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文档简介

②国务院颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行答：房屋都是经过行业行政主管部门验收的，不会存在较大的质量问题，如果房屋内出现了一些答：不是。物业管理费是从业主交房起开始收取。所谓入伙，是指业主收到《交房通知书》答：交房验收中尚未整改完的问题，施工方还要进户施工。，业主日常也很繁忙，不便于一次物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关所必须的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业服务费，必然导致物业服务费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小我们会虚心接受并会有所改善的。业主的需要就是我们工作的目标，我们一定会竭答：不允许。我们会定期组织业主参与物业服务的活动，包括参观等。如果个人遇到特殊情答：我们会及时将存在问题反馈到施工单位进行维修整改，并根据《房屋质量保证书》上的承诺答：①保修期限和保修范围内出现的问题，物业公司会及时与开发商联系，为业主进行免费整②保修期限和保修范围外出现的问题，物业公司会及时与相关单位联系为业主提供有偿服），2,W4、物业服务费如何收缴？其收费方式？答：于业主交房时预收一年的物业服务费，符合建设部《物业服务收费管理办法》第十九条相答：在前期物业服务期间内是不会改变的；业主委员会成立后，物业公司可与业主委员会协商费用答：①本小区实行人、车分流，车辆有地下停车场，地上停车场，由物业公司统一②购买的地下停车场车位服务费为30.00元/月•台；租用车位租金240.00元/月•台;答：建设部颁发的《房屋室内装饰装修管理办法》中有规定。为了保障小区整体的美观及防止房屋主体被破坏，影响到业主及业主的四邻，给业主的生活造成不便，所以签订《装修管理协议》是对答：①缴纳装修保证金：是为了对装修质量及装修过程中的施工行为限制，避免房屋主体因装修造成破坏，给业主、他人及整个小区的生活环境带来不便，此项费用是保证金，在装修施工②垃圾活运费：装修垃圾由于量大乂容易产生污染，由物业公司集中活理过程中必然产生相关费用，所以应缴纳此项费用。装修垃圾活运费届于业主委托物业管理企业活运装修所产生的垃答：严禁破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防答：物业费里含的垃圾是生活垃圾活理不包括装修垃圾。装修垃圾相对于生活垃圾产生的时间短②屋面是做过防水、保温处理的，如果由于安放太阳能会破坏了防水层和保温，势必影②屋面做花园种植一些花草，需要垫土、浇水，会影响承重及排水功能，建议可以放置一些答：因为在装修过程中可能需要有动火或用电作业，另外也可能因人为发生意外，所以配备相应答：不可以，根据《消防管理安全条例》和《住宅建筑设计规范》等相关规定，你的户型入户答：阴阳角不直，是届于抹灰不均匀，在装修时通过粉刷，完全可以修

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