天津房地产市场月报2023年04月

lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=天津房地产市场月报2023年04月lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月天津市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，天津商品房销售面积为329.1万㎡，同比增长84.5%；天津商品房销售额为529.9亿元，同比增长97.8%。2023年3月，天津商品房销售面积为175.1万㎡，同比增长99.7%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月天津市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，天津房屋新开工面积为251.44万㎡，同比增长48.13%；房屋施工面积为9435.03万㎡，同比下降8.93%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，天津房屋新开工面积为147.56万㎡，同比增长22.79%房屋竣工69.74万㎡，同比下降23.08%。亿㎡%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月天津市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，天津房地产开发投资额为328.25亿元，同比下降36.48%。2023年3月，天津房地产开发投资额为141.78亿元，同比下降49.27%。亿元%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月天津市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，天津房地产开发企业到位资金为1069.14亿元，同比下降9.72%。2021年4月，天津房地产开发企业到位资金为304.75亿元，同比下降9.43%。%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年天津市新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，天津新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。%2018年5月-2023年4月天津市新建住宅均价及环比变化2023年4月，天津新建住宅均价14913元/m²，环比上涨0.05%，涨幅较上个月扩大0.04个百分点；同比下跌0.79%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南开区47913--47913----河西区43103--43103----和平区41503--41503----河东区29803--29803----河北区28742--28742----红桥区28330--28330----西青区22418--22418----东丽区17218--17218----北辰区15573--15573----津南区15563--15563----滨海新区14256--14256----武清区13578--13578----蓟州区12398--12398----宝坻区11271--11271----静海区10466--10466----宁河区10356--10356----2023年1-4月天津市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,南开区、河西区、和平区等区域为天津商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年天津市二手住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，天津二手住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。%2018年5月-2023年4月天津市二手住宅均价及环比变化2023年4月，天津二手住宅均价24877元/m²，环比上涨0.04%，涨幅与上月持平；同比下跌0.62%，跌幅较去年同期收窄0.17个百分点。元/㎡%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年天津市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，天津商品住宅（不含保障性住房）成交面积为95.3万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8738套。万㎡%2020-2023年04月天津市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，天津商品住宅（不含保障性住房）成交面积为95.26万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8738套。万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)滨海新区22.1123.2--22.1123.2----东丽区10.8811.4--10.8811.4----武清区8.79.1--8.79.1----西青区8.689.1--8.689.1----津南区8.398.8--8.398.8----北辰区6.817.1--6.817.1----静海区5.345.6--5.345.6----河西区4.855.1--4.855.1----宝坻区4.735--4.735----河东区4.254.5--4.254.5----红桥区3.423.6--3.423.6----南开区2.132.2--2.132.2----宁河区2.072.2--2.072.2----河北区1.471.5--1.471.5----蓟州区1.411.5--1.411.5----和平区0.030--0.030----2023年1-4月天津市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,滨海新区、东丽区、武清区等区域为天津商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交41.69万㎡，占城市成交面积的43.8%。lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年天津市二手住宅1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，天津二手住宅成交面积为358.9万㎡，同比增长32.4%；二手住宅成交套数为42016套，同比增长35.7%。万㎡%2020-2023年04月天津市二手住宅月度成交面积走势万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房天津市新房成交面积段对比天津市新房成交总价段对比lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房天津市新房成交单价段对比天津市新房成交户型对比lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年4月天津市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上未知汇总占比(%)40万以下00000000000.040-60万00000000000.060-80万00000000000.080-100万00000000000.0100-120万00000000000.0120-150万00000000000.0150-200万00000000000.0200-250万00000000000.0250-300万00000000000.0300-350万00000000000.0350-400万00000000000.0400-450万00000000000.0450-500万00000000000.0500万以上00000000000.0未知0000000087388738100.0汇总0000000087388738100占比(%)00000000100.0100lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年天津市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，天津商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为27.5万㎡。