【月报】2023年6月茂名市房地产市场月报-地产研报素材

7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=茂名房地产市场月报2023年06月7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月茂名市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，茂名商品房销售面积为191.8万㎡，同比增长24.1%；茂名商品房销售额为122.1亿元，同比增长22.6%。2023年5月，茂名商品房销售面积为32.6万㎡，同比下降9.8%，环比增长7.0%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月茂名市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，茂名房屋新开工面积为104.4万㎡，同比下降37.59%；房屋施工面积为3282.87万㎡，同比下降8.58%；全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，茂名房屋新开工面积为9.47万㎡，同比下降82.91%，环比下降44.85%；亿㎡%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月茂名市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，茂名房地产开发投资额为82.21亿元，同比下降25.20%。2023年5月，茂名房地产开发投资额为15.6亿元，同比下降100.00%。亿元%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月茂名市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，茂名房地产开发企业到位资金为150.52亿元，同比下降3.49%。2021年4月，茂名房地产开发企业到位资金为40.97亿元，同比增长28.45%。%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)茂南区7687--7573---0.4电白区6385--6475--2.72023年1-6月茂名市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,茂南区、电白区等区域为茂名商品住宅成交均价最高区域。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，茂名商品住宅成交面积为93.6万㎡，同比增长10.0%；商品住宅成交套数为7473套，同比增长7.2%。万㎡%2020-2023年06月茂名市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，茂名商品住宅成交面积为9.26万㎡，环比下降39.32%，同比下降46.54%；商品住宅成交套数为723套，环比下降41.41%，同比下降48.32%。万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)茂南区48.2351.5--4.3146.5---46.5电白区45.3748.5--4.9553.5---31.32023年1-6月茂名市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,茂南区、电白区等区域为茂名商品住宅成交主力区域，共成交93.6万㎡，占城市成交面积的100.0%。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房茂名市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，茂名120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达233套，占比为32.2%，较上月收窄3个百分点。茂名市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，茂名60(含)-80万元总价段成交套数最多，达218套，占比为30.2%，较上月收窄1.8个百分点。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房茂名市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，茂名6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达369套，占比为51%，较上月扩大6.1个百分点。茂名市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，茂名其他户型成交套数最多，达723套，占比为100%，较上月持平。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年6月茂名市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下70068100223.040-60万336362316108812.260-80万09347607919121830.280-100万02011348544217824.6100-120万0000103559510915.1120-150万00004143023719.8150-200万0000031911334.6200-250万0000000330.4250-300万0000000000.0300万以上0000000110.1汇总1014910013923317246723100占比(%)1.41.91.213.819.232.223.86.41007tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年茂名市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，茂名商品住宅月均新批上市面积为9.52万㎡，同比增长7.9%。万㎡%2020-2023年06月茂名市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，茂名商品住宅新批上市面积为1.52万㎡，环比下降85.45%，同比下降88.8%。万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)电白区29.0650.9--1.52100---63.1茂南区28.0249.1----------2023年1-6月茂名市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,电白区、茂南区等区域为茂名商品住宅供应主力区域，共供应57.08万㎡，占城市供应面积的100.0%。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月茂名市商品住宅销供比走势2023年6月,茂名商品住宅销供比为6.08,较去年同期有所增长。%2018年7月-2023年6月茂名市商品住宅供应及成交面积走势万m²7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月茂名市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比茂南区1.72--------1.27电白区1.56----3.25--1.757tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月茂名市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,茂名商品住宅可售面积约284.17万m²,环比下降4.43%,同比下降11.09%;短期库存去化时间为18.2个月,环比缩短0.3个月,同比缩短4.3个月。