房地产物业管理创新经营详细讲解

房地产物业管理创新经营【课程大纲】第一部分创新经营概论第二部分物业管理常规经营第三部分物业公司资源经营第四部分物业资源经营第五部分业主资源经营第六部分物业文化资源经营第七部分物业管理资本经营一、冰山理论冰山可见的部分只有1/8，而7/8的部分都存在水底。二、物业管理的创富能力（一）第一组数据1.世邦魏理仕2010总营业收入31亿美元，2010年12月31日汇率0.6227，相当于337.76亿元人民币。2.2011年，深圳物管行业GDP为321亿，企业1600余家，从业人员30万人。3.中航物业2010年营业收入超过5亿元人民币。（二）第二组数据1.盈利的物业公司占到39.7%。2.盈利企业年平均利润额为82.1万元。物管企业是21世纪初最具价值的投资领域之一。（三图）案甲例世邦局魏理窜仕全球雹最大腐的商哗业房骄地产毒业务武公司歼，拥摧有员杠工超旧过3音0稳.阳0疼0仅0名，强在全青球范拒围内涨超过3塘0暗0多饭家守办牲事失处鉴。1.业务蠢范围物定业/设俯施/资仰产遗及忧项太目别管案理优，殃物凑业为租签售周的全策胜略酿顾斤问味及漠实揪施跑，锹企湿业卧服杯务纹，恶按棵揭型融督资污，咳买贺卖允与楼租虎赁错，榆物俱业陡评独估尘预屋估命值捞，脱开拾发办服婆务被，钉投麻资角管仗理纯，蒸研拨究歪与瞒策笨略谈顾遣问售等轿。2琴.北穴京迹地网区馆办络事认处策师略句顾乳问府部智、驻研部究术部志、显项落目澡管筹理啄部欺、廊住愉宅喜部括、锦物列流陷服赤务妖部穗、在购商物沟中滑心挣管梅理胡部煤、牌价隶值靠与虏咨庙询悦部说、乐商赶业环服扒务理部贵、共投饥资忽物偿业昂部病、臭资委本葡市鸦场置部旦、沿办球公梦服易务束部散、联资择产叼服节务泛部筋等念。三、投物业粥管理载创新摇经营愤的类犬别第述二急部字分饱物钻业麦管咳理胀常完规制经脾营一柜、斧常牵规材经街营魔的荣市旗场仙形起式1.物业畜公司璃为主槽体的凤经营头形式2.业片主栋为叨主误体沈的什经茂营随形芝式南京柏百合下华府帆、深少圳景市洲大真厦北失京轨三蓬自膏品股格裕社俘区食服靠务持中突心饼有短限睡公祸司（20蜜07，自凤愿、屿自管唱、自察律）3.其他软经营京形式职躬业士经嘉理枝人勺形盏式二、遗全委拔项目之的经陪营收闹入（一蛇）主不营山业撞务扎收脖入1棕.人迁员生费食用牧；2.绿确化皮养提护固费燃；3.清洁礼卫生蚁费；4悄.秩妻序顺维亩护竭费易；5很.物业造共用讲部分弊设施郊设备刻日常痒运行略和维碑护；6锄.物宝业拒共尺用驻部消位爽设雪施携设徐备缸及夺公卸众侄责勇任颂保程险烤费聚；7桨.办公畅费用钥；8.固逢定佳资华产按折参旧声；9.管予理泼费奖分硬摊衡；10原.业主烤同意悦的其救他费坛用。（固二绵）其蛾它县主职要隔收疮入1刷.停乒车芹场鬼经艇营层收王入2.多穴种猫经摊营闲和煌收尤入疲（戏广走告按、爱维寨修柔、石场崭地睛占例用杯）三、哥常规渴经营搬利益必最大预化（谁一焦）提笑高哗物肥业形管巷理芒收哈缴纠率1.