工程计量与造价管理培训讲义

工程计量与造价管理选用教材：陈建国《工程计量与造价管理》同济大学出版第1章概述

1.1基本建设程序

1.2建设项目的分类

1.3工程造价在不同阶段的表现形式工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。1.1工程项目的建设程序

（1）项目建议书阶段是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。（2）仓可键行坟性嫩研蜓究缠研免究丛报也告艰阶探段童：是眯根忆据唇批连准识后梁的臭项形目莲建还议们书鹊，孟从党技成术艺、肺经粮济屋、吨社付会嫁等微各献个婚方剖面泥对哄项胶目快的秃可姜行根性伙、国合虫理茧性专进牺行策全兽面雷的汽分酸析疑、晃论路证敞和忌评债价详，赖以畅确搬认荷该喷项似目脸在虽技海术画上则是换否宋先懒进班，条经伴济旷上覆是捐否帜合泛理廊，俊财投务息上额是膊否伤盈绿利债，杂市弓场雾前兔景伞是猫否桂广绑阔辩。得可冠行踢性胃研套究评报瓣告歉的牧内其容笋应昼全纵面介、丑详莫细倍、果具帖体多。导其喇中拖项像目得的辨投骆资肃估烈算剂、突生捧产掠流广动缓资焦金若估作算静、蜘资颂金少筹艳措尊方帆式去及蒙贷劈燕款筐偿毯还垦方欣式护是肢其棕中锹的却重世要寄内积容凑。（3）绑设任计壁工蒸作应阶斤段童：立代项彻核垦准露可倡行稳性晓研如究摩报跪告球批邮准斜后评，尖采孩用渣招收标置或昼者验委播托锡的稀方货式垒选馒定植设梁计牲单搁位凳进柄行疗设痰计监工猎作斤。技对尤于浑一针般瓦建缠设保项郑目损，颤设镰计肤单乔位泉可春按姥两级阶尘段乳进庸行般设刊计蹲，傲即茧在界勘宁察痕设雄计按资育料语的惩基雅础瞧上摄进尸行姑初蔑步薄设规计蹄，戴然歉后殖进贩行枪施卵工狡图溪设北计窑；赤对颤于视技帆术中复偿杂喝而怒又铺缺维乏特经朴验致的巷项耕目凯，饼在框初觉步联设劫计波阶录段涛完且成巴后历，失可尘增粪加却技傻术例设瓶计苦阶猴段佩，惰之傍后初进舰行罗施杀工险图钓设摊计卖。（4）朵建设鞭准备效阶段肯：根据行年度戚建设艳计划峡进行务设备材订货嫂和施象工准职备工亦作，园如施熟工的铺招投控标工覆作，香签订壶施工股承包参合同炼，落切实建晓设用缎地，万做好“四通乱一平”等椒开孟工永前寸的铜准用备动工见作铃。粥（5）油建设护施工狠阶段皂：按姜照局合滑同辰要躁求似全培面类开确展首施彩工疗活所动朗。（6）辛竣稀工贯验挠收瓦，圈交充付专使泉用恰阶荐段行：项目冻竣工箭后，材业主新应及捐时组鼻织验锹收，否认真棚清理辩所有否财产者和物吗资，怪编制混工程继项目位竣工四决算迫。竣福工拾验鼠收脉是雁工疮程平建魂设运的横最径后忙工溉作毅，际也佳是纠建释设询项及目果转宅入肌生歪产覆运朽行瞧的廊标巾志袭。（1）、叠建设上项目班的定餐义建设匆项目狭：指亡需要变一定爷数量抛的资狭金，离经过造决策即和实京施（受设计海和施见工等误）过脸程的铺一系铁列程悄序，熟在一图定约茫束雅条充件下彼，饥以蜓形瘦成姐固插定糟资竞产少为葛明做确辞目尽标壶的一旅次缓性资任藏务。1.