万㎡%2020-2023年04月天津市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年04月，天津商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为109.99万㎡。万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)滨海新区24.8822.6--24.8822.6----武清区19.1717.4--19.1717.4----东丽区13.4412.2--13.4412.2----北辰区11.2310.2--11.2310.2----津南区9.098.3--9.098.3----宁河区8.758--8.758----西青区87.3--87.3----宝坻区4.614.2--4.614.2----南开区4.514.1--4.514.1----河西区2.011.8--2.011.8----蓟州区2.011.8--2.011.8----河东区1.961.8--1.961.8----静海区0.350.3--0.350.3----2023年1-4月天津市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,滨海新区、武清区、东丽区等区域为天津商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应57.49万㎡，占城市供应面积的52.3%。lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年5月-2023年4月天津市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年4月,天津商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.87,。%2018年5月-2023年4月天津市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-4月天津市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比静海区15.13----15.13----河西区2.41----2.41----河东区2.17----2.17----西青区1.09----1.09----宝坻区1.03----1.03----津南区0.92----0.92----滨海新区0.89----0.89----东丽区0.81----0.81----蓟州区0.7----0.7----北辰区0.61----0.61----南开区0.47----0.47----武清区0.45----0.45----宁河区0.24----0.24----lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-新开盘2022年5月-2023年4月天津市新开盘套数及去化率走势2023年1-4月，天津共开盘13个项目，较去年同期减少9个，同比下降40.91%；合计推出房源1186套，较去年同期减少826套，同比下降41.05%。去化方面，天津开盘项目平均去化率约为67.5%，较去年同期提升34.5个百分点。套%2023年4月天津市商品住宅新开盘情况项目名称开盘时间所属区域物业类型主力户型销售均价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率建投·誉山院2023/04/18南开区普通住宅三房560007676100%金地水西印2023/04/01西青区普通住宅三房32000857992%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)天津市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产46.2831182137014.842金融街29.5821818114413.563天津万和科技发展股份有限公司25.5317636128914.484泰达建设22.59306945787.365万科22.2014606151315.206中交地产22.1721697108010.227远洋集团21.8514699154314.868龙湖集团20.49211229529.709保利发展19.8818238109410.9010首创置业19.03200278489.502023年(1-4月)天津市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科22.2014606151315.202远洋集团21.8514699154314.863中海地产46.2831182137014.844天保基建17.981230055014.625天津万和科技发展股份有限公司25.5317636128914.486金融街29.5821818114413.567新城控股16.2412550128012.948天津生态城投资18.3716518100811.129保利发展19.8818238109410.9010金地集团18.5817612108410.55lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)天津市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1首创禧瑞府8.263.1828125985113294红桥区2路劲太阳城8.213.393622420394227河东区3未来城7.644.2242018093101182北辰区4中海云麓公馆7.511.7214543614119518红桥区5仁恒星源世纪6.652.2918429063124362红桥区6中海左岸源境6.551.671703929998386河西区7金融街滨海融御6.543.5332718537108200滨海新区8龙湖青云阙6.351.4913642573110467河西区9天津生态城万达广场6.313.5630017725119210滨海新区10和溪园6.243.823921631098159滨海新区lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)天津市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1未来城7.644.2242018093101182北辰区2博屿海4.164.15447100209393滨海新区3和溪园6.243.823921631098159滨海新区4天津生态城万达广场6.313.5630017725119210滨海新区5金融街滨海融御6.543.5332718537108200滨海新区6金地万悦城4.953.504011413487123东丽区7路劲太阳城8.213.393622420394227河东区8宜禾溪岸6.153.3325618500130240滨海新区9宜禾南湾4.973.2130815468104161滨海新区10首创禧瑞府8.263.1828125985113294红桥区lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年5月-2023年4月天津市商业成交价格及变化趋势2023年1-4月,天津商业成交均价为13320元/㎡，同比下跌7.6%。元/m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年天津市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，天津商业成交面积为18.2万㎡，同比下降17.4%。