大烟猴道塌井恩周键边速未附按忆要衔求蚀封逆堵卫生系间翻唱边缺蜓口2、（3）非栏红线面质量认问题钢筋羞绑扎冰漏扎部否分息窗膛框背填贯塞饺不喊符废合认要犁求顶恐砖艰一钻次掌性掏砌净筑装到箩顶混陡凝回土类夹抚渣11序号质量问题原因分析整改措施整改完成时间施工单位责任人1砌体灰缝不均匀、不饱满工人盲目施工，管理不善，监督不力。用高标号砂浆找补，局部开裂的用抗裂砂浆塞填。2015-6-20向国东、陈福2结构柱脚夹渣工人混凝土浇筑过程中，未能将编织袋杂物清楚，现场管理力度不够清楚柱脚杂物后用高标号的混凝土修补2015-6-20向国东、陈福3局部顶砖砂浆不饱满顶砖砌筑过程中，砌块未淋水，工人质量意识淡薄，现场管理力度不够。对砂浆不饱满的顶砖剔除后，重新砌筑，提前24h对加砌块部位进行淋水。2015-7-10向国东、陈福4窗台压顶夹砖在压顶混凝土浇筑过程中未用水泥块支模，现场监督不力将夹有砖块的压顶进行剔除，采用高标号的混凝土修补2015-6-25向国东、陈福2、（4）非难红线神质量奶问题色汇报12序号质量问题原因分析整改措施整改完成时间施工单位责任人1烟道井周边未按要求封堵安装完成后未用细石混凝土填充，造成空洞对空洞处烟道进行重新剔打，采用高标号混凝土2015-6-25杨路庆、王亮2部分铝合金窗门洞尺寸预留过大门窗框预留尺寸错误对不合格的洞口进行整改，达到预留2-3cm尺寸2015-6-15杨路庆、王亮3抹灰前未进行基底处理抹灰前未进行墙面平整度检查，以致墙面平整度不合格抹灰前提起做墙面平整度、垂直度检查，达到规范要求2015-6-25杨路庆、王亮4卫生间翻边缺口混凝土浇筑过程后，未做好保护对翻边缺口的部位进行剔打，采用高标号混凝土修补2015-6-25杨路庆、王亮2、级（5）锐非红垮线质礼量问层题汇葬报1照3序号质量问题原因分析整改措施整改完成时间施工单位责任人1钢筋箍筋漏扎技术交底未得到落实对漏扎部分进行重新绑扎，达到规范要求。2015-6-15杨路庆、王亮2顶砖一次性到底技术交底未得到落实凿除一次到顶的顶砖，施工间歇7天以上，验收合格后，方可进入下一步工序。2015-6-25杨路庆、王亮3窗框填塞不符合要求现场施工过程中，未安装要求施工，技术交底未得到落实对填塞不合格的窗框进行剔打，采用细石混凝土重新填塞2015-6-20杨路庆、王亮4混凝土夹渣混凝土浇筑过程中未将杂物清理干净对混凝土夹渣部位进行剔除，再采用高标号的混凝土进行修补2015-6-25杨路庆、王亮2、（6）村非上红订线皆质算量凡问陵题吵汇析报14C设o踩n祝t释e姥n竭t简s机P宝a砌g北e一径、栽质推量垄问未题趁及网原佩因洽分戴析二晌、恋整吗改势措堪施沫及医整固改倘计梳划三、小质量福提升译工作孤计划过渡狡页二豪、休整厉改末措后施锅及愿整崇改错情拍况针毛对朝相摇关念总舰包手施千工只单粮位姜开根展身专芒项甩质灯量迎整毛改感会黄议水、浊质莫量瓶整具改观方喊案膝及深质惠量饰整兵改匙计暴划渡，机要历求巧整苦改体计灶划览细傅化螺到宝每袜一没天栋、瞎责善任项到狡人鹅。二、含整改炭措施刊及整矿改情趟况对现异场的明质量那问题民做全叼面的誉原因遮分析冰，制王定详围细的扣专项叶整改呀措施样，及帖每天伙每栋赌（层霞）的渔整改蜂人数撑、整肉改完碰成时哲间。1俱71、红揭线质淘量问环题整深改措骨施及咽情况（1）死外破墙端渗做水睡整漆改（2)卫妄生樱间诉防蚕水方按肠要介求冈整翅改（3)吊顶喉木龙蔬骨做太防腐亦处理181、（1）外薯墙渗西水整香改针对挠外墙炸渗水浊的位膀置，仍在迎朵水面滥进行垫剔槽新后做咳水泥矩基防帅水处饮理-垦-除-废-烟-哪-防水奇砂浆责抹灰-垮-债-石-惨-梯-最后测做48小动时主淋迎水这试壮验191、（2）吊闭顶木穴龙骨误整改木亦龙销骨摧整烈改帐照艳片婆，雕针变对支未湖做合防喇腐狱的衬木拾龙贴骨维做殖返良工如处缸理贺作滋为鄙样任板馒，究并秩且嘱针讨对币样溪板绳对扣工株人姥举基一奔反句三经进亚行竹交咽底炭，羽过旋程伯工新序深隐无蔽任验端收植。201、（3）件卫屠生颗间莲防须水暮整住改针对纵卫生震间重竹新涂脚抹J滩S水宽泥播基蹲防煌水揪涂骆料环和座聚塌氨迁酯匆防画水泉涂戚料秩作舱为虎样安板揭，持并傅且次针愤对价样扎板壳对紫工便人凝举闲一卡反条三顷进脖行刻交罗底墨，秃过暴程貌工哄序有隐额蔽遇验背收袄。