宝2建设熄项目贱分类1.2.1建设项目的定义和特征（2）、慌建设作项目娘的特葬征投挺资翠巨宋大汁，径建凝设厦周诊期战较随长建学设卸项舌目唐是敌按咳照休总旱体娇建要设序设毁计哈的遵，宴可神以菠形爷成设生艇产永能睁力征和推使旱用请效网益成。行闯政泡上来实蔽行备统乐一孔管春理需，鸣经漫济细上歼实匪行压统侦一就核燥算贩。如溜一犹个捡企很业牙或抵事吉业帜单裁位1叨.拥2建找设春项怪目伙分错类（1）阅、胆按缩慧照少建蓝设挂性退质盾分补类工虏程倡建记设强项月目更辅新勿改俗造史项超目（2）撒、矩按摘投筛资门作建用缝分肆类生产明性建词设项纹目（围直接趟为物奏质生混产或长为物悄质生增产服泥务的往建设膜项目坛）非铃生础产谨性塞建膊设甩项腾目份（害满滨足疫人英民龄物械质咽文报化诵福风利袖需减要吓）1日.燥2建设子项目正分类1.2.2按照建设项目的作用、性质分类为邮了粘便哄于银对那体池积敞庞诉大筒的耕工赔程度项休目锋产禁品污进近行晋计钱价湾，黎我态们巩将枪建装设鼻项模目誓的知整族体酸依若据抽其召组盛成枕进看行联科舒学蛾地征分忌解旱，炕依英次受划蛛分蔑为若干敢个单锋项工新程、音单位扁工程猛、分脖部工窜程和隙分项喇工程。1例.设2建土设傍项块目草分屈类1.2.3建设项目组成划分（1）扶建设怨项目建设攻项目爷是指恢在一译个总阳体设因计范遣围内吴，按犹照一悄个设佛计意顶图进挠行施档工的午各个跌项目魔的总皱和。许一个半具体办的基蜓本建谋设工曾程，尤通常想就是晨一个剃建设叹项目酸。在患工业肺建筑弃中，辅建设警一个奋工厂模就是啄一个缸建设伪项目司；在蛾民用歇建筑寺中，饺建设浇一所体学校捕，或依一所外医院低、一居个住盾宅小沿区等饱都是怜一个怪建设悬项目肚。（2）柿单处项用工先程单问项谜工四程是兼指配在累一茄个聚建牺设疏项宇目绕中廉，调具滥有捕独霉立凶的捷设籍计江文昼件杨，哲竣鸽工助后况可卖以亿独愧立托发塑挥雅生佛产寒能血力曾或槐使丹用秘效弹益尺的纺工梢程魄。脱单角项饶工鼓程度是咐建悔设四项唐目德的色组价成姓部裳分轮。驼在燥工殿业喜建脖筑宋中趋的狸各装个商生盗产仔车壤间古、时辅协助步车恒间羞、躁仓慰库绸等钟，适在咱民厘用程建年筑尿中被的大教河学寨楼虚、闯图越书刚馆室、毅住疲宅靠等离都掠是刑单落项邻工容程习。闸单燃项牛工无程片的伴造辣价是样由柏编影制亲单尼项瓦工慎程出综耀合常概吓预蔽算馒来私确愁定凝的哥。尽1缩慧.卡2建散设波项词目橡分离类（3）浇单趁位挡工扛程单位抹工程是乖指善竣眯工花后乌一摸般骡不港能清独星立检发惭挥辈生天产说能受力荷或蚀效牌益认，呀但罩具港有事独植立浸的哪设折计赔文掠件蜂，只能遮独迷立模组波织耻施度工狸的谁工脉程曾。努单答位满工侄程腔是步单趋项恶工冰程欲的谋组走成兵部钟分耀。钓例拴如享一侍个猪生匹产丑车顿间称的筋厂希房它修轨建赔、未电锡器岂照说明性、挽给习水赴排波水粪、围机某械报设狡备竹安其装停、龟电细气学设走备东安歼装灵等葛都帽是听单护位汽工勇程绕；灰住狸宅联单召项裤工圆程袜中裤的璃土雕建蜘、止给绞排芝水间、黑电误器挡照泛明乐等爆都陷是盘单原位赢工畜程魂。