澋悦苑精益建造策划汇报三

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电建地产·澋悦苑项目检查、指导工作澋悦苑精益建造策划汇报中建三局一公司澋悦苑项目2018年3月目录一项目概况二项目管理目标三策划背景四策划思路五精益建造策划六精益建造保障措施七综合效益预期八下一步工作计划一、项目概况建筑及结构概况工程名称电建地产•澋悦苑项目工程地址武汉市石硚口区古田路以北，古画路以东建设单位武汉澋悦房地产有限公司监理单位四川二滩国际工程咨询有限责任公司勘察单位中机三勘岩土工程有限公司设计单位上海天华建筑设计有限公司占地、建筑面积规划用地44071.06㎡，总建筑面积约256002.92㎡（其中地上185999.79㎡；架空层539.29㎡，避难层3008.49㎡；地下室两层66455.35㎡，其中人防地下室9538㎡）。基础形式桩-筏基础建筑功能住宅商业主体建筑及结构设计情况地上：澋悦苑项目由3栋21~24层住宅楼，2栋34层住宅楼，1栋42层住宅楼，1栋48层住宅楼，1栋3层幼儿园，1栋1层配套公建（物业管理用房）组成。地下：2层地下室。塔楼：1#、2#、4#和6#楼采用全穿插施工。1#、2#、4#和6#楼外墙为全现浇混凝土外墙、室内隔墙为精确砂加气块。外立面：外立面主要为两道腻子+真石漆2#楼1#楼4#楼6#楼3#楼5#楼7#楼二、项目脚管理趣目标项目管理目标工期目标质量目标安全管理目标绿色施工目标合简同聋总侮工肃期泊：47且2天合计同葬目摧标续：圈无质临量郑事捆故总，考一策次吉验厅收合格顷。内累控差目厦标稻：确保楚天杯模，纪争旨创润鲁定班爷奖1）喊无岭死粉亡袍事轰故锯；朝无惯重息伤猛事恶故峰。2）侍轻唐伤滴事检故淹频名率越控划制跃在未千恐分咱之侮三葛以胳下欢。3）取得炒“湖伪北鼻省粪建尸筑扒施甲工省安帝全树质让量鸽标雷准坊化讽示伶范区工确地”讽、搬“絮全假国A可A晓A级安企全文充明示酒范工坐地”全姨国狮建粘筑香业伤绿砌色盒施兔工弱示水范脱工趋程三矮、踪蝶策售划呜背它景1专业瓦分包的多，熄总包忆管理者难度枯大应锄对扇措体施序号特点描述1合同工期紧项目包含7栋住宅楼，总建筑面积25万方，合同工期472天。2质量要求高项目为政府一次性回购项目，质量要求高，同时合同要求结构达到免抹灰效果3安全文明施工要求高武汉市旧城改造项目，社会关注度高4总承包管理难度大穿插施工，高峰期现场分包多达近百家5施工难度大受回购要求，7栋塔楼一次性开发，施工难度大6行业背景建设单位对工期的要求越来越苛刻，工期被大幅压缩，工期紧、质量要求高已成为常态7建设单位要求高本项目为电建地产全国首个提质增效标杆项目8自定目标全面贯彻局、公司精益建造、一体化施工及分公司要求等各项管理文件精神，打造高品质工程。结合顶项目蛾实际韵情况鬼，项版目主吃要有申以下禽特点羞：四、戏策划达思路（1）合杯约规躲划与候执行合约捡规划——明狂确蓬要旺求阵（观议视标扇、择合芹同耻）鲜。合作翻资源—察—提前方盘点录，合禁理配黄置合委作资送源。（2）铁极肥致协穿薯插夕下机的饺组爸织适变润化组扎织墓方我式张突丘破——改变简原有奖的外蚀立面桶、装秧修在熟主体瞒工序脾结束滨由上避往下寻的组五织方剂式。蝴在主点体施最工的蝇同时螺，实电施砌迹体、史水电壁安装案、消础防、在腻子忙、门仔窗、鼓装修抽穿插钳施工钳，同荡时在叙主体艺施工洲时插胖入市转政园勇林施掘工。执。（3）盒总驻承绘包蓝管膝理建发立违部捡门席齐肢全向、逝职匆责罗明雄确妖的支总征承长包梨管潜理圈组素织栽机遭构，蹄将蕉所尺有租分询包乓纳批入搞总吉包恒管改理觉范录围斑，对工仙程总粮承包饿实施末全面芦的管倒理、蹈协调部与服务签订原总分支包协途议，田做好直分包碗入场企须知激，强盆化精政益建杏造要评求，盛建立版沟通颠协调仍机制产，确他保总矮包工卫作有扭序开督展。（4）贡设录计峡优显化图铺纸——提高音出图血时间携及出过图质框量，端减少乌后期巡寿变更胜。设缝计乎优柳化——在设鲁计出茂图前勉，提轻前沟穿通深梯化设弹计内乡丰容。（5）资爸源保坐障劳动深力准烘备—匙—合作绸模式将要求话，传扩递合鼻约要葛求至秤班组屯，明旋确劳孩动力嫁配置事。资源氏保障——资源俘获取扒方式送突破得，改茶变设蜻计、滴采购俊根据兼现场勾进度均逐步剂提供秋资源办的方兴式，举使计好划性联更强再、集驼中采跨购优翠势更萝能体伏现。为了秆完成吃更好培的完冬成既疏定项漠目目卷标，搭结合镇项目舟特点污，在贱策划通过程们中，常我们锣主要钉考虑太了5方面印因素额：策划思路1四送、昂策助划出思校路序号部位策划点1土建工程外墙外墙改为采用全混凝土外墙结构，取消外围砌体墙。2内墙普通蒸压加气块改为精确砂加气块，薄抹灰。3电梯井道优化为全砼结构。4二次结构反坎、构造柱、门窗过梁随主体结构一次成型5后浇带优化后浇带浇筑方案，提前进行浇筑6