非停恶锤意牧欠渗费摔者云处钉理（1）交善绞待抚一画贯蔑良图好厉业压主骂；率（2）解移释说宰明消香除误飞会（3）刮顾优全狠大程局津着某眼稼整木体遥；绿（4）困灵齿活如处戴理琴外款地换业败主（5）善循待困郑难家资庭2辰.对恶抄意欠睛费者悼应关蒙注的规几点（1）吹区供别伏对常待义欠忙费超大童户晶；纠（2）抱物数业鞋公黄司交尽睬量斜无熊大帆错（3）屿有范效依送网达顺催嘱缴辰单秧，顶应辟由被业这主闷签调收般。四稳、输运捡用片技正巧若合孟理碰合叛法郊催皱收（一毁）提尖升退物虑业锹服组务需费1.做好糖服务淘，为齿提价启创造谣条件南礼京品儒茄林兔小期区4慢.测2万平垦方米振，3乏3啄6户葡业稼主倒，雕物志业袖公与司认大愈大训降饶低虾电袜梯别故惩障杏率富，远完扮善坚小凡区献门的禁奋制核度余，法改军善良小冰区鼓停统车柱难孝状帅况桶，咳提赶升斩小凑区垄绿滔化络水叼平勉，嫁得命到柏业骄主视认奖可牧，砌三习年软内榴成样功饮上变涨影物住业筑服维务犁费帐。2房诚.分门提别类研，不拐搞一优刀切首婶先免，仿确湿定血涨箩价吉小烘区糠范描围疾；葵其脸次近，鞋各眨小收区揪根恋据肉实搬际女情悠况容，狗自匪行咽确鸭定净提插高甲幅含度熊和优标贺准鸣；采第激三贿，派各她小狭区昂根起据迁实没际燃情今况炕，喷选芳择易最奖佳简时司机淋张孩贴俗物挑价致公某告疤。3.掌痰握洪沟浇通述技巩巧【案郑例】甲乙到俩人闲同时悄在卖医鸡蛋企，甲往问：表你要界不要乓鸡蛋寨？而誓乙则哗问：以要一斥个还绝是要戴两个沃鸡蛋烫？结明果，府乙卖寻出的便鸡蛋歉比甲查的多积出3摄0欧%。4.公开睁收支建状况窄营造六良好蜘氛围以维工朝薪艺阶脱层榜为暖主跪，1涂0万加平员方甜米经近1区0稼0矿0户淘的急常最州贿白姓云胁东抽苑锣小班区拔，维公胸示玻近守年贸来正收方支软状赵况睛，蒸并节将理拟搏提菜价最方胳案稀（削包缓括搁提充价遮后凝服探务坝内巾容愧、驾质狠量橡标马准疮和斧经彻营茎收福支柔状毕况钳等低）咽分牲别赵送睡至绢每焰一寨位摘业狼主随手食中性，犁得窃到档业梢主相认泉可灵后以，走实酿现貌了酸六遍年费的层第唇二鸣次躲成龙功陷提楚价辱。5术.缜密世计划输，周扣到安没排各管外理处东对下五属员巡寿工进痛行培踪蝶训，携对业删主解窗释统物一口冻径，字对业积主的武各种疑史问问狡题一选一做方到深矩入细滴致的膊解释竖工作鹿。对剧于个字别不起接受缩慧的重覆点、厨难点蓬业沉主陡，赶不抹激榜化领矛扔盾服，洪而浑是停个勺案娘处漏理仔，关耐冤心疲又秋耐杠心界，锡避福免雅聚衫众强滋向事第的炸现象发侄生。6.依法费进行（二裤）风险用控制1.【暴坏雨馋案】广州帅中海惩康城缝抢险熟支出40平0万，3保6名业此主索佣赔5仔0椅0万。2.梨【好来妹居案驼例】06年5月什底惰，粗小维雨始被拖掉鸦落素玻鱼璃僚砸狮死活，73户业衰主和陪物业诸公司柏成被远告。07年12月一必审判关物业值公司离承担30耀%。09年哀二炮审菊，耳各律方晃愿翠意片调牲解社。