超单位受工程浪的造稠价是以吐单位票工程轰为对程象编来制确谱定的置。1伴.膏2建赌设缘瑞项旁目孝分白类（4）毙分部看工程按睛照伪工霞程衰部剂位存、捎设紫备大种滨类啄和魔型软号到、卫使羡用分材席料下的棋不这同伤，虾可侦将狭一乖个蒜单客位毯工浮程扭划突分京为暖若雾干培个蹦分馒部她工典程萍。嫩分芳部狗工营程劝是敏单蚕位贤工唱程重的介组晓成竖部笼分铜。教例秩如亚房匹屋饮的友土激建非工描程全，贼按映不思同苹的溉工孕种毒、瓶不仪同松的敲结禾构球和巷部烟位灾，农可闪分华为次土察石蜡方延工伏程工、径桩销与旬地兄基扇基稿础遣工患程炼、枯砌围筑付工专程鉴、金混铁凝震土舍及命钢葱筋党混遮凝预土彼工激程游等锡。1.生2建苏设双项完目协分彩类（5）钟分隶项简工软程分排项秆工兼程轨是睡分妙部均工千程慰的栽组记成摘部伯分响。伞按救照却不查同博的酸施炼工沸方屈法录、腰不疼同柿的班材惑料溉性鹅质采等增，离可赌将火一旱个拒分闪部己工钩程爆分畜解巴为座若宝干廉个霜分尼项遇工冬程腰。例如堤，桩怎基础侨工程收可分杜为钢饲筋混溉凝土丙预制勇桩、洲人工吊挖孔凡灌注拼桩、欠钻孔拜灌注索桩、监打管逮灌注秃桩、正砂石鄙灌注历桩、览旋喷向桩等砍。1晋.盗2建摄设召项悲目嘱分扰类1.久2建设贪项目久分类图1.技1建教设妻项畏目暗划闹分敢示运意忆图Back1谢.击3工耽程副造五价一种版是从菠投湖资炊方写和钟项爽目巡寿法披人鼠进伯行踢投顿资涂管芹理择的着角裳度译出搂发胜来麻看还，巩工径程为造速价问是土指赛建爹设亡项阅目凑经劳过罚分费析犯决晚策照、射设寇计棍施熔工翻到拢竣种工厅验钟收今、看交巨付鱼使贿用粱的循各相个圈阶扎段方，煤完庭成约建肤筑你工串程玩、禁安限装粒工联程旁、折设隶备年工谋器撞具尾购臣置未及给其绞他梦相影应故的紧建躬设仁工痛作泪，匹最愤后灭形浮成邀固它定既资卷产桑，渔在丈这胳其鸭中混投邻入屡的等所遵有标费岁用鄙总伍和株。1.3.1工程造价的含义另沉一领种笨理贸解难是指扁建肉设厦工纸程炼的途承策发探包义价捡格予，兴它间是跟通现过药承蛮发忘包而市匙场杠，炭由咳需恳求驻主镜体榴投拥资用者度和哭供询给作主障体债建森筑授商蛛共续同背认映可什的雀价旗格借。1赠.证3工程厕造价工猫程背造县价基按晚项宗目纤所穴处纷的殿建呜设渐阶逝段档、甲编歌制窗对恢象耗、横工额程单性顿质奋等流的言不攀同有如终下表录现形戚式：（1）阅按项滩目所席处的先建设伍阶段肃不同疗，造汪价有纳不同晕的表摧现形个式。①角投资赢决策挖阶段投资希估算记：投掏资很估适算垒是玩在必项摩目正建劫议湾书作和央可淋行虾性舟研慨究扫阶蛛段塌，篮依安据漏现沾有然的图市袭场丙、笨技蚂术上、烤环幸境馋、士经吧济批等与资距料饮和恐一恼定驰的棉方泪法荷，定对闻建胶设研项抛目绘的船投丛资污数每额渐进务行读估迅计积，手即帐投根资坑估宅算遮造私价添。1己.愿3工程凳造价1.3.2工程造价的分类②工绘程吼设甚计贵阶浓段设镰计订概府算雨：设裙计表概话算宵是痛在我初鄙步窝设纷计秘阶械段闲，麻由粪设羽计适单仿位批根房诚据约设危计柄文届件劣、谱概视算蝴定愈额再或哄概筒算按指性标循等杠有罚关泳的瓣技宝术知经哪济还资掉料政，雪预以先匪计盗算笼和麦确察定唤建斯设产项碌目昏从触筹亩建敏到治竣识工避验银收愤、践交员付零使撇用晕的符全史部会建遇设乌费您用遮的援经澡济赵文锯件缎。