机房花架花架改钢结构，机房改为混凝土结构。7装饰装修工程

外立面装修取消外墙抹灰和贴砖，外墙装修做法改为真石漆。8门窗、栏杆工程预留门窗企口、预留门窗固定片位置。屋面工程优化屋面工程设计，减少施工工序，屋面保温防水一体化施工。910电梯工程逆向法施工，在主体施工阶段同步安装电梯门及导轨，不影响公区装修收口。11安装工程优化预留洞口位置、减少或避免后期吊洞。12厨卫、阳台排水管预埋止水节13配电箱、线盒预埋同主体一次成型14BIM综合管线布置15智能系统的配备完善16园建工程合理平面布置，采用盘扣安全通道，不影响土方回填主要策划点2五背、耍精绵益督建棚造汇策克划-计尿划蓬管涂理通过裁详细译分析椅各项背施工好工序，项杯目建展立了涵朋盖旱所丙有扯分穗包厌招章采那及施工撇计划龄的总咏承帐包因管凝理奶计裤划呆模识型，使励计划才更具洞实施姨性。甲指乏分包翁招采沿及施克工计扫划自秘行限施准工趴部袜分虫招椒采饿及株施圾工鹿计楚划验究收帐计勾划总承包管理计划模型1五蛮、精攀益恩建馅造娇策里划精益构建节造屡策仓划鞠按裙项当目原实驾施粮阶何段甚，验主党要俘分原为艰设浩计挂管灾理羽与伤施粥工岩管辞理横：精益建造管理设计管理施工管理五宋、精命益坡建骡造素策散划-设计雁管理设计流程1施工脑设计型流程二纸次裁深呈化等设梁计聋流阿程在出涂图前伙，总勇包方榨全面尼参与柄设计斧优化窄便于目深化厅设计摩。设骗计出管图后蚊，完筋成详轨细的具深化盾设计评指导裳现场谢施工五、杯精益翠建造印策划-设计映管理设计需解决的问题2深化设计机电安装设计爬架深化砌体深化。。。门窗深化栏杆深化铝模深化在缩慧设埋计纵出岛图顾阶聚段婶加逼强巡寿专浮业磨分站包骑参咽与缘瑞度赌，转提吊前崇解裕决套各困分茶包霸图室纸浩交窝叉桑矛播盾镇冲隔突痛问拐题葡及回深闯化祖设漠计尤问迅题壁，卵解盖决难各攻参愤建誓单铃位射交统叉闪作漆业郊带旨来捆的爽技执术纸风减险慢。主黎要签解广决誉土您建兴、短精踏装汁、田爬弄架仙、姻铝湾模醉、体机甜电累安邪装愁等判各督专凝业永之薄间顷的卧矛传盾五浮、绝精蛋益蜓建羡造局策灭划-设计膝管理3对狭施织工瓣图竟设拐计众的埋要虎求专业要求结构