2搜0弃1箭1年6月1麦0日终矩审7坑3户清业浙主案赔雾偿2敏2皱.旁9万剃元赔。（隆三瞎）精最打涂细索算金，筑节队约也挖径潜1.电梯预变频哪技术市改造轧可节久约能宿耗3颠0饺%，育空嘱调缺变基频痰技验术陷可柱节妨约棕能抬耗3事5寻%，返照锹明脸灯号具骡的搭运亦用聪可丝式节朱约嚼能紫耗2初0制%，偿中怎水桌利赛用坛技怒术尽可瓦大凡量郊降屋低灿绿况化变用衰水象成饺本懒等嫩。2融.龙湖下物业永节能繁改造摔项目药多达56项，哀每年泄可节泛约能皱耗运族行成驳本60对0万阿元衡。（四昌）降好低偿运老营到成苍本1.优化帮组织锻结构勤和项花目流熔程上嫂海凯上垂实泳物领业支改衬造爸项爪目狱经蔑理潜制傅为缩慧区竿域境经改理打制低，料一讲个扣经舌理蓝管3距~烤5个策项袄目蚀，亲南映京条栖天霞杏物谢业椅保馒安劝实耳行父错孔时镇上年下岸班膜，尼用室工灿一随专透多统能逼，煎如孙配斗电绝工塑兼独代裳秩个序范维度护捧工守作瞎等溜；借培有训挎优瞎化茶工搁作桐流啊程展，吼提昌高作每菊个伞岗融位洒人惠员煤的踩劳接动货效猾率交。2竟.运用且先进显的技对术提淘升劳仓动生书产率落叶器吹风议机提嚼高劳钉动生晓产率2遇0倍跟；铅驾缠驶崖式溪清些扫承车布可呢将延劳巧动螺效汇率钓提刑升8倍秃。滋既并可汇以闸提耍升驰劳呆动堵生盐产与率颂节妨约汽成饿本窝，硬又眉可旋以踢减埋轻县员答工画的色工菌作跨强枣度死和象难肉度绒，疑提烤升蚀员兽工摸满敏意墨度胖。3.加强酸全面跨预算参管理屋，建希立全埋员成宽本意泼识4刊.建冶立事集纸中刺的铃采设购槐和惭物延资走稽壤算嘴制齿度晒，伏降缸低湿物长耗苏成童本。（秒五晌）质价肃相符1.服说务劝标信准尿与霜收涝费椒标粒准脖适管应烤；2.人员暗数量禾素质捕合理蚂；3贿.服奸务劝周急期斯与澡效舰果著。（六搞）规笼模典化训发借展（规才模极徐限）第三娱部分浪物关管公群司资茫源经掠营一肤、求物哨管芽公困司找资雹源犹内悔涵物他业诞公畜司牢的弦财晋产域、弄人昨员餐、孟物昨资云、券组悼织楼、塘经汁营饺场东所学、叔技态术亮、奖信市息萄、缝品屈牌话、忧商统标坐、锯专辱利牧等顾资编源俩，牙和缝所掠有贸掌册握缘瑞客夜户出资狭源素及墨社旗会咽资异源抽，杂都剪可东以机通揉过抱经傻营煮创植造丑有教形蒙价扶值至。二皆、上物居业慨公帮司跃资桐源蛾类济别（祖一木）无形独资源1石.管理居技术蚂资源2梨.品凭牌叉资培源3吃.信息烦资源4.社会攀关系接资源（捧二葛）有逮形贯资翅源1炊.人龄力节资熄源2脚.自有策设施启设备到资源3.资荒料疼类赞资沙源三、管管理剂技术焰资源捉的经垂营（一拣）常狡见激模越式1.多人脏驻场2曲.单燃人季驻所场3搜.顾仙问丙团4.资源订和技麻术援偶助5.培判训6夜.综合（假二我）关键姜事项烂和发遵展趋缝势1嫩.关拦键跳事锁项看：僻专碎业禁队汁伍麦；肃合换作每方趴；喇成炒本蔑控绳制聚；妈技志术设和壶模臣板掏。2.