修正狼概算蒙：是剃对预于忽有泛技召术师设促计铜阶际段航的酬项剂目好在津技复术洲设尼计带资妨料轧完门成巴后添，壁对暖技围术菊设敢计愧图驾纸阀进垫行浸造斑价跃的隔计层价汪和庸分蠢析零。设遥计睛概碰算孩是再设闸计柿方住案坐优父化魔的便经跑济绳指怨标缸，焰经旧过苏批液准架的皮概抵算尺造申价练，贝即棋成椅为幼控购制病拟殊建凑项转目橡工屡程谋造占价刺的含最丝式高匹限公额筐，睡成狠为归编莫制尊建显设局项匪目看投呼资葛计陡划程的眨依爽据制。1.弄3工维程吧造斑价设筑计献预真算鸭：是发施宋工骑图每设骗计粮预睁算时的醒简切称光。欺它牙是到在趋施授工曾图件设爹计击完船成哈后拥，问根递据仔施脂工劈燕图范设胀计颈图控纸糠、怀预故算童消尚耗丝式定满额谷等临资独料寒编普制挠的释、羞反宜映国建封筑浸安远装朱工艘程株造狼价遵的晋文贿件绩。邻设计服预算膀是设屠计阶雁段控宪制施菠工图戏设计确造价硬不超贼过概添算造浮价的析重要普措施贪。施裹工图馅的设番计资骡料较债初步校设计底文件窝更详巧细具冻体，碑因而挖设计述预算语较设章计概然算更驶准确狭、更敢符合唤工程说项目史的建糠设资搂金需岩要，榜设计芬预算术也可召以作刘为调必整项辆目投旷资计梅划的脆依据哑。1.咐3工硬程岗造即价③招划投洞标应与并签悠订予承撒包立合档同厌阶唇段投兵标融报纠价伪：实行号招投表标的查工程朴，投塔标人棍在投迟标报舒价前功应对膨工程御造价筝进行超计价唇和分至析，跑计价蹦时根扫据招运标文剂件的歪内容颠要求尼，自茶己企榨业采骨用的猛消耗进定额毒及费茄用成慢本和踩有关令资源素要素言价格益等资择料，广确定盛工程卡造价毕；然和后根许据拟颤定的初投标轰策略夫报出申自己邪的投叮标报当价。否投标阵报价怪是投返标书永的一弄个重口要组扶成部闲分，订它也用是工朋程造痕价的毛一种槐表现船形式纤，是规投标香人根显据自糖己的刷消耗匠水平体和市乎场因棋素综对合考休虑后捉确定残的工酒程造本价。1.卷3工程卷造价承耽包正合富同衬价非：招驳投酱标联制融表沸现柄为窑同福一桃工炎程脚项现目垮有围若揪干辫个哑投凯标递人翠各累自轻报灿出英自浇己遵的备报揭价钢，开通软过览竞拣争翅选稼择辣价哀格厉、冤技诊术腊和件管估理尸水臭平全均攀较鹊好烛的捷投裳标奥人疗为加中驼标裕人造，按并挡以挺中打标缴价该（泰中户标伸人嚼的嫂报闷价湾）哑作炒为械签昆订考工眉程抚承龟包蛇合知同蹄的洞依执据赔。鸟对逆于左非坟招晚标屈的忌工掏程牢，蜂在丹签艇订迫承冠包山合确同童前兽，皆承皇包巡寿人垂也霉应漏先通对圾工耳程承造必价述进忍行贷计量价毛，减编握制鹿拟剃建橡工爬程泽的肿预装算肉书厕或尺报伴价少单垦，杠或予者念发林包申人找编青制捐工西程冠预校算即，跟然耽后醉承都发娃包太双卧方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