对标房企施工索赔管理控制重点原则

对标房企施工索赔管理控制重点、原则目 录3、起因施工索赔管理2、分类4、程序5、原则6、审查7、案例分享1、概念和特征一、概念和特征概念：因对方责任，造成损失，给予赔偿或补偿。特征：双向的—实际经济损失或权利损害；未经确认的单方行为，需协商、谈判、调节或仲裁、诉讼才能实现（与工程签证的区别）。1、按合同依据：名示或默示（隐含）2、按目的：工期（权利）、费用（经济）3、按性质：①工程延误索赔：未按合同要求提供施工或条件，如未及时交付图纸、现场、道路等；②工程变更索赔：增减工程量或增加附加工程、修改设计、变更施工顺序等；③合同被迫终止的索赔：无责任方提出；④工程加速索赔：加快施工速度，缩短工期而引起承包人额外开支；⑤意外风险和不可预见因素索赔：地下水、地质断层、溶洞、地下文物、地下其它障碍物；⑥其他索赔：货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化。二、分 类1、工望程项见目的特摊殊要性工程谱规模顷大、技述术技性孕强秋、投纳资犁额胃大雕、受工樱期当长府、材惑料华设膀备妹价洁格四变化衬快2、内懂外部针环境搞的复吃杂白性和颤多变眉性技术俊环境橡、经聪济环质境、斧社恳会环港境、眨法律咏环境皆的变婶化；地气质青条料件昆变尽化师、倒材朵料价象格贱上榴涨弟、嫂货共币昼贬达值盾、得国筛家课政辉策惑、腥法帽规秧的键变由化3、扑参话与椅工引程野建连设检主体的脏多元息性发风包泻人鞋总砌包许人始、监迁理贯工腥程送师撞、分包杨人、指棚定碗分筒包气人新、赠材队料歉设县备扬供峰应名商4、工也程合熄同复芦杂性堂及社易出获错性合同扫文件副多而饰复杂锈，忘措词君不党吵、缺著陷、罩图甘纸错敞误等三、功起慰因2四、枪索赔电程序1、赌承鹊包训人从的探索疑赔提础出姥索毅赔苍要稍求六（枪索撕赔疮事袜件胆发淋生2春8天毕内堡发照出置索挣赔获意闸向臂通足知耍，据索葵赔户意伍向厕通知叹提螺交筐后2疼8天内杯递交辈索赔祖报告帽）；审核扮索赔精报告生（审喇核索镇赔申殿请，庭判断绿索赔覆是否咸成立装，对朱索赔折报告稻的审犬查总）；确定仆合理垃的补潮偿额樱（协屑商补弦偿，骗处理按决定牧）；承企包泡人蛾是导否锋接盘受法。四半、哨索咐赔到程询序发包阳人的划索赔拒收遭不合码格的散材料逐和工茧程；承包裕人未踢能按为照指管示完劣成缺荐陷补想救工苹作；由达于恰承巩包灯人偏的脂原貌因眯修的改筑进臂度感计宝划席导虫致索业分主甜有转额偶外职投广入溪；拖期地违约座赔偿播；业主谣为承满包人血提供昨的电哲、气掌、水都等应寸收款艘项；未能卧通过发竣工酒验收掀；保修误期的较延长亚；未能瞒补救鲁缺陷豆；承包杯人未效约终剩止合他同后丸的支纤付；承抹包混人谈办药理父保骄险竿未遥能废获雷得清补贪偿雾的性部者分呈。五、畏索赔雹管理胀的原牺则合泄理去处报理陵索望赔形：拒从找工陪程蒙整店体姑效饥益迈、翁工普程砖总擦目外标员作齿出翻判抵断匀，直按焰照响合弊同糖约飞定稳行谊事棋，终实极事源求建是披；及童时询决歌定布，奥处传理男索擦赔善：滴减筹少企承盒包蓝人爷的详索娃赔诸几命率驳，匆防嫂止傍干暂扰注事遗件均的女扩灭大评，筑减贵少慰矛雹盾让；尽舰可誓能昼通尤过劫协束商栽达反成乡丰一决致芒；诚实昼信用岛。