新建少年宫项目立项可行性申请报告正文终稿

目录第一章总论 4一 前言 4二 项目建设必要性 5三 项目概况 8四 结论和建议 8第二章项目需求分析 10一 北京市校外教育机构现状 10二 北京市少年宫的运行现状 11三 北京市校外教育的需求分析 11四 北京市新少年宫的未来需求客源分析 13第三章场址选择 15一 选址原则 15二 场址现状 16三 场址条件 17第四章建设规模和功能分区 18一 建设规模与主要指标 18二 建筑功能定位 19三 功能分区和布局 19四 各功能分区的使用面积主要功能和建筑要求 20第五章建筑方案 32一 建筑设计指导思想 32二 总图平面布置和建筑设计说明 33三 建筑方案 35四 结构设计 35第六章建设条件与配套设施方案 37一 给水 37二 排水 38三 供电 39四 暖通太阳能和燃气工程 41五 通讯有线和广播工程 42六 供暖制冷系统 43七 交通组织和区内道路 44八 楼宇智能化系统 45九 人防 50第七章节能节水与消防措施 51第八章环境影响评价与劳动安全 53一 环境保护措施 53二 劳动安全 54第九章项目组织管理和职工定员 55一 项目建设过程的管理 55二 项目建成后的运行管理 55第十章项目实施进度 56一 建设工期 56二 项目实施进度表 56第十一章投资估算与资金筹措 57一 投资估算 572投资估算编制依据 573 总投资估算 584 投资构成 58二 资金筹措 61第十二章项目运行成本分析 62一人员经费 62二公用费用 62第十三章社会效益评价 64一项目建设将促进当地文化氛围的形成 64二为北京市青少年校外教育网络建设打下良好基础 64三为北京市青少年全面素质教育提供更加优越的条件 64第十四章结论与建议 65一结论 65二建议 65第十五章附表附件附图 66一 附表 66二 附件 66三 附图 66总论前言一项目背景北京市少年宫即北京学生活动管理中心成立于1956年元旦是北京市教育委员会直属事业单位现位于景山公园寿皇殿占地面积约5万平方米建筑面积约1万平方米随着教育事业的发展现有办学条件已不能满足首都广大青少年日益增长的课外活动的需要主要表现在活动教室数量过少活动室属古建筑并非为专业课程所设计不适于青少年学生的专业培训没有开展群体性活动如文艺演出展览等场地用房陈旧存在较多安全隐患等等因此将少年宫迁出重新规划建设新的少年宫是十分必要的为满足首都广大青少年学生日益增长的课外活动需求和腾退古建的需要贯彻落实胡锦涛总书记和市委书记刘淇同志关于加快北京市新少年宫建设的指示精神2005年6月6日市长专题会作出决定见2005年市政府第61期《关于研究北京市青少年活动中心和北京市新少年宫建设方案等问题的会议纪要》北京市少年宫将迁入现北京教学植物园内规划建设北京市新少年宫二项目名称北京市新少年宫建设工程三建设单位概况北京市新少年宫建设工程建设单位为北京学生活动管理中心北京学生活动管理中心是2000年由北京市少年宫简称市少年宫和北京市青少年科学技术馆两个机构合并而成为北京市教育委员会领导下全额拨款的直属事业单位是面向北京市青少年学生开展校外教育的活动中心该中心同时担负培训基层活动指导和教师培训任务市少年宫和科技馆具体承担青少年学生和学龄前儿童艺术体育科技等70多个项目工作的开展550多个活动小组的活动同时还承担着组织国际国内各项交流活动每年参加活动人数达到200万人次北京学生活动管理中心现有人员编制152人在深入实施素质教育提高学员的综合素质培养青少年的创新精神和实践能力北京教育改革发展到2010年的总目标是在全国率先基本实现教育现代化6亿元人民币广州市第三少年宫也列入了计划深圳少年宫建筑面积55万平方米政府投资55亿北京作为国际化的大都市全国的政治文化中心目前尚缺乏一座高水平国际化标志性的青少年校外活动场所因此北京有必要立足首都面向全国面向世界建设一所高水平现代化的青少年活动场所以满足新时期青少年校外活动的需要新少年宫建成后将与未来的青少年科技活动中心形成一南一北的格局为青少年的活动参与提供更便利的条件使北京的校外教育达到一个新水平是文物保护和实现人文奥运重要举措根据北京市《人文奥运文物保护规划》人文奥运规划总体设想是整治两线景观恢复五区风貌重现京郊六景营造北京历史文化名城的基本格局位于景山的东北中峰后的正北面始建明代清乾隆十四年1749又进行重修仿太庙建造规模宏伟辉煌肃穆自成完整的建筑格局原为清代的祭祖处过去殿内供奉有清代历代祖先神像2该项目位于南二环北侧北京市教学植物园内周边市政基础设施的条件经适当的扩容改造可满足项目建设和运营的需求3可研报告针对项目建设和青少年活动的活动特点确定了新少年宫建筑方案的设计基本原则4新少年宫主要包括各类校外教学与活动用房展览会议以及设备用房等功能分区合理5新少年宫将带动南城地区文化氛围的形成有助于构建全市青少年校外教育网络为青少年的健康成长提供良好的环境和优越的条件具有良好的社会效益

项目需求分析北京市校外教育机构现状根据北京市教委的统计从上个世纪五十年代初北京市建立第一个少年儿童校外活动场所北海少年之家起到2000年全市共有青少年学生校外活动场所4343所其中教育部门管理的58所体育部门管理的917所文化部门管理的42所科技部门管理的120所妇联管理的7所民政部门管理的2213所市委宣传部命名的德育爱国主义教育基地63个其他部门和组织管理的923所初步形成以市区县少年宫和青少年科技馆青少年活动管理中心青少年业余体校少年图书馆少年之家为骨干以社会单位和社区青少年学生活动站青少年劳动技术教育基地为基础以中国科技馆中国儿童中心等中央有关部门主管的青少年活动场所为依托的青少年学生校外活动场所网络虽然北京市青少年校外活动场所具有一定数量规模但布局水平等方面仍难以满足需求特别是近年来随着新居住区的开发配套的青少年活动场所明显缺乏从规模上看青少年校外活动场所普遍占地小建筑面积不足如西城区少年宫位于文物保护单位内占地6284平方米建筑面积2758平方米宣武区少年宫占地面积6800平方米建筑面积6000多平方米丰台区少年宫占地9000平方米建筑面积6000平方米至于其他一些少年之家活动站等大多只是一个不大的院落几间房子而已从水平上看青少年校外活动场所普遍现代化水平低设施设备老旧缺乏维修资金和后期投入与实际需求存在较大差距难以满足北京市校外活动的需要中小学生特别是高中学生兴趣爱好广泛但由于其心理不成熟人生观和价值观文化行为和文化消费上具有不确定性和性易受文化的×2×1÷1073万人次年而北京市少年宫现每年参加人数已超过200万人次处于严重超负荷的运转状态已无法满足更多的青少年的校外活动的需求而且目前北京市少年宫位于国家级文物寿皇殿内古建的面积和格局都难以适应青少年活动的要求更难以提供标准的专业活动场地因此市少年宫的进一步发展受到了很大的限制北京市校外教育的需求分析一北京市青少年校外活动需求分析根据对2002-2005年北京在校学生数量统计单位人学校 2002年 2003年 2004年 2005年 学龄前儿童 213794 199800 205532 202301 小学 594241 546530 516042 494482 中学 510055 453446 386511 321585 高中 220667 250959 274803 278358 中等职业高中 82984 84062 80064 87266 合计 1621741 1534797 1462952 1383992 