日照房地产市场月报2023年05月

DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=日照房地产市场月报2023年05月DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月日照市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，日照商品房销售面积为50.9万㎡，同比增长5.1%；日照商品房销售额为47.9亿元，同比增长17.5%。2023年3月，日照商品房销售面积为27.7万㎡，同比增长17.9%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月日照市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，房屋施工面积为1859.96万㎡，同比增长1.04%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，房屋竣工2.18万㎡，同比下降51.34%。亿㎡%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月日照市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，日照房地产开发投资额为37.86亿元，同比下降1.41%。2023年3月，日照房地产开发投资额为13.91亿元，同比下降14.29%。亿元%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月日照市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，日照房地产开发企业到位资金为87.63亿元，同比增长72.27%。2021年4月，日照房地产开发企业到位资金为23.28亿元，同比增长225.91%。%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)10640-106430-10640区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东港区10643--10727--3岚山区10640--10765--12.22023年1-5月日照市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,东港区、岚山区等区域为日照商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年日照市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，日照商品住宅（不含保障性住房）成交面积为42.5万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3464套。万㎡%2020-2023年05月日照市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，日照商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.10万㎡，环比增长21.62%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为735套，环比增长20.89%。万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)4-380-4区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东港区38.4590.4--8.5794.2--30岚山区4.089.6--0.535.8---40.32023年1-5月日照市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,东港区、岚山区等区域为日照商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交42.53万㎡，占城市成交面积的100.0%。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年日照市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年05月日照市二手住宅月度成交面积走势万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房日照市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，日照100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达312套，占比为42%，较上月收窄5.2个百分点。日照市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，日照60(含)-80万元总价段成交套数最多，达160套，占比为21.6%，较上月扩大5.5个百分点。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房日照市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，日照8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达223套，占比为30.1%，较上月扩大7.2个百分点。日照市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，日照三房户型成交套数最多，达577套，占比为77.8%，较上月收窄0.8个百分点。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月日照市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1301000050.740-60万10528300192.660-80万0035092150016021.680-100万00089883011715.8100-120万000468525012917.4120-150万002225372419112.3150-200万000113472338711.7200-250万0000122176466.2250-300万0000032711415.5300万以上000000212141.9汇总44157131219410636742100占比(%)0.50.52.09.642.026.114.34.9100DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年日照市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，日照商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.82万㎡。万㎡%2020-2023年05月日照市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年05月，日照商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为10.78万㎡，环比增长189.37%。万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)5-190-5区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东港区18.6577.5--7.5770.2--137岚山区5.4222.5--3.2129.8--504.42023年1-5月日照市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-5月,东港区、岚山区等区域为日照商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应24.06万㎡，占城市供应面积的100.0%。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月日照市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年5月,日照商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.84,。%2018年6月-2023年5月日照市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月日照市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比东港区2.06----1.13--2.06岚山区0.75----0.16--1.67DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年6月-2023年5月日照市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年5月,日照商品住宅（不含保障性住房）可售面积约389.06万m²,环比下降1.69%;短期库存去化时间为45.7个月,环比缩短1.6个月。万m²月DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月日照市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年5月，日照市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在东港区、岚山区，可售面积分别为348.2万㎡、40.9万㎡；出清周期分别为45.3个月、50.1个月。