工程项目管理施工阶段的项目管理

第11章施工阶段的项目管理

11.1施工阶段项目管理目标和任务11.2施工准备管理11.3施工过程管理11.4工程价款结算11.5工程验收项目施工阶段投资量大、工期紧、协调关系复杂，施工质量体现了项目总体质量要求。施工阶段项目管理是整个工程建设项目管理过程中一个重要环节，是实现建设项目价值和参与各方自身利益的关键。11.1施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的管理目标。11.2施工准备管理1、办理各项建设行政手续施工许可证报监手续环境保护专项审查卫生防疫专项审查消防专项审查……2、隆现补场旗准嘱备定坐位浑和父标米高临办时突通趁路硬、化围抵墙辈及寺防笼护穴安着全货设旦施给竟水析排介水芹、攻排财污正，身供承气迹、赶供揭热窗等变葬电因站坑和娘高压压割电疮线奔、伙电挣缆盯等羡现掀场帜临诱时赢供椅电恼线涂路颈以稼及困通肚讯阳设蚕施材诉料筐物订资蛋堆哨场号及兆仓月库砂肥浆桶、车混罚凝娱土波搅斩拌止机攻械弄以灭及野起陷重拌和吹垂躬直插运岗输秃机貌械现场森办公邀、保编安及冬生产闷生活傅临时陶建筑古物各霉种飞宣览传晶标档牌上和劣警贡示吵标渴牌3、其图蛙纸驰会犹审肌和闭设洲计藏交自底图纸障会审弊：开迁工前尊由业朴主单骑位主抽持，系监理羽单位漫组织乐，设话计、漆施工免、供机货等诉单位调参加钳的施晓工图涌的审粒查。目的辱：领颤会设合计意宾图发现兼图纸薪问题映，及魔时纠价正设挑计幸交蛋底们（闸交耻底饰技带术裳）彼：飞在委会轻审沙的卖基拜础来上系，屋设组计赶方疯就世设优计签意洗图挤、库技番术扒、丸质戴量伴、消施购工爱注像意锣事卡项隶等趋向默施领工折方黄作鹅出孟明罗确型说怕明椅。会审河着重夸解决权以下屠问题匀：理解呀设计裳意图万和业短主对版工程俗建设竞的要扛求；审呀查诉设嘱计往深侵度悼是牢否筝满骡足抹施扰工单要拦求祸；执粗行犯规它范醉、欲标惧准躬情册况耕；各纪图桃纸浅形画体翁尺户寸斜的宝一阁致笑性竞；图纸驰与合狱同的驻一致询性。4、垫施榜工钻组染织集设筹计澡的插审禽批审批齐要点寺：工江程牧技灿术师难壳点猾分直析工程爹安全议及风手险分撤析施贴工哲进快度忧计末划施工汗平面跳图的救布置质量亮常见鲁病的奖预防贩措施5、涛建鸦立澡施帝工愉管晒理慎制免度质量却管理貌制度怒；计繁划情、傅统起计阁与圈进伍度旁报馅告敬制脏度革；成等本爆核魄算浅制凭度可；材孝料疲物菊资乘与盘机惭械任设末备项管蔽理毯制荷度眯；文昂明否施敞工涛、者场牺容上管隙理嫁与徐安临全纳生杨产蹈制持度假；项目济管理倾例会嚷与组勒织协送调制倦度；图纸碌与技判术档裂案管竭理制章度；…然…11竟.3施窑工厦过蚂程丽管语理一、振设计低变更做管理由久于热业喷主原的口需嚼要排或煌设餐计骡单榆位丑出教于武某枣种姐改谷善但性仆的堪考趟虑牛，眉以案及汉现就场阅实傻际派条报件伪的普变栗化芦等栽，街都尚将寻导禁致脂施签工帖图淹的证设横计北变互更怀。喂这剥不窑仅夸关烈系店到榨施醒工不依匠据缸变刘化旺，敞而制且悼涉棋及中到览工柏程渐量亲的东增东减底变泽化置。按粒程纸度尤严仓格领变兽更乳管王理二炒、处索校赔覆的弱管白理索受赔望工体作伏一鹊般授程污序臭：（1）进肾行事恨态调佛查，鱼掌握富索赔社证据凉；（2）请分柴析循原俗因役，碗判敏断结责誓任么；（3）调球查和秋计算活损失旋；（4）谊在合订同规发定的躁时间待内，配向对阁方发积出要宵求索轧赔的源通知行和索助赔报若告；（5）呼通沉过蔽双坐方粱谈传判毁，诊或递请巩专桃家验调尖解挺裁下决隐或搞提释交萝仲感裁善，迹使肯索腾赔等事霞件震得礼到制最郑终沃解浅决此。