总体上北京市青少年总数量保持在180万人左右有关北京市青少年参与校外活动的一项调查表明1活动设施的内容是影响需求的最重要因素2有343的人每周一次或每半月一次参加校外活动很少参加校外活动的人占4713参加校外活动的人中70的人在集中在周末参加校外活动257的人为学校集体组织4有40的人与父母同去5出行方式集中在自行车公共汽车和父母驾车6出行时间单程主要集中在60分钟以内每次停留时间集中在2-3小时二通过对调查结果的深度分析得出以下结论1青少年的健康成长需要充满娱乐的自由空间对于青少年来说各种自由自在的游戏活动娱乐活动不仅是必要的生活内容而且还具有重要的智力开发作用个性化教育是能满足每个儿童发展需要使其个性潜能获得充分全面和谐发展的教育个性化教育个性化教育充分实现个体在发展中的独特性真正把个体作为一个独立完整的对象加以充分地体现和关注凸显出个体中最精彩的部分每一个被教育的个体具有不容忽视的独特价值个性化教育正是强调和尊重了教育对象这种宝贵的独特性并对其采取了独特性的教育手段素质教育说到底是尊重个性发展个性的教育只有个性得到了充分发展群体的素质才能真正地提高尽量做到人尽其才才尽其用最大限度地实现个人传统教育依据的主要是系统的以课本为载体的学科知识教师可以依据讲解将知识体系分解按照循序渐进的程序逐步将知识传授给学生传统教学观强调服从与循规蹈矩从而忽视了个体的特性与价值体验教育注重情感与道德体验的内化过程面向全体尊重差异主动参与体验成功改变传统教育的模式已有经与新知衔接贯通并帮助完成认识的升华引领从物境到情境再到意境有所感悟送去参加培训班现在各种班名目繁多价钱都很高但教学质量却不尽如人意想让青少年放松但社会上可供青少年活动的健康场所太少了不少学生家长呼吁青少年放假不能放羊更不能让网吧网住青少年社会学校家长应该携起手来多给青少年创造健康有益的娱乐空间

场址选择选址原则北京市新少年宫作为北京市重要的公益性文化教育设施其建设宗旨是满足青少年学生社会活动需求推进青少年全面素质教育促进青少年健康成长同时加强与世界各国的青少年教育文化事业交流展现我国青少年精神面貌北京市新少年宫场址的选择对其功能能否真正发挥有着很大的影响进行北京市新少年宫选址时应考虑以下因素的影响1地理位置作为北京市市级青少年活动的中心场所为全市的青少年校外活动提供场所应建于城市中心区域或易于到达的中心附近地区同时考虑到与未来北京市青少年活动中心的呼应2客户条件要有充足的客源或客户需求潜力3交通条件交通便利可达性好也便于大型活动的疏散最好靠近城市轨道交通节点交通主干道附近4用地条件用地规模满足需求留有发展余地适当超前5自然环境条件自然条件及周围环境应符合洁净安全卫生的要求植被绿化等自然环境良好保证大气质量不存在大型污染源不仅有利于青少年的身体健康减少可能受到的自然损害而且良好的环境条件是吸引青少年活动发挥少年宫功能的需要6产业环境周围的产业环境要有利于青少年的身心健康并与少年宫相互配合相互补充协调发展形成区域聚集效应并提高少年宫的吸引力7市政基础条件水电气热等市政基础设施齐全满足使用需求8经济性统筹考虑现有设施的综合利用选择经济性好的方案9可操作性土地产权建设时间等问题易于解决不形成实际操作中的障碍场址现状市委市政府对北京市少年宫的建设工作高度重视经过大量调研和反复论证进行了多方案比选最终确定在龙潭湖北京市教学植物园建设北京市新少年宫北京市新少年宫地理区位示意图新少年宫建设用地位于北京市教学植物园内北京市教学植物园位于北京市崇文区龙潭湖畔现状位置图见图4-2占地面积1165万平方米西与市园林科研所崇文区体委游泳场相邻北侧为北京游乐园及部分公共道路东与左安门危改小区左安浦园为邻南至护城河边新少年宫建筑建设用地初步考虑位于教学植物园东南角用地面积约10000平方米以最终规划审定面积为准新少年宫用地范围示意图见附图1场址条件一地形地貌条件北京地区属暖温带半湿润季风型性气候四季分明降水集中风向有明显的季节变化年平均气温1160C极端最低平均气温-1730C极端最低气温-2740C极端最高平均气温3740C极端最高气温4060C年平均降雨量7819mm日最大降雨量24420mm小时最大降雨量12670mm冬季主导风向为西北夏季主导风向为南北全年风向为西北南拟建地地形基本平坦略有起伏二交通条件项目周边交通较为顺畅施工场地宽阔对商品砼和大宗大型建筑构配件机电设备的组织进场及吊装比较有利根据北京市交通委员会2006年10月8日出具的该项目交通影响评估报告意见的函京交规函2006－726号的精神项目东侧规划路南滨河路应与项目同期建设同时完善道路配套交通工程设施项目机动车出入口应设置于项目东侧或南侧且应远离道路交叉路口根据规划指标配建机动车和非机动车停车泊位且根据项目交通出行特点适当增加大型客车及出租车停车泊位项目建设中将遵照上述原则开展工作三征地拆迁条件北京市新少年宫建设用地拟由北京市政府以划拨方式提供土地使用权不再新征土地由于历史原因外单位和居民现占用了规划用地内的部分土地并建有住宅和单位用房等需要拆迁涉及拆迁总建筑面积约195178平方米建设规模和功能分区建设规模与主要指标XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX一建设规模总用地面积129200平方米总建设用地面积100000平方米代征道路用地面积19200平方米代征绿化面积10000平方米总建设用地面积中新少年宫包括教学植物园用房建设用地面积11公顷新少年宫建筑规模39000平方米地上建筑面积23700平方米二主要指标容积率215建筑密度068建筑层数4-5层建筑控制高度以18米为主局部最高32米机动车停车数地上160辆地下100辆耐火等级一级抗震设防按基本烈度八度设防高峰日接待人数7000人次建设期2年含前期工作加绿化指标XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX总平面布局中除满足国家有关规定要求外应充分考虑人流车流物流的合理组织避免相互干扰少年宫建筑本身要与教学植物园原有绿地相互协调相映成辉充分体现其公共性和开放性总平面图见附图建筑功能定位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX一总体要求北京市新少年宫的建设要坚持科学发展观求真务实实现思想性知识性趣味性和参与性相结合提供一流的条件培养学生创新意识和实践能力使其成为培养青少年全面发展基地北京市新少年宫的建设应具备接待国际国内青少年学生交流活动及接待国际友人国家元首外事活动的能力是我市青少年国际国内交流反映我国青少年精神面貌的窗口二功能定位北京市新少年宫服务的主要对象是618岁的青少年学生兼顾学龄前儿童和在校大学生是集文体美等多方面培养功能于一身的学生校外教育活动中心培训中心指导中心新少年宫的建设要与首都现代化国际大都市的地位相匹配能够代表中国水平服务北京立足全国面向世界建成后将成为我国一流的校外教育标志性活动场所和国际国内学生交流中心功能分区和布局XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX功能分区五个花瓣式建筑群落分别形成五个功能部分如图A区为800座排演场B区首层为家长休息区2-4层为学生活动室C区为运动区D区为绿色科技中心E区首层为内部办公2-4层为艺术活动室地下一层主要设置展览和会议中心自首层的中庭下到地下一的展厅大量人流聚集的大会议室多功能厅围绕展厅布置便于人流疏散地下二层设置停车库和产生噪音较多的音乐类活动室如琴房器乐演奏厅等同时在D区的地下二层部分地下一二层通高设置植物基础知识展厅人类与植物关系展厅以满足净高8米的要求布局A区排演场设于用地东南侧此布局有利于剧院演出人员疏散也将西侧北侧环境较好空间留给体量较小的花瓣使建筑形态和内部视野向植物园开放B区首层设置供家长休息室快餐书店咖啡座为等待子女的家长创造充分的休息空间2-4层设置学生活动室C区为运动区123层设置各种体育类活动室有直接对外的窗户可以采光通风给少年儿童一个有氧运动的环境顶层较为安静设置美术活动室给青少年一个可以眺望周围环境的空间D区设于用地东北侧是整个用地环境中最为安静环境最好的区域内部功能是绿色科技中心设置各种于绿色科技有关的活动室实验室和观察室使青少年在充分接触自然环境的同时去学习科普知识使建筑本身成为一个良好的教育空间为激发青少年们热爱自然的兴趣创造了条件E区首层设置少年宫管理办公室自用地北侧和东侧侧门可以直接进入办公区2345层设置艺术类活动室可以与排演场后台有方便的联系地下一层主要设置展览和会议中心自首层的中庭下到地下一的展厅大量人流聚集的大会议室多功能厅围绕展厅布置便于人流疏散地下二层设置停车库和产生噪音较多的音乐类活动室如琴房器乐演奏厅等同时在D区的地下二层部分地下一二层通高设置植物基础知识展厅人类与植物关系展厅以满足净高8米的要求各功能分区的使用面积主要功能和建筑要求一艺术类活动区艺术类活动区建筑面积7954平方米使用面积为5011平方米500序号 