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文档简介

商品房买卖合同补充协议书一、背景介绍商品房买卖合同是指房地产开发企业与购房者在房屋买卖过程中签订的书面协议。在签订商品房买卖合同时，双方需要协商并明确要约、物业、交房标准、价格与付款方式等关键条款。然而，在房地产交易过程中，双方会遇到很多问题，例如交房时间、装修规定、拆迁补偿等细节问题，此时双方需要签订一份商品房买卖合同的补充协议书来规定这些问题，从而使双方之间的权益得到保障。二、适用范围本补充协议书适用于出售商品房时，针对商品房买卖合同中没有明确规定的事项进行规定。三、补充内容1.关于交房时间的补充规定（1）商家在起诉的时候，如果双方约定的交付日期已过，购房者发出交付催告后，商家在30日内交付房屋，每日违约金按照房屋总价的0.1%向购房者承担。（2）购房者因特殊原因要求推迟交房日期，经商家同意，在不影响商家正常施工的情况下，双方应当签订《补充协议书》约定。2.关于装修规定的补充规定商家已公布了商品房的装修标准等相关信息。此外，双方同意补充如下规定：（1）装修款的预付金：购房者应当在购买商品房时，支付一定比例的预付款。此款应当用于购置装修材料等物资。（2）装修交底日期：商品房交付时，商家应当向购房者进行装修交底。3.关于拆迁补偿的补充规定（1）拆迁补偿款的支付：如果已经起诉的房屋因为政府拆迁等原因，购房者可以按照商家规定的比例，享受拆迁补偿，商家应当在30日内将拆迁补偿款支付给购房者。（2）未起诉的房屋，如出现政府拆迁等情况，双方应当在协商一致的情况下进行处理。四、生效方式本补充协议书自双方签订之日起生效，对双方具有约束力。五、附则未尽事宜，双方可签订补充协议，或者在买卖合同及本合同中约定。本合同具有法律效力，如有争议，双方应当协商解决，若协商不成，则提交本地法院仲裁解决。以上就是商品房买卖合同补充协议书的内容，双方在签订该协议时需要密切

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