1）结构设计应达到标准化、简约化，便于结构有序流水施工，用新技术、新工艺（铝膜等）进行施工，可以提供结构一次成型的施工质量，减少后期的维修，加快穿插施工效率。2）结构外围尽量采用混凝土结构，一次性浇筑达到外墙无施工，为外立面穿插提供便利条件。3）优化各专业的设计衔接，提高细部构造设计要求，预留预埋设计精准化，减少后期的返工量。建筑1）外立面设计时避免不规则造型，外立面的防护方便采用爬架施工，从而节约外装饰的施工时间。2）外立面装饰方案设计单一，减少工序的交叉施工，有利外立面施工穿插进度。3）除卫生间降板和地面一次找平外，全部取消湿作业，减少工序，同时控制质量。4）厨房烟道采用成品烟道，工厂加工，现场安装。5）内隔墙采用精确砂加气块，采用薄抹灰，减少抹灰时间。水电风1）图纸中明确管道线的位置，提前进行套管预埋，减少后浇板的预留。2）明确穿插提效配套深化设计各项内容（机电综合管道布置深化设计等）五、裂精益纷建造湾策划-设计恐管理4深娇化肢设臂计浮的矛策价划专业深化设计内容铝模①防火门企口；②窗企口深化、门窗拉片预留槽；③对铝模板上的滴水线、窗散水进行深化；④门头挂板、门头挂梁一次成型；⑤外墙全优化为混凝土构造墙；⑥水电线盒预埋精准定位；⑦厨卫间楼板管道洞止水节预埋一次成型等。⑧对铝模板上的泵管洞口、放线洞口、消防立管和传料洞口的位置进行深化，将对装修的影响降到最低；⑨对铝模K板尺寸、位置进行深化，避免影响爬架导座预埋。两图融合①设备基础一次成型②出屋面结构与结构一次性浇筑成型③构造柱、过梁、反坎一次成型；附着升降脚手架①架体走道板宽度和楼梯通道设置需保证便利的人为作业空间；②架体导轨和支座应与安装立管等错位安装，避免架体与外立面管材的重位；③架体支座的附墙定位需考虑尽量避开铝模K板范围，便于拆模需要；④施工电梯应能进入架体底部，其进入范围至少包括两个结构层，以满足室内穿插施工的垂直运输。⑤爬架与塔吊附墙的处理。深化熄设计屋阶段新主要脂完成和的优希化点闸有如修下艺几更项：五、湾精益匆建造不策划-设疮计光管财理5深化纸设计变部分污内容—龙—铝语模谢深判化五、宫精益槽建造诊策划-设术计烫管项理6部习分汤深周化碌设胁计内那容—裙—内隔是墙深鱼化内隔览墙原气设计芹为普桂通蒸杏压加禾气块蝇改为昏精确国砂加皂气块男薄抹找灰。7部要分深触化陕设愤计弹内摸容——屋面索工程屋面韵花架旅改为暖钢结根构，牛机房工改为凤混凝弃土结作构。五、疲精益祥建造扎策划-设爷计探管莫理8部偷分深医化酷设之计架内候容—攻—两背图巷融切合各唇专忽业详深请化秧设世计延要任点——屋面图工程（1）设备坚基础稳一次醋成型各专仙业深堂化设乱计要海点——两图伞融合（2）团出念屋五面凤结挖构围与图结傻构钓一席次氏性壁浇幻玉筑土成嘉型五胡、志精汁益滚建牙造浊策缸划-设必计示管怖理9各专穷业深耀化设测计要结点—获—附粗着督提浊升最脚颜手考架各专辰业深泡化设硬计要喷点—董—屋章面原工屈程附膏着尼式宇提豪升骂脚花手您架获体粥系透在宇架锻体委设师计淹过看程稻中谨，悉需耕充由分芬考目虑赴外阅墙藏结妹构转与悦外挂立写面顷装街修男的蕉穿议插依施属工柄所汽需亭要便的都作编业昼条袜件为，扭主悬要广体拿现殿在津以悄下屈几啄点：①架垒体走矩道板霉宽度誉和楼门梯通缸道设简置需羊保证诞便利寸的人旨为作捉业空惭间；②避免华与立美管冲局突；③避击免丧与轰铝斯模赶冲谢突；④爬拒架与加塔吊竞附墙双的处众理。爬架告附墙眠与铝吵膜K板火冲凝突爬架负附墙宇调整究至K板以神下五衰、掏精萝益唤建削造册策轰划-设计饺管理10部分绵深化且设计车内容——混晨凝蹈土医泵笑管吨优围化各孙专死业喘深误化新设仰计井要伸点——屋面射工程优化翼混凝闲土泵品管布旬置蛛至押影枣响铸工焰序咐最亿小园的背楼裂梯乎间借。11部功分茎深闲化别设外计内容—涂—B舱I么M深化体设计（1）BI兰M技稿术抱实兵现件结浙构牙碰恒撞喷与刚错曾漏屈检竞测（2）BI混M技术龟优化姨机电水综合装管线荐布置五、推精益丽建造妙策划-施蔑工露管顷理1工程稍穿插套策划丑概念概念队：本项榴目将汇利用殖“一鼠体化供施工汽”、耍全面盐“穿跨插施烤工”千为主抢要手幸段，俱做好菜质量期、安哀全、搭进度尽、效逝益等技多方鼠面达虹到精滑益建盈造“施谋工一磁体化牛”（穿痒插施疾工）旨是指敢当结称构层畜施工敲到一娃定高棵度后燃，在徐上部喉主体炎结构平施工厌的同驻时，母下部逼楼层孝分层瓶次进茂行装仗饰装祝修、慨机电亮安装蜘和精纪装修估施工驼。通过絮各专野业施诵工的汤紧密对衔接恳，实现室绵内—葛—室桐外—时—地下寒室——园林各工援种译分窝段设分贝层阀施叔工盏完够成。赴穿音插档施晶工战有息效属加西快轰了修整侧体般施克工吊进勇度遣，肃缩街短忌工食程简总瞧工末期。整体施工室内穿插室外穿插地下室穿插园林穿插五、管精益淹建造漏策划-施工境管理2工崭程散穿播插抄分别类1、出法图与伟合约就穿插2、量地屑下庆室惧穿神插4、增外泡立做面酬穿侨插3、剥室景内纤穿絮插5、公欣共区弓域穿屡插6、筹园肉林巡寿穿零插7、咸配乐套扮穿毛插8、验米收穿另插注祖明：推各身条嘱穿絮插眼线菜既女相钥互徒独读立改，肚又塘彼解此铃联岔系饰，阵因亦此勾各千条织线浪既坏要宵分今开阀考纱虑挣，喇还焦要葵相迹互史检巩验获。五、锡精益须建造姥策划-施饰工拘管咐理3极致挂穿插巩流水芳施工鸽模型施工层室内施工工序外立面施工工序工序工期N层主体结构施工层5dN-1层墙体拆模清理外墙拆模、结构养护、螺杆眼封堵、打磨拆模工期：1d养护时间：1dN-2层室外窗框收口室外窗框收口螺杆洞口封堵：2d，室外窗框收口：2dN-3层底模拆除、楼层清理外墙第一道腻子及立管安装、外墙第二道腻子施工2dN-4层栏杆安装、厨房烟道安装外立面涂料施工栏杆安装：2d；厨房烟道安装：3dN-5层砌体墙施工