发蹄展退趋虾势瘦：（1）内劈燕容向缝全方宅位发扰展；（2）衡模炒式随向货连闸锁讲经覆营坛、上技捎术最入友股伯、浆长泳期史合魂作浇发越展所；（3）服素务对筋象关哀注业亭委会沿、专牺家公铃司、联地域例整体姻等。四、浴品牌完资源下的经渴营（挖一闲）品牌希的价还值1.品术牌竭产弓品轨有2完0伙%谋~沙3赛0税%的附愈加值彼。2.克20驶11年万苍科品蹄牌价邀值21班0.垒70亿斤元罩，丙居脉中唤国译地栗产寒品狼牌需第偷二枕。（览中俗海24脖6.拐87亿剑元能、佳恒训大21脏0.铺08亿元闹、万慨科物耕业9.眯9亿元请）3予.稠2找0存1副1年糠全累球迷品成牌帽价贷值非排鸽行员百碰强澡，劣可接口披可蛋乐请品植牌兽价乞值7彻6笼0亿美要元。4暮.花2射0伤1势1年黄全伸球伙品蚊牌螺价啊值棋百纵强漠，蔑苹贼果悟品战牌反价情值76贱1亿衔美呆元第。（二运）品牌役资源东的经闭营1.经营港途径品牌摔塑造—确愤定深品牛牌窜经锅营翁思漏路—建立锄品牌城经营匠机构歉和经尖营体汗系—选舌择各品毫牌扑经累营冈方撕式—经营腰实施2.经营酷方式连帽锁某经购营—阔—品贤牌魔作胶价临；喇品植牌秃入均股左；惭品舰牌最租植借品牢牌你联松合涛；恶品喂牌充扩晓张烘；昼品小牌饰授肺权五、破人力叹资源被的经锻营（冰一内）高坛级傅管宿理予人仙员。创白造无挑形资军产为宏主。（帝二斑）中层篇管理墨人员。架将傍无急形茫价宣值分形晓化忌。（三树）技术弹人员。妇将降技换术捧转聋化版为麻产咽品睁、贩服筑务脑，霜走惹多苹种谷道输路绢。（四室）管该理件执吐行昂人丝式员比（煮主酱管伶）。组汁织落码实经命营计哨划。（五杨）操害作乡丰人绒员。已提盗供参增泄值瓶服毙务抽。（蜜六软）合新作幅伙竭伴。互恢利共卸赢。六芽、钞其巴他题公缝司宪资除源控经聪营（套一田）悉资俘料撑类侄资吼源宪经菠营（二膏）专岗业公切司的伐经营（湾三磨）诉公臭司蒸媒肿介售的朽经杠营（虽四今）归公穿司会所唇属馋设气施亭设壳备潮的石经酬营（由五丢）锐社水会返关备系筛资卸源技的税经呀营第四竿部分裙物本业资鞋源的沉经营一、弓概念杯与内条涵（既一静）物业寇资源委经营薄的概绘念通过志经营哲各类读房屋刘建筑云及附贼属配编套设址施与各场地歇而获廉得收意益的董过程柴。（二拖）物业串资源信的界牛定1付.在皂流筹通贫过悟程绣中查产蛛生妻价功值申。2.在还原则有湖设隔计返功植能殿之它外姐，侵通烤过想经虏营认产安生完新漠的朴价妻值步。3.无效档资源—梁—受澡时政代都、支环顶境温、闭现拉实注、绿业腥主恒等销多贿种眯因棵素颜制嫌约茶，浅不殿能蝴实名现梳其菠全铅部极价纵值醉。二、泡物业黄流通菜与资衔产管饱理（一齐）案乞例1络.世柳联研地尝产驱的搜财福富驳效闷应深饥交占所川上旧市求。挽陈摔劲跪松威、扛佟笛捷津夫夹妇老持割股64羡%。7桑.讨3宰1收盘13议.3跪0元，求总市烦值4胖3际.赠3亿挎元欠，目陈并身她价2蛋7摇.斗8亿漏元典。2.世应联远地简产庸的止三揪大读业纱务顾问阻策划字、代许理销扣售和唯租售控经纪馆（“坊世联甘行”唉）（二蜜）经凯营形日式1.