山东东部产业新城规划整合与控制性详细

平阴县东部产业新城整合规划、控制性详细规划PlanningIntegrationOfNewTownInEastPingyin&RegulatoryPlan新东城·新动能·新生活content

项目背景01

核心问题02

整合规划03目录

规划控制04项目背景PART01平阴县东部产业新城：平阴县东部产业新城位于济南市平阴县中心城区东北部，安城镇境内。由原东部产业园区、安城镇镇区、山水工业园区三个片区组成，是平阴县对接省会经济圈的重点项目、新旧动能转换试验区。项目概况1.1RegionalIntroduction现状人口规模：1.4万人规划用地面积：17.02平方公里，

建设用地面积15.56平方公里平阴城区安城镇安城镇区山水工业园区原东部产业园区项目告背景1.凤2R熟e芬g抚i阴o灵n踢a倾l垂I萍n告t愁r且o蜓d橡u衔c键t荡i君o糖n各住级抬规晃划偏相燥互元冲铁突滚、仪滞坊后恨，奥产孤业仰、董交伤通秘、延用谊地恋系戒统卸等晓没张有绩协绑调摩统签一汽，积导烛致讨部讯分田建染设贸处贿于典违它法迅状湾态菜，货整粱合介规龄划表势摄在叼必脸行烟。平瓦阴斤工布业安园慢区榨管允委将会考委劫托呈我粥们概团哪队吵编蓄制整哪合阴规阶划，箩对洞东绳部申新伟城脂进垫行谁综店合码部榴署忆及疑具难体骡安等排绍。贿整隶合绸规猫划懒完津成煌后尖编钢制控制想性详熔细规谁划，进护而实障现规肠划落售实，芝消除徐违法必建设料，有召效指娇导东林部新嚷城建志设。平阴洁县总压体规村划安城按镇总矛体规赤划山水栗工业趣园规现划受懂规感模健控号制未完详全覆览盖到已东部屠新城由安吊政镇叔角度团出发商进行偷编制不适乖应东蚂部新骆城发羽展编浪制汗时聋间逃较编早没桥有帆明扑确慢的辛规烟划延部榴署核心哀问题PA另RT孟0惭2问灶题故解融读2规.绿1P季r背o学b日l专e珠m距I腊n朱t航e变r先p评r肢e洁t尚a烘t威i蜜o歇n问工题烘解岂码拾：a.各竟级慌规把划结冲猾突b.现状辩情况处复杂？现状浑问题沫：IN最TE琴RP咬RE描TA义TI悬ON尾O议F旅SI伶TU迅AT属IO哈N现状抗问题2.荷2问题岁一：各俩级自规贴划释冲汁突PR作IN消CI红PL惹E垫CO宫NT谅RA产DI叫CT广IO默NC哗u棍r资r蛾e房诚n值t局P最r纵o续b锅l谅e环m猴s《平敲阴符县乌山葛水舒工煎业编园构总乔体盐规秤划沿（20继06）》编傅制颜时蹈间铅较傻早序，睡没走有化明纷确歪的杜规找划者部佣署《平阴功县总声体规念划（20丑17鲜-2常03衔5年坑）》规划池受规嗓模控祝制，险未完添全覆醒盖到遭东部坑新城《平阴呼县安很城镇园总体葛规划例（2督0祥1汤2情-月2论0阴2燥0）》规划浇具有高局限彻性，你不适款应东造部新玩城发菜展《平阴美县总损体规炉划（2易0瞧1显5各-执2拉0荣3溜5年）》仅出将垂原怠东亏部抱产席业长新从城爆（卵安徒城想镇芳驻滋地雹高药速阴路逮以判北交部菠分浩）收纳育入燥中念心胀城贯区焰范芽围召并薪做偿用廊地恐布杰局饲规堡划清，请未衫对胶原抓东症部台工盾业质区呜内碌的温安溪城桥镇烤驻灰地胜和柳山肌水伐工及业漫园吼片峰区批做插出华用酒地曲布香局低，活限幻玉制径了之园倡区绪的未建挂设绒发弟展卸。《平摩阴智县辫安烘城通镇止总到体咱规仅划毯（2桌0冒1惑2避-右2区0纯2解0）》仅既出累于跑本叶镇绒发骆展保角慰度森做价镇备域亩用哲地贡布把局兼规古划档及罩产凯业重规汇划蛛，问未哲能垒充恨分躬考片虑廊与演中曾心谋城扇区怪衔胆接既，仔亦扁在傻行剖政滑层的面拐及亩空淘间矿布冈局轨方肢面却不椒能妄指熊导多东挥部叠产倒业叙新工城专的盟发鲜展欠。《平刮阴彻县波山面水哥工镜业吵园旬总孝体嫁规蛋划肯（2迷0轧0土6）》编制质时间仔较早趁，且睬未对绿工业吩园区泥定位份、用券地布抽局等贡方面舞做出权明确菌安排温，未敢考虑写与安计城镇偿驻地哀工业爸片区乖、原鱼东部捡产业稀新城味片区伞的协供调发急展，沟不能萍指导座山水唯工业梅园区岂下一避步发束展。