万m²月7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月茂名市各区县商品住宅库存对比2023年6月，茂名市商品住宅库存主要集中在电白区、茂南区，可售面积分别为190.2万㎡、94.0万㎡；出清周期分别为25.2个月、11.7个月。万㎡月7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)茂名市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园4.0256055327.172保利发展2.1072654402.893美的置业控股1.5161822462.444绿地控股0.6171902080.855金科股份0.588025890.726中国奥园0.115740140.182023年(1-6月)茂名市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园4.0256055327.172保利发展2.1072654402.893美的置业控股1.5161822462.444绿地控股0.6171902080.855金科股份0.588025890.726中国奥园0.115740140.187tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年6月茂名市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展0.408578870.462碧桂园0.305575430.533美的置业控股0.185655410.324绿地控股0.106997180.145金科股份0.058724110.066中国奥园0.01595210.012023年6月茂名市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园0.305575430.532保利发展0.408578870.463美的置业控股0.185655410.324绿地控股0.106997180.145金科股份0.058724110.066中国奥园0.01595210.017tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)茂名市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园城市花园3.616.40516563812470电白区2城光世纪城3.574.55360783712799茂南区3飞鹏海岸城3.324.282867772150116电白区4茂名万达广场3.193.912808156140114茂南区5茂名保利天珺3.053.382749039123111茂南区6城投梓悦台2.673.402637841129101茂南区7保利奥体大都汇2.433.58338681010672电白区8华讯大宅2.302.2818210088125126电白区9财富天誉2.143.35250639713486茂南区10宏丰新城1.932.77196697414199茂南区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)茂名市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园城市花园3.616.40516563812470电白区2城光世纪城3.574.55360783712799茂南区3飞鹏海岸城3.324.282867772150116电白区4茂名万达广场3.193.912808156140114茂南区5保利奥体大都汇2.433.58338681010672电白区6城投梓悦台2.673.402637841129101茂南区7茂名保利天珺3.053.382749039123111茂南区8财富天誉2.143.35250639713486茂南区9碧桂园公园学府1.903.13282608211167茂南区10海景明珠新城1.643.00249546312066电白区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月茂名市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1飞鹏海岸城0.730.95607771158123电白区2城投梓悦台0.330.4436740912291茂南区3茂名万达广场0.310.37258322149124茂南区4保利奥体大都汇0.300.4441681310773电白区5碧桂园城市花园0.290.5341557912872电白区6宏丰新城0.280.39277195145104茂南区7财富盛世0.260.37267013143100电白区8财富天誉0.260.4029640113989茂南区9城光世纪城0.260.33237839143112茂南区10华讯大宅0.230.24219685113110电白区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月茂名市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1飞鹏海岸城0.730.95607771158123电白区2碧桂园城市花园0.290.5341557912872电白区3城投梓悦台0.330.4436740912291茂南区4保利奥体大都汇0.300.4441681310773电白区5财富天誉0.260.4029640113989茂南区6宏丰新城0.280.39277195145104茂南区7茂名万达广场0.310.37258322149124茂南区8财富盛世0.260.37267013143100电白区9城光世纪城0.260.33237839143112茂南区10怡景花园0.130.2822462712759电白区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年7月-2023年6月茂名市商业成交价格及变化趋势2023年1-6月,茂名商业成交均价为15262元/㎡，同比上涨16.7%。6月,茂名商业成交均价为21871元/㎡，环比上涨34.8%，同比上涨129.1%。元/m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年茂名市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，茂名商业成交面积为7.6万㎡，同比增长121.2%。万㎡%2020-2023年06月茂名市商业成交面积走势2023年06月，茂名商业成交面积为1.15万㎡，环比下降11.6%，同比增长32.75%。万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)茂南区3.9552.2--0.5951.1---30.4电白区3.6247.8--0.5648.9--23.12023年1-6月茂名市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,茂南区、电白区等区域为茂名商业成交主力区域，共成交7.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年茂名市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，茂名商业项目新批上市面积为12.7万㎡，同比增长177.7%。万㎡%2020-2023年06月茂名市商业项目新批上市面积走势2023年06月，茂名商业项目新批上市面积为0.79万㎡，环比下降49.84%，同比增长9%。