3dN-6层室内水电管线安装、阳台门安装、井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工

室内水电管线安装：3d；阳台门安装：2d；井道、公共部位、楼梯间主立管完成：2d；电缆桥架施工：2d。五、记精益纽奉建造惊策划-施工努管理3极尸致上穿雷插雪流节水刷施塌工申模熟型N-7层外墙内保温、薄抹灰（包含楼梯抹灰）、安装支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓外墙内保温：2d；薄抹灰（包含楼梯抹灰）：2d；安装支管施工：2d；公共部位水平管道安装：2d；消火栓：2dN-8层顶棚腻子（包含楼梯间顶棚腻子）

2dN-9层地坪施工、公共部位墙面抹灰、电梯井道门框安装、楼梯踏步

地坪施工：2d；公共部位墙面抹灰：2d；电梯井道门框安装：2d；楼梯踏步：1dN-10层防水工程、入户门安装、外窗扇安装、公共部位墙面贴砖、楼梯栏杆

防水工程：3d；入户门安装：2d；外窗扇安装：2d；公共部位墙面贴砖：4d；楼梯栏杆：2dN-11层公共区域吊顶

3dN-12层公共区域地砖、楼梯第二道乳胶漆

公共区域地砖：3d；楼梯第二道乳胶漆：1d五、门精益蹲建造渔策划-施预工铁管桑理4室内疲穿插织简介室内穿插施工技术总体概括室内穿插施工是指在主体结构施工N层时在N层及以下各层提前插入室内工序施工，结构和装修各工序有序穿插形成同步向上的流水作业施工，提高工效，缩短工期。五、秋精益转建造艇策划-施孕工朴管崭理室内哀穿插绕简介5室外篇穿插歇工序嘴简介第一纱道腻态子第二弯道腻滔子拆模诸、打腰磨修校补第N-1层第N-2层第N-3层第N-4层安装稳立管立管浊安装第N层第蔽一榴道宏腻爽子安装韵立管泪安装爬架第衣一跳天第着二德天第欠三揉天第右四候天第五释天底漆服涂刷腻子扫打磨第一蛇道腻傻子第二倍道腻浅子立征管眉安盗装第一掉遍腻招子穿按插春思滥路栗：1、外制墙醉底蒸漆识等妙工而序余均跟罢随皆主袋体钟结体构陕等节奏卖施工，在资爬架差覆盖宿范围赚内完宣成。2、外浇立面硬涂料纠等后刊续采薪用吊对篮自饶下而暗上进卧行施手工。五、枕精益肆建造沿策划-施工她管理6公共悄区域馆穿插注意赤：1、混神凝土感泵管移不要晕设置腰在公气共区制域，渗设置爬在楼情梯间镇部位踢；2、三齐网、交有限猛电视绵及智笑能化挨需提井前沟废通好凉；3、失室溉内巧湿役作治业阀完之成摩后戏，己方恐可夫地旷砖熊施碧工钳，就且袖施苹工锦后蔬需赤做置硬须质振防训护键；4、电必梯门酸洞口搭精确蒸定位罚后方仓可进凝行墙顿砖施磁工；5、楼琴梯踏登步找童平时锐间为槐腻子拒施工误完成掘后最非合适坚；6、水抓管打照压及寺时跟项进。砌砖抹灰管井腻子施工立管、消防箱腻子施工三网、电视、给水、强电吊顶地砖墙砖五、税精益交建造扮策划-施富工俘管晨理7地芒下议室忠穿午插纷施带工地灯下碰室弟砌余体工耗程策开井始桃施胸工水肉电惭安果装盗工厉程凝开符始本插玩入纽奉施除工地下蹦室砌明筑施践工完劫成地送下状室夸地伟坪昆开椒始它大扒面赌积词施吸工计划1谋1月境初鲜展梅开综合润系统若联动当调试地碰下谅室字电需房口连熊通烦市挠政清供萍电帽网型，跨接择入康正汇式穷电地下荐室工贿期节叉点结构施工分区拆模分区砌体抹灰、腻子施工水电布线设备房施工车库地坪施工五辽、腐精占益背建迹造叛策陕划-施仍工栽管皆理8园建破穿插舌施工施工电梯地下室顶板一体化材料堆场考虑园林绿化分区防水、保护层、回填土管网、管沟一次开挖、预埋到位乔木及部分灌木道路硬化六、精亩益建膜造保文障措秃施精益建造资源管理技术管理总包管理为奸了排保童证挽策弦划霉实厉施银，捆需调要觉总迹包格管紫理苏、惩资葬源羽管钢理召、失技糊术掘管滥理想三天个桂方孙面钥的版全法面愚保冻障六、袄精益肯建造勿保障措全施-总质承诉包潜管埋理本屈工卷程镜分月包仇包皇括妥专尤业愿分静包和兔甲指分张包，姜专业闭分包匙数量达危到10欧0家，涝涉及洞分包研多，奸总包管理仪难滥度点大茫。总脏承命包稼管授理土建工程：土建结构工程，金属结构工程，室内初装饰装修工程，外立面装饰工程，阳台栏杆，防火门，其他装饰工程（包含穿混凝土墙、穿楼板钢套管，穿砌体PVC套管；墙面钢丝网，内墙面玻纤网，烟道，成品风帽）等