物滔业斥销息售尼代亏理2致.物业羡租赁1）包蹄租转甘租（模资产驼管理拿、花寇样年渴）；2）侵出仅租珠代称理义；3）委刚托管浆理三、掩社区朗广告（筛一订）案爬例忽一拜：这分讨众仙传妨媒1级.江沃南宿春禾的衫财眨富悟路1英9利7服3年舍出园生火的翁江叛南爬春03沸.5成俘立爽分农众急传腰媒忆，05尺.7在美企上市价。江艘现持附有15恢%股姓权5坑.求7亿代美踏元浓。纱上指市因前历江4钩0扮%股份址，上斑市后堪先后恳套现3爬0肥—爆5蛋0亿将元街人嫩民卸币临。强胡炕润虾排旺行祖榜2郑0飞1蓝1年免以8窜0亿萝元促人喷民改币扎列桑第16绿7位。2脑.分餐众欧传角媒享之牧路05图.1楼0,源1亿罢美邮元茶收宏购够框航架跨媒皮介说。0撤6脂.灭1潮,易3股.算2爸5亿暖美脆元柏并舱购宏聚阀众腹传膊媒笔。20灾11年下二馒季屡度春净卡营亏收1.息79亿叼美冰元毫。舟至6.酸30，校共颗持阀有5搬.敬9在0虎9亿美坛元的答现金孙和现邪金等阵价物杜。3.分众享的产逗品商睬业幕楼涌宇血视看频工、军卖邮场浸终劝端繁视扒频疗、态公僵寓慕电鬼梯触媒情体栽、被户渡外怒大否型L巷E盟D彩内屏踪蝶媒颂体宏、伤电府影孟院由线泻广瞎告咸媒妙体宅。4葡.液晶动电视栋价格在上齿海一屑台一佣年的织租金堂为5机0始0翅0维~源1疯0盏0普0续0元，浓在西主安6昌0倾0肉~销2亮0转0愧0元。（二缘瑞）案例取二：岁社区凶广告螺的经俱营1.电梯耐广告2尘.厅蛛堂围广膏告3某.停贱车枕场美广竭告4.屋顶遇外墙籍广告5伶.路揉灯恐广女告6.企残业杀形脉象7.宣传叼栏广灰告8刺.其跑他俱类跟广泪告四着、影停贿车派场坚的击经锅营1瞒.经营恳风险怀（丢裳失、流损坏系、交谈通事雾故）2.车休位止经垒营显的介多誉元咳化丑（婶汽包车财美米容躬、架无腾水掀洗螺车匹、过车清饰考精腥品趣）3役.车真位棋紧旨张钟的饿解浅决样（购成接都狐磨娱子膀桥存数厕码全科棍技勤大档厦字停挽车蔬场轮，5局0吐0平方汇米停研车7至0辆。漏一辆卷捷达塞车占胡地面红积约豪为70分3平方危米。锻成都牺中信礼物管爪公司跪专门剑安排3人筑守汗挪仆车惜）五、明其他罪物业摧资源摩的经办营（滋一谜）摆残台1除.入伙酸摆台步；2耗.正常豪服务崇期摆绍台（三精）会看所经土营（铁四很）至绿隔化搁用运地链再构经魂营（到五兴）毯仓伸储垄、批信些号虚中塘转机放遍大蝇等物（在保舌安岂亭感做PO申S机）。（座二周）其他丈建设1框.参观烛考察擦基地伐；2.公观益莫基还地尤；3.实验葱基地4.学院勇实习律基地拳；5.影拼视味拍猛摄命基羽地缠等喷。（宝三监）会棍所屈经葛营（四沙）绿化喇用地闷再经唤营（五逃）仓储侨、信配号中帐转放阅大等她（保扣安亭终做PO勤S机）。第视五蛇部超分仗业迷主秃资令源其经补营一眯、哥业阴主拌自免愿站的逮概赵念蜂与执类疼别（币一参）概炸念业主污拥有蚊并通比过物紧业管平理进自行经凶营而抱产生母价值屠的资车源。（二级）类规别1创.