新乡房地产市场月报2023年05月

PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=新乡房地产市场月报2023年05月PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月新乡市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡商品房销售面积为153.8万㎡，同比增长7.1%；新乡商品房销售额为86.8亿元，同比增长6.7%。2023年3月，新乡商品房销售面积为67.7万㎡，同比增长4.4%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月新乡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡房屋新开工面积为135.64万㎡，同比下降23.90%；房屋施工面积为2441.61万㎡，同比增长5.83%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，新乡房屋新开工面积为46.03万㎡，同比下降3.80%房屋竣工0.07万㎡，同比下降99.65%。亿㎡%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月新乡市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，新乡房地产开发投资额为60.95亿元，同比下降12.30%。2023年3月，新乡房地产开发投资额为27.21亿元，同比下降25.90%。亿元%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月新乡市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，新乡房地产开发企业到位资金为108.63亿元，同比增长10.77%。2021年4月，新乡房地产开发企业到位资金为30.69亿元，同比增长18.28%。%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7723-87887035-77236326-70355331-63265162-5331区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)红旗区8788--8271---10.2牧野区8578--8693--2.9卫滨区7723--6805---10.1新乡县7377--------凤泉区7035--9773--102长垣市6719--6478---3.2原阳县6580--6238---12.4辉县市6326--6722--6.4封丘县6099--6615---7.9延津县5859--5392---8.3卫辉市5331--------获嘉县5162--4781--62023年1-5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,红旗区、牧野区、卫滨区等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年新乡市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，新乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为698.9万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为53302套。万㎡%2020-2023年05月新乡市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，新乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为137.90万㎡，环比下降4.24%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10458套，环比下降4.52%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)91-18373-9148-7319-481-19区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)辉县市182.7126.1--38.0527.6---19.5长垣市159.522.8--29.2821.2---3.5延津县91.0813--25.1718.3---23.8红旗区72.9210.4--21.615.7--150.9原阳县63.449.1--8.446.1--68.6封丘县47.666.8--1.361---26.1获嘉县47.076.7--9.767.1--71.1牧野区19.072.7--2.331.7---48.6卫滨区7.321--1.461.1--3.2卫辉市5.680.8----------新乡县1.280.2----------凤泉区1.190.2--0.430.3--30.82023年1-5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,辉县市、长垣市、延津县等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交433.29万㎡，占城市成交面积的62.0%。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年新乡市二手住宅1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，新乡二手住宅成交面积为15.3万㎡，同比下降61.8%；二手住宅成交套数为1440套，同比下降63.2%。万㎡%2020-2023年05月新乡市二手住宅月度成交面积走势万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，新乡120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达4775套，占比为45.7%，较上月扩大0.2个百分点。新乡市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，新乡60(含)-80万元总价段成交套数最多，达3243套，占比为31%，较上月扩大0.5个百分点。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，新乡6000元以下单价段成交套数最多，达4757套，占比为45.5%，较上月扩大0.1个百分点。新乡市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，新乡四房户型成交套数最多，达6665套，占比为63.7%，较上月扩大2.6个百分点。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年5月新乡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下154184524373003173.040-60万143190168587317290123611.860-80万022010672219884050324331.080-100万005222991790101127315430.2100-120万000419437595322154814.8120-150万000012182437446756.5150-200万000053285701921.8200-250万00000181720550.5250-300万000000122230.2300万以上000000015150.1汇总1685116032418224775293822010458100占比(%)1.60.51.53.117.445.728.12.1100PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，新乡商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为66.74万㎡。万㎡%2020-2023年05月新乡市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年05月，新乡商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为147.92万㎡，环比增长43.27%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)36-25013-3610-135-100-5区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长垣市250.4375--132.2889.4--67.2红旗区36.4510.9--7.234.9--31.1辉县市13.44--4.383--303.6封丘县9.72.9--1.771.2---53延津县8.632.6--1.431---22.2原阳县6.942.1----------牧野区4.621.4----------卫滨区2.70.8----------获嘉县0.830.2--0.830.6----2023年1-5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-5月,长垣市、红旗区、辉县市等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应300.29万㎡，占城市供应面积的90.0%。