功能分区 建筑面积m2 使用面积m2 一 艺术类活动区 7954 5011 1 厅类 291270 1835 11 排练厅 107937 680 com 排练厅1 49206 310 com 排练厅2 49206 310 com 排练厅更衣室 9524 60 12 舞蹈厅 122222 770 com 大舞蹈厅 36508 230 com 中舞蹈厅 66667 420 com 附属设施 19048 120 13 小合唱厅 46032 290 14 办公资料室 15079 95 2 美术工艺活动室类 193016 1216 21 美术活动室 129524 816 22 工艺活动室 15079 95 23 电脑美术活动室 15873 100 24 摄影活动室 17460 110 25 办公资料室 15079 95 3 艺术活动室类 311111 1960 31 钢琴活动室 22222 140 32 器乐活动室 92063 580 com 大型器乐活动室 79365 500 com 器乐小活动室 12698 80 33 声乐活动室 45238 285 34 表演类活动室 120635 760 影视音乐制作室 15873 100 35 办公资料室 15079 95 使用面积功能和建筑要求具体如下1排练厅680平方米排练厅2个340平方米个可容纳5070人的民乐队或4050人的戏剧团队排练内设录音录相操作间15平方米乐器存放间45平方米更衣室2个30平方米个功能用于大型团队如交响乐团管乐团民乐团合唱团戏剧表演团等的排练教学观摩录音录像一厅多用建筑要求木地板地面吸音隔音装置净高不低于4米乐器存放间设在排练厅墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2舞蹈厅770平方米大舞蹈厅200平方米可容纳4060人排练另有1个更衣室30平方米中舞蹈厅3个120平方米个每个可容纳2030人排练另有更衣室3个20平方米个附属设施服装道具室120平方米功能开展学生大型中小型舞蹈教学排练观摩活动建筑要求净高不低于4米双层木地板龙骨支架上层为加塑胶地板一面玻璃镜幕墙三面设训练把杆设音视频及宽带网等多媒体线路接口XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3合唱厅290平方米功能开展学生合唱训练活动建筑要求净高不低于4米设有合唱台储藏间设在教室墙壁内也可设在合唱台下设音视频及宽带网等多媒体线路接口4美术活动室816平方米美术活动室8个各102平方米功能用于开展儿童画素描国画油画版画书法等美术教学活动建筑要求美术活动室需要顶部采光设活动顶帘储藏间设在活动室墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口5工艺活动室95平方米功能用于开展学生工艺教学活动建筑要求储藏间设在活动室墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口6电脑美术活动室100平方米功能运用高科技手段开展学生实用美术教学和创作活动建筑要求电脑美术活动室可安置电脑40台活动室内附设写生区设音视频及宽带网等多媒体线路接口7摄影活动室110平方米功能用于开展学生摄影教学室内摄影创作暗房制作活动建筑要求净高不低于4米电脑后期制作室需多组电源插座音视频及宽带网等多媒体线路接口室内小影室需背光和多种背景纸8钢琴活动室140平方米钢琴活动室10个各14平方米每室设两台立式钢琴功能用于学生钢琴教学活动建筑要求需要吸音隔音设施9器乐活动室580平方米大型器乐活动室5个各100平方米活动室10个各8平方米功能用于开展学生各种单项乐器集体课的教学活动建筑要求大型器乐活动室需吸音隔音设施乐器储藏间设在教室墙壁内器乐小教室需吸音隔音设施设音视频及宽带网等多媒体线路接口10声乐活动室285平方米活动室3个各95平方米功能用于开展学生独唱重唱小合唱合唱等声乐及音乐基础视唱练耳等项目的教学活动声乐活动室建筑要求需要吸音隔音设施储藏间设在活动室墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口11表演类活动室760平方米表演类活动室8个各95平方米功能用于开展学生朗诵表演影视表演话剧表演戏剧表演等项目的教学活动建筑要求各活动室内设简易表演台道具布景等储藏间设在活动室墙壁内音视频及宽带网等多媒体线路接口12影视音乐制作100平方米功能开展电子音乐制作活动建筑要求音视频及宽带网等多媒体线路接口13各活动区办公资料室285平方米厅类活动区95平方米美术工艺室活动区95平方米艺术室活动区95平方米二体育综合活动区体育综合活动区总使用面积为2156平方米234序号 功能分区 建筑面积m2 使用面积m2 二 体育综合活动室 342222 2156 1 乒乓球活动室 87302 550 2 搏击活动室 50159 316 3 棋类活动室 42857 270 小型健身房 4762 30 4 综合活动室 126984 800 5 教师办公室资料室 30159 190 使用面积功能和建筑要求具体如下1乒乓球活动室550平方米可容纳标准乒乓球场地12块共500平方米更衣室2个各10平方米器材室30平方米功能开展学生乒乓球训练比赛活动建筑要求净高不低于5米木地板地面器材室设在活动室墙壁内设简易看台设音视频及宽带网等多媒体线路接口2搏击活动室316平方米活动室286平方米包括武术活动室127平方米跆拳道活动室159平方米各室内设器材室15平方米更衣室2个各15平方米功能开展学生武术拳击摔跤柔道跆拳道等项目的训练活动建筑要求净高不低于4米木地板地面器材室设在活动室墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口3棋类活动室270平方米活动室3个各90平方米内设器材室10平方米功能开展学生围棋国际象棋中国象棋五子棋等项活动建筑要求器材室设在活动室墙壁内设音视频及宽带网等多媒体线路接口4小型健身房30平方米功能用于参加体育活动的学生的力量练习5综合活动室800平方米功能开展学生英语等多项培训活动活动室10个各80平方米设音视频及宽带网等多媒体线路接口6教师办公室资料室190平方米小办公室2个各15平方米大办公室2个各80平方米三绿色科技中心总使用面积为4120平方米总体功能为开展以植物生态为中心的学生的科技活动0序号 功能分区 建筑面积m2 使用面积m2 三 绿色科技中心 653968 4120 1 科技创新探究区 198413 1250 11 生物科学探究室 88889 560 com 植物形态探究室 15873 100 com 植物生理生化活动探究室 15873 100 com 微生物科学探究室 15873 100 com 植物生态学探究室 15873 100 com 仪器设备室 9524 60 com 药品室 7937 50 com 电子显微镜室 7937 50 12 基因工程科学探究室 49206 310 com 植物基因工程操作间 12698 80 com 植物组织培养室 22222 140 com 植物基因工程准备室 6349 40 