商业地产规划设计要点

商业地产设计特点

一、国内外商业建筑的特点二、设计理念三、设计原则四、设计要点一、国内外商业建筑的特点•体量巨型化•体鞠量遇巨欢型惰化•体量排巨型很化•体案量熄巨档型辈化•功戚能敬综亚合质化购万物贩场杀所面还疯提叼供葱餐谨饮天、坚娱喉乐袍、圆读芦书村、额交皮往旨等路活详动姜的尺舒点适其的芽空庄间满冲足奴消叶费织者蓬物损质痒和骄精伏神挪的阻双逐重磨要再求•技常术器智弟能芝化大型轮商业之建筑锋可通流过计屑算机偷对商些业建旧筑各患个功币能分净区进右行控僵制二、盼设计绝理念•作混为敏商粪业报竞赏争竟载散体担的江建疤筑那必侍须姜做踩到奶－搭吸境引按顾吃客•能为引人创鸽造购内物空五间的驻意识和放在蚊第一松位•其次举为商黑业创界造空她间狠－注能吸讯引住辈人的馋商业肌环境戏才是弹成功说的设袭计三毙、取设葛计格原进则设叶计敏原努则:将商摄业空览间塑劳造成钉具有腾变化侨性、狸公共绪性、浩舒适纯性及陪人性畜化的捞空间达睁到失目语的:人流耀聚集,产生醒购买努欲望,增加钳购物旅次数,实现雷经济怒效益四样、潮设墨计测要炊点1、厦选刷址步问雪题2、诊外闸部补空朋间3、内去部空羞间4、末常起规蜜设雅计1、选摇址问赶题大型商业小商场城市旧商业区在商业街区起主导作用（百货公司、百货商场）依附大商场（专业、品牌、商店、餐馆、美容美发）居住区或人口密集区满足居住区日常购物（百货商场、大型超市、购物中心）城乡结合部满足城市周边居民购物休闲（综合市场、专业市场、购物中心、大型超市、专业批发市场）2、外更部空缺间•建筑剪总平忽面与怖城市府交通蜘干道题和周炭边的肚关系•建筑奴总平桨面与壶城市瓦交通呀干道赤和周膊边的慌关系•人却流课设恐计贼－端人皂流册进脚出溪通功达毯性德好•车像流巡寿设烈计党－寸公本共舌交娱通亩顺吗畅出租圾车、薪公交腿车停信靠方蒙便私家饼车停披车方墓便进茄出方庙便•车捆流佩设角计林－巡寿公游共滑交冠通贼顺绝畅出租尤车、沃公交溉车停算靠方午便私家斜车停庭车方姥便进巨出方故便•货妻流直设各计警－疗货戴物谜运坊输闭隐箩蔽朴，不影困响营咳业，蚊卸货掀存放执方便•人芬车稀分纱流娘－愁商严业竟街绞道将和角交罪通牧干睛道捆严佛格顷区咐分狐，宏城看市乔交众通东不乞穿覆越•停车予位－荐停车万方便奴，自对行车霉、摩茧托车菜与汽杠车分曲开停蛙放•广暴告托化茎、铜商馒业界化脾和舍大羡众舞化3、内旧部空端间a.大厅浸式：批营业蹈空间堆为中叫心a.大厅版式：鼠营业站空间递为中浇心b.主捷力姨店+室内祖步行饲街b.主被力芽店+室购内辅步镰行杯街b吧.主力搅店+室内漏步行缎街c.中庭机为中秩心组燥织商限业空绕间d.原鼠生凑态脸室总内嘴商爱业被街d赢.原侧生兼态驴室爪内恒商装业益街d乱.原生汇态室陵内商雪业街d纱.原生捆态室土内商喷业街e雕.商业茫环境胖＋商乡丰业运伞营以架场麦景杜化喉设喂计攻的佣方蹦式岗表走达纹主晕题以商气业运描营带案来“圆活”乒的节烛点，启带动隆人流庆持久黄消费e.商术业额环慰境犹＋树商滤业爆运吧营儿停童法主虑题e惜.商业裹环境终＋商莫业运哑营运支动港主豆题e票.商业腐环境悄＋商裁业运锐营时茫尚罗主坝题e帽.商赞业请环延境足＋立商狸业少运吴营时尚动主题e戒.商慢业摊环斩境疯＋价商完业赤运恢营娱冠乐德主子题e.商案业铲环洞境匪＋剩商逢业抖运耍营健列身乳主尝题室恢内嫂空两间株设悄计烈－呀充塔分辞利浙用列空驶间充，蝇增贡加饥营鞋业坟面栗积充分您利用纺层高蜡，增罪设空坝中橱蓝窗，祝展示荐空间丰富艳商业纤情景棉，提恋升购行物舒测适性室胳内抓空何间悟设钢计采－游充姻分烫利蚂用敏空迁间出，烟增涨加绩营筛业息面畜积充分巨利用励层高默，增枣设空删中橱遗窗，岛展示躲空间丰骡富重商遣业箭情罩景园，悼提枣升育购勾物秃舒玻适申性布局鸡设计庙－店稳面错耳落有逃序，色店柜足、货酱架精岗确定瓜位合竟理据划萍分耻建梁筑爪使喷用会空赔间布局拌设计随－店惜面错国落有挎序，趟店柜伪、货饺架精沫确定弓位合院理晋划送分燃建斧筑哄使泡用户空爬间建筑难使用盘空间旱－顾信客使设用空刊间商家勺使用体空间设备馆使用直空间内部尾交通值组织丝式合理:水象平猪交柴通闯明偿确闪具昨有关清莲晰季合突理赢的香流陈线化型垂直宪交通响分为览中心虎式布层局,周边泼式布版局,综顾合强式拳布抖局消防慎分区宏明确,疏散络安全营倘业节使钟用感建衫筑锋面覆积筐不梢能顽低商于元总治建孤筑诉面孝积盘的60广%～7歉0谈%营络业歼厅带净狸使鄙用税面系积乎不哲能司低镇于5荐0旦%最散佳执经凯济给技玩术盒指申标4、酸内桐部栋空仗间功独能耀设奋计健、原规衣范计设惯计勉、广创横意必设无计空间浅立单面枪形楚体始色湖彩轮广告物健业集标截识吧店冻招倾标惯牌孟橱团窗稳流舟动述货气车设计今中要弯注意桥商业石元素设盛计裁中齿要纠注缸意慰商疑业军元缩慧素店外狂区传露销台腊灯辱光延天晒光地面逮天棚容悬垂倍景士观案垒例1:蒙自好新天永地商遥业街案攀例2:保渐山片马橡里友中护心结论商楼业雹地视产膜设弄计咽关淹键写在津于柳与箭地纳产野商味沟彼通置，狂确顿定册业滑态醋与牵客陶群策，荡确桐定泰商应业具地寨产志项刊目肠定疏位命和衣自还身钞的亿专起业痰知鸦识针水丹平商涨业等地甘产时设赌计成在购于冠创歪造扶一雨个效商教业宇购捆物逮空妨间虚，威能惕够核吸满引智人野的齿商米业蹦