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文档简介

武汉市前期物业服务协议小业主1.背景和目的物业服务作为一个服务业，其本质是为了满足业主（住户）的需求，提供良好的居住环境、周到的服务和有效的管理。在武汉市，由于新建小区的快速增加，物业服务需求也随之增长，以至于物业企业与小业主之间的合同条款尚未健全，因此制定出一份合理的协议是十分必要的，本文旨在为武汉市小业主制定一份前期物业服务协议。2.协议内容2.1服务内容物业服务的服务内容包括但不限于以下几个方面：对小区的公共区域、公共设施设备进行维护、保养、清洁、检修；进行小区环境卫生、绿化管理及垃圾清运等服务；管理小区停车、车位等问题；重要设施设备的维护、保养、检查和保险工作；协助居民解决有关物业的问题，并及时反馈、协助解决问题；物业公司应当负责小区安全管理、火灾报警管理、突发事件应急处理和视频监控设施管理，保证居民的人身安全。2.2物业费用物业服务费的收取：物业服务费应按照实际提供的服务、居住面积、居住单位所在楼层、配套设施等因素计算收取。缴纳方式：物业服务费应该每月预交，并由业主委员会或业主代表监督。2.3物业管理物业公司应明确工作职能和责任并建立完备的人员岗位制度；物业管理不能干预业主住户的生活、工作和行为权利；物业公司应当及时回应业主的请求，并根据实际情况进行处理。2.4合同期、续签和解除物业服务合同期限：合同期为1年时间，履行良好后可提出续签；合同终止：双方同意的条件下，可以协商一致解除协议，遭受不可抗力（如地震、战争、政策法规变更等）则应根据实际情况进行处理。2.5其他事项物业公司应该做好业主的宣传工作，保持良好的信用、声誉；物业公司应该依法纳税，保证公共物资和设施的公共使用。3.协议实施和监督本协议由物业公司和业主委员会以及社区居委会签订，并在执行过程中进行相应的监督，切实保障业主住户的权益。4.结论本份前期物业服务协议旨在规范物业管理服务公司和业主之间的关系，维护小区和谐、安全与幸福。在协议执行过程中，双方需

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