com 植物基因工程器具及药品试剂储藏室 7937 50 13 环境科学探究室 60317 380 com 土壤科学探究室 15873 100 com 大气污染探究室 15873 100 com 水质探究室 15873 100 com 环境监测室 12698 80 2 展览活动区 257143 1620 21 植物基础知识展览厅 115873 730 22 人类与植物关系展览厅 115873 730 23 展览制作室和展览材料储藏室 25397 160 3 标本馆 38095 240 31 植物标本馆及制作室 19048 120 32 动物标本馆及制作室 19048 120 4 计算机活动室 19048 120 5 电子技术活动室 22222 140 6 机器人探索室 41270 260 7 综合模型活动室 23810 150 8 航空模型活动室 23810 150 9 教师办公室 30159 190 使用面积功能和建筑要求具体如下1生物科学探究室560平方米生物科学探究室包括植物形态学探究室植物生理生化活动探究室植物生态学探究室和微生物科学探究室各100平方米仪器设备室60平方米药品室50平方米电子显微镜室50平方米功能用于开展广大青少年学生可参与的植物形态结构生理活动各种生化指标植物微观结构等方面的科学探究等活动同时为部分学生的科研课题提供必要条件建筑要求探究室设视频音频网线等多媒体系统线路上下水设施预埋电源接线插头仪器设备室药品室和电子显微镜室需要预埋电源接线插头2基因工程科学探究室310平方米基因工程科学探究室包括植物基因工程操作间80平方米植物组织培养室140平方米植物基因工程准备室40平方米植物基因工程器具及所需药品试剂储藏室50平方米功能用于开展植物基因工程的教学课题研究实习和实践活动提高学生对生物科学新技术的认识水平学生亲自动手参与有关植物转基因科学研究植物组织培养的脱分化再分化等植物组织培养技术并把学生接种好的植物组织进行培养使学生全面了解和初步掌握植物基因工程的科学知识和技能建筑要求有上下水设施和良好的地面防水措施需要预埋电源接线插头位于建筑顶层能够采用自然光线满足植物生长对光照的要求3环境科学探究室380平方米环境科学探究室包括土壤科学探究室100平方米大气污染探究室100平方米水质探究室100平方米环境监测室80平方米功能组织学生运用传统及现代技术手段开展对土壤大气水质声音光照的观察并记录环境因子的各种监测数据的探究活动提高学生对自然生态环境的认知水平和环境保护意识提高科学探究能力供环境科学爱好者开展的环境科学探究活动探究室建筑要求需要有视频音频网线等多媒体系统线路有上下水设施需要预埋电源接线插头环境监测室建筑要求需要预埋数据线及电源接线插头4展览活动区1620平方米展览活动区包括植物基础知识展览厅730平方米人类与植物关系展览厅及730平方米展览制作室和展览材料贮存室160平方米功能展览采用声光电等多种现代化手段及多媒体等手段利用实物标本及模型进行立体化展示以模拟形式使学生亲身体验并以多种形式进行互动激发学生的学习兴趣同时开展学生参与的动手动脑活动如植物标本制作插花艺术创作植物粘贴艺术木塑艺术创作仿真植物模型制作盆景制作民族染色艺术中草药制作茶叶制作制作绿色饮料提取及利用植物染料造纸体验豆腐制作等生活中的科学提高学生的实践能力创新能力并对学生的优秀作品进行展示展览厅建筑要求净高不低于8米需要有视频音频网线等多媒体系统线路有上下水设施预埋电源接线插头展览制作室和展览材料贮存室建筑要求有上下水设施预埋电源接线插头5标本馆240平方米标本馆包括植物标本馆100平方米植物标本制作室20平方米动物标本馆100平方米动物标本制作室20平方米功能用于制作并储存用于教育教学科研科普宣传所必需的植物动物标本为举办各种展览制作储备素材并为相关学科的教育教学服务建筑要求需要有良好的防潮性能和安全保障措施有上下水设施预埋电源接线插头6计算机活动室120平方米活动室80平方米课题研究室20平方米总控室20平方米功能用于开展学生计算机教学和研究活动建筑要求多组电源插座设音视频及宽带网等多媒体线路接口7电子技术活动室140平方米活动室80平方米学生作品和教学仪器室40平方米课题研究室20平方米功能用于开展学生电子技术的教学活动建筑要求需要预埋电源接线插头设音视频及宽带网等多媒体线路接口8机器人探索室260平方米活动室2个各80平方米课题研究学生作品展示室2个各30平方米教学仪器室2个各20平方米功能用于开展学生机器人技术教学和实验活动建筑要求需要预埋电源接线插头设音视频及宽带网等多媒体线路接口9综合模型活动室150平方米活动室1个80平方米课题研究学生作品展示室20平方米教学仪器室50平方米功能用于开展学生航海模型车辆模型建筑模型的教学和培训活动建筑要求设音视频及宽带网等多媒体线路接口10航空模型活动室150平方米功能用于开展普及航空知识航空模型制作活动活动室1个80平方米课题研究学生作品展示室20平方米教学仪器室50平方米建筑要求设音视频及宽带网等多媒体线路接口11教师办公室190平方米小办公室2个15平方米大办公室2个各80平方米四学生活动区域学生活动区域使用面积1575平方米105四 学生活动区域 250000 1575 1 学生乐园 158730 1000 2 图书资料超市 76190 480 21 声像超市 23810 150 22 图书阅览室 39683 250 23 多媒体阅览室 12698 80 3 教师办公室 15079 95 使用面积功能和建筑要求具体如下1学生乐园1000平方米功能设置多项具有时代特征的娱乐项目为学生提供休闲娱乐服务包括小舞台玩具展示区玩具拼装区制作区利用建筑机械车辆航模舰模电子通讯等多种材料组织学生开展制作活动创意区画效果图外观设计玩具制作和学生作品展示区建筑要求净高4米以上设音视频及宽带网等多媒体线路接口2图书资料超市480平方米图书资料超市包括声像超市150平方米图书阅览室250平方米和多媒体阅览室80平方米图书阅览室建筑要求室内布置要以绿色生态为特点安排电视DVD等多种媒体播放器图书阅览室建筑要求室内布置要围绕学生的生活形成具有学生特点的主题环境多媒体阅览室建筑要求能够提供40台电脑上网3学生活动区域教师办公室95平方米小办公室1个15平方米大办公室1个80平方米五排演厅和展览中心6175平方米6175五 排演厅展览中心 980159 6175 1 排演厅 507937 3200 2 展览中心 472222 2975 21 展览厅 285714 1800 22 多功能厅 88889 560 23 会议室 66667 420 24 教育活动展览中心办公室 30952 195 使用面积功能和建筑要求具体如下1排演厅3200平方米可容纳800人功能为学生提供艺术类竞赛音乐会综合晚会举办及各种文艺演出专业剧目演出的场地同时还可放映电影举办国内外文化交流活动设计中尽量达到较高水平建筑要求排演厅设电影放映机房舞台按照专业水准设计舞台台口宽18m高9m台深30m包括台唇舞台高25m两侧侧台各宽10米台唇最大直径5米可升降舞台设施需有电脑控制自动灯杆景杆不得低于40根配备有全自动声学控制系统先进的灯光音响设备台面有两层升降台侧幕沿幕二道幕三道幕四道幕纱幕天幕齐全设音乐会专用挡音板舞台设电子帘幕两侧设有电子字幕显示屏排演厅设有化妆间演员休息间卫生间洗浴设施贵宾接待室办公室服务室仓库食品服务部水电汽等保证正常运转的设施设备排演厅相关设施中本项目只安排与土建有关的设施所需建设资金2展览中心2975平方米展览中心包括展览厅1800平方米多功能厅2个560平方米会议室420平方米140平方米2个70平方米2个和办公室195平方米展览厅功能举办学生大型综合展览进行国内外学生的各类竞赛建筑要求净高不低于5米大展览厅采用大空间可自由分割成若干个小展厅也可在展览中心展览厅内设立学生活动设施多功能厅功能用于开展国际国内学生的业务交流组织各类报告会开展中型竞赛召开中型学生教育工作会议建筑要求设有多媒体演示设备和同声传译系统会议室建筑要求设有多媒体演示设备和音视频及宽带网等线路接口办公室中小办公室2个各15平方米大办公室90平方米展览中心办公室3个1个15平方米2个各30平方米六管理功能区5533平方米六 