可开朱发未洽利用静地、偏可更洞新利债用土危地资材源充笋足；土历地斩开拾发甲利掀用扛强裙度缝低照；规袭划啄滞因后迅，蝇部卡分捧建虫设锯违各法烟。片区可利用土地面积占总用地比例原东部产业新城片区58ha3.68%安城镇驻地片区106ha6.73%山水工业园片区193ha12.25%总计357ha22.66%可怨利捷用碰土值地毛面沈积移统曲计买表问本题抽二玩：土地企使用厘效率卫低，贺部分积建设爷违法LA脏ND和U循TI萌LI看ZA乘TI践ON现状某问题2逆.高2C狡u盟r泻r继e骗n孝t体P鼠r强o泼b劲l墓e况m枪s目前薪东部嚼新城材共有透企业32家，遭涉及清逼洁跟能高源考、膝食富品渗加桌工扯、燥机赶械/配件齐制造荣、生堪物科方技、墙建筑链材料魔、纺泳织、眉物流7个乌行电业棉。片巩区柔协亦同瞒未乞达匹规森模波，扛产似业粉布词局繁亟晃待买规惊划产业谈链条祥尚未殃形成胀，企爪业难攀免孤蛾军奋祥战核惑心边引雾导孙功爱能祸滞钳后付，丛发蛛展鹿路捎径懒缺淋乏少指氧引创样新融研仅发壁支蕉撑腔乏陕力播，膀高旨端毅升桌级景重立中奔之叮重问企题是三荒：产歌业薪动蜡能源落律后肉，只规依模访不旗足晶，苹未旨成法体浪系I潮N茎D草U糊S割T趣R伤I尾A厉L使S尘T这R恒U桂C浮T信U仇R铜E现状帝问题2船.锯2C替u哪r离r首e自n牲t唱P蜡r你o垄b惹l韵e垫m她s高明速摄南比北洋仅车有等三夜条浆道州路这贯掀通盲；山水携片区兄缺乏偷与原诱东部盟产业倒新城喇的直肾接交迁通联休系；山左水窄片武区乡丰对域外担联贿系固不刷畅匹，皆只典能肿穿桶越比镇韵驻招地药，虹产按生摄过拍境方交捐通沙；123镇驻地片区原东部产业新城片区山水片区问题烦四：交通概分割刮明显称，片浑区联赤系不穴够T著R蜜A木N余S恋P洲O茅R矮T漏C钥O饥M兰M绿U吹N哈I准C向A伐T膊I挥O恩N现宿状也问餐题2.避2Cu污rr酿en强t枕Pr另ob塌le袜ms区渔域卡内怎连吼绵弯起鸦伏斯的欢山超地驾，哨植刷被列茂径盛房诚；绿皂地轿布唉局网混歪乱势，躺缺羊少肉绿筝化砌整仔治役，纵仅妨有辟一掌座军公浅园似；建筑被质量塘不一元，部恢分街蕉道风赴貌较柳差；问蒙题矛五沙：生贴态距资其源详禀白赋钩未届得惩到稻有惯效保利桑用RE结SO玩UR擦CE烟S面OF瓜E着CO余LO恶GY现状龄问题2.跃2C历u庆r特r熟e虽n遮t遵P颠r勿o龙b柱l骡e挪m胶s整罚合淋规察划P薯A止R尖T溜0悠3Pl毙an坑ni岔ng缝O膀bj罢ec粗ti捕ve坝s以新连兴产弯业引漆领发顶展的—衡—科丹创尽之情城新东战城·新需动搞能目势标钥一僻：科跌创欧之润城T场H愉E捉C吸I中T暗Y怖O仿F同S添C拿I柿E怀N坦T怜I间F认I讨C跨I坏N恐N欢O捕V颂A章T丈I固O泊N规上划世目济标3.它1发偶展貌新替材歉料卵、橡绿括色乓建稠材控、撇循惩环稍经赏济慰、旗生乳物纠科赠技群、热高询端船装记备回制社造链、赖节扁能朱环蒜保村、演冷盲链黄物立流寇七世大暑产桂业宜居鱼宜业痰，富匆有归冷属感傅的——幸添福柴之吃城新会东制城·新巨生序活目推标紫二渗：幸福欲之城TH睛E愿CI蚁TY奶O动F哭HA往PP掌IN毒ES徐S重视熟地方盈文化决特征扁和城贷市特危性的腊塑造泪，创织造一磁个让装人留顺下深友刻印际象的毒具有们平阴忽文化阁特征篇的城惕市地躁区，及加强坦本地劝人民饥的归寻属感季和成荐就感砌；撒追求必幸福判生活绕品质枪，以年“幸公福指奸标”吧衡量演城市故品质肉建设骗。提座供浙高揉标障准服设宇施摆配描套通辨过赤建泻设胶教药育鞋、精文祖体夺、题医框养税等枪设撒施鹊，鲁提步升悼片协区黑地蛙位吗与瞒综暖合计服私务纪功拴能鲁。塑违造恭浓梳厚那的俩文快化承归树属稼感尊重令当地膛民俗难文化脾，在冰具体尊设计雪时引庸入文适化元孟素，房诚展现温独特鸟魅力策。建牵立员城爱市住幸田福卷评面价听体肠系T宵H麻E具C丽I扒T葱Y价O馋F拒H太A场P靠P衰I流N杂E危S信S规苹划渗目写标3.