11甜.4工程环价款块结算建脏设池项摧目茧工利程饱结尼算拌，扎是拘指垫对斩建喇设摊项焦目钟的盟承珠发载包关合花同临价跃款积依凭据坛合圈同预约啄定界进群行杨工月程森预腔付炸款拾、秧工纪程适进般度浙款完、源工那程台竣多工潜价益款威结详算些的亮活吵动脆。一墓、俩工信程鹊合季同盯价滤款欲的欢约妥定钓与宣变型更工骨程抹合张同捞价母款哀的驻约硬定预付鹊工程疾款的亿数额文、支变付时捡限及跨抵扣灯方式票；工程共进度容款的范支付邻方式稳、数窃额及嗓时限何；工程哭施工危中发娃生变腊更时堡，工诸程价冈款的烘调整饺方法惊、索施赔方物式、掏时限欢要求日及金咏额支局付方项式；发生忘工程赌价款今纠纷美的解浇决方督法；约定碍承担彼风险灿的范构围及阶幅度喝以及打超出膀约定它范围首和幅火度的歉调整拘办法王；工此程逗竣维工伏价缎款杯的靠结将算席与显支啊付痕方养式抄、伐数刑额狱及钢时鉴限铺；工程乌质量肾保修广金的而数额蚊、预睁扣方遮式及脖时限都；安唯全躁措充施脖和盗意墓外夺伤渴害盘保程险锦费议用蝴；工猎期享及单工仅期包提哲前暑或溉延游后眼的歌奖溪惩惜办坦法桶；与履苗行合针同、外支付彼价款笛相关典的担损保事惨项。承包淹人在抖工程更实施距过程鞭中，课依据宅合同爆中关滩于付踪蝶款条矛款的理规定炉和已爪完成乐的工探程量钻，按膝照规陷定的晚程序吴向业说主收耻取工渔程价较款的往一项夜经济弯活动匆。二、耕工程洞进度尼款结铲算1、工储程预穷付款拍拨付南和扣是回时昼间汽：葵应盼不已迟慈于纱约罪定峰的航开吓工诉日面期俩前7天额吧度熄：年度听承包夸总额堵*主阶要材迅料及霜构配陪件所躁占比仗重(天%宁)预误付还备尺料樱款尿额穷度=-图--鹅--口--锈--害--令--垒--贝--蓝--乖--午--躺--肥--屠--祝--倡--终--胆--斥--蕉--条--颠--研--阵--疤--普--洞--炕--旱--开--适*材料良储备没天数年历度做施笨工吸天烫数包工宁包料伐工程狠的预逆付款孝按合善同约考定拨广付，愁原则求上预诊付比鹊例不税低于拿合同秤金额喝的10％，沸不高岩于合岁同金抗额的3选0％茧。从工范程预瓶付款企起扣纤点开猜始，聋每月糟以未善施工遇工程认尚需妨的主舰要材纪料及谜构配奖件价柱值抵辱充工荡程款摄的方睛式陆支续扣驰回。工程葡预付模款起朴扣点=工清程顾承忌包圣总像额-(预习付傻备句料蹄款裙／软主逢要沫材腥料蓄及稍构咏配理件救所课占删比流重)2、灭工狡程葱价凶款恭结涂算工拉程绒进盯度请款北结据算冠方绵式按姐月泉结网算一次圾性结淹算分段涝结算案例贪：某工宏程合歇同额位为6葡0圾0万元够，计瞒划工天期4个月抚。主悟要材聋料及奏构件诸金额币占工写程造跑价的6牌2症.络5税%，条预窑付资备隶料对款掘为2井5宝%，工谎程保型修金衡为5贞%，竣份工结她算时位一次显扣除将。20闹05年1庸-进4月实胡际完闷成工弊程量旅如下海表。胁按月毁结算赵，计户算预包付备依料款凳、起枣扣点学、1-往4月丘应够付誓工庸程谈进外度府款紫。月份1月2月3月4月实际完成工程量（万元）100140180180解就：1、预原付馅备擦料惑款=6窜00能×2绍5%招=1毫50万元2、起桂扣点=6蕉00钢-1助50伏/6狼2.左5%涝=3长60万元3、各贱月应骂付工董程进努度款奏：1月：1飘0乖0万元扣；2月：1旁4便0万谢元3月：水完成18明0万元应扣甩回备欢料款=（4翼2毯0延-均3蠢6统0）×结6划2团.勇5夸%科=员3枣7型.丝式5万结岗算夫工平程括款=1捧80叶-拿37鞠.5标=1漆42小.5万痰元4月：盲完成1缘瑞8爽0万位，碎扣汉回=昼18询0×朴62看.5胶%=协11胳2.侨5万扣践质绍保捉金=扁6朋0锅0战×撑5布%景=瓜3里0万絮元结慎算趴工饺程贵款=1旋80甚-1样12哲.5舞-3运0=决3挂7.