功能区 878254 5533 1 设立少年宫管理控制系统区 60317 380 2 少年宫办公管理区 94444 595 3 配套管理设施用房及公共设备用房 611111 3850 4 职工食堂 79365 500 5 服务中心 33016 208 使用面积功能和建筑要求具体如下管理功能区主要是为少年宫的日常运行及管理工作服务的包括管理控制系统少年宫办公管理区配套公共设施用房职工食堂和服务中心等具体如下管理控制系统使用面积380平方米其中安保控制系统95平方米和计算机管理课件制作中心285平方米功能管理控制系统是对少年宫实施智能化控制的管理部门包括广播系统闭路电视监测系统公共设备管理系统等智能化管理系统用于少年宫计算机网络管理2少年宫办公管理区595平方米将少年宫的行政管理人事财务总务管理教科研安全保卫部门集中设置可根据部门人员的组成分配面积3配套公共设施用房及设备用房3850平方米如供电供热供水制冷设施泵房车库人防卫生间洗浴设施等地下车库可结合人防设置地下人防按人防部门要求设置4职工食堂500平方米含厨房能同时满足222人就餐5服务中心208平方米6在少年宫明显位置设立标志性构筑物主要表现党和国家对学生的关怀世界名人生活雕塑世界团结友好等内容

建筑方案建筑设计指导思想项目建筑设计方案以贯彻温家宝总理最近对大型公共建筑工程建设工作所做出的重要批示为指导思想力避贪大求洋浪费资源缺乏特色项目的设计以人为本力求方案与植物园整体有机融合既保持庄重又体现活泼生动保持民族特色建设以建筑结构的质量和安全为本具体设计方案中遵循内容决定形式功能优先讲究实用节约土地资源经过反复论证新少年宫具体建筑设计特点如下综合考虑青少年活动功能的安排设计方案侧重生动活泼的花瓣式建筑群体较全面考虑功能分区中各青少年活动功能的设置少年宫不同于普通学校也区别于一般文化建筑是青少年心中神圣的知识和艺术殿堂设计中应突出少年宫的特点达到印象深刻的效果建筑物外观设计注重立面色彩的丰富健全夜间泛光照明系统达到活泼和良好景观效果外饰少采用玻璃幕墙多使用砖材石材力求节能环保现有少年宫用房为宫廷建筑其特有的红色在一定程度上成为少年宫的象征新少年宫外墙注重外观曲线更加流畅自然提高建筑物的艺术效果设计中尊重青少年的特点为青少年提供最大限度的自由活动空间避免过多异型房间建筑物的空间尽量减少立柱增加通透性针对活动空间的机动分区需要适当考虑采用移动式隔断增加一定规模的残障青少年进出设施提高设施的便利性门窗及配套设施力求安全结构设计及装饰装修避免尖锐棱角代之以圆滑过渡建筑物及其空间是无声的音乐对人的精神有着无形的影响对成长中青少年的影响更大应在内部空间布置装修以及外形设计上更多体现适合于青少年的设计理念在此基础上适当吸收国外先进的教育思想通过突出艺术小品设计装修布局设计展现中华民族优秀传统实现对青少年潜移默化的教育在部分建筑空间内设置一定的绿化成活条件实现一定程度的室内绿化注重项目节能设计采用水源热泵中央空调系统雨水回收再利用及中水系统充分利用太阳能建立太阳能集热系统同时尽量采用节能材料少年宫为青少年群集活动场所为避免一些突发恶性事件对青少年的伤害设计中适当提高新少年宫的安防监控水平强化并完善综合消防信息化等系统新少年宫的设计要与北京将建成现代化国际大都市的目标相适应要具备召开国际学生会议组织国际学生交流活动的能力具备接待国际友人国家元首首脑的外事交流能力总图平面布置和建筑设计说明一总图平面布置本工程位于崇文区龙潭湖百果园3号北京教学植物园院内总用地面积1292公顷其中代征城市公共用地面积292公顷新少年宫建设用地11公顷新少年宫建设用地位于教学植物园的东南角西侧为空地和少量民居北侧为植物园种植区东侧临近现状居民楼多层南侧隔30米规划绿化带是规划中的40米城市道路路南为护城河用地现状为绿地和树林地势平坦现场踏勘中未见有古树名木根据《规划意见书》的要求新少年宫用地紧邻东侧住宅楼为了避免新建筑对住宅的遮挡新少年宫建筑须退东侧红线10米退南侧红线7米根据日照分析另外用地红线东侧是块很窄的三角形用地建筑无法利用因此将建筑整体布局向西北各偏移10米和7米用地周围均为草坪和树木环境优美建筑布局设计为园林式设计应将整个建筑分若干部分将每一部分分散到周围环境中并形成放射状布局与现有环境有机融合为整体为了将新建筑对周围环境的影响降到最小拟将体量较大的排演场置于用地东侧体量较小的建筑置于西侧与北侧并使每个体块分散布局渗透到环境中去形成整个建筑东侧相对封闭南侧西侧北侧向植物园开放的格局经过对方案的日照分析通过对排演场形态的变形处理东侧靠近现状住宅的部分相对降低避免对现状住宅的遮挡二建筑设计说明方案的设计以现代技术赋予建筑新内涵创造二十一世纪园林式建筑设计以五个花瓣为设计灵感每个花瓣是一个相对独立的功能实体通过一个中庭相连交通便捷高效同时能很好地实现自然采光通风方案可以实现简洁明快减少体量降低高度减少庞大的建筑体积对周围环境的压抑以达到轻盈和亲和力的目的具体设计构思和特点如下花瓣形平面阳光孕育了绿色绿色孕育了花朵沐浴在绿色与花朵中间是希望的预示也是美好的憧憬五个花瓣式花朵与周围环境融为一体花朵生养自大自然又为这个大自然的环境增添了亮丽现代园林五个花瓣以中庭为中心向四周放射状开放花瓣与花瓣之间都以开放的形式面向周围环境形成开敞怀抱的态势与环境相互交融穿插花瓣间直通中庭屋顶的斜坡草地将周围环境的草坪和树木引入花瓣内部使屋顶花园与植物园连为一体相互融合从而创造了一座真正意义上的园林式建筑充满自然气息的建筑每个花瓣的周围都设计了深至地下二层的天井使大量的地下房间能够得到阳光照射或能间接采光同时使地下建筑能够很好的自然通风成为真正意义上的低能耗生态建筑五个花瓣的连接体是一个无柱的中庭我们在中庭创造了几个充满树林的玻璃院落每一个小院落种植花草树木从入口处进入中庭或是从植物园沿花瓣间的草坡走向屋顶花园都能深切地感受到绿色的存在走在建筑群落间仿佛在林间漫步人工与自然有机融合家长空间北京市现有的少年宫活动中心缺少大量父母休息空间许多家长90是妈妈只能蹲坐路边或室外陪伴等待时间长达2-3个小时应设计家长休息空间如绿色中庭咖啡座以及屋顶花园在充满绿色的空间里家长可以相互交流看书休闲建筑方案一项目建设为永久性建筑物建筑物使用年限50年各类功能用房布置力求合理分区明确便于联系二建筑结构方案工程地下二层地上四五层基本柱网尺寸9mx9m建筑平面轮廓尺寸约为110mX88m该工程地下部分连为整体地下二层地面标高-930m地上部分呈花瓣状分为五个独立的单体其中两栋为三栋为四层屋顶标高1680m一栋为五层屋顶标高20402460m一栋为排演场顶标高2500m根据以上设计条件工程四五层单体及纯地下部分结构采用现浇钢筋混凝土框架结构单体周围结构外挑以满足建筑造型要求对悬挑长度较大梁考虑采用预应力梁排演场比较空旷采用钢筋混凝土框架剪力墙结构根据建筑平面适当布置混凝土抗震墙排演场屋顶大跨度部分采用井字梁结构首层中庭部分屋顶采用钢结构本工程基础拟采用钢筋混凝土梁板式筏板基础三主体工程平面布置与辅助工程满足使用功能的要求力求分区合理便于管理满足消防通道防火间距的防火规范要求在可能的条件下增加绿化面积扩展绿化体系的概念由内及外由平面到立面形成立体绿化体系与周边植物园有机融合结构设计本工程地下二层地上四五层基本柱网尺寸9mx9m建筑平面轮廓尺寸约为110mX88m该工程地下部分连为整体地下二层地面标高-930m地上部分呈花瓣状分为五个独立的单体其中两栋为三栋为四层屋顶标高1680m一栋为五层屋顶标高20402460m一栋为剧场顶标高2500m根据以上设计条件本工程四五层单体及纯地下部分结构采用现浇钢筋混凝土框架结构单体周围结构外挑以满足建筑造型要求对悬挑长度较大梁考虑采用预应力梁剧场比较空旷采用钢筋混凝土框架剪力墙结构根据建筑平面适当布置混凝土抗震墙剧场屋顶大跨度部分采用井字梁结构首层中庭部分屋顶采用钢结构本工程基础拟采用钢筋混凝土梁板式筏板基础