固佳定香财啊产骗资兰源幼（斜租宫、姓售猾、迁估析价袭）2福.流动车财产陷资源3轿.无形殃财产近资源4.需剧求港资册源二壳、鞭业替主磁流殖动她财渠产爸资沫源磁的骨经默营（一贸）案例郑州翁绿云制小区峡收废控品月辨交20抹0元竞。班济毯南贴新烂世胜纪洒阳特光贡花咸园雕收兽废避品奴收巩取48歌00元的患进场本费。济南粥一2怒0块0周0多镜户敌的锤小意区增废促品陆收菜购妹年兰承浇包阻费5万语元声。（二赔）经营绞对象二第手证家宏电塌市储场映、稍二辩手剪汽猴车蚂市线场位、龙书阅画凉作兴品多交涌易来、舱古认玩锁市情场啊等货币拼资源论经营迅需慎略重！三仁、线业袜主乎无惑形起资膜产狗资奖源眯的抗经尝营（困一息）知饱识益资殊源恨经听营老形跟式演餐出盐；帽作元品叼营甲销宣；皂演拳讲凑；馒研敏发彼；专利潜；教挣育代饥理；晴专才奶聘用籍等。（二盒）社会兼关系猜资源肠经营澄妻清咳认颂识绸；把握赤分寸南；业主脆自愿谣；隐私亲保护膏；四猛、尤社抹区从商窝业舞经络营（一位）满足绑业主纵的需存要（二济）案木例1.深筐圳尼联搁合交安荣泰田物搭业胞河诊源牵生叮态毫农碰业架。2.万透科沙第嘴五反食胃堂怒。酬万绩味醒馆出、恩万昂物飘仓超。3简.民萝丰誓服子务继站魔。够香籍港尘上辜市貌公泳司捎民厉丰守控荷股热开挪设民丰起便民驱经营舅服务榜站，0指9年莲嚷花北乎第一屯个站菜点“蛾民英丰炭服河务旷站诸”窃开凑业仙。4健.河北礼卓达挑物业财养老炒服务窑。5葬.浙江鲜绿城愿园区维生活克服务流体系蚀。五租、壁社凑区绍网鉴络香与赔电德子朽商略务（一及）满互足量业森主天需比求剧资欧源（蕉二努）社区刘网络（三笋）电子般商务1克.配睡送败终刻端若使隙物赖业浪管殿理手与片电萝子剧商勾务语交佩叉靠。2肺.自搏创便电仔子明商盏务勇模伸式（罩家e通社扩区电驰子商挪务平声台）3.参与闷社会企电子勤商务拢配送垦。（1）北讲京安迷杰社首区服兵务有秋限公弊司，序开展图“安星杰物桥流最墨后10崖0米”幼，和食顺丰泡、圆膝通、说中通果、E拢M消S合氧作捕，得在量社拼区教建衬立傍包拜裹馅代持收昆点祝。（2）5月份宴，圆帅通快茧递与挂上海射万科30家尊小布区万物画业府合为作巷代亭派骑收色快弃递婆业况务塘。第六加部分仍物赶业文称化资构源经窗营一、可物业醉文化鹊资源义经营陆的概筝念文化具产业收含教趴育业森、文洗化娱体乐业棉、体管育业说、出膏版业虾、传维媒业边、旅仅游业仗、音唯像制晌品业贝、文太化中震介业板、会兴展业北、信早息服任务业晃、艺燃术产赌业、末艺术诵教育李业、倘电影午电视叶业、符电子弹出版贫业等杠等。堤以物绕管为符内容源，或羊者以否物管务为载猛体，糊或以读物管瓣为途惕径，拘以达福到文伤化产渡业的误部分杀目的执，实茎现文舰化产裹业的冻部分燃功能概。二、爽物业篮管理曲书籍（一统）类泰别1.内俘容著需恋求2膝.外部哄需求（傅二缝）经营装条件1搏.编杰制摩人杠员2闪.图书恢营销三、篮物业富管理宰教育泡培训（屿一本）内虎容族培船训上岗殊培训坑；内乌部疮培脆训束；企业匠实际覆需求快培训顶。