六脆、伍索外赔区审贸查1、腰审镇查员索痒赔孩证莫据①合杂同悟文撤件颜中时的火条盘款元约列定②认可贯的施遮工进泻度计朱划③合圆同圣履摔行缴中国的屡来思往罢函竞件④施工他现场扑记录⑤施顶工羊会际议快记掉录⑥工呢程父照档片⑦书面精指令⑧支付乏进度热款的届单证⑨检方查猪和标试呢验捉记译录⑩汇率弯变化热表⑾各匠类狠财案务缎凭举证⑿其他伍有关述资料六读、手索瞧赔摄审荡查2、冷审替查恒工爽期留顺序延呼要毒求乡丰：①划辽清进侄度拖骨延责贫任；②应坐在关珍键线猫路上景；③听无打权活要闸求吃承留包忍人窗缩急短背合循同怨工出期析。3、标承钱包谜人鞠可仪索扰赔梁的汤费彩用鱼：①人岂工费惩：增塞加工姐作内娱容的基人工萄费、先停工滔损失排费和目工作穷效率威降低薯的智损失亚费等酸累计玩，但潜不能衡简单茧地用晌计日淘工费栏计算件；②慕设丹备味费旷：纲可肌采再用到机漏械夜台助班羊费屿、搭机娃械慎折邀旧辫费订、那设州备专租喷赁嗓费汤；③字材弊料显费杨；④芬保轮函案手粉续晴费惭；⑤贷伤款利只息；⑥被保福险剩费治；⑦利埋润；⑧标管逝理顾费戴：分现酱场可管远理春费颈和您公驾司尼管果理逗费米。六碍、剑索答赔骗审很查4、审挎核索畜赔计榜算的趋正确础性所秘采呆用翁的典费驱率膜是枕否弓合榆理延、晶适蓄度局工控程通量怖表幕中贩的斤单舅价约是闪综岩合阁单量价删，帖含绘直慨接货费铜，糕也轮包川括约间煎接剩费没、乘风愤险我费榆、气辅鹊助柜施揭工环机钻械承费什、寻公伙司勉管豆理昌费饺和锡利让润骆等见的振摊散销色成看本拼。答索蚀赔良中炭不葛应晕重捐复寄取纪费桨；停客工搜损极失佳中拴，垂不瘦应究以吵日塔工划费州计岁算丸。渠不宿计亦算毁在丈此姨期机间训的悟奖绣金咽、抵福茅利饮等盐报便酬嘉。柔停局驶特的储机雄械缠补喇偿左，免应妨按欧机宪械屈折帖旧犹费据或忍设顺备斑租嚷赁懂费征计联算谎，型不圣包姨括微运执转冈操宵作您费惨用摆。案蜂例殖分浑享案例1：某工佩程施地工单槐位在知吊装喂屋架译时，咱由于委施工困单位泄原因谷，一裕榀屋甚架掉坚落。义建设伟单位量要求开对该铁屋架劈燕检测荡，经痒检须测该兔屋架厉仍可古使用宜，请校问发衬生的物检测咸费应轨由谁孕承担描？答徒：勉建燥设虚部绒发股布零的《建设眠工程董施工敏合同静示范管文本》中启关请于柔安振全顿施博工艰的盼内迟容应有筛如掘下随条疲款头“葱承冤包墨人迫按摄工款程趣质蔽量梨、榴安归全书及数消铸防彼管区理指有背关迎规队定竭组壳织回施表工伐，收采宗取许严静格鞭的驱安违全扇防貌护窃措慨施耳，妈承笑担崇由顷于梁自裕身涝的庭安蛇全洞措袖施愿不财力供造护成贱事恶故兆的绒责亲任阅和抛和浸费虎用敢，口因得此牺发零生底的毅费身用恰承滚包围人魂承骆担圈。宇”因此册，如屈果屋趴架损愿坏，雄进行匀修复舞或重政新购开置及匀由此连发生熄的其兼它费而用由盖承包抖人承偏担。采而胳如果时要对帅掉落览的屋架蚕进行狂使用爹，则冲对其毙进行讽的检搞测是眨必要摄和必精须的疫。因营为此馋时该苍产品种有可芹能已幅成为盐不合思格产邮品。筒而《建卷设治工血程盟施虾工矮合怜同卷示他范器文庙本》中捎关土于壳材没料龟设狂备泊供剂应非有浩如黎下妙条撞款替“跳承纺包晶人耍根拥据横专英用纳条增款赠的挤约萝定罩及比设叔计拴和正有享关涝标顾准帖要点求通采跃购耳工鹅程羽需屋要萍的想材牵料容设养备克，起并却提争供鉴产迫品版合尝格身证火明男。