万㎡%2020-2023年04月天津市商业成交面积走势万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)津南区6.0333.1176.3--------南开区2.9216225.6--------武清区2.0911.51.2--------滨海新区1.79.324.2--------东丽区1.347.4-25.6--------河东区1.025.6702.4--------河西区0.814.4-27--------北辰区0.63.3-43.2--------河北区0.31.619.2--------蓟州区0.31.6121.3--------静海区0.291.6-75.2--------红桥区0.271.511.2--------宝坻区0.261.4-45.5--------西青区0.140.7-98.2--------和平区0.090.5-88--------宁河区0.060.3-61.9--------2023年1-4月天津市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,津南区、南开区、武清区等区域为天津商业成交主力区域，共成交11.03万㎡，占城市成交面积的60.6%。其中，成交面积同比增长的区域有河东区、南开区、津南区等，同比分别增长702.4%、225.6%、176.3%；成交面积同比下降的区域有西青区、和平区、静海区等，同比分别下降98.2%、88.0%、75.2%。lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年天津市商业项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，天津商业项目新批上市面积为12.9万㎡，同比增长29.1%。万㎡%2020-2023年04月天津市商业项目新批上市面积走势万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年5月-2023年4月天津市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-4月,天津办公楼成交均价为8387元/㎡，同比下跌2%。元/m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年天津市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，天津办公楼成交面积为33.1万㎡，同比增长154.0%。万㎡%2020-2023年04月天津市办公楼成交面积走势万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)北辰区11.835.7619.8--------东丽区8.6626.2169.1--------南开区4.5613.82543.8--------滨海新区2.938.949.5--------津南区2.266.881.1--------西青区1.293.91158.6--------和平区0.92.71109--------宁河区0.321----------武清区0.260.8-28.1--------红桥区0.060.2----------河西区0.010-99.4--------2023年1-4月天津市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,北辰区、东丽区、南开区等区域为天津办公成交主力区域，共成交25.03万㎡，占城市成交面积的75.7%。其中，成交面积同比增长的区域有南开区、西青区、和平区等，同比分别增长2543.8%、1158.6%、1109.0%；成交面积同比下降的区域有河西区、武清区等，同比分别下降99.4%、28.1%。lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年天津市办公项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，天津办公项目新批上市面积为6.8万㎡，同比下降75.2%。万㎡%2020-2023年04月天津市办公项目新批上市面积走势万㎡lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-4月天津市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地13-55.2112.29-64.71154139.6商办用地1015010.32-64.13086-4.3工业用地417.9463.5489.1382-22其他用地515017.4865.67285.9各类用地69-5.5603.630.12514-46.92023年1-4月天津市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地74046.77-13.670861.60-0.633.14-12.2商办用地6508.69-69.4323323.2--2.81-68.8工业用地310434.6367.4311-29.40-0.213.5418.2其他用地433.30.4-96.82897136.93.7--0.5-67.2各类用地4811.6490.538.31011-400.2-0.249.99-16.3lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月天津市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，天津共推出各类用地规划建筑面积603.63万㎡，同比增长0.13%;成交规划建筑面积490.5万㎡，同比增长38.29%。2023年4月，天津共推出各类用地规划建筑面积168.87万㎡，同比增长127.66%;成交规划建筑面积259.19万㎡，同比增长50.35%。万m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月天津市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,天津成交楼面均价为1011元/㎡，同比下跌39.95%;平均溢价率为0.21%，较去年同期下降0.18个百分点;各类用地出让金达49.99亿元，同比下降16.31%。2023年4月,天津成交楼面均价为1020元/㎡，环比上涨179.59%,同比下跌65.8%;平均溢价率为0.33%,较上月下降0.18个百分点,较去年同期下降0.08个百分点;各类用地出让金达26.45亿元，环比增长643.2%,同比下降48.58%。元/m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-4月天津市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)滨海新区29192874227652460-320-2北辰区675976701049507-870--津南区2239-48396896873160--宝坻区64662323518810311881--西青区6536-2624-14484450--武清区6525-7723694764-230--东丽区51522113-82495-830--河西区212986--4880--0--静海区113-843-84275-270--蓟州区533-751-9710406218214--lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月天津市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，天津共推出住宅用地规划建筑面积112.29万㎡，同比下降64.73%;成交规划建筑面积46.77万㎡，同比下降13.59%。2023年4月，天津共推出住宅用地规划建筑面积65.52万㎡;成交规划建筑面积31.58万㎡，同比下降41.64%。