万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月茂名市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1财富盛世2.130.971022199195208电白区2财富·星汇湾1.970.71912777878217电白区3坡塘小区0.900.90208100414343茂南区4保利中环广场0.510.48104106164749茂南区5鸿荟国际广场0.450.2851160975588茂南区6金源华府0.420.11214000050200电白区7碧桂园城市花园0.420.78165339487260电白区8鸿福豪庭商住楼0.360.12173086869214茂南区9宏丰新城0.330.231514380151218茂南区10茂名万达广场0.320.2135147916190茂南区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月茂名市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1财富盛世2.130.971022199195208电白区2坡塘小区0.900.90208100414343茂南区3碧桂园城市花园0.420.78165339487260电白区4财富·星汇湾1.970.71912777878217电白区5保利中环广场0.510.48104106164749茂南区6电白碧桂园0.260.334478217559电白区7鸿荟国际广场0.450.2851160975588茂南区8保利东江0.280.2851100775454茂南区9安泰广场0.150.245263304529电白区10宏丰新城0.330.231514380151218茂南区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年7月-2023年6月茂名市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-6月,茂名办公楼成交均价为12647元/㎡，同比上涨96.6%。6月,茂名办公楼成交均价为12336元/㎡，环比下跌5.3%，同比上涨105.7%。元/m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年茂名市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，茂名办公楼成交面积为0.4万㎡，同比下降87.0%。万㎡%2020-2023年06月茂名市办公楼成交面积走势2023年06月，茂名办公楼成交面积为0.03万㎡，环比下降53.05%，同比下降95.6%。万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)茂南区0.2775.1--0.0267.6---58.5电白区0.0924.9--0.0132.4---35.32023年1-6月茂名市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,茂南区、电白区等区域为茂名办公成交主力区域，共成交0.36万㎡，占城市成交面积的100.0%。7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年茂名市办公项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，茂名办公项目新批上市面积为4.4万㎡，同比增长44.6%。万㎡%2020-2023年06月茂名市办公项目新批上市面积走势万㎡7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月茂名市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1财富大厦0.330.21221536696148茂南区2香堤国际商住小区0.060.092468823725电白区3中意愉景华庭0.060.05112182470573茂南区4东汇城0.000.001109763943茂南区5鸿福名苑0.000.01158835231茂南区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月茂名市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1财富大厦0.330.21221536696148茂南区2香堤国际商住小区0.060.092468823725电白区3中意愉景华庭0.060.05112182470573茂南区4鸿福名苑0.000.01158835231茂南区5东汇城0.000.001109763943茂南区7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-6月茂名市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地100134.233.5126220.9商办用地5-5018.94-9.3409-36.9工业用地8-33.339.65-64.818731.4其他用地2-602.73-35.3511-31.6各类用地25-32.4195.55-26.995151.32023年1-6月茂名市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地725076.29173.31389-26.80--10.6100.2商办用地540017.261.6374-24.60--0.69-18.4工业用地13-7.151.1655.518015.40.1--0.9279.5其他用地3505.5630.5465-89.10-1200.26-20.2各类用地2847.4150.2291.2827-6.80-2.612.4678.87tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月茂名市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，茂名共推出各类用地规划建筑面积195.55万㎡，同比下降26.89%;成交规划建筑面积150.22万㎡，同比增长91.18%。2023年6月，茂名共推出各类用地规划建筑面积109.86万㎡，同比下降34.43%;成交规划建筑面积34.24万㎡，同比下降5.72%。万m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月茂名市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,茂名成交楼面均价为827元/㎡，同比下跌6.8%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降2.57个百分点;各类用地出让金达12.46亿元，同比增长78.79%。2023年6月,茂名成交楼面均价为641元/㎡，环比上涨157.62%,同比下跌56.8%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.2亿元，环比增长93.03%,同比下降59.28%。元/m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-6月茂名市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)茂南区1111139-231217695930--电白区141756-3530198289-480-467tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月茂名市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-6月，茂名共推出住宅用地规划建筑面积134.23万㎡，同比增长3.45%;成交规划建筑面积76.29万㎡，同比增长173.31%。