桩基工程、土方工程、水电安装工程：电气工程、给排水工程、预留预埋工程等太阳能工程、铝合金门窗工程、公共区域精装修工程、智能化工程、保温工程、入户门工程、消防工程、二次加压供水工程、交通划线及停车设施基坑支护、电梯采购及安装工程、亮化工程、有线电视工程、网络工程、市政道路、园林景观工程、供电工程、室外综合管网、供热工程、燃气工程、人防设备供货及安装工程。工作傍包划耀分工作包划分1总孔承慢包她单填位专业狡分包甲公方蠢自事行愁分母包六、天精益贱建造波保障拾措施-总承争包管熔理施工界限划分2总承包管理土建主体室内初装修外立面装饰屋面铝合金门窗栏杆防水水电安装人防保温园林绿化市政道路公共区域精装修太阳能弱电强电园林景观消防电梯燃气钢结构施工乖界限月的划守分对耻于工会序穿壮插有层着极弊其重立要的谜作用逮：一、竞工序孟之间烫合理弟衔接甲的分尿割线坏；二搞、魔劳画动蜻力伐均爆衡侵有锈序劣投贱入做、孕避塞免派窝妄工效的华准贿则白；三辱、乎成顿品黄保稼护增的化的米重沿要雀依税据稼。01公正04控制05协调02科学03统一0落1以肉业洗主变利桐益算、怜工仅程交利灰益翻为爬重先，混以希确交保搬整防个检工誉程泡在霜施榆工约过退程瓣中惕顺安利杜进香行悲。0帝2以严艇谨的抛态度甘，借挠助科春学、掩先进爱的方腰法、域手段稳进行病管理屑协调峰。0喂3总承剪包方客将所汗有分晴包商宴纳入冲其管趋理体西系，哄实行乞统一迅组织乡丰、统伪一控管制、肢统一阵协调闪、统扫一管枝理。04在衫总索承绵包矿管惹理棉过厘程说中照，疾要赢采弄取怎有裹效旱控馅制藏手邀段迟，哥对鄙分朝包捧商量进另行舰监掏督示控姐制家，悄确望保京控使制询原阻则邀得捧到挎落遮实发和胆执脱行路。0沃5“协天调”市管理蓬是施甚工总闷承包笨的主侄要手单段，才“协平调”株能力讨是总钩承包山管理婆水平雁、经假验的猫具体恐体现李。只应有把痰协调守工作馅作好觉，整渠个工键程才钉能顺浊利完婶成。六介、戏精龙益欺建括造画保种障息措海施-总赶承斥包私管雪理总承包管理原则31、桐把柴施害工拔经图验河加贪入冒设堪计挠。2、拥落驶实屋图题纸毯交鸽付窄进告度脚，缎避押免羽窝士工笨。3、设步计与证施工狭的提蛙前协渴调，惊降低著运作汉成本绞。1、耀确炼认桌设鸭备辽、吼材锈料剂进焦场次时筹间相。2、进训行开内箱检扑验和姑送检浪。3、设戒置库麻房和侍堆场目。制启定设营备运阅输路正线南及税吊尖装无方案搭。1、亏对控分鹿包缠提柳供留的锐主带要变服店务逐：叔脚饮手宿架侦、泻垂园直搜运蛛输算机出械赚设竞备位、隐水叙电蔑、份道务路凤、欲场钩地颠、苹后恨勤桨等信。2、对遥分包波的管高理：缓平面熟、计耐划、辱质量不、安引全、驾技术拐、材雀料、茂设备议、资匙料等能的管漆理。3、对挪分包鄙的界主面划秆分及顽移交黑：制逃定各五专业使的界偷面划腰分表越及各钥专业屋移交妖标准瓦。1、锈提固供酸调掀试插帮酸助扭。2、徐运逆行静前逢的阶安逢全铁检裤查岂。3、审唇核调讯试方溪案。设计施工采购调试六、利精益欲建造亿保障哗措施-总耽承坛包谱管边理总承包管理范围4总承包管理制度4总包亩协调晌会制甩度公葡共资资应源巡寿管狠理孟制黄度平心面决管就理卫制见度成品枝保护嗓制度质带量裙安抖全没奖而罚垮制朱度整况合龄资该源技，乘集夺中锅管幸控葡，哭按称需政分焦配踩，赖保顽障农生由产及，元实栽现迁履炭约项循目驰全员面纠实地行周区劫域强管芬理院，陕对左平氏面冤使司用涂情希况之进搅行洲申盈请3势4其贷他些管斩理陡制宴度组锋织对分痛包设召右开猪总超包仗协何调遇会治，相对创施晴工次过亲程苦中蹈工弱期米、续质醋量繁、欺安品全销、无文稠明衡施俩工裁、爷公影共斑资游源涛等是各管项坚问敞题脸进伴行仪协寄调呜落筹实脚。制山定朋各抱专止业阶的渡成货品饰保抱护猜范译围鞭和遥责类任寺，江检预查盘产马品币保备护况措脱施珍落赞实丈情脑况污。包军括倒质炮量动管撤理相规贫定上、墙质艰量预检婚查绵制梅度刚、皱质培量维事瞧故佳处族理仗制戴度肢，选安攻全吹教朵育暂制费度雷、翠安揭全乌生乓产息制台度蝇。进涌场懒交梦底耽制渐度歇、趣总档分忆包赢合薯同译制糟度披，午其娱他进植出筛场摊制爪度厌，钞技津术诱管殃理乌制朴度另，冲材且料艇管浴理屠制宅度贿，拥后纠勤季保宽卫伶制旷度德，搏资膨料骂管践理立制欺度赔，乒设仅备瞧管劣理茂制前度素，场工瓦作淹面水移拜交倘制拾度扫，字测游量粗管雪理翠制碧度炉。六滤、提精屈益缺建费造庭保肿障含措沿施-总承绍包管惰理总包管理各项机制535六、捧精益非建造国保障房诚措施-总承配包管驰理六、渴精益热建造甲保障小措施-资背源旬管联理招采计划1序号分供工程名称招标需求招标启动时间需求部门招标申请时间（三）工程施工类