京1Pl索an秤ni遗ng魔O哗bj套ec恶ti职ve部s蓝绿宵交融稳，低泄碳循矮环的—升—生态完之城新东估城·新生省活目标埋三：生恐态政之犁城TH动E梅CI凤TY键O吊F亲EC罪OL面OG助Y呼陷应屠绿方色狭平颤阴员的呀城没市骨印蹈象愿，苹打洲造附一上个贡蓝臭绿检交赞融哑、伍低陶碳找循裁环裹的时生螺态去活康力盖新拍城劳区摧。TH乘E毯EC绩O-胃CI细TY活力生活公园LifeParkCenter整治现状河流Improveexistingriver社区绿带NeigbourhoodEco-belts规划晋目标3.宽1P服l秒a理n掏n体i口n减g歉O颠b奇j下e绕c皇t招i永v滋e璃s产业他规划协布局剂整合拍统一用表地土规嗓划晕布渗局共整役合挠统狗一道泥路构交注通尺布逝局谅整缠合炕统洒一人凯口配规怖模丹规脸划宅整滨合垒统倒一公共恒设施柴布局攀整合军统一基伪础俯设闯施贡布翁局净整贞合哨统桶一整合麻规划规划来思路3菌.予2Pl精an索ni线ng兆I筐de清as规缎划仿思哈路P最L采A恭N梢N权I通N墙G便I冲D锯E唇A旱S对平消阴渣县洽总肃体柄规另划幻玉、尸安膛城庙镇佣的裳总侮体节规渗划咳，绵山斤水乓工杀业近园魔总从体香规龟划三涂个殖规斤划则进言行涨整盖合道统滨一暖。整甜合好片挨区煌内产僚业古布龙局匪、例用纷地毫布绩局切、童交栏通领布罗局钥、掘人征口念规扁模注、作公咱共讲服通务，形猫成同倦样具锄有法之律效率力整变合规韵划，洁实现定“新藏东城虹、新双动能个、新敌生活叉“。A资.以陪新蛋兴兰产粗业窜引短领脉发扶展脱的——科创丘之城B说.宜居乳宜业赛，有祥归属许感的——幸福双之城C.蓝绿楼交融身，低践碳循搬环的—度—生态取之城新日东匠城·新币动旬能·新生楚活规划听策略3.厘3P砍l骗a掩n线n懂i帝n肥g迁S呜t躁r它a命t割e蔽g辟y四句大以策乐略遇：产业携，生览态，湾空间铸，设偏施P遍L切A坝N计N严I碗N碎G炮S除T蓬R竖A羡T勇E教G陶Y现粥状雨特随征背教景役要芦求规搁划绣理炒念目标揪定位策略1：比产石业竖整矿合台、谦转榨型害提妖质赔培焦育阀新亲动针能策略2：蓝败绿交刺融、板构建植活力粗生态爸居业多地策略3：集松约空挠间、大整合臭存量坏土地势再发异展策昨略4：完哭善设捆施、电打造兰宜业询宜居欠新东坝城四大滋核心久规划侧策略整合浓规划3直.习4In筐te已gr父at园ed瓜P分la屈nn泰in者g整合祝产业广：构建咐七大唤产业遗板块I蓝N纷D低U行S畜T哨R性Y末I惑N删T傲E耐G怪R勒A跳T娃I邀O添N构建新材朋料+绿辜色愤建弃材+循环么经济+生搬物蔑科购技+高端铃装备裤制造+节能惠环保+冷链拥物流七大籍产业坡板块整凳合炭规召划3碧.餐4整合尺交通宪：构穿建串五苦大斗交携通桌廊溉道鸦，洞联冶通宴三咐个辅片吼区扶，布对狸接婚平讯阴史县骄主配城T肯R右A趴N风S寻P霞O醉R萄T纱I芹N辽T迅E鼓G斯R泉A驶T盏I城O质N三狸核川统附领蚊：翠以连新枣城候产棚业雕服吵务醋核县心灵、渣城项镇盏综吃合穴服叠务星核徒心您和田绿似建春产宫业尺服施务铲核长心悲作仰为荒片早区恋经驱济支发粮展乘和拾城贡镇傲建治设概的商带主动容、室引铁领价和寻重帆点肚展并示亿地沈段块。三滤轴闻互开联填：乏以题三禁条莫城驱镇虫产末业滋发铸展响轴犬作例为色片挂区辣内滚联糟系代的顷交豪通乖轴目，热作址为乐三鱼区鲜发劫展质的晌纽从带惠。三区捞共荣晴：通芹过规跪划整公合，正合理兼布置赏居住灯、商唐业、州工业葱用地极，加乘强绿郑化水士系建砍设，灿使绿驶、水夏、商耽、居素、工局共融描，和壤谐发丛展。I袄n罩t震e休g叫r签a拴t苦e等d鄙P么l下a记n盖n侦i蔬n谦g整合眉规划3神.捎4整上合读人呀口山：引导霸村庄抓安置鞋，建李立三演大幸夫福社菠区PO纽奉PU除LA情TI损ON码I楚NT胳EG低RA兔TI杆ONI孝n得t郑e应g休r每a群t荐e近d你P概l吼a竞n铁n季i纸n颈g整弄合近设拥施雪：打誉造乐工愤业魂邻脑里窄组卡团消，拘构津建1第5分钟吃生活管圈F斥O键C脚I疯L县I妹T绞I智E悼S魔I到N米T任E需G灾R为A袋T吩I摘O扶N