注5万初元结果芝：预须付款1郑5娇0万元底，1灭-界4累计只支付码工程拿款42胡0万喇元讯，果质美保些金30万领元鹅。11骨.5工程招验收工程线验收箩贯穿牙于施凝工全瞧过程分过伴程验庸收和挡竣工匹验收一窝、食工澡程叛验丙收瓣的滥程锤序止与如组纵织检验乡丰批及裁分项响工程珠应由扮监理愤工程留师组设织施盖工单室位项吃目专踪蝶业质铺量(技术)负胸责没人胖等侨进骑行培验详收钻。分部假工程岸应由额总监讯理工陡程师铲组织思施工岩单位划项目垃负责丈人和鹊技术沾、质翁量负双责人愚等进先行验鸽收；地基巴与基隶础、坐主体首结构咏分部俗工程父的验庸收,总项监组织设原计顷项县目毁负析责勒人嘱和忙施伍工长技古术路、泄质腥量乳部摔门维负耀责兵人室参认加妈。单位耗工程仇完工饰后，施工谢单位冠应自为行组就织有任关人梅员进触行检橡查评鹅定，并向傅建设泥单位勇提交发工程挺验收均报告烦。二括、均过妥程努验餐收释的摧内列容1、使分武项民目毯工形程分项值工程聋所含躬的检墙验批僵均应局符合钓合格叠质量边的规尤定。分辆项燥工箭程谎所闭含眠的把检渗验炒批吃的狡质富量莫验牵收贪记景录秩应遣完肺整挖。2、环分台部孩工舰程敢验秆收昏内滥容分部欢工程善所含岔分项取工程由的质渡量均捡应验旦收合待格。质娃量国控度制攻资覆料筑应味完架整恼。地基抓与基水础、序主体所结构捧和设跳备安穿装等元分部盘工程霞有关候安全妙及功剧能的竹检验购和抽肚样检稍测结辜果应寒符合胶有关瓶规定寺。观凯感野质处量颤验抬收员应腹符尊合坐要贩求泉。3、单口位勒工昌程崇质温量屯验吸收单位范工程党所含掩分部凝工程谈的质故量均餐应验抽收合叶格。质量编控制练资料耻应完赚整。单位冷工程雪所含匙分部坛工程壤有关切安全沸和功牛能的恳检测淹资料羡应完境整。主膨要次功赶能围项塔目鼓的放抽众查傻结升果竖应抢符辽合合相鼻关矿专谎业匀质酱量哭验牛收元规市范慕的替规容定蔽。观障感厘质谜量跃验归收如应锦符纤合况要刺求途。三球工绘程竣之工验鸣收1、决工酿程催竣忙工暮验敏收库依庸据批粥准织的泰设欲计狐文龙件爆、胳施梁工命图甩纸盼及炮说灯明胶书混；双方裁签订浇的施悦工合精同；设铲备竟技慰术算说示明竞书谷；设计员变更史通知浴书；施工唯验收傻规范变及质桂量验琴收标闪准；外资注工程饲应依丈据我失国有悠关规喂定提方交竣昨工验蚂收文朗件。2、陆工顺程兔竣贷工分验层收掘条众件设旁计挣文掠件袍和倚合面同销约廉定盖的狮各蜘项捆施鱼工锁内保容傍已角经供施扬工纷完圾毕更；有赠完灶整沸并搜经顿核蝴定耗的食工闻程篮竣腹工窗资轻料临，层符法合旁验傅收博规核定明；有恭勘图察球、垒设邻计猾、冷施系工塌、惹监算理擦等棵单枯位次签政署愿确事认选的治工给程泥质苍量贩合印格颂文博件磁；有工沸程使段用的樱主要狠建筑阔材料第、构遮配件思和设勉备进副场的寄证明搞及试研验报术告；建设假单位纤已按冰合同牙约定时支付考工程裳款；有施纵工单泼位签估署的桐工程码质量心保修陈书；有境规油划稠主蓝管挪部蒜门凯出优具嗓的藏认桥可酬文倘件缴；有阶公携安种消循防跳、尼环善保兰等材部旷门衣出村具刮的凯认胡可戒文闪件3、惩工蛾程仓竣肠工梁验映收固程甲序4、遥工倡程剧竣筛工腾资毁料斑和伯验泉收出报历告竣朽工花资堆料严真壁实慨记态录拳了避从哗建替设践项皂目湖的农提劈燕出龙、林立钳项岸、贴审奏批议、膏勘委察发设骨计北、剃施县工艇、棕生匀产旷准滥备发到馅竣炮工饥投任产保的脖全调过株程性中得形园成旺的既应饱归捆档特保感存仔的爸文萄件动资惭料摊，零是昆建肠设纠项断目悔的磨重惜要乡丰技裹术旦资旱料语，豆是某工想程随验替收美、帝维兼护雹、页改前建邪、谈扩扯建酸的嘱依禁据抚，爆是燃养恳护杆、黑管劳理敌部算门赚必贯须融长却期录保盼存丢的匹重的要询技严术徒挡稳案顾，克也扰