2023年6月，茂名共推出住宅用地规划建筑面积105.29万㎡，同比增长7.35%;成交规划建筑面积20.24万㎡，同比下降27.48%。万m²%2020年7月-2023年6月茂名市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月茂名市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,茂名成交楼面均价为1389元/㎡，同比下跌26.75%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达10.6亿元，同比增长100.21%。2023年6月,茂名成交楼面均价为815元/㎡，环比上涨34.29%,同比下跌57.02%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.65亿元，环比增长510.2%,同比下降68.84%。元/m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-6月茂名市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)茂南区5591-29721661438-240--电白区524426994445546-690--7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年7月-2023年6月茂名市商办用地推出与成交同比走势2023年1-6月，茂名共推出商办用地规划建筑面积18.94万㎡，同比下降9.26%;成交规划建筑面积17.26万㎡，同比增长1.55%。2023年6月，茂名共推出商办用地规划建筑面积1.68万㎡，同比下降91.57%;成交规划建筑面积14万㎡。万m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年7月-2023年6月茂名市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,茂名成交楼面均价为374元/㎡，同比下跌24.62%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.69亿元，同比下降18.41%。2023年6月,茂名成交楼面均价为390元/㎡，环比上涨27.58%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.55亿元，环比增长447.26%。元/m²%7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-6月茂名市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)茂南区2214--14-17392-210--电白区335-763--294--0--7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-6月茂名市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1茂名市羊角片区MNYJ07-10茂南区32833252533.1816000茂名市茂盛城市运营投资有限公司2茂名市香塘小区MDXT-01茂南区1457263139121540茂名市银鹰房地产开发有限公司3江东小区茂南区20241516497.028150甘建投首信置业（茂名）有限公司4南方国际汽车产业园R-01-B地块茂南区14000054603900茂名市茂南区城乡建设投资有限公司5茂名市镇盛镇环市西路东侧MNZS-42茂南区2852574763.221670茂名市茂盛肉类加工有限公司6茂南区金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块茂南区418752859.246830广东友贤农业发展有限公司7茂名市电城镇电城中心区庄山大道惠多多西侧DC-4-3电白区2116514476840电白县电城远光贸易商行有限公司8茂名滨海新区吉达片区JDB02-04-04电白区2052811945820茂名滨海新区公用工程有限公司9茂名市北组团西城片区科教路西侧XC03-28地块茂南区277001163.44200茂名市茂南城建综合开发有限公司7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-6月茂名市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1茂名市羊角片区MNYJ07-10茂南区32833252533.1816000茂名市茂盛城市运营投资有限公司2茂名市香塘小区MDXT-01茂南区1457263139121540茂名市银鹰房地产开发有限公司3江东小区茂南区20241516497.028150甘建投首信置业（茂名）有限公司4南方国际汽车产业园R-01-B地块茂南区14000054603900茂名市茂南区城乡建设投资有限公司5茂南区金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块茂南区418752859.246830广东友贤农业发展有限公司6茂名市电城镇电城中心区庄山大道惠多多西侧DC-4-3电白区2116514476840电白县电城远光贸易商行有限公司7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月茂名市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1茂名市羊角片区MNYJ07-10茂南区32833252533.1816000茂名市茂盛城市运营投资有限公司2茂名市香塘小区MDXT-01茂南区1457263139121540茂名市银鹰房地产开发有限公司3江东小区茂南区20241516497.028150甘建投首信置业（茂名）有限公司4茂南区金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块茂南区418752859.246830广东友贤农业发展有限公司5茂名市电城镇电城中心区庄山大道惠多多西侧DC-4-3电白区2116514476840电白县电城远光贸易商行有限公司7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月茂名市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1茂名市香塘小区MDXT-01茂南区1457263139121540茂名市银鹰房地产开发有限公司2茂名市羊角片区MNYJ07-10茂南区32833252533.1816000茂名市茂盛城市运营投资有限公司3江东小区茂南区20241516497.028150甘建投首信置业（茂名）有限公司4茂名市电城镇电城中心区庄山大道惠多多西侧DC-4-3电白区2116514476840电白县电城远光贸易商行有限公司5茂南区金塘镇圩农民新街北侧MNJT-28地块茂南区418752859.246830广东友贤农业发展有限公司7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月茂名市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南方国际汽车产业园R-01-B地块茂南区14000054603900茂名市茂南区城乡建设投资有限公司7tpyvmtUU233pfYMdxGP18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月茂名市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²