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文档简介

广场商业用房转让合同合同双方卖方：[商业用房拥有者姓名/名称/法人代表]/[拥有者地址]/[联系电话]买方：[商业用房收购方姓名/名称/法人代表]/[收购方地址]/[联系电话]经过协商，买卖双方本着平等、自愿原则达成如下协议：一、转让房屋描述1.1卖方是广场内商场[商场名称]的物业拥有者，位于[商业用房地址]，为[商业用房面积]平方米，用途为商业用房，具有产权。1.2该商业用房位于广场商业区，设施完备，生活配套齐全，周边商户众多，商业氛围浓厚，适合经营各类商业活动。1.3商业用房合法持证，没有出租、抵押等债务纠纷，无法律风险。二、转让价款及支付方式2.1买方以[付款方式]的方式向卖方支付合同总价款[合同总价款]元。2.2买方应当按照《中华人民共和国房屋登记条例》的规定对该商业用房进行登记，承担由此产生的税费。2.3双方互相承诺，不存在因转让商业用房而引起任何第三方的追索、申请、或提起的法律纠纷或诉讼之中。三、权利及义务3.1卖方保证其拥有该物业的完整所有权，并将该房产所有权转让给买方。3.2卖方保证该商业用房自交付之日起的所有物业费用、维修费、税费等费用全部由卖方承担，不得向买方收取相关费用，否则应当承担由此产生的全部责任。3.3卖方应当向买方提供与该房产相应的一切证件及材料，确保其合法性、真实性、准确性，若因卖方未能履行上述义务导致买方受到损失，卖方应当承担相应的法律责任。3.4买方在付款之后三个月内，若未进行登记手续，卖方有权要求退回所得的所有权转移等一切费用，并有权按《中华人民共和国合同法》中相关规定进行解除合同，由此产生的赔偿责任应由买方承担。四、违约责任4.1卖方未能按照合同时更改该商业用房的产权登记，并向买方通知的，应当赔偿买方受到的经济损失。4.2买方未能按照合同约定支付货款的，应当按照合同金额的2%向卖方支付违约金作为赔偿。4.3买方在取得完整产权前，擅自出租、抵押、转让该商业用房的，应当向卖方支付违约金，赔偿其所致经济损失。五、争议解决5.1合同的订立、生效、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。5.2若因合同引起争议，双方应当协商解决，如无法达成协议，双方约定提交所在地人民法院进行诉讼解决。六、其他条款6.1合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份，具有同等效力。6.2该合同自双方签字盖章后生效，有效期为三年并具有自动续签的效力。6.3合同未尽事宜，经双方协商一致后以附加合同、修订协议等方式增补。卖方(

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