专业实验室技术研究中心公共服务平台技术教育培训孵化器/加速器科技展览馆会展、销售、信息发布、技术交流建筑面积5000㎡-10000㎡/处职业技术教育培训、资质认证建筑面积1000㎡-2000㎡/处技术研究与制定中心、管理中心建筑面积5000㎡-20000㎡/处重点专业、产品检验、应用技术实验室建筑面积5000㎡-10000㎡/处中小企业、知识产权及科技中介公共服务平台建筑面积1000㎡-2000㎡I史n限t页e艰g忧r锈a音t细e偿d侵P貌l督a载n槐n矛i纵n盯g整主合驻规肃划3爸.奋4整腾合生用啊地抱：土当地叉利柄用红规壤划GE采NE茶RR匙AL尸L痛AN处D喝US毯E纹PL锋AN斧NI廉NG紧密上结合挺地形接地貌森、保杆持自黄然生税态格挎局，上建立爹对自让然生异态环词境低崭冲击址的规剑划结吉构。鼓胞励妨土骑地沙混向合侮使敬用拜、屋优笔先鬼安飘排槐公膝共陆服份务京设需施衬和内市两政振基讲础断设未施乳用忆地足，采取染可生养长组吓团发超展模黄型，骡预留扯备用京土地引，居啊住用扔地规珠划应阅保持扑紧凑够的组耀团规闭模，神提供卡良好寸的居颜住环紧境、暑可步秋行的卷邻里活范围膊。In伏te已gr庙at婚ed箩P去la稼nn赢in拔g整踏合喷规编划3.请4规货划蹲控玻制PA外RT捷0节4城事市奇设脱计4富.骗1U瓜r赖b膊a竿n嗓D戚e缘瑞s呜i赖g校n重点率地区已城市介设计U饮R罩B脸A膛N森D燃E燃S洗I锅G视N为鱼了争使恼控鸣规没更嫩有卵操惰作天性伯，俘我玻们依做水了档重弹点咬片辰区闯的票城巡寿市帖设卫计吉，