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文档简介

商场扣点租赁合同一、合同概述本合同由商场（以下简称“甲方”）和商户（以下简称“乙方”）签订，乙方同意将其所经营的店铺场所租赁给甲方，并按照一定的比例扣除销售额作为租金。二、租赁标的及租赁期限租赁标的：乙方经营的店铺场所及相应的设备和装修。租赁期限：合同自签订之日起，至年月__日截止。特别说明：因经营特殊性质所需的审批事项，如乙方未能在规定时间内办理完毕，须协商另行签订补充协议或延长期限。三、租金及支付方式租金计算：乙方每日实际销售额中，扣除税费、折扣和退货金额后的净销售额，甲方按照协议确定的扣点比例收取租金。扣点比例：甲方与乙方协商确定，本合同附件中将详细列明。租金支付：每月20日前将上月销售额的租金支付至甲方指定账户。税费和违约金：乙方应当按照有关税收规定自行申报和缴纳所得税和增值税等税费。如乙方未按期缴纳租金，甲方有权向乙方收取每天应付款项1%的违约金。四、租赁场所使用及管理乙方应在租赁期内使用场所，不得将场所转租、出借或用于其他非法经营行为。乙方必须按照国家有关法律、法规及商场管理规定经营，保障商场内的安全、卫生和良好经营秩序，在场所内不得放置易燃、易爆、易腐、有毒等危险物品。乙方应当保持场所的清洁卫生，并按时缴纳物业服务费和公共设施使用费等费用。乙方必须遵守商场的相关管理规定，不得损坏商场内的物品和公共设施。五、保证金乙方应当向甲方缴纳相应的保证金，用于保证履行合同义务。保证金的数额：__万元__。甲方有权在租赁期结束后扣除保证金中应付租金、税费和违约金等费用后将余款退还乙方。六、合同解除合同解除的原因：根据本合同的约定、国家法律、法规需要以及甲方与乙方协商一致等原因。解除方式：甲方和乙方可以书面协商解除合同，经双方签署协议后解除合同。如乙方未在规定时间内缴纳租金，甲方有权解除合同并要求乙方依法承担违约责任。七、违约责任本合同的任何一方违反本合同所规定的任何条款，均应承担由此产生的全部法律责任。如甲方或乙方未能履行本合同所规定的责任和义务，对方有权通过法律途径要求其承担相应的违约责任或行政法律责任。八、争议解决本合同的执行和解释均应适用中华人民共和国法律。本合同应由甲方和乙方协商解决，如协商不成，任何一方均有权提起仲裁或诉讼。九、补充条款本合同自双方签署之日起生效，双方在履行本合同过程中如需改动本合同内容，应当经双方协商同意，并以书面形式记录。本合同一式两份，合同附件与合同正本具有同等效力。合同附件《商场扣点比例表》与本合同具有同等法律效力。十、签署及生效本合同正本由甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，期满后如甲乙双方有意继续合作，应当另行协商签订新合同并继续履行。甲方：__________________

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