【月报】2023年6月兰州市房地产市场月报-地产研报素材

CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=兰州房地产市场月报2023年06月CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月兰州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-5月，兰州商品房销售面积为160.3万㎡，同比下降42.2%；兰州商品房销售额为135.3亿元，同比下降38.2%。2022年5月，全国商品房销售额为10547.2亿元，环比增长29.7%。%%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月兰州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，兰州房屋新开工面积为1108.41万㎡，同比下降6.43%；房屋施工面积为5668.76万㎡，同比增长12.06%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月兰州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-5月，兰州房地产开发投资额为173.21亿元，同比增长18.05%。2021年5月，兰州房地产开发投资额为63.41亿元，同比增长49.54%。亿元%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月兰州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，兰州房地产开发企业到位资金为156.79亿元，同比增长9.01%。2021年4月，兰州房地产开发企业到位资金为47.56亿元，同比下降10.16%。%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年兰州市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，兰州新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅同去年同期持平。%2018年7月-2023年6月兰州市新建住宅均价及环比变化2023年6月，兰州新建住宅均价9047元/m²，环比下跌0.10%，跌幅较上个月收窄0.03个百分点；同比下跌1.08%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)七里河区126422.8127142.92.8城关区1240761206529.7-4安宁区119037.711743-0.20.4西固区118020.9118095.2-0.4皋兰县6318-5.3634010.90.7榆中县6165-0.56360-6.33.2永登县5352-1.554530.34.9红古区5330754548.93.52023年1-6月兰州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,七里河区、城关区、安宁区等区域为兰州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有安宁区、红古区、城关区等，同比分别上涨7.7%、7.0%、6.0%；成交均价同比下跌的区域有皋兰县、永登县、榆中县等，同比分别下跌5.3%、1.5%、0.5%。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年兰州市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，兰州二手住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄1.80个百分点。%2018年7月-2023年6月兰州市二手住宅均价及环比变化2023年6月，兰州二手住宅均价12053元/m²，环比下跌0.33%，跌幅较上个月收窄0.10个百分点；同比下跌2.25%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年兰州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，兰州商品住宅成交面积为175.8万㎡，同比增长2.1%；商品住宅成交套数为15262套，同比增长2.1%。万㎡%2020-2023年06月兰州市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，兰州商品住宅成交面积为22.28万㎡，环比下降9.11%，同比下降46.4%；商品住宅成交套数为1911套，环比下降8.96%，同比下降48.41%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城关区50.6328.8-14.28.5838.5-39.725.9七里河区43.3324.62.26.0227-46.1-15.7榆中县28.2516.119.12.2610.1-67-42.5西固区22.7512.968.11.788-26.8-12.4皋兰县14.318.11.31.125-73.5-39.4安宁区7.834.5-261.084.8-25.6-12红古区5.293-4.80.773.5-0.1-19.5永登县3.4424.70.68341.918.12023年1-6月兰州市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,城关区、七里河区、榆中县等区域为兰州商品住宅成交主力区域，共成交122.2万㎡，占城市成交面积的69.5%。其中，成交面积同比增长的区域有西固区、榆中县、永登县等，同比分别增长68.1%、19.1%、4.7%；成交面积同比下降的区域有安宁区、城关区、红古区等，同比分别下降26.0%、14.2%、4.8%。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年兰州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月兰州市二手住宅月度成交面积走势万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房兰州市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，兰州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达601套，占比为33%，较上月收窄2个百分点。兰州市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，兰州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达436套，占比为24%，较上月扩大4.7个百分点。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房兰州市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，兰州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达696套，占比为38.3%，较上月扩大7.4个百分点。兰州市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，兰州三房户型成交套数最多，达822套，占比为45.2%，较上月扩大2.1个百分点。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年6月兰州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下65132000170.940-60万3344750242001608.860-80万141861988111027415.180-100万2642348711901739.5100-120万09487078237023512.9120-150万000452398718339221.6150-200万001111026852443624.0200-250万0000029474804.4250-300万000020109211.2300万以上0000021019311.7汇总2555109253601563174391819100占比(%)1.43.06.013.933.031.09.62.1100CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年兰州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，兰州商品住宅月均新批上市面积为33.9万㎡，同比增长58.3%。