建设条件与配套设施方案给水一项目建设所在地北京市教学植物园园林科研所给水系统建于上世纪六十或七十年代大部份管线已经老化破损经常发生管道渗漏暴裂难以继续维修使用1994年园林科研所从少年宫拟建地块迁出后移交资料中没有上水管线管网图项目建设所在地周边已建成市政给水管网根据项目建设现状拟考虑增加一座加压泵和相应管线满足建设中及建成后的用水需求二生活给水系统生活给水系统主要供应少年宫内教学展览行政及科研办公室等区域使用估算最大日用水量230m3d要求水压≥18kgcm24层及以上给水由泵加压后供水生活给水就近接入市政给水管网采用城市自来水作为供水水源生活热水系统由市政给水直接补水热水系统为机械循环系统定时运行设管道直饮水系统每层饮水处设饮水器提供饮用水直饮水系统供水能力为1m3h冲洗卫生间等用水考虑利用中水及雨水与饮用水等分系统供应三消防给水系统消防用水量如下系统名称 用水流量Ls 火灾延续时间h 用水总量m3 供水方式 室外消火栓 30 2 216 市政管网直供 室内消火栓系统 30 2 216 消防水池储水 室内自动喷水灭火系统 26 1 93．6 消防水池储水 消防水池储水量 324m3 消防给水系统由室内外消火栓系统自动喷水灭火系统等组成加压泵设在地下一层机房内消防储水池单设高位水箱及稳压设施等设在E座屋顶水箱间内依靠重力自流供水保证扑救初期火灾的用水量室外沿建筑均匀布置消火栓距建筑物外墙距离不小于5米不大于40米根据设计规范在教室展厅走道楼梯电梯前室等处合理布置消火栓消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达教学活动及行政办公区等设置湿式喷淋系统四中水系统冲厕车库等地面冲洗及室外绿地浇灌用水采用中水中水由中水处理站供给中水站设在室外绿地内与雨水收集池相临方便雨季利用经过土壤处理的优质雨水补充中水源水中水处理设备供水能力不小于5m3h排水一北京市暴雨强度公式q298931067lgpt13308其中t降雨历时minq设计降雨强度Lshap设计重现期y室外排水设施P3年屋面排水设施P5年屋面排水设施和溢流设施的总排水能力P10年屋面排水采用内排水重力流系统雨水经管道排至室外经初期弃流后与室外场地雨水汇合排入室外绿地下渗水涵直接补充土壤损失渗水涵排水接至雨水收集池储存备用可用于补充中水源水及周围教学绿地灌溉道路浇洒用水多余的雨水溢流排至市政雨水管道二目前教学植物园无污水排放系统污水排放靠化粪池和渗井雨水排放也只在局部建立了雨水收集系统和部分雨水排放与市政沟通约70的园区雨水排放未与市政沟通少年宫项目周边目前已建成市政排水管网其中污水经初步处理后可直接接入市政污水管线雨水经园区内的管道进入雨洪利用工程收集系统三污水系统本项目预计污水排水量大约平均日60m3d污水采用自流排出当不能自流排出时采用机械排出楼内污水废水分流污水汇集后经处理排入污水管网污水经初步处理后可直接接入市政污水管线项目周边已建成污水管线可考虑从东侧距左安门北路约300米处引入以满足项目的需求生活污水主要为卫生间废水洗涤废水和餐饮废水均为可生化有机无毒水卫生间废水经处理后达到排放标准餐饮废水经隔油池除油后与洗涤废水合流排入市政污水管道四雨水系统预计雨水量屋面约500Ls屋面雨水量采用5年重现期设计雨水为内排水重力流系统屋面适当位置设溢流口排除超设计重现期雨水建立雨水收集和中水生产设备供电一教学植物园目前供电情况配电室99KW分类区50KW西小院10KW市供电局供电由两处引入分类区东南角变压器和南院高压线变压器合计320KW总计320KW项目所在地北京市教学植物园现有两台变压器一台为自用一台为合用变压器容量为50kVA维持目前的用电较紧张需要对电力设施进行必要增容改造二对用电负荷的预测如下序号 分类 建筑面积m2 负荷密度Wm2 总负荷kW 1 日常照明 39000 30 1188 2 空调负荷 39000 40 1584 3 舞台灯光 100 4 室外灯光 100 5 弱电机房等 80 7 供水泵房 200 8 水处理系统 50 9 安检负荷 50 10 其他 500 11 植物园用电 320 总计kW 4172 三主要照度要求场所 照度lx 场所 照度1x 门厅00地面 展览厅 200 体育活动室 300地面 库房 50垂直照度 科技探究区 300 变电所弱电机房 300 报告厅00 办公室 00 科技活动室 00 多媒体阅览室 150 图书资料超市 200 汽车库 职工食堂服务区 150 走道卫生间 5075地面 四变配电系统安防电源消防系统设施电源应急照明及疏散照明及通信电源及计算机系统电源等为一级负荷安防电源通信电源及计算机系统电源和所有的消防用电设备为一级负荷中的特别重要负荷客梯排水泵等属二级负荷一般照明及动力负荷为三级负荷本工程在地下层设置变配电所采用两路独立的10kV电源供电电源引自变电站电力配电系统配电电压为220V／380V配电系统的接地型式采用TN系统采用放射式供电新风机等设备采用树干式供电重要如消防用电设备信息网络设备中央控制室等均采用双回路专用电缆供电在最末一级配电箱处设双电源自投防雷接地系统 夏季 冬季 最小新风量m3h·p 温度℃ 相对湿度 温度℃ 相对湿度 首层休息大厅 26-28 65 20 - 15 排演厅观众厅 24-27 5065 18-20 ≥30 2025 多功能厅 24-26 ≤65 21 - 3050 展厅 25-27 6065 18-20 ≥30 1015 生物实验室 26-28 5065 1820 ≥30 2530或排风系统补风量 形体舞蹈房 2326 6065 1822 ≥30 2530 学生活动用房 26-28 5065 1820 ≥30 1520 办公室 25-27 5065 18-20 ≥30- 2530 咖啡简餐厅 2426 5065 18-22 - 2030 职工餐厅 2426 ≤65 22-24 - 2030 四项目周边已建成天然气管线可考虑从东侧距左安门北路约300米处引入满足项目的需求五太阳能光伏发电系统太阳能光伏发电系统满足馆日常照明需求在太阳能供电系统无法达到用电需求的时候可传统电网供电初步拟定设置一台00门的PABX需输出人中继线60对呼出呼入各50％另外根据本工程的情况另申请直拨外线10对此数量可根据实际需求增减二视频会议系统会议系统同声传译系统采用红外无线方式设种语言的同声传译采用直接翻译和二次翻译相结合的方式有线电视系统有线电视近处的HFC网络的光节点引入广播系统本工程广播系统与火灾应急广播系统六电子信息显示系统电子信息显示系统的信号源包括VCDDVD录像机计算机等显示的有关信息显示主要入口大厅触摸式显示屏提供一个安全舒适的学习与工作环境空间由中心控制室监控一张卡可用于门禁考勤消费停车电梯控制通道门控制会议签到等图书借阅对消防广播的切换警铃开启非消防电源及空调风机电源切除及打开楼层送风阀关闭防火卷帘门电梯控制开启送风及排烟机停车库管理系统一个分布式的集散控制系统定时控制灯光调节和光线传感器三种基本方式自动控制照明系统当发生火警时在备用电源自动切换投入运行后5分钟内将客梯分几次全部降落到底层除消防梯外其他电梯电源自动切换空调系统控制提供温湿度舒适性节约能源–服务器和桌面版本数据库系统网络管理和安全软件网页服务器多媒体服务器和客户端应用程序其他计算机系统网络系统和安全系统软件5专用软件包括多媒体数字图书馆系统个性化学习信息搜索提交系统基于游戏的语言学习系统交互式多媒体流媒体系统其他专用软件和或资料数据库专用软件系统一般需要较长时间的定制调试和培训过程三系统