万㎡月DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)日照市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1金科股份26.574884113815.442日照兴业集团20.35212108059.603安泰地产集团8.69108417498.024日照城投集团6.09237262082.575碧桂园3.1453925825.826日照安泰房地产开发有限公司2.25184961321.217日照天海商贸2.1916948861.298中国铁路2.1916948861.299青岛天一仁和1.88107351391.7510日照安居房地产开发有限公司1.8089852162.002023年(1-5月)日照市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1日照兴业集团20.35212108059.602安泰地产集团8.69108417498.023碧桂园3.1453925825.824金科股份26.574884113815.445日照城投集团6.09237262082.576日照安居房地产开发有限公司1.8089852162.007德瑞房产1.5990292491.768青岛天一仁和1.88107351391.759日照利华地产1.3498531141.3610山东裕升1.52111842081.36DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月日照市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1金科股份26.564892113805.432日照兴业集团5.5759281980.943日照城投集团3.53108800300.324安泰地产集团1.5130694750.495德瑞房产0.5514705460.386日照安泰房地产开发有限公司0.4518705210.247日照发达实业0.3430677200.118日照天宁置业0.328441030.049日照富润房地产开发0.325411870.0610碧桂园0.227230480.312023年5月日照市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1金科股份26.564892113805.432日照兴业集团5.5759281980.943安泰地产集团1.5130694750.494德瑞房产0.5514705460.385日照城投集团3.53108800300.326碧桂园0.227230480.317日照安泰房地产开发有限公司0.4518705210.248日照安居房地产开发有限公司0.218928220.239日照利华地产0.219796170.2110新城控股0.116937140.16DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)日照市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1蔚蓝海岸2.851.8213815650132207岚山区2海韵广场智慧物贸综合体2.151.267917038160273东港区3国风银河湾贰号院1.931.004919335203393五莲县4玖熙城1.891.7614010736126135东港区5日照中心云筑1.831.046917569151265东港区6颐合悦府1.721.931718915113100东港区7兴业名门旺福1.530.927416542125206东港区8东岸世家1.251.291009697129125东港区9金域禧樾1.171.017911589128148东港区10吾悦华府0.961.34115718711684东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)日照市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1颐合悦府1.721.931718915113100东港区2蔚蓝海岸2.851.8213815650132207岚山区3玖熙城1.891.7614010736126135东港区4吾悦华府0.961.34115718711684东港区5东岸世家1.251.291009697129125东港区6海韵广场智慧物贸综合体2.151.267917038160273东港区7锦绣学府0.801.25111639011372东港区8日照中心云筑1.831.046917569151265东港区9尚美云璟0.861.0288838911697东港区10碧桂园·印象澜庭0.811.0292794911088东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月日照市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金科·集美万象0.930.99789407127119东港区2集美景致小区0.750.9392800310181东港区3日照中心云筑0.370.231516457151249东港区4日钢绿城·理想之城0.360.152250007291821东港区5蔚蓝海岸0.330.211515483142220岚山区6兴业名门旺福0.230.131017866130231东港区7锦绣学府0.230.3432659810871东港区8爱情芳华里0.220.161313970123172东港区9碧桂园·印象澜庭0.200.2523784511187东港区10城市印象0.200.12816821148249东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月日照市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金科·集美万象0.930.99789407127119东港区2集美景致小区0.750.9392800310181东港区3锦绣学府0.230.3432659810871东港区4碧桂园·印象澜庭0.200.2523784511187东港区5颐合悦府0.200.2320856411599东港区6日照中心云筑0.370.231516457151249东港区7蔚蓝海岸0.330.211515483142220岚山区8东岸世家0.170.18149499131125东港区9锦绣清华园0.130.1817745110679东港区10吾悦华府0.110.1614706711682东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息金杉国际_户型图_金杉国际户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金杉国际项目基本信息所处位置东港区-秦楼街道物业类型住宅产品类型超高层建筑面积80144m²占地面积9560m²容积率1.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面54㎡)物业费2.80元/㎡·月停车位均价物业公司--项目特色--首次开盘2021-06-19最近开盘2021-06-19累计成交面积6516m²可售面积--成交均价7853(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商日照市金杉置业有限公司DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月金杉国际成交量价走势m²元/m²金杉国际分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)其他0-140996516860730213183787853合计-996516860730213183787853DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图金杉国际_金杉国际户型_2室2厅1卫1厨_54.0m²DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息安泰国际广场_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价安泰国际广场项目基本信息所处位置东港区-秦楼街道物业类型--产品类型高层建筑面积230000m²占地面积35000m²容积率6.57绿化率25%装修标准带装修主力户型一居(建面49㎡)一居(建面1908㎡)一居(建面1962㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司日照都市物业管理有限公司项目特色品牌地产,现房,LOFT,科技住宅首次开盘2017-04-10最近开盘2017-04-10累计成交面积80563m²可售面积--成交均价9965(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商日照安泰集团DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月安泰国际广场成交量价走势m²元/m²安泰国际广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)一房0-60315510000--------六房及以上180-99999999126810000--------开间60-999999995210156990652101569906--其他0-999999995816998498424525563010003--合计-637805639851504657879988--DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图安泰国际广场_户型_1室1厅1卫1厨_1962.0m²安泰国际广场_户型_1室1厅1卫1厨_1908.0m²安泰国际广场_户型A_1室_49.0m²DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息天德·海景城_实景图_天德海景城外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天德·海景城项目基本信息所处位置null-石臼街道物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费元/平米·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积4411m²可售面积--成交均价10793(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商山东日照天德房地产开发有限公司,香港泰联控股集团有限公司DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月天德·海景城成交量价走势m²元/m²天德·海景城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)其他60-1404344111080127289910780--合计-4344111080127289910780--DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年日照市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，日照商业成交面积为12.5万㎡。