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年5月,新乡商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.93,。%2018年6月-2023年5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比获嘉县56.44----11.71----辉县市13.63----8.7--43.6延津县10.56----17.57--17.93原阳县9.14--------0.79封丘县4.91----0.77--0.49牧野区4.12--------1.55卫滨区2.71--------0.52红旗区2----2.99--1.56长垣市0.64----0.22--0.38PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年6月-2023年5月新乡市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年5月,新乡商品住宅（不含保障性住房）可售面积约1258.15万m²,环比下降1.15%;短期库存去化时间为9个月,环比缩短0.1个月。万m²月PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月新乡市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年5月，新乡市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在长垣市、红旗区、新乡县，可售面积分别为389.6万㎡、126.1万㎡、118.3万㎡；出清周期分别为12.2个月、8.6个月、277.1个月。万㎡月PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)新乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团31.438073289438.932新乡市又一城置业有限公司9.92914086810.863长城建设集团9.746982106713.954碧桂园8.95667886213.405河南孟电集团有限公司8.82681099412.956河南创世纪置业有限公司6.34610478210.387华岳置业（河南）有限公司5.9465106499.138河南投资5.32196991592.709辉县市瑞成房地产开发有限公司4.9491493115.4010河南汇丰置业集团4.90150702203.252023年(1-5月)新乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团31.438073289438.932长城建设集团9.746982106713.953碧桂园8.95667886213.404河南孟电集团有限公司8.82681099412.955新乡市又一城置业有限公司9.92914086810.866河南创世纪置业有限公司6.34610478210.387华岳置业（河南）有限公司5.9465106499.138河南省长城建设集团有限公司4.6252176768.859长垣县银河房地产开发3.8859355026.5410辉县市瑞成房地产开发有限公司4.9491493115.40PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年5月新乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团9.44763692212.362新乡市又一城置业有限公司2.5291532192.753新乡市春江置业0.9864391161.534碧桂园0.867797751.105华岳置业（河南）有限公司0.846510901.296河南汇丰置业集团0.6115573250.397宝龙地产0.6017673460.348新乡市万圣房地产开发有限0.588989520.649新乡市东昌房地产开发0.577087560.8010河南广鑫置业0.535971630.892023年5月新乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团9.44763692212.362新乡市又一城置业有限公司2.5291532192.753新乡市春江置业0.9864391161.534华岳置业（河南）有限公司0.846510901.295河南东辉置业有限公司0.453835931.176碧桂园0.867797751.107新乡市华龙置业有限公司0.505496720.908中科天安置业有限公司0.495499710.899河南广鑫置业0.535971630.8910新乡市东昌房地产开发0.577087560.80PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡20.3832.472464627613283封丘县2丰胜合园14.4821.741649666113288辉县市3名门府邸13.3323.871914558612570原阳县4盛世华府12.5425.052090500912060延津县5富美公园208011.4718.201383630413283长垣市6建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市7辉都花园10.1917.211519592511367辉县市8国悦城誉府10.0611.008809143125114红旗区9长城德邻城9.7413.951067698213191长垣市10天诚龙域华都8.0411.477917011145102长垣市PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)新乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡20.3832.472464627613283封丘县2盛世华府12.5425.052090500912060延津县3名门府邸13.3323.871914558612570原阳县4丰胜合园14.4821.741649666113288辉县市5富美公园208011.4718.201383630413283长垣市6辉都花园10.1917.211519592511367辉县市7长城德邻城9.7413.951067698213191长垣市8金蚂蚁平安府7.8413.531080579212573延津县9建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市10孟电天鹅堡7.5611.97908631313283辉县市PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建业壹号城邦5.357.46551716313597红旗区2盛世华府4.539.04776500911658延津县3瑞成华府3.605.003407210147106辉县市4瑞成南王府3.583.892549200153141辉县市5东方富地3.354.66343719813698长垣市6御景龙苑3.054.41336691513191长垣市7金蚂蚁平安府3.015.19417580312472延津县8润泽花园2.824.91338574914584辉县市9国悦城誉府2.712.962369152126115红旗区10锦绣新城2.404.80393500012261获嘉县PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月新乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世华府4.539.04776500911658延津县2建业壹号城邦5.357.46551716313597红旗区3金蚂蚁平安府3.015.19417580312472延津县4瑞成华府3.605.003407210147106辉县市5润泽花园2.824.91338574914584辉县市6锦绣新城2.404.80393500012261获嘉县7东方富地3.354.66343719813698长垣市8御景龙苑3.054.41336691513191长垣市9盛世城邦御园2.394.08302586213579延津县10瑞成南王府3.583.892549200153141辉县市PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息万创公园世纪_实景图_项目实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万创公园世纪项目基本信息所处位置延津县-延津县物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积351088m²占地面积183978m²容积率1.66绿化率38%装修标准毛坯主力户型--物业费元/平方米·月停车位--物业公司河南省上宅物业服务有限公司新乡分公司项目特色--首次开盘2013-07-07最近开盘2013-07-07累计成交面积66348m²可售面积23321m²成交均价4