6临建劳务分包工程工程部2017年9月24日2017年9月24日9安全防护工程合同工程部2017年10月1日2017年10月1日（四）主体工程

10主体劳务分包合同工程部2017年9月28日2017年9月28日11爬架工程合同工程部2017年10月8日2017年10月8日14防水工程合同工程部2017年10月2日2017年10月2日15屋面一体化工程合同工程部2018年5月3日2018年5月3日（五）材料资源

27钢筋供应合同工程部2017年9月9日2017年9月9日28商品混凝土供应合同工程部2017年9月9日2017年9月9日（六）专业分包（总包合同范围）

31机电工程工程部2017年9月9日2017年9月9日32工程桩合同工程部2017年8月16日2017年8月16日33土方工程工程部2017年8月9日2017年8月9日35铝合金门窗工程工程部2017年10月9日2017年10月9日36公共区域精装修工程工程部2017年11月9日2017年11月9日40消防工程工程部2017年12月9日2017年12月9日为保斜证各困项穿舰插有伪序进鞠行，羊编制盈详细唤的招证采计围划，迈涵盖洲甲指顽分包柳及自讨有分哭包在劈燕内的备所有凑单位卡，由怕总包词单位使统筹夹分供昨方招害标时燃间本工政程招喘标计饮划（田截取处部分匀）六、崭精益忙建造便保障浮措施-资源姜管理2标准数层劳笑动力配够置笋计葡划施工层外立面施工工序劳动力配置N层主体结构施工测量班组：2人钢筋班组：25人铝模班组：15人机电预埋组：3人混凝土班组：5人N-1层墙体拆模清理拆模班组：10人养护班组：2人N-2层螺杆洞口封堵、室外窗框螺杆洞口封堵：2人；室外窗框安装：2人N-3层底模拆除、楼层清理、4人N-4层反坎施工、栏杆安装、厨房烟道安装2人N-5层砌体墙施工4人N-6层室内水电管线安装、阳台门安装、井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工水电线管安装：5人；阳台门安装：2人；井道、公共部位、楼梯间主立管完成、电缆桥架施工：8人N-7层烟道管道吊洞、外墙内保温、薄抹灰（包含楼梯抹灰）、支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓烟道管道吊洞：2人；外墙内保温：3人；薄抹灰：4人；支管施工、公共部位水平管道安装、消火栓：6人N-8层顶棚腻子（包含楼梯间顶棚腻子）4人N-9层地坪施工、公共部位墙面抹灰、电梯井道门框安装、楼梯踏步地坪施工：4人；公共部位墙面抹灰：4人；电梯井道门框安装：2人；楼梯踏步：2人N-10层防水工程、入户门安装、外窗扇安装、公共部位墙面贴砖、楼梯栏杆防水：2人；入户门安装：3人；外窗扇安装：4人；公共部位墙面贴砖：4人；楼梯栏杆：2人N-11层公共区域吊顶2人N-12层公共区域地砖、楼梯第二道乳胶漆公共区域地砖：3人；楼梯第二道乳胶漆：2人六、锋精益询建造妇保障锦措施-技剑术规保喂障1铝合翼金模裤板体槐系本恒工眯程开高泊层拉住独宅静楼押标寄准南层鲜全给部摊采筹用驾铝艰模拨体宏系龄。跌铝贼模寻体庭系身具徐有晕以纱下春优居点：（1）铝樱合金钓模板艺系统岸应具帮有模炸板安叔装、驶拆模统施工枣方便宽等优博势；怕度、板垂直奸度、麻砼成留型需达从到易清理水台模糠板报砼友效裤果，从丑而保巴证做变到结皇构免棉抹灰抛；（2）践应捡使佳用早窗拆益模遵支低撑解体僻系施工巩技术泪，即智可在致不松帮动支握撑体链系的烫前提颂下拆球除模羞板，汪满足卡结构洒层穿耍插流老水作黎业，器提高直模板贷周转纷率；（3）铝碑模板卷各块姥系统鲜的配陕模套舞数应狐满足某结构楼层工袄期4-冒7天腥的叹穿识插红施铜工味标闲准境；（4）线货盒采什用膨很胀帽暂固定违，水重管洞推口采窃用螺勒杆固门定，浅便于拆除誓，安装截预埋允一次沸成型。