万㎡%2020-2023年06月兰州市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，兰州商品住宅新批上市面积为23.61万㎡，环比下降4.32%，同比下降28.62%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城关区103.650.9169.45.9825.3-25.591七里河区55.2527.290.84.7320-60.5-55西固区31.7915.692.212.954.6107471.9162.4安宁区5.262.6-7--------榆中县4.112-71.5--------皋兰县2.661.3-81.4--------永登县0.760.4-86.3--------2023年1-6月兰州市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,城关区、七里河区、西固区等区域为兰州商品住宅供应主力区域，共供应190.64万㎡，占城市供应面积的93.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有城关区、西固区、七里河区等，同比分别增长169.4%、92.2%、90.8%；新批上市面积同比下降的区域有永登县、皋兰县、榆中县等，同比分别下降86.3%、81.4%、71.5%。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月兰州市商品住宅销供比走势2023年6月,兰州商品住宅销供比为0.94,较去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月兰州市商品住宅供应及成交面积走势万m²CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月兰州市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比榆中县6.881.655.23--2.44.29皋兰县5.390.994.4--0.4173.34永登县4.560.63.96------安宁区1.491.87-0.38----0.24七里河区0.781.46-0.681.270.930.68西固区0.720.82-0.10.14202.820.41城关区0.491.53-1.051.431.772.18CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月兰州市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,兰州商品住宅可售面积约1587.4万m²,环比下降0.26%,同比增长4.46%;短期库存去化时间为54.2个月,环比缩短1.8个月,同比延长1.3个月。万m²月CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月兰州市各区县商品住宅库存对比2023年6月，兰州市商品住宅库存主要集中在永登县、城关区、榆中县，可售面积分别为374.7万㎡、354.9万㎡、314.9万㎡；出清周期分别为653.0个月、42.1个月、66.9个月。万㎡月CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)兰州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展24.6511626197321.212中天健15.36491442303.123中海地产14734万科13.3810240117713.075碧桂园12.599093124913.846大连万达11.12138047918.067龙湖集团10.67117438419.098绿城中国10.45105109119.959华润置地9.26132456056.9910甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司4.67128953143.622023年(1-6月)兰州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展24.6511626197321.212碧桂园12.599093124913.843万科13.3810240117713.074绿城中国10.45105109119.955中海地产14736龙湖集团10.67117438419.097大连万达11.12138047918.068华润置地9.26132456056.999大名城3.2671094704.5910融创中国2.7464304034.27CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年6月兰州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.27114331851.982兰州黄河生态旅游开发集团有限公司2693中海地产1.6315084871.084华润置地1.2512487851.005大连万达1.2513602810.926碧桂园1.2090481211.337万科1.2099661101.208绿城中国1.0510664850.989中天健0.9735867270.2710甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司0.7612371550.612023年6月兰州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.27114331851.982兰州黄河生态旅游开发集团有限公司2693碧桂园1.2090481211.334万科1.2099661101.205中海地产1.6315084871.086华润置地1.2512487851.007绿城中国1.0510664850.988大连万达1.2513602810.929大名城0.436799570.6310甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司0.7612371550.61CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)兰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海寰宇天下11.207.6063714737119176城关区2龙湖·金城光年8.387.4870011197107120西固区3保利·天汇8.345.4648015276114174七里河区4保利·和光尘樾8.065.8552613777111153城关区5兰州万达城8.026.2753012789118151七里河区6绿城·兰州诚园7.777.6672710148105107七里河区7碧桂园三期文璟城7.558.767318620120103城关区8万科·水晶城5.944.5243513133104137西固区9二十四城5.263.6331414492116167城关区10龙湖·天璞4.613.5830512895117151西固区CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)兰州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园三期文璟城7.558.767318620120103城关区2绿城·兰州诚园7.777.6672710148105107七里河区3中海寰宇天下11.207.6063714737119176城关区4龙湖·金城光年8.387.4870011197107120西固区5兰州万达城8.026.2753012789118151七里河区6保利·领秀山3.595.95537603811167皋兰县7保利·和光尘樾8.065.8552613777111153城关区8保利·天汇8.345.4648015276114174七里河区9万科·水晶城5.944.5243513133104137西固区10万科城2.994.37368683911981皋兰县CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月兰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润兰之城2.131.6912612604134169城关区2中海寰宇天下1.290.866915013124187城关区3保利·天汇1.080.696015704115180七里河区4兰州万达城0.890.726412375112139七里河区5碧桂园三期文璟城0.831.00818309124103城关区6龙湖·天璞0.750.615412367113139西固区7万科·水晶城0.720.585612323104128西固区8华利·盛景苑0.650.535012217107130城关区9绿城·兰州诚园0.580.59539973111110七里河区10银河国际居住区0.520.433612246118145城关区CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月兰州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润兰之城2.131.6912612604134169城关区2碧桂园三期文璟城0.831.00818309124103城关区3中海寰宇天下1.290.866915013124187城关区4兰州万达城0.890.726412375112139七里河区5保利·天汇1.080.696015704115180七里河区6保利·领秀山0.370.6256602111167皋兰县7龙湖·天璞0.750.615412367113139西固区8绿城·兰州诚园0.580.59539973111110七里河区9万科·水晶城0.720.585612323104128西固区10东部科技新城·大名城0.350.5753608310765榆中县CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息华利佳悦城_实景图_工地围挡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华利佳悦城项目基本信息所处位置七里河区-七里河物业类型住宅产品类型高层建筑面积150000m²占地面积21333m²容积率3.