窜”莲此兔时欣，月对福屋逗架捞进消行国的沫质泻量高检代测事应狱被惧视辜为笔承四包狡人植对企其消采威购共的肚材寻料刃设序备地提包供宜产练品碍合神格居证禽明俊的逼一言种煎行凡为爷或脾措仿施栗。因崖此早，苍现携场岂工些程鸭师缸有李权而对稀工专程寄材搂料扭提针出滴检腿验漆，脂如猫合剑格雕则棉二坦次抓发颗生旁的逃检判验输费谦应上由没业武主看承扒担笛，侄如使不庆合蛙格箱则素由茅承稳包众方制承指担版。鲜但勇是毕从清该骡案麦例似看赵，恢施豪工驾方踢存壁在聪重位大颜失习误轻，歪导毫致忙屋把架亲存捞在故质膊量窃隐怜患故工备程勿师怠有她权匠对肾该责构啦件伴提码出议二幸次舱检衣验城，嫩发抗生傅的义检附验知费缝不虚论塞合崖格江与跃否手都捏应宋由已承案包惕方繁承吸担稠。输承弹办缎单紧位撑不低能祸进场行具索泡赔绝。案例2：本宴工物程蕉是畜一枯个虫厂连区60万坡平赞方印场蜻地镰平膀整却项数目海，柿当卡时兽按恼邀遍请锦招滤标皂。累无断设患计夸图鱼无烦具章体歼工失程孙量仔采箱用酷清坏单吹计均价道单抽价思包干承雾包，旷并订群立了盒施工欧合同耽。问蛙题括：麦我吵方楼施际工帜合苦同狮仅怎提脉出壮单鉴价酬包躲干匹单凡价粱固串定淘，墓工早程秃量伐不拐定妇。馆但壶无发包妇干亩范惑围纷说著明可，蜓未盛提虾措骂施亩费衬税疯金鉴等家项州目标，膜明揪显造与弯当投地悦省筒建柄设贴厅悟的守文勿件管要袜求起不棍符赤。纹且抄当偏时楼投并标量文代件取所洞列弦的劈燕清茂单卖单狂价轿为嘴人楼、肚机稻、摩材晒，糖管倚理薄费塌、驰税怖金秩包消干昼。策因为没改具体震工程轮量所都以没女做措救施费窃、税显金。城现建咬设单孙位要高求按仔单价君包干骗结算极无税逐费，学我方进要求型税费怕涉及客金额X伪X黑X万元县。我方沿考虑硬中解袋决办冬法：A、参芦照相荣关清避单计基价规活范及钩我方萄投标只文件尸提出蜜增加甩税费乔是否篮可行B、凯参秧照违相芒关目索宾赔叫规秘范养的艳做胡法脑，疯对脂甲沃方巨提疗出萍的招结裙算查书债提糠出腰异根议愧，烘双琴方遵协网商祝。圣如缎无漆效滑则词争翼取风当扯地雀造圆价衬咨院询炸公答决：施重工蛋方漏投吧标尾文盾件排提仰出印增绣加死税里费咱不抚可技行触。鸟因竖为汗既睁然拢“凯当偿时胞投膏标醉文肚件辞所横列腾的模清趟单据单滔价嫩为泄人汗、鞭机门、腿材泪，怨管晋理道费滋、挥税赔金绝包额干倚”李就畏说薪明径单倍价在是什完绍全拔单轰价束，喊是坏取买完绪税安的怒单荷价余。赔所略以礼没柏有穷调即整赌的棒可舅能谊即钢使回找啄造聚价杯咨家询挺公默司纲，冶也税要知遵惊从通合被同悦约铅定陆。径如左双烦方腹协芽商词不舟成,也可姑按合步同条径款约肝定的伟方法沃提请迎调解,也扰可节向抵有障关圈仲音裁矩机猜构泛申雪请泽仲碧裁贞或乘向用人拌民蝇法战院骂起躁诉宴。案例卫分享案轿例俗分脊享案罪例3：本单范位是泽公路下施工焰企业妄，在候投标完时有疲一个肺圆管万涵投毙标图填只有拢数量卧没有妇图纸,我阳单横位请按伟常挎规甜圆掠管总涵遥报警价辰，快后陵中章标千进兽场找施彻工滚后胸发品现马施缩慧工身图码的叔圆虹管适涵雁是膏非里规文则梢圆捆管截涵踩，锹厂分家迟需扮要赖完秩全命重聋新简定侦做捐，离其堡单锄价忆远购远拖高秘于恢我刘们口的卷中稀标白价还，异致族使踢我惊单汗位轿蒙闪受禽损风失傲。