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文档简介

商品房双方转让合同本合同由以下双方于_______年___月___日签订：甲方（出售方）：___________（姓名/公司名称）乙方（购买方）：___________（姓名/公司名称）在双方自愿、平等、协商一致的基础上，本着诚实、信用、公平、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的商品房（以下简称“房屋”）达成以下协议：第一条房屋基本情况房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋类型为_________，产权性质为_______________，产权期限为_____年。第二条房屋的价款及支付方式甲、乙双方同意该房屋的总价款为人民币_____________元，具体支付方式如下：乙方需在本合同签订之日起_______天内，支付房屋价款的_________%作为定金，在支付定金后，甲方应立即将该房屋的房产证原件交付给乙方。乙方在获得该房屋的房产证原件后，须支付剩余房款的________%。甲、乙双方同意，若乙方未按时支付房款，则视为乙方自动放弃本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%，同时甲方有权解除本合同，没收乙方支付的全部定金。乙方支付房款时应向甲方提供相应的银行印章及出具的资金证明。如乙方未如实履行，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同，没收乙方支付的全部定金。第三条房屋权利瑕疵甲方保证其转让的房屋不存在第三人享有的权利或者存在权利瑕疵，若发现房屋权属存在纠纷，甲方应负责处理，并承担相应的违约责任。若因甲方原因，该房屋不能转让或者转让存在法律障碍，导致本合同无法履行的，甲方应承担相关责任，并应返还乙方已支付的全部款项和利息。第四条违约责任若甲、乙双方任何一方未按照本合同的约定履行合同义务，或未履行完全或履行不符合合同约定，应负违约责任，并承担因此给对方造成的损失。本合同中未尽事宜，由双方协商解决，未能达成协议的，依法处理。第五条合同的解除或者终止合同经甲、乙双方协商，任何一方书面通知对方，可以解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方支付的全部款项和利息。第六条合同争议解决方式本合同由甲、乙双方共同签订，对于本合同的履行和解释发生争议的，双方应协商解决。如协商不成，可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项在签署本合同时，双方须同时签字或盖章，并点击“同意”按钮表示承认合同的全部内容。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

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