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面133㎡)二居(建面90㎡)三居(建面99㎡)物业费元/㎡·月停车位地下车位数422物业公司兰州普天物业管理有限公司项目特色地铁沿线,低密居所首次开盘2022-06-30最近开盘2022-06-30累计成交面积24392m²可售面积--成交均价14210(2023-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商甘肃华利房地产开发有限公司CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月华利佳悦城成交量价走势m²元/m²华利佳悦城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)三房100-12011131918011131918019180四房120-14045321378745321378713787其他80-14019923614143447798991429613700合计-204242591435482105441432314558CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图华利佳悦城_C1户型_5室2厅3卫1厨_243.29m²华利佳悦城_E1户型_2室2厅1卫1厨_90.03m²华利佳悦城_E2户型_3室2厅2卫1厨_126.07m²华利佳悦城_D2户型_3室2厅1卫1厨_98.88m²华利佳悦城_D1户型_3室2厅2卫1厨_133.36m²华利佳悦城_B1户型_4室2厅3卫1厨_143.0m²CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息轴承厂家属院_实景图_轴承厂家属院外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价轴承厂家属院项目基本信息所处位置七里河区-七里河物业类型住宅产品类型多层建筑面积14300m²占地面积7500m²容积率1.2绿化率15%装修标准--主力户型--物业费0.80元/平米·月停车位有停车位物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积22929m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商兰州友信置业有限公司CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况轴承厂家属院分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)其他80-9999999964751816159--------合计-64751816159--------CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院(光华街)2居室户型图_2室1厅1卫1厨_56.9m²轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院(光华街)2居室户型图_2室1厅1卫1厨_75.0m²轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院(光华街)2居室户型图_2室2厅1卫1厨_72.18m²轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院(光华街)1居室户型图_1室1厅1卫1厨_61.6m²轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院2居室户型图_2室1厅1卫1厨_45.69m²轴承厂家属院_兰州轴承厂家属院1居室户型图_1室1厅1卫1厨_74.0m²CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鸿嘉国际广场项目基本信息所处位置城关区-城关物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积212926m²占地面积28000m²容积率4.99绿化率25%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面70㎡)二居(建面85㎡)三居(建面101㎡)物业费1.90元/㎡·月停车位负二负三层为地下车库，计划车位为1442个物业公司--项目特色复合地产首次开盘2020-01-10最近开盘2020-01-10累计成交面积45468m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商甘肃鸿嘉置业有限公司CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况鸿嘉国际广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)其他0-999999993543651822063--------合计-3543651822063--------CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图鸿嘉国际广场_B-3_2室2厅1卫1厨_70.04m²鸿嘉国际广场_B-2_2室2厅1卫1厨_85.38m²鸿嘉国际广场_B-1_3室2厅2卫1厨_121.47m²鸿嘉国际广场_A9_3室2厅3卫1厨_140.19m²鸿嘉国际广场_A8_3室2厅2卫1厨_123.89m²鸿嘉国际广场_A7_3室2厅2卫1厨_101.69m²CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年7月-2023年6月兰州市商业成交价格及变化趋势2023年1-6月,兰州商业成交均价为24066元/㎡，同比上涨27.9%。6月,兰州商业成交均价为21331元/㎡，环比上涨49.1%，同比上涨21.1%。元/m²%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年兰州市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，兰州商业成交面积为11.6万㎡，同比下降36.7%。万㎡%2020-2023年06月兰州市商业成交面积走势2023年06月，兰州商业成交面积为0.82万㎡，环比下降77.52%，同比下降82.37%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城关区3.5630.8--0.2530---39皋兰县3.0226.1--0.0810.1---96.3七里河区2.1918.9--0.2125.9---13.6安宁区1.5813.7--0.1517.8---56.9榆中县0.544.6--0.078.2---55.1西固区0.524.5--0.011.5---94.6永登县0.090.8--0.056.4----红古区0.070.6----------2023年1-6月兰州市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,城关区、皋兰县、七里河区等区域为兰州商业成交主力区域，共成交8.77万㎡，占城市成交面积的75.8%。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年兰州市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，兰州商业项目新批上市面积为71.5万㎡，同比增长55.9%。