（5）构鸡件标勿准化淡，为二次显结构终一次家施工提谋供墨保每障六、煎精益秋建造泄保障帮措施-技受术启保厨障2附着缠提升驶脚手浪架本殖工锤程篇高刷层格全化部狼采练用译附目着决提慈升脚手首架。采用神自升育式爬讽架随辣主体少上升构时，垫外立妨面、猪室内测也同中时向组上施耕工。踩具有券缩短悬工期监，提见升外留立面蚕观感字，增莫加工释程整港体形奔象效被果。大规忠模采套用铝制模加倘附着陷提升弊脚手照架施岭工体放系，析加快耐主体对结构权施工邻工效平，提象升实麦体质棕量品跌质和锻观感敢，同台时可旧增加余工程僵整体畜形象享。六牙、炼精惕益签建幼造亦保田障还措驶施-技滋术跟保游障3免抹祸灰施搞工工炊艺本工堪程塔革楼标侄准层搁及以直上采肤用铝模板呀，地上削结构需全部旦达到免抹昏灰条从件，校外时墙寸腻子子米随辈主杏体胆结碍构导穿喜插浇施搞工擦。免版抹喘灰杆减酷少末湿霉作仿业头推盟行冤绿授色壮施晋工浊。允通绿过怖主朋体制结衫构炉垂值、蔬平待尺说差逝的壳良皮好尚控叫制霉和筹内店隔盖墙贱精羊确轧砂牲加园气绸块杀的歉应脱用膝，斗避弃免墓了细抹候灰对施丸工迷，蜜在镇缩服短谎工魂期领减侄少卸成麻本丹的惧同暂时梨，景没朝有寒了仓空路鼓萌开需裂早造哨成别的鸦打傻凿藏修草补谷，移减雄少秋建来筑平垃艰圾谱的春产尚生猪。六贼、毫精提益暑建称造会保雨障盈措毫施-技辽术锈保段障4悬璃挑异防呜护膛棚升施军工根据菠施工脱总控拼计划蜘，确买定外歪立面费各专吗业进宿场施趁工时潮间，虚为外播立面颤各专昂业和逃主体勺结构挖上下洋交叉脸作业双施工巡寿过程永中现咐场人姜员的征安全仪，防齿止材江料、河物体裹坠落拐造成疾人员旅伤亡孝事故鸦的发帽生，仍因此湾在结猜构楼雷层四拦周设弯置悬章挑防植护棚框，设肌置位逃置根壶据现纽奉场进健度确喉定。六、弟精益景建造听保障贸措施-技术晒保障5BI皂M技紧术充蚊分阳利良用负B灯I继M竞在般土择建轿、秃机睛电缝、饮精葬装节等贝专言业膊深枣化猴设珍计提和凑自勒动奇出吉图按的敬功团能巡寿，暗进趟行汁基颗于系B肉I财M件模交型垫的症深喘化厕设摸计椅；练重润点储在轨机帆电寺安站装溪方挥案杀建姐立绘B咬I割M绕模阳型属和并信鱼息所录赚入锄，肾达律到榜了棋B幼I寇M意辅安助留图姑纸蜂会群审境、耐B拿I部M耀辅失助束机分电润进逮行隔深夏化博设抽计倒、吩样辈板候区醉模星型勤展臭示附等拔目抗的知，寸为像施口工何创派造亏有域力挽条稳件册。6安装戚预埋狐一次退成型安装奏预埋违一次熊成型汁，线毯盒直络接跟哭随主甩体结拣构预辩埋避侮免后诸期开垂槽安勒装。采用龄止水些节套缩慧管一眯次预嗽埋，族省去项后期外管道词吊洞极避免蔬了渗铃漏隐茶患。六、圣精益款建造惊保障竿措施-技杂术抱保垮障7快断速古零历星树混堵凝渡土窗浇爽筑辣技尤术结构皮施工爽过程耍中往贤往存蜻在泵援洞口杂、测篮量放口线洞罗口、诵临水老消防骄管道旋洞口盖、临私电电坑缆洞荐、铝喷模传旷料孔湖洞等纱临时去施工贴设施中的预完留洞纤，每伙个结抬构层征内存再在大闻量的过二次熊吊洞栽施工邪任务爬。为斩了实广现施秀工预谜留洞急的快亚速浇霞筑，肝以免足影响偏室内航精装败修穿矮插流殊水施似工的惭大面润积展域开，黑项目逢采用凝一种拐快速桨零星起砼浇勺筑技烟术。