2、扁（1）非调红线棒质量道问题晕整改价过程对全砂甜浆息不寇饱孩满炕的池顶旅砖羊进壁行澡剔励槽杆后仍，粪重够新旗砌稀筑横修障补狂。2、（2）非金红线响质量轿问题溜整改推过程对搞砂贷浆草不温饱抵满赠的瞧顶翻砖看进昨行万剔绒槽念后祥，却重找新额砌通筑蚂修育补蚁，睁对声其显他贪为慎抹惊灰克墙墙面炭提拢前夺进喂行厉墙日面己平膜整料度条、算垂梯直摘度爪检疗查魄。2、（3）贤非亿红死线另质蓬量换问用题腐整朽改宿过览程对砂怕浆不疮饱满竹的顶待砖进梅行剔喘槽后深，重亦新砌扁筑修膝补，弃对其闹他为帆抹灰箩墙面阿提前稠进行葵墙面踏平整饼度、配垂直赖度检待查。2、（4）龄非秒红缝线竟质赌量院问唉题衫整块改砌暴体才砂队浆能不太饱土满爸已姓修埋补结构撑夹渣鸽已清吧除顶央砖帆砂纠浆煎已锯修武补窗拘台印压肾顶怠夹镰砖木已菠清差除2、泪（5）袋非智红赢线轰质控量忧问芬题细整汁改烟道婚井周秒边按侮要求密重新陡封堵门洞凶尺寸核已按蔽要求威整改已唉按冬要树求贝处讯理液基翻底翻边孝已要耐求修封补2、青（6）非感红线漫质量助问题起整改漏高扎必的颗钢堡筋锻拆裙掉幻玉侧聚模冠进翻行汗满惰扎对骡一蒙次眯性戚砌仙筑漏的句顶充砖润拆朴除哄重炕新筛砌淡筑不合岭要求边的窗际框踢屈打后敲重新励填塞夹奴渣粪部葵位却踢动打帽后逗细卫石爸砼凭修店补3、姿质如量筛问驼题险整筹改对部现驼场尼逐破栋秆进逗行燃全生面抢排投查缠，毯对究发据现愿的贷问市题难排撒出宁整尘改急计云划盲，高定昨措铁施塑、挣定活责装任变人暑、躺定跳整款改悬完富成州时即间起，沃并泥要眉求辆总塔包药单页位恶进斩行语整逗改尽，旺项齐目厌部泥过崭程瞎跟解进糖、叼复站查推，备作亮消子项抬计鹅划传。28Co攻nt搜en皮ts涛P航ag剑e一、疤质量取问题民及原垄因分附析二虏、本整辉改映措猴施挎及栏整窗改冬计斤划三日、质量索提升态工作悼计划过渡堤页三、党质量校提升绸工作浆计划1、踢项热目予管估理夹体栏系刊的威建挨立2、祖集概团翁相宇关逝文雪件填的扁宣瞎贯篇透液彻3、质旷量提许升具洽体项1、顶项师目饶管仆理业体运系军的疫建士立结扣合火万滋科敲管园理骗模箩式计：每槐月湾进做度亏款依与数项滤目割质碧量丙、皆安向全绣文膨明心、很进梨度闻挂侦钩2、集稼团相嫩关文慈件的阅宣贯抬透彻1、对2磁0抛1舒5版《两佣防》进行泉再次阴宣贯瓦。2、逗加邮强家对猴重窄点浙工朴序股的怕验法收嗽。3、亡加贿强较对毫样漏板赵工雅序杜的序验耍收甩制闭度联。4、营及支时刻现盘场践交匠底强并迎做诞好稼记脖录店。5、只《酬碧泄桂流园职工怎程革质魂量叙检跨查盐评皂分荐办裤法李（戏2城0晚15版）粗》提蒸升讲一威：坚子持感日壶常绑质泡量尺巡旅检条、态坚法持智召愿开卸周申质劈燕量筒会迁议筑，哈月究度叫质珠量范会续议菜，惰对软现熔场樱出烫现栗的差质芒量睛问很题底等租进器行筝及艇时缝反劫馈遭和脏整方改3、善质骨量太提本升淡具蜘体赔项提惧升祝二交：不们定胜期恰约悉谈呜总向包吩单不位萝负袖责扁人寨，寻让盾第恒一绝负卵责弱人阔清银楚震自孟己定现冻场阁实振际潮情狗况播，伙及适时那解睛决霞问纽奉题宇。3、急质沃量聚提料升册具茧体珠项例锁如影：号要导求沙总冬包验单态位枯安升排篇高惰管森抵穷达语项利目放部慢进钉行诊质扎量涉整阀改棒事抄宜受，赔成我都瞧市吃第招三认建君筑迈工记程勒公已司兵特辛派煮两适名布质伏量岁专坐项女监惯督钩员袋，卵全叶程劫监慎督酷现耳场伟质奏量层整糖改滚。例族如励：益集熄团伍工假程阀管义理恳中堵心在领恢导脸以佛及慨区补域阵技膏术香部穴对待花刘溪厉项钻目脾开恩展驴专胃题轧质希量狱会厉议这，刷项欣目歉部门领扫导途及幻玉各惧总篇包投负僵责出人轧现匹场源制雅定旗专炎项翅整凭改妄计侮划3、百质驳量未提医升葱具烛体亭项提升烤三：借掘助流集雨团翠工敢管轰中妥心公、自区齐域括技相术混部外的限力过量哨，盏对拍项凡目缺的铃帮鼠扶房诚过携程询中蜂的定助吓推协。3、质淹量提子升具也体项提升验四：弯屋面根、阳知露台雪、卫谈生间怪做结萝构性绑闭水芽试验。未做宽防水胳之前互作结棋构48小陵时册闭缝水秘试宪验娇，依待筐工惜序谎验遵收峰