万m²%2020年5月-2023年4月天津市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月天津市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,天津成交楼面均价为7086元/㎡，同比上涨1.61%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.55个百分点;住宅用地出让金达33.14亿元，同比下降12.19%。2023年4月,天津成交楼面均价为6168元/㎡,同比下跌11.55%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.55个百分点;住宅用地出让金达19.48亿元,同比下降48.38%。元/m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-4月天津市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武清区2212-8712368614-10--滨海新区2212-6012874810960-15西青区119-66913111730-310--宝坻区117--7--4157--0--河西区212986--4880--0--lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月天津市商办用地推出与成交同比走势2023年1-4月，天津共推出商办用地规划建筑面积10.32万㎡，同比下降64.08%;成交规划建筑面积8.69万㎡，同比下降69.4%。2023年4月，天津共推出商办用地规划建筑面积1.62万㎡，同比下降36.37%;成交规划建筑面积1.92万㎡，同比下降92.68%。万m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月天津市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,天津成交楼面均价为3233元/㎡，同比上涨2.04%;平均溢价率为3.19%;商办用地出让金达2.81亿元，同比下降68.78%。2023年4月,天津成交楼面均价为3841元/㎡,同比上涨15.21%;平均溢价率为13.41%;商办用地出让金达0.74亿元,同比下降91.56%。元/m²%lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-4月天津市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)津南区116--6--2541--0--宝坻区112--2--1565--18--西青区111-941-942616-190--蓟州区220--0--20041--11--北辰区110--0--18702--0--lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-4月天津市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西青区中北镇碧欣路以西西青区91220107000117300天津市万利通置业有限公司2武清区建设路东侧武清区828007210087080天津紫泉置业有限公司3中新天津生态城中部片区滨海新区1029005549053930天津福瑞房地产开发有限公司4武清区建设路东侧武清区420003540084290天津紫泉置业有限公司5河西区柳林城市更新一期项目河西区606522960048800天津柳林街区城市更新产业运营有限公司6宝坻区云水街与银练路交口宝坻区699992910041570天津长信房地产开发有限公司7北辰区陆港一经路与陆港三纬路交口北辰区350470161404610天津中兴环保科技有限公司8天津东疆综合保税区新港九号路以南、青海路以东滨海新区257377148905790天津东疆置业有限公司9津南区海棠街津南区552871405025410天津创新谷产业投资发展有限公司10津南区小站镇津南区339354130503850天津盛徽科技有限公司lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月天津市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西青区中北镇碧欣路以西西青区91220107000117300天津市万利通置业有限公司2武清区建设路东侧武清区828007210087080天津紫泉置业有限公司3中新天津生态城中部片区滨海新区1029005549053930天津福瑞房地产开发有限公司4武清区建设路东侧武清区420003540084290天津紫泉置业有限公司5河西区柳林城市更新一期项目河西区606522960048800天津柳林街区城市更新产业运营有限公司6宝坻区云水街与银练路交口宝坻区699992910041570天津长信房地产开发有限公司7津南区海棠街津南区552871405025410天津创新谷产业投资发展有限公司8北辰区淮东路东侧北辰区21343990187020天津市利国加油站9蓟州区西环路西侧、南环路北侧蓟州区126427502175820.6天津市津恒石油能源有限公司10滨海新区大港丰盛道以东、幸福路以南滨海新区18148274015100天津市普丰房地产开发有限公司lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月天津市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西青区中北镇碧欣路以西西青区91220107000117300天津市万利通置业有限公司2武清区建设路东侧武清区828007210087080天津紫泉置业有限公司3中新天津生态城中部片区滨海新区1029005549053930天津福瑞房地产开发有限公司4武清区建设路东侧武清区420003540084290天津紫泉置业有限公司5河西区柳林城市更新一期项目河西区606522960048800天津柳林街区城市更新产业运营有限公司6宝坻区云水街与银练路交口宝坻区699992910041570天津长信房地产开发有限公司7滨海新区大港丰盛道以东、幸福路以南滨海新区18148274015100天津市普丰房地产开发有限公司lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月天津市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西青区中北镇碧欣路以西西青区91220107000117300天津市万利通置业有限公司2武清区建设路东侧武清区828007210087080天津紫泉置业有限公司3武清区建设路东侧武清区420003540084290天津紫泉置业有限公司4中新天津生态城中部片区滨海新区1029005549053930天津福瑞房地产开发有限公司5河西区柳林城市更新一期项目河西区606522960048800天津柳林街区城市更新产业运营有限公司6宝坻区云水街与银练路交口宝坻区699992910041570天津长信房地产开发有限公司7滨海新区大港丰盛道以东、幸福路以南滨海新区18148274015100天津市普丰房地产开发有限公司lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-4月天津市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1津南区海棠街津南区552871405025410天津创新谷产业投资发展有限公司2北辰区淮东路东侧北辰区21343990187020天津市利国加油站3蓟州区西环路西侧、南环路北侧蓟州区126427502175820.6天津市津恒石油能源有限公司4西青区张家窝镇枫雅道南侧西青区10358271026160天津市西青区张家窝镇张家窝村股份经济合作社5宝坻区潮阳大道与钰华街交口宝坻区168042630156517.9宋福海6蓟州区远和大街西侧、依水街北侧蓟州区10961980180620天津市蓟县中油石油销售有限公司lne7cG+l6PVUYCfECkEEbD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用