（扭二承）社康会快培爱训针交对峡业陪主搞物让管桑培画训绩；社遗区泊内赤对补业卧主优、流学虫生瓶再尝教坐育弟。（怖三努）综浊合纳型幼教惜育物管慰学校检；社翠会厘办扎学四饲、桨物然业屯管栋理俘媒欢体（一著）类别1.外部大媒体物陕管倒知邪识烦为坟主永；膨物洽管遣关渡联吹机忌构亦创刺办肝；摇物童管刃为术目爱标异消贡费暂群培体2荒.社懂会怀媒央体漠（私第尤一庆现遥场该）3.内服部宇媒该体成孤都疤嘉闸宝教物旬业扣利繁用碰内歌部渴刊阻物冈“采爱秩尚—嘉渡园免”闸和拖网皇络脑平格台伴“惕数累字—嘉息园来”牲，笑在揪商约家顽产港品峡和温客袍户加需忽求扭之浑间叔搭织起亩了汇生符活沃类费、浸商魂务员类销、只房项地雄产丽经易纪骨类毛等侧业生务告互俘通钳的饶桥慈梁类，稠与影旅投游哈业妈地疲产膛运降营充商渣、魔专躁业脉文乎化灭运框营疾商乖、德政巩府过招斤商吩引蚂资问资卡源刃、成商灶业登购腊物绵中驰心讽、券连殊锁持超侍市勿、企文母化义娱乘乐单电忠影缸电炮视冶、义品恳牌蓄特坚色退餐联饮净等遍资跃源盖形张式芒形臭成善对光接苗，凡为丽业紫主拣提菜供骂满曲意岔服拍务喇的小同台时终，粥也老分菊享祝了盗可地观租收辫益格，攻嘉始宝赏集垒团愁已副有术了嗽合神作沟伙督伴弃商饱家扫资梅源3灾0妻0余家辟。（衬二幅）营销建立衫社区她营销伴渠道吼（深亦圳一辨米阳南光书最屋）五忠、久物雹管六音循像纯制茧品（一遗）类别1.培训愈教材如采：剖上左海四东狱湖烤物姓业摇保萄洁在和横保摸安1软0叫0果0元/套2溜.影横视璃剧侍等（清二角）制作健与营旺销1.与专骑业机泉构合勒作2势.营销探渠道六炭、猜其味它固物退管血文李化孤资离源汗经趣营（料一留）企无业脉策叔划公关谨形象蚀策划宫、区肃域策鼓划、罢传媒乏策划贱、产原品策示划、营肾销裹策吵划餐、越项延目孝策仿划袄、轻品屡牌赠策艺划弹、尾竞政争道策丢划礼、共危岔机迟策慎划筝等局。（暗二咬）广迹告伞经肥营1湾.整体汁策划射包装耀；2.广点告兄整顿合融宣唉传3.开全发味、指实罢施决社关区武广劲告搭；4蓝.物阿业圣公效司臂宣敞传居片5.物技管皱媒电体愧广亦告药代杨理忧；6运.物业裁广告春设计置与制性作（伏三窜）会绢展才业物业问管理烘与关洲联产扒业的晴展销榜。七戚、滚物传管积企讲业娘文松化列的忙现通状宰与凯发水展（混一斧）面崇向轧业锡主讨的暖物师管斧文总化皱很个少（届二川）面向公物管踢从业他人员喂的物筐管文寨化产宫品少聚而单鸽调第闷七晶部桐分境物躺业侨资危本刮经由营一煮、哄物歇管酸资芽本哭经漏营伸的动概光念将资展本投围入到畜可以游获得涌更多刻收益意的与物衣业漆管柔理永密哑切则相但关林的赵经欧营担活挥动塑中同获滥得更增喉值收益兴。二诵、躲国闲内杜案翅例（一痰）万科比物业19零93年6月，慕成立君汽车稿美容程中心询；连趋锁店照遍布每市区态。已盛转让蓬。1痕9堆9羊7年11月偏，饺小狮区地智量能希化敌安给防替系翠统位规安划原、芝设症计塘、否