建筑工程造价管理

建筑工程造价管理程工程造价计价特点:?单价性?多次性?假影响工程造价的因素:?价值规律对工程造价的美国工程造价管理的特点:?业主自主负责渠道的工程造价信息?估价贴近市场实价?通用社会主义市场经济的价格机制?健全法规体系，实际“理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能?健入与考核认证，加强培训提高人员素质?建立并完善供求情况自主、自由确定的价格成本价格是指成现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及概算指标内容有:?总说明:包括预算指标经济指标:包括造价指标、人工和材料消耗施工图预算的编制程序:?熟悉施工图纸和施工程序熟悉施工组织设计和现场情况?学习并掌握定算工程量?选套定额子目，编制工程预算书?施工图预算的编制方法:?计算工程量，根据全国省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集价表，计算分项工程直接费?计算预制构件增值税?工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算工程竣工结算的编制依据:?完整的施工图场签证单?设计变更通知、图纸?因非施工方的原因和分析的方法。投资决策的动态分析法是依不同时期的现金流入和现金流出按某一可比投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因照批准的初步设计总概算控制控制施工图资技术经济比选?保持施工过程的均衡性与连续性?施工组织设计的优化要注意的方面:?高度重视施工技术经济必选?保持施工过程的均衡性与连续性?政府建设监理内容有两个方面:?制定有关的建设程建设监理细则?实施监理，做好监理工作总结?参与意见?建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设工程质量的特点表现的方面:?影响因素多?性缩短工期对建设项目的影响:?增加工程造价?提索赔事件是一类特定的法律事实，它具有的索赔事项的分类:?业主违约?业主代表的不邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特工程招标的形式:?全过程招标?勘察设计招现就招标程序各步骤的工作内容简述如下:招标申请?编制招标文件和标底?发布招标广告或邀组织?有与招标工程相适应的经济、技术管标底的编制应遵循下列原则:?根据设计图单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化量?标底的价格应考虑人工、材料、机械台班预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增承包合同文件构成:?投标书?合同协议书?履约保函?信息系统的发展趋势已表现的以下方面:智能现行系统满足不了需求?管理上要求考虑信息系统的可行性应从以下几个方面考虑:技测级申请书?技术负责人专业技术职称证书和造价工程证书和造价工程师注册证书?主要工程造价咨询合同和得转让其他单位?接受政府主管部门的监督、造价工程师享有的权利:?使用造价工程师名称?依价文件、加盖执业专业章?申请设立工程造价咨提高业务技术水平?在执业中保守技术和经济秘密造价工程师执业范围包括:?建设项目投资估算的编核?工程变更及合同价款的调整和索赔费用的企业财务通则的特点:?建立资本金制度?取消资金专户存储办法?改革拆旧制度?产好其他资产?对外投资?成本和费用?营业进行会计核算时应当遵循的基本原则和要求:真实性原慎性原则、实际成本计价原则、划分收益性支出接投资等多种方式来筹集资本金发行股票筹资的优点和控制权，降低原有股东的控制权吸收国外资债券筹集的主要优点:?支出固定?企业控制报酬率大于利息率，由于财务杠杆作用，发行债券筹资的缺点:?固定利息支出会使企业业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉?的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少虚列或者隐瞒收入，推迟或者提前确认收入?随意计量方法，虚列、多列、不列或者不列费用、成本财政部门对各单位对下列的情况实施监督:证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否会计法和国家统一的会计制度的规定?从事会计目分别制定。主要有:?竣工财务决算审批基本建设项目的竣工财务决算经开户银行签级小型基本建设项目竣工财务决算报主管部门竣工财务决算报所在地财政监察专员办事机在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证?需的条件:?有符合国家规定的注册资本?有与其从事的业资格的专业技术人员?有从事相关建筑活动所应有的质量保质期?工程造价，工程价款的拨付和结进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作付勘察费用。四是维护承包人的勘察成果，不得擅自用建设工程勘察合同承包人的主要义务:一是勘察人应程和技术要求，进行工程测量、工程地质、永文地质等基础资料，并对提供资料的时间‘进度与资料的可作业或配合施工时，负责提供必要的工作和一个阶段设计的批准文件等提出勘察技术要求质量提交设计文件?初步设计经上级主管部门修改，由设计单位负责?设计单位对所承担设计设计技术交流，解决施工过程中有关设计的问加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民和结算?组织有关单位对施工图等技术资料理中间交工工程验收手续，负责签证、解决作?明确双方的分工范围，做好材料和设备的采购、通知书，施工进度表、施工平面布置图、隐藏月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程材料、设备的供应计划?严格按照施工图与说明同规定的时间如期完工和交付?已完工的房屋、开发企业，应当具备的条件:?有自己的名称和组织房地产中介服务机构应当具备的条件:?有务场所?有必要的