设计系统软件是计算机系统正常运行的基本软件对于少年宫来说包括操作系统数据库系统和网络系统软件1操作系统服务器主机操作系统要把可靠性和安全性放在第一位同时考虑系统兼容性和可扩展性可选产品如MicrosoftWindowsServerUnixLinuxServer等也可考虑采用虚拟主机技术客户端操作系统在可靠安全的基础上应注重功能性如多媒体支持易用性和易管理等可选产品如MicrosoftWindows桌面系统AppleOSXLinux桌面系统等2数据库系统数据库系统是支持整个少年宫信息系统的重要数据中心少年宫数据库系统应能够管理大容量多媒体资料同时支持其他管理和应用软件对数据库的要求为系统维护和可靠性起见少年宫的数据库系统应为单一数据库系统各个管理应用软件系统统一与此数据库接口该数据库系统应为高可靠高性能高安全的数据中心管理系统对数据可靠性完整性和安全性提供保障3网络管理系统少年宫的网络管理软件系统管理少年宫的网络资源网络安全和网络运行该系统应有效的阻止一般病毒和黑客的攻击过滤有害不健康的网路内容具有分区管理分区检测维护功能等四应用系统设计新少年宫的应用软件将为其使用者和管理者提供各种附加服务以充分发挥硬件投资效益向同学和老师们提供多方面的工具提高学习效率娱乐水平和活动安全性包括少年宫网页多媒体数字图书馆视频会议系统用户信息系统和视频实时监测系统1教学管理系统新少年宫的时序安排系统是统筹少年宫和附属植物园各种活动和各功能区使用的软件系统它将根据具体要求安排和调整课程时间课程地点固定或临时组织的活动时间地点以及各个功能厅教室场地植物园设施等的预约登记少年宫的工作协调系统为少年宫和附属植物园的工作管理人员提供一个全方面的网上工作环境包括但不局限于电子邮件共享日历会议安排即时信息等该系统在安全许可情况下可与少年宫网页相连2学员实时管理系统每一个学生都有自己的特点有的在某方面比较强而在另一些方面比较弱有的同学对某方面感兴趣但对一些方面没太大兴趣新少年宫的同学们按照他们在少年宫的注册账号可以建立个人档案以记录其特长弱点学习兴趣已接受的教育方法等等与用户数据库相连同时本系统可以自动跟踪每个同学使用少年宫网络时的行为如观看的网页使用的网络资源阅读的网络书籍等等并根据这些行为信息采用先进的数据挖掘和分析算法自动分析该同学的兴趣特点为其建立档案这些分析信息可以作为进一步有针对性的对该同学的教育方案制定的依据为老师家长提供第一手的材料对每个同学的学习档案本系统还可以进行进一步的分析找出具有不同特点的同学群体为教育研究提供素材实时视频系统也是一个安全系统由于少年宫是儿童和少年活动的场所活动安全性十分重要建立这样一个实时视频系统可以提高新少年宫的安全反应水平减少意外事故的发生同时加快事故发生后的第一反应时间本系统在设计上既可以在控制中心监测也可以通过局域网甚至互联网由有权限的管理人员遥控检测3多媒体信息管理系统作为一个青少年校外教育的培训中心和指导中心新少年宫因拥有一个针对少年儿童的多媒体的网上图书馆以向少年宫的使用同学提供即时的交互性的以多媒体为手段的多方面信息和知识同时新少年宫还可以将其多媒体网上图书馆通过会员制向社会开放利用互联网使不能到少年宫参加活动的小朋友也能充分利用新少年宫的资源本多媒体网上图书馆将着重于实时性交互性多媒体性并将逐步提供多方面内容如科普知识历史知识中外文学文化体育4少年宫主页管理系统新少年宫网页提供少年宫信息活动安排注册用户登录使用网上功能如数字图书馆邮件系统等等设计原则应以可靠安全灵活可扩充易维护可用性高为目标该网页应按功能分块涉及用户使用部分和管理使用部分需要不同的设计5物业与资产管理系统支持一卡通系统实行统一验证登录服务对少年宫和附属植物园员工的门禁考勤消费停车电梯控制通道门控制会议签到图书借阅实现全过程的财务核算自动化处理和账表生成资金头的及时掌握全面预算管理控制和全面精确成本系统综合布线系统GCS应为一套完善可靠的支持语音数据多媒体传输的开放式的结构满足现代通信和办公自动化的需求由以下5个子系统组成办公区域设置在大厅等处则设置少量数据点临时在信息量大的地方则可采用光纤数据点以满足宽带接入的要求数据语音点水平传输均采用类4对非屏蔽双绞线数据主干为6芯室内模光缆语音主干采用3类25对大对数电缆

节能节水与消防措施严格遵照北京市《民用建筑节能设计标准采暖居住部分》进行各项细部设计以使本项目的建筑水平达到北京市节能型建筑标准此外为合理利用能源和节约能源拟采取如下具体的节能措施1．优化建筑规划设计在建筑规划阶段要慎重考虑建筑物的朝向间距体型体量绿化配置等因素对节能的影响改善热环境注意建筑与节能的关系使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少提高围护结构节能的科技含量建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的试验表明住宅围护结构的耗热量要占建筑采暖热耗的13以上为降低能耗要从单项如墙顶门窗等围护结构着手重视其热工特性设计中应该找出其经济热阻同时还必须考虑其围护结构的吸热性和热容性指标对采暖系统及空调系统的节能要求要从合理规划和选择采暖设备开始改善采暖供热系统的设计和运行管理加强管道的保温以提高室外管道的输送效率4．采用紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器合理选用照明照度降低照明用电量5．空调通风供电供气供水系统采用合理的工艺流程供冷供热管线采取相应的保温措施避免能量散失并降低途中消耗按要求配装能源计量仪表6．所有机电设备如变压器水冷机组空调机组冷却水塔风机电梯等均选用耗能低效率高的设备7．设太阳能集热系统作为冬季空调及生活热水热源充分利用自然资源减少能耗8．优先选用节水型设备和器具如采用节水型水龙头浴室淋浴器采用脚踏开关控制用水厕所冲洗水使用节水延时自闭阀9．给水加压采用变频控制以达到恒压节能目的消防泵采用定时低速巡检既保证设备正常检测又降低噪音10．根据投资情况可考虑将部分雨水收集处理可用于园林浇灌冲洗车辆等人行道采用透水材料减少地表径流系数使大部分雨水能就地渗透以补充地下水并在绿地与土壤之间设贮水层透水层等办法以减缓雨水地表径流的速度增加土壤的相对含水量减少绿化的人工浇灌用水

环境影响评价与劳动安全环境保护措施遵照国家环保局《建设项目环境保护管理办法》和北京市《北京市实施建设项目环境保护管理办法细则》建设项目要采取严格的环境保护措施项目四周无污染源的影响项目对环境的污染较小仅在使用过程中有部分生活污水设备噪声产生在设计中根据国家有关标准的要求采取必要的措施保证各项指标达到国家标准不会对环境产生不利影响项目设计建设过程中将遵循于近期开始实施的《公共建筑节能设计标准》和《绿色建筑评估标准》本项目主要污染源有生活污水生活垃圾汽车尾气设备噪音以及施工期间的粉尘和噪音等为了最大限度地保护环境拟从以下几个方面采取措施1．污水处理生活污水主要为卫生间废水洗涤废水和餐饮废水均为可生化有机无毒水卫生间废水经处理后达到排放标准餐饮废水经隔油池除油后与洗涤废水合流排入市政污水管道2．日常垃圾处理废包装材料纸屑等作为可再生资源回收处理日常垃圾由专人负责分类收集密闭储存定期清运经环卫部门统一进行处理3．废气处理废气主要是停车场排放的汽车尾气停车场排放的废气利用强制通风设备排至室外车库排风口设在空气流通较好的地方并安装废气净化分离等设施4．噪声处理噪声主要为空调系统送排风系统各种旋转机械在运转时发出的机械噪音为尽量降低噪音对环境的污染设备选型时采用低噪音设备如风机选用低噪音的轴流式风机同时设备专用房要选用隔音建筑材料5．施工期间的环境保护在建筑施工中运行的各种施工机械如土方阶段中的挖掘机推土机基础阶段中的打桩机结构阶段中的混凝土搅拌机翻斗车装修阶段中的电锯砂轮机等都会对环境造成噪声污染从声源上来控制噪声就要进一步完善建筑施工机械的产品噪声标准并严格执行这些标准淘汰高噪声施工机械推广使用低噪声的施工机械对使用中的一些噪声仍较高的机械在施工中要根据噪声传播的方向合理布局它们的位置并在其周围设置适宜的隔声装置改变高噪声的施工工艺为低噪声施工工艺如限制使用汽锤式打桩机也能大大降低噪声污染改施工现场使用的混凝土搅拌机搅拌混凝土为直接采用成品混凝土可有效降低施工现场的噪声在施工的结构阶段和装修阶段建筑物的外部采用隔声围挡可以防止施工噪声外泄建设管理部门应对施工工地的噪声问题加强管理建筑工程质量监督部门要对施工现场的噪声测量和监督并将此作为文明施工企业和优质建筑工程的评选条件之一