万㎡%2020-2023年05月日照市商业成交面积走势2023年05月，日照商业成交面积为1.58万㎡，环比下降17.19%。万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-110-2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东港区10.8787.1--1.5799.3---15.2岚山区1.612.9--0.010.7---80.72023年1-5月日照市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,东港区、岚山区等区域为日照商业成交主力区域，共成交12.48万㎡，占城市成交面积的100.0%。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年日照市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，日照商业项目新批上市面积为2.2万㎡。万㎡%2020-2023年05月日照市商业项目新批上市面积走势2023年05月，日照商业项目新批上市面积为1.09万㎡，环比增长1486.4%。万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月日照市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1日钢绿城·理想之城36.620.37998007941540686东港区2集美景致小区16.843.349725038934173东港区3安泰广场6.426.585049988131127东港区4兴业春天花园5.311.1210447552107510东港区5蔚蓝海岸4.793.3026614519124180岚山区6城市印象4.050.5939684581521038东港区7华地仟佰居3.441.041283313681269东港区8金科·集美万象3.111.702301829774135东港区9兴业名门旺福3.041.021062970697287东港区10尚美云璟2.981.211422452585210东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月日照市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安泰广场6.426.585049988131127东港区2碧桂园德瑞天悦府2.264.75475479510048东港区3集美景致小区16.843.349725038934173东港区4蔚蓝海岸4.793.3026614519124180岚山区5颐合悦府1.802.0021690099383东港区6玖熙城1.891.7614010736126135东港区7金科·集美万象3.111.702301829774135东港区8金域禧樾1.921.60303120505364东港区9锦绣学府1.061.4217874718060东港区10吾悦华府0.961.34116718011583东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年日照市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，日照办公楼成交面积为8.9万㎡。万㎡%2020-2023年05月日照市办公楼成交面积走势2023年05月，日照办公楼成交面积为0.25万㎡，环比下降90.44%。万㎡DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东港区8.91100--0.25100---90.42023年1-5月日照市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,东港区等区域为日照办公成交主力区域，共成交8.91万㎡，占城市成交面积的100.0%。DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月日照市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1日钢绿城·理想之城36.620.37998007941540686东港区2集美景致小区16.843.349725038934173东港区3安泰广场6.426.585049988131127东港区4兴业春天花园5.311.1210447552107510东港区5蔚蓝海岸4.793.3026614519124180岚山区6城市印象4.050.5939684581521038东港区7华地仟佰居3.441.041283313681269东港区8金科·集美万象3.111.702301829774135东港区9兴业名门旺福3.041.021062970697287东港区10尚美云璟2.981.211422452585210东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月日照市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安泰广场6.426.585049988131127东港区2碧桂园德瑞天悦府2.264.75475479510048东港区3集美景致小区16.843.349725038934173东港区4蔚蓝海岸4.793.3026614519124180岚山区5颐合悦府1.802.0021690099383东港区6玖熙城1.891.7614010736126135东港区7金科·集美万象3.111.702301829774135东港区8金域禧樾1.921.60303120505364东港区9锦绣学府1.061.4217874718060东港区10吾悦华府0.961.34116718011583东港区DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月日照市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-83.34.06-89.8706-59.9商办用地1-66.74.41-872790142.5工业用地1788.962.2868.142910.6其他用地52513.8221.319693.3各类用地249.184.57-30.7817-31.22023年1-5月日照市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.316-32.63447237.70--5.52127.5商办用地--------------------工业用地1210038.6553.945319.20--1.7583.4其他用地307.81-23.41211-39.20--0.95-53.4各类用地1721.462.47-30.2131538.10--8.21-3.6DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，日照共推出各类用地规划建筑面积84.57万㎡，同比下降30.72%;成交规划建筑面积62.47万㎡，同比下降30.21%。2023年5月，日照共推出各类用地规划建筑面积30.75万㎡，同比下降19.5%;成交规划建筑面积3.05万㎡，同比下降57.42%。万m²%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,日照成交楼面均价为1315元/㎡，同比上涨38.08%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达8.21亿元，同比下降3.64%。2023年5月,日照成交楼面均价为477元/㎡，环比上涨3.45%,同比上涨19.61%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.15亿元，环比下降87.86%,同比下降49.07%。元/m²%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月日照市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岚山区131051-439-25480-400--东港区11733-5224-3826641310--DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，日照共推出住宅用地规划建筑面积4.06万㎡，同比下降89.75%;成交规划建筑面积16万㎡，同比下降32.63%。万m²%2020年6月-2023年5月日照市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,日照成交楼面均价为3447元/㎡，同比上涨237.68%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5.52亿元，同比增长127.49%。元/m²%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月日照市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东港区--1----12--4378--0--岚山区114-834-83706-310--DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市商办用地推出与成交同比走势万m²%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-5月日照市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东港区1--4-76------------岚山区--------------------DiTL7/ewkQzQjFR2EoZIjj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月日照市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1海曲路以南、兖州路以东东港区1194505230043780日照瑞众房地产有限公司2青岛路以西、秀水河以南东港区42684563513200山东健旅教育科技有限公司3大旺山路以北、222省道以西岚山区11898552604420日照鑫百镀科技有限公司4青岛路以西、秀水河以南东港区28001369713200山东健旅教育科技有限公