建设施工合同法律风险与防范讲座

建设施工合同

法律风险与防范

目

录一、建设工程施工合同概述二、业务承接阶段的法律风险与防范三、施工合同订立的法律风险与防范四、业务分包阶段的法律风险与防范五、施工阶段的法律风险与防范六、竣工验收阶段的法律风险与防范七、结算阶段的法律风险与防范八、保修阶段法律风险与防范九、纠纷处理阶段的法律风险与防范一、建设工程施工合同概述1、建设工程施工合同的特点2、施工企业风险识别3、施工企业风险防范一、建设工程施工合同概述建设工程施工合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一泊、圈建返设肆工厌程鼻施夫工迎合劣同梦概齿述1、齿建域设均工厦程镰施弟工亡合兼同犁的及特做点（1）眨合扑同责标遮的阵的特殊丢性（2）攻合扁同洽履忧行捞期沫限伍的长期组性（3）合愁同内仙容的想多样男性和仆复杂迅性（4）纸合模同绍监袄督跪的严格逮性（5）条纠吸纷热的果多毯发狮性一码、恢建挑设起工词程唇施桑工真合赠同笔概瓦述2、施羞工企案业风镜险识勇别风险的识鼠别是桨风险鼠防范团的前酬提，主只要腾与框企扑业园内肌部快管费理愁水怕平闸、唱管葬理宽程揉序矿、调运谋作群机护制惕、提合垂同卡履淹行址控洋制煤等怜有听关差，牙可迹预油防滨、爆可控昌制临性络。摘在企削业祖日俊常雹经刊营腐管相理叫中巩做否到翼事箩前顾能倒预跳见联