项目组织管理和职工定员项目建设过程的管理北京市新少年宫的建设得到市委市政府的高度重视和有关部门的大力支持为了配合国家进一步深化固定资产投资体制改革提高政府投资项目的建设管理水平和投资效益依据《北京市政府投资建设项目管理暂行规定》京政发[1999]31号和《北京市政府投资建设项目代建制管理办法试行》京发改[2004]298号有关规定新少年宫的建设将采取代建制管理办法由政府通过招标的方式选择社会专业化的项目管理单位负责项目的投资管理和建设组织实施工作项目建成后交付使用单位

项目实施进度建设工期项目建设周期计划约18个月左右其中前期工作及设计工作6个月实际施工期约为18个月2008年1月竣工移交项目实施进度表年份与季度实施内容 2006 2007 2008 Q4 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 项目前期准备 方案设计施工图设计招标 拆迁 基础施工 主体结构 装修与设备安装 室外工程 竣工验收 2006年12月完成可行性研究等前期准备2006年12月完成方案设计部分施工图设计招标2006年12月用地拆迁结案手续2007年1月-7月完成主要土建工程部分包括基础和主体建筑2007年6月-2007年12月主要完成电梯水电空调消防自动控制设备的安装以及内外装修2007年12月主要完成室外工程2008年1月组织本项目的竣工验收

投资估算与资金筹措投资估算1估算说明1本报告中的投资估算是依照国家和北京市关于固定资产投资的有关规定进行的2本报告中投资估算所需的各项参数是依照国家和北京市有关规定的要求并参照同类项目建设的实际情况予以确定的3本报告中投资估算是依据同类项目建造标准的中等水平进行的2投资估算编制依据1前期工作部分根据国家和北京市相关规定和标准结合市场价格因素合理计取具体如下勘察费按与设计单位签订合同额计取可行性研究费根据国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知规定的标准合理计取设计费按与设计单位签订合同额计取施工图审查费根据北京市规划委员会与北京市建委《关于开展施工图设计文件审查工作有通知》和北京市建设工程勘察设计质量监督总站《关于施工图设计文件审查收费的说明》规定的标准合理计取环境影响评价报告编制费依据建设部《关于加强建设工程室外内环境质量管理的若干意见》和《民用建筑工程室外内环境污染控制规范》及北京市建筑工程质量检测中心土壤中氡浓度检测收费标准2建筑安装工程费用依据该项目的特点和同类工程建筑安装工程费用概算指标采用平方米造价估算法进行估算3与工程建设有关的其他费用按照国家和北京市相应规定和标准结合市场价格因素合理计取具体如下市政基础设施建设费按照北京市计划委员会《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》规定的标准按照教学设施享受减半征收的优惠计取招投标费包括标底编制招标代理招标投标交易服务费按照北京市物价局《关于建设工程设计招标投标交易服务费收费标准试行的函》北京物价局《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准实行》北京市物价局《关于建设工程施工和设备招标交易服务费标准的函》和北京市物价局转发国家计委关于印发《招com服务收费管理暂行办法》的通知规定的标准合理计取工程监理费按照《北京市工程监理费收费标准实施办法规定》的标准合理计取竣工图编制费按照国家计委建设部颁布的2002年工程勘察设计收费标准规定的标准合理计取代建费按照工程实际情况管理内容和相关文件规定的标准合理计取预备费按建筑安装工程费和工程建设其他费的8计取总投资估算项目总投资为2592768万元不含拆迁费其中建安费2230730万元工程建设其他费169982万元预备费192057万元具体内容详见投资估算表拆迁费用以相关部门审定额经北京市发改委认可为准本项目周边道路若发生投资时单独立项投资构成建安工程费建筑工程费包括结构工程和装修工程的费用安装工程费包括给排水含消防工程暖通空调工程天然气供气工程强电工程含变配电照明防雷接地弱电工程含电话及配线共用天线火灾报警系统综合布线系统计算机管理系统室外工程费包括市政管线供电工程室外道路和广场挡土工程用于下沉式广场地上停车场室外照明不含植物园部分围墙和大门不包括植物园部分绿化平整土地和移树等内容建安费估算为2230730万元序号 项目 数量m2 取费标准元m2 估算值万元 建筑安装工程费 2230730 1 建筑工程费 1203420 11 结构工程 39000 717300 com 地上工程 23700 1800 426600 com 地下工程 15300 1900 290700 12 装修工程 39000 456120 com 内装修 35800 640 229120 com 排演厅内装修 3200 2650 84800 com 外装修 23700 600 142200 13 护坡降水 30000 2 安装工程费 749510 21 暖通工程 39000 469 183100 22 给排水中水 39000 75 29250 23 消防工程 39000 90 35100 24 强电工程 39000 134650 com 配电照明动力工程 39000 320 124800 com 防雷 39000 15 5850 com UPS 4000 25 弱电工程和自控系统 39000 103410 com 电子显示系统工程 39000 14 5460 com 有限电视系统工程 39000 18 7020 com 消防报警系统工程 39000 41 15990 com 背景音乐与紧急广播系统工程 39000 12 4680 com 安防监控 39000 50 19500 com 弱电防雷 39000 10 3900 com 通讯和网络工程 39000 22 8580 com 楼宇自控 39000 40 15600 com 智能化集成 39000 22 8580 com 视频会议管理系统工程 10500 com 综合布线 3600 26 电梯工程 2部 40万元 8000 27 太阳能集热系统 39000 56000 28 排演厅设施 800人 195000 com 座椅 800人 5000 com 舞台机械等 800人 190000 29 停车管理系统 5000 3 室外工程 66800 31 围墙大门等 5000 32 绿化工程和室外照明工程 10300 33 室外道路广场坡道地上停车场和庭院 16500 34 挡土设施 35000 4 市政工程 177000 41 给排水燃气管线等 28000 42 供电工程 149000 5 其他工程 34000 51 土地平整及移树等 34000 工程建设其它费用本项目工程其他费用包括基础设施建设费按照教学设施享受半价优惠收费计算工程设计费建议书和可研报告编制费市政基础设施方案咨询费工程招标代理 项目 数量m2 取费标准元m2 估算值万元 工程建设其他费用 169982 1 可研报告编制费 4000 2 市政基础设施方案咨询费 5000 3 交评地震环保咨询费 3250 4 勘察费 3500 5 基