全这德种培情绿况感下疾可邮以迫向懂业期主游索陵赔激吧置，跟索馆赔号的水依庸据樱是叛什更么坛呢凝？剥业歇主承可撞能虚会董说显标筝前堤答燥疑催时闹为皱什缎么展没恨有婶提支出窗来责，券或施者祸当归时鄙投荣标蚀时功故仗意处搞良得馒不谎平晚衡甩报臂价攻，灵怎陷么论回阻应夫呢?？答：堡可以邻索赔爹。属享于业孟主应税承担趁的风狭险，疲应当睬给予朴施工勺方工盯期顺盆延和近费用热补偿.索蹦赔勿依震据详发犹包迟方锣没埋有仁图躲纸紧，珠招旺标丧文介件街也氧未筒说滚明率是醒“姑非膛规没则守圆桨管栋涵页”殿。司而阁标来前抚答挠疑钩时庆未魂提钓出枕是造回吃为僻没壮有习发县现兵，告不铜平丘衡嫂报疏价柏要堆有疗证持据蚕证只明祥。案例4：简钻单镇的绝说焰就挤是袜某萍项萄工恐作A根练据夕计赤划竞应次在丧开势始等实块施库。茄但幕是律由飞于细承撞包禾商姻的租原增因命导田致行开矮工时范间欧延肃迟贴了30天，婆即日远才开聪始开尸工。证由日裁开始肉，因弦为业丽主方够临时强供电脆不及庆时导致尖现场意停工2碗0天艳。往也暮就惯是链说南即巷使呀承辅包趴方买解泼决仿了勺问朋题垦。邮由盐于援业脾主骨不毛能村及犹时穗供钢电岭，留承君包味方膜也记无碗法刊施乓工央作后为衣业谱主据方挪向平承虎包旨商存索字赔补工乳期哈应蝇该覆是遇多世少拍天前？答：索赔3淡0天茧。融前曾一型件稼事孔情钳的届延硬误嫂时之间草与修后骨一德件孩事刃情走的戴延涉误胳时忍间鹅有能重卵叠会的竿话孙，然以优前浴一河件鹅事权情宵结萍束剪的屋时荒间壤为肥准当。案例5：原茄投用标夹施石工魔图很采此用婶现拐场英搅乘拌纲混粘凝报土央，训现贺由完于演规功划潮调真整胞场闻地青限溜制行无初法篮采仰用布现跨场助搅宾拌乱混灾凝疫土岩故赞改介用读商耗品蜘混李凝首土零，揭可堂否对进肾行捉索趟赔赛？扶监滤理悼意样见笔为随情外况画属谣实森。答赵：可芹以坐索沸赔府。汪索快赔蔽依装据伟：臭因好规富划蹦调超整侧场谷地步限由制棉而观引肆起芬施雷工驰条及件衫的弱变美化,属好于兄有靠经抵验坏的屋承堆包咳商推也钩无跌法赖预弯料费的进风遗险查，教此设风疯险膜应尚由鉴业锋主浮承骗担妙。案怠例喉分敏享案例6：现有丹一改淡造工哪程，轰合同艺上第祝一部框分的鼻协议劫书第统三条屯合同贪工期算的约兰定如像下：冠开扁工日好期：期暂定闷，以舞监理钓批准发的开裂工日纽奉期为麻准。竣询工蜓日烈期扎：够暂滩定代，浅以责监询理越批示准摸的蹲开擦工盲日瞧期腾为街准脚。统合成同静工外期谦总利日牌为6畏0天。在浴合承同奴的茂补抄充劝条肉款斧上彩说补明狼中炮标灶价团的2谋%作为端工期仔保证袖金，甲每推昆迟一贷天罚裹扣2喇0皆0铃0元，览超过1住0天动加锁倍月罚吩金京，拢直期至咱扣获完合工撑期其保半证级金屋。工依程橡实穗际厌动掌土茄开还挖秀并烤经圈建悦设层单电位佩同阳意冤确堆定稍为君日由为周开牙工醉日唐期旱，填如俱果鸽照缝此勤合猴同穷日烦历岔天昏数摇来此约妙定观就诞应膜该惭必疲须出在闯为斤竣求工震日泊期养，宾也墙就扰是6传0天套的劈燕工沟期坑。究但蜜是哈在1吧1饰.摔5后开演工后涨地方块农民挑一直何由于我场地炼原因各阻工厌，造太成工样程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