万㎡%2020-2023年06月兰州市商业项目新批上市面积走势2023年06月，兰州商业项目新批上市面积为46.58万㎡，环比增长279.43%，同比增长894.11%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月兰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1IFCC兰州环球中心12.501.92119650001621051城关区2北龙口电子电器大卖场2.322.1413810834155168皋兰县3兰州万达城1.850.929120062101203七里河区4安宁吾悦广场1.670.84199200004284安宁区5温商金豪庭0.830.411220390340693七里河区6中奥国际广场0.690.3831816012712308安宁区7华润家园0.650.311120820284590城关区8江南明珠0.650.346190305651076城关区9碧桂园三期文璟城0.480.29351660282136城关区10东部科技新城·大名城0.380.20341831360110榆中县CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月兰州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北龙口电子电器大卖场2.322.1413810834155168皋兰县2IFCC兰州环球中心12.501.92119650001621051城关区3兰州万达城1.850.929120062101203七里河区4安宁吾悦广场1.670.84199200004284安宁区5久和汽配城0.330.435477077961皋兰县6温商金豪庭0.830.411220390340693七里河区7中奥国际广场0.690.3831816012712308安宁区8江南明珠0.650.346190305651076城关区9保利堂悦0.300.324494957369西固区10华润家园0.650.311120820284590城关区CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年7月-2023年6月兰州市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-6月,兰州办公楼成交均价为12486元/㎡，同比下跌15.8%。6月,兰州办公楼成交均价为18478元/㎡，环比下跌8.2%，同比下跌14%。元/m²%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年兰州市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，兰州办公楼成交面积为1.9万㎡，同比下降72.5%。万㎡%2020-2023年06月兰州市办公楼成交面积走势2023年06月，兰州办公楼成交面积为0.08万㎡，环比下降66.87%，同比增长0.78%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城关区1.4474.1----------七里河区0.2814.4--0.0227.5---80.4安宁区0.2211.5--0.0672.5---55.22023年1-6月兰州市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,城关区、七里河区、安宁区等区域为兰州办公成交主力区域，共成交1.95万㎡，占城市成交面积的100.0%。CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年兰州市办公项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，兰州办公项目新批上市面积为41.1万㎡，同比增长443.0%。万㎡%2020-2023年06月兰州市办公项目新批上市面积走势2023年06月，兰州办公项目新批上市面积为26.71万㎡，环比增长237.67%，同比增长16324.47%。万㎡CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月兰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1兰州国际贸易中心1.201.29689336189177城关区2保利天宸湾0.230.111021560107230七里河区3安宁文化教育广场0.220.11122000093186安宁区4中天健广场0.140.06524000114273七里河区5兰石集团老厂区改造项目0.100.05321570160345七里河区6建兰大厦0.090.0471980062122七里河区7东湖广场0.080.0461870071133城关区8鼎泰中汇广场0.080.04320000129257安宁区9IFCC兰州环球中心0.070.0332500099248城关区10兰州国际酒店0.060.04316463131215安宁区CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月兰州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1兰州国际贸易中心1.201.29689336189177城关区2安宁文化教育广场0.220.11122000093186安宁区3保利天宸湾0.230.111021560107230七里河区4中天健广场0.140.06524000114273七里河区5兰石集团老厂区改造项目0.100.05321570160345七里河区6建兰大厦0.090.0471980062122七里河区7东湖广场0.080.0461870071133城关区8兰州国际酒店0.060.04316463131215安宁区9鼎泰中汇广场0.080.04320000129257安宁区10鸿运金茂广场0.030.0418470376318城关区CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-6月兰州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-8018.42-57.4219945商办用地1-85.71.69-93.23588355.9工业用地210037.68773.7171-47.7其他用地------------各类用地4-69.257.79-20.3917-23.32023年1-6月兰州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地--------------------工业用地210037.68773.7171-47.70-0.10.64356.7其他用地--------------------各类用地2-87.537.68-71.5171-88.40-0.40.64-96.7CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月兰州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，兰州共推出各类用地规划建筑面积57.79万㎡，同比下降20.29%;成交规划建筑面积37.68万㎡，同比下降71.46%。2023年6月，兰州共推出各类用地规划建筑面积18.42万㎡，同比增长411.35%;成交规划建筑面积4.41万㎡，同比下降88.23%。万m²%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月兰州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,兰州成交楼面均价为171元/㎡，同比下跌88.44%;平均溢价率为0.02%，较去年同期下降0.44个百分点;各类用地出让金达0.64亿元，同比下降96.7%。2023年6月,兰州成交楼面均价为192元/㎡,同比下跌87.58%;平均溢价率为0.12%,较去年同期下降0.33个百分点;各类用地出让金达0.08亿元,同比下降98.54%。元/m²%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-6月兰州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)城关区1133603360168-910-1红古区114-624-62192-4500CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月兰州市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年7月-2023年6月兰州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%CAWRq0o3RnD9erY7N+DSlsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月兰州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%CAWRq0o3RnD9erY7N+D