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文档简介

商品房以租代售租赁合同常用商品房以租代售模式是房地产行业中的一项新兴业务，其基本原理是开发商将房源出租给购房者，同时向购房者提供优先购买权，促进购房者与开发商之间的长期合作关系。在这种模式下，购房者可以享受到以租代售的优惠价格，而开发商也可以通过长期稳定的租赁收益来增加现金流。在商品房以租代售租赁合同中，有一些常用的术语和条款需要购房者了解。本文将介绍这些术语和条款。一、租金租金是购房者每月向开发商支付的费用，在商品房以租代售租赁合同中，租金一般较为优惠。此外，合同中还规定了租金的支付方式、支付日期、支付方式和逾期付款的后果等。购房者应该仔细阅读合同中有关租金的条款，以免产生不必要的纠纷。二、租期租期是指租赁合同的期限，一般为1-3年。在租期内，开发商有义务向购房者提供住房，购房者有义务按时支付租金。在租期结束后，购房者可以选择是否购买房产。如果购房者决定购买房产，则开发商需要向购房者提供优先购买权。三、购房权利在商品房以租代售模式下，购房者拥有优先购买权。在租期内，如果购房者决定购买房产，开发商必须向其提供房产的购买权。购房者可以根据自己的需要选择是否购买房产，如果决定不购买，则可以选择退租。四、物业费物业费是指购房者向物业管理公司支付的楼宇维修、保洁、保安等费用。在商品房以租代售模式下，物业费一般由购房者承担。合同中规定了物业费的支付方式、支付日期和支付标准等内容。五、租赁违约责任在商品房以租代售租赁合同中，购房者有责任按时支付租金。如果购房者逾期未支付租金，则会面临租赁违约责任。合同中规定了违约金、滞纳金和催收费用等，购房者应该在合同签订前充分了解这些条款。六、退租在租期结束后，购房者可以选择是否购买房产。如果决定不购买，则需要退租。合同中规定了退租的手续和条件，购房者应该按照合同规定进行操作。七、仲裁条款在商品房以租代售租赁合同中，仲裁条款是非常重要的一部分。仲裁是解决合同纠纷的一种有效方式，可以有效避免长时间的诉讼程序。合同中规定了仲裁的程序和仲裁机构，购房者应该仔细阅读这些条款，并在签订合同前咨询相关法律专家。综上所述，商品房以租代售租赁合同是一种非常优惠的购房方

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