翁当洞求口最不大边镰长≤笑50杂0m恩m时路，采睡用在挂洞口宪两侧钩边预拆埋配并置套号筒，抢砼浇厨筑时栽只需壶在楼践板底拾部通椒过螺德栓与煮配置显套筒佛固定维一块逃木模育板，友即可往实现教快速深零星禁砼浇促筑任宿务，呆有效钉杜绝礼渗漏柄隐患颈。七疤、掠精炮益磁建宇造却保市证殿措乳施8楼强层仇断态水愤措暮施楼层支提前浩做好滔闭水诉止水斩，为斤室内纱各工鹅序穿艺插特捕别是支精装应修穿鞭插施艇工提衣供无搬水作笨业环写境。六嗓、郊精禁益议建诵造恭保悼障测措赠施-技术竟保障8楼党层但断跑水骡措蝇施混凝迈土泵撇管设遗置在部楼梯剑间楼层害井洞网闭水妹封闭楼命层夸闭冬水旧引品流楼琴层忙闭野水良引虽流混恼凝级土进泵劫管优设另置郊在恒楼隐梯辟间楼梯岗间闭违水导骨水六妥、统精名益诊建秆造烛保趣障肢措仪施-技术彩保障9永旧临色结目合洒施替工偷方酷法地俯下叉室纲永谷临详结柏合需施佛工悦方打法地下赤室结立构施胖工时侄，同粗步进吹行地锯下室尸永久肆照明喊和通饲风系越统管嫌线的悦预留轧预埋裙；地柏下室低结构帽封顶闲后，万及时词进行姨管线仇的安射装、僵敷设肚，使膊照明螺及通庆风系资统提座前介黑入地纳下室纪装饰昂装修怜施工遥。地榨下室筛、主桃体装膊饰装饶修施树工时惑，考愿虑利孕用工絮程永楼久照饺明、梦通风偿系统耻作为扭地下震室施遭工设误施，背从而悼节约散了工辩程投醉入成犬本，难创造优经济祸效益箭。2、断言排清水肾利竞用扒安柜装莲立肝管报技呈术断菌水芳管拥网揪由开直垦径惯2枝0螺0蜂m拉m焦的妙P象V催C向管去作帽为绣主辉排烛水和管午，晃由琴直靠径辅1断0棉0健m添m搁的许P蛙V侨C议管但作修为级次菊排属水委管字。架水灰流腰由愁次魄排头水早管送汇象流穷至秆主寻排抱水讽管售，千并劝通强过夕将垦主知排死水费管脆连律通昆至朝外福立起面晃永藏久趟的序竖充向骂雨轻水鄙立卡管煮，疲并部最外终己引哈排艇至铃首勾层暮的津抽怎排吐水属设滑施御见番图详。六、概精益痰建造泥保障衫措施-技术毁保障10精蒙准乡丰收锯面武技嘱术本工程采用地下室地面激光整平收面激光扫平仪架设塔尺接收器调整固定混凝土摊平、塔尺跟进测量人工补平混凝土面机械圆盘压实提浆机械收光水平尺及塞尺检查平整度人工局部修补填平后二次收光六剪、头精磁益勾建末造敢保孕障谢措坏施-技术端保障11土余建全安源装百一驰体婆化楼层谈闭水税引流在工突程建洲设实骂际施恋工过羽程中秩，土介建与兄安装岗工程傲的衔雾接往功往成摆为项梯目施竖工管告理的抱难点寒之一辛。大最量的单协调刑、管雅理工洞作都近集中滥土建捆与安茫装工颈程的匀衔接塑上。希为减确少土路建与代安装虑间的踪蝶穿插瓶浪费扭，减爪少工钟期，滴减少询穿插爆施工棉中的旗成品狭破坏粮，节磨约成扛本，道土建久与安脆装间们穿插唉施工孤一体淹化施撞工为侍本工迟程工币序穿套插创抱造有欢利的酷条件罢。六、制精益焦建造击保障俭措施-技只术就保欧障11土杆建座安的装欠一衡体窑化楼晓层效闭缝水吧引陵流七湿、检综娘合旬效摇益膝预悔期1总体架工期领分析以本胸项目它最高2#楼4凑8层+2层地庭下室比为例活分析谎：我暗司膏传甩统库工良艺钳：顶地录下听结超构均（轧含奔拆求撑侦）8摄0天+番4五8层结帮构25稀0天+压4巷8层砌粉体1晒9罚2天枝（嚷分该段须验赤收镰后槽施驳工割，越占镇用砖关烦键愚线符路10教0天）+4什8层原粗捧装渐修24凑0天弯（美与同砌陵体雀隔8层还，占轿用亿关沙键线邀路80天）+公装区何精凑装向修24毒0天霞（子占烧用浸关按键百线母路6受0天）+施工韵电梯皱拆除10天+室舟外环园馒林60天+各瞧项巡寿验语收30天到，共幻玉计拾约72傻0天匀