669(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月万创公园世纪成交量价走势m²元/m²万创公园世纪分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)三房100-120414529469422243646794672四房120-1801862497446961481990746674668五房140-180111915467011191546704670六房及以上180-99999999295955467029595546704670其他180-99999999512765240--------PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图万创公园世纪_五期【云庭】3+1_3室1厅2卫1厨_132.59m²万创公园世纪_五期【云庭】2+1_2室1厅1卫1厨_111.37m²万创公园世纪_五期【云庭】2+1_2室1厅1卫1厨_112.37m²万创公园世纪_五期【云庭】2+1_2室1厅1卫1厨_113.65m²万创公园世纪_三期P5_4室2厅3卫1厨_188.0m²万创公园世纪_三期P3_2室2厅2卫1厨_122.0m²PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价望族水岸项目基本信息所处位置辉县市-辉县市物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2绿化率35%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积102880m²可售面积7601m²成交均价4792(2023-05)报价--拿地时间2011-09成交楼面价47元/m²开发商望族水岸开发商PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月望族水岸成交量价走势m²元/m²望族水岸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)一房0-60219574850939647894784二房80-9064855600--------三房100-120167197724888--------四房120-14046057200499533754789--五房140-180142373479114237347914793PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息宝龙城市广场一期_实景图_SDC15098注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝龙城市广场一期项目基本信息所处位置红旗区-东部新区板物业类型住宅产品类型--建筑面积1200000m²占地面积300000m²容积率3.05绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地下车位数1800物业公司--项目特色--首次开盘2019-11-23最近开盘--累计成交面积68212m²可售面积443m²成交均价11862(2023-05)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商新乡宝龙置业发展有限公司PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月宝龙城市广场一期成交量价走势m²元/m²宝龙城市广场一期分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.5成交价(元/m²)一房0-60836791201441184311843二房80-901887562--------三房100-120782210254334911860--四房120-180618177104912431621185011863六房及以上180-999999992467118160--------PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年新乡市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，新乡商业成交面积为52.1万㎡。万㎡%2020-2023年05月新乡市商业成交面积走势2023年05月，新乡商业成交面积为9.06万㎡，环比下降46.3%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)8-105-83-51-30-1区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)原阳县10.0519.3--1.4215.6--176.3辉县市9.9219--1.4916.5---68封丘县8.0215.4--0.495.4---90.5延津县7.2713.9--2.7930.7--65.4长垣市4.648.9--0.910---21.5获嘉县3.897.5--0.77.7--8.9红旗区3.025.8--0.364---76.6牧野区2.585--0.535.9--108.8卫滨区1.282.4--0.242.7---66.9卫辉市1.242.4----------新乡县0.190.4--0.151.7----凤泉区0.010----------2023年1-5月新乡市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,原阳县、辉县市、封丘县等区域为新乡商业成交主力区域，共成交27.98万㎡，占城市成交面积的53.7%。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，新乡商业项目新批上市面积为10.7万㎡。万㎡%2020-2023年05月新乡市商业项目新批上市面积走势2023年05月，新乡商业项目新批上市面积为3.34万㎡，环比下降0.94%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月新乡市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡22.0833.462588659812985封丘县2丰胜合园15.6322.911743682013190辉县市3盛世华府15.5526.962490577110862延津县4名门府邸14.0724.841971566612671原阳县5中蓝置业平原示范区项目商务地块13.0110.843120083611743369原阳县6东方国际广场11.8313.4010198829132116延津县7富美公园208011.6118.321391633613283长垣市8建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市9辉都花园10.4117.311524601811468辉县市10国悦城誉府10.0611.008809143125114红旗区PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月新乡市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡22.0833.462588659812985封丘县2盛世华府15.5526.962490577110862延津县3名门府邸14.0724.841971566612671原阳县4丰胜合园15.6322.911743682013190辉县市5富美公园208011.6118.321391633613283长垣市6辉都花园10.4117.311524601811468辉县市7长城德邻城9.7413.951067698213191长垣市8金蚂蚁平安府7.8613.551083580412573延津县9东方国际广场11.8313.4010198829132116延津县10孟电天鹅堡8.3812.41955675113088辉县市PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年新乡市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，新乡办公楼成交面积为11.6万㎡。万㎡%2020-2023年05月新乡市办公楼成交面积走势2023年05月，新乡办公楼成交面积为0.78万㎡，环比下降1.38%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)3-52-30-2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)原阳县5.446.5--0.079.4----红旗区3.0426.2--0.338.4--62辉县市1.8215.7----------封丘县0.534.6--0.225.2---41.8长垣市0.363.1--0.0810.5---36.3牧野区0.353--0.079.6---37.3卫滨区0.070.6--0.044.9--95.3延津县0.020.2----------新乡县0.010.1--0.011.9----2023年1-5月新乡市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,原阳县、红旗区、辉县市等区域为新乡办公成交主力区域，共成交10.26万㎡，占城市成交面积的88.4%。PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市办公项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，新乡办公项目新批上市面积为5.1万㎡。万㎡%2020-2023年05月新乡市办公项目新批上市面积走势2023年05月，新乡办公项目新批上市面积为0.69万㎡，环比下降67.71%。万㎡PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月新乡市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡22.0833.462588659812985封丘县2丰胜合园15.6322.911743682013190辉县市3盛世华府15.5526.962490577110862延津县4名门府邸14.0724.841971566612671原阳县5中蓝置业平原示范区项目商务地块13.0110.843120083611743369原阳县6东方国际广场11.8313.4010198829132116延津县7富美公园208011.6118.321391633613283长垣市8建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市9辉都花园10.4117.311524601811468辉县市10国悦城誉府10.0611.008809143125114红旗区PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月新乡市办公楼项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡22.0833.462588659812985封丘县2盛世华府15.5526.962490577110862延津县3名门府邸14.0724.841971566612671原阳县4丰胜合园15.6322.911743682013190辉县市5富美公园208011.6118.321391633613283长垣市6辉都花园10.4117.311524601811468辉县市7长城德邻城9.7413.951067698213191长垣市8金蚂蚁平安府7.8613.551083580412573延津县9东方国际广场11.8313.4010198829132116延津县10孟电天鹅堡8.3812.41955675113088辉县市PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-5月新乡市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-64.763.22-62.91607-12商办用地------------工业用地4-42.957.97-38.420410.9其他用地------------各类用地10-61.5121.18-55.5936-26.12023年1-5月新乡市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地6063.22-11.31608-8.20.1-0.910.16-18.6商办用地--------------------工业用地3036.68-3121935.30--0.8-6.6其他用地--------------------各类用地9099.9-19.710982.40.1-0.810.96-17.8PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月新乡市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，新乡共推出各类用地规划建筑面积121.18万㎡，同比下降55.54%;成交规划建筑面积99.9万㎡，同比下降19.67%。万m²%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月新乡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,新乡成交楼面均价为1098元/㎡，同比上涨2.35%;平均溢价率为0.05%，较去年同期下降0.79个百分点;各类用地出让金达10.96亿元，同比下降17.79%。元/m²%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-5月新乡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)卫滨区554256427749633430--红旗区3262-7041-6288500-1牧野区2217-5317251936-320--PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月新乡市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，新乡共推出住宅用地规划建筑面积63.22万㎡，同比下降62.91%;成交规划建筑面积63.22万㎡，同比下降11.26%。万m²%2020年6月-2023年5月新乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月新乡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,新乡成交楼面均价为1608元/㎡，同比下跌8.23%;平均溢价率为0.05%，较去年同期下降0.85个百分点;住宅用地出让金达10.16亿元，同比下降18.56%。元/m²%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-5月新乡市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红旗区1126-7826-541275-150-1卫滨区3320-1020--1765--0--牧野区2217-4517251936-320--PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月新乡市商办用地推出与成交同比走势万m²%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月新乡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-5月新乡市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2新中大道与中原东路东南角牧野区8857020967.9723670新乡星泽实业发展有限公司3东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司4税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司5柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司6振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区6175010883.4817620河南省宇信房地产开发有限公司7通海路以南、卫兴街以东、规划广进街以西、规划茂盛路以北卫滨区1498883653.532440新乡市卫滨投资集团8红旗区东卓路与新儒街交叉口西北角红旗区1450752611.351800新零售联盟产业园（河南）有限公司9通海路以南、规划广进街以东、规划茂盛路以北、新乡市跃达汽车配件有限公司以西卫滨区718451751.232440新乡市卫滨投资有限公司PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月新乡市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2新中大道与中原东路东南角牧野区8857020967.9723670新乡星泽实业发展有限公司3东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司4税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司5柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司6振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区6175010883.4817620河南省宇信房地产开发有限公司PYbGWyu1g7cwKYxF4jPiHT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月新乡市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2新中大道与中原东路东南角牧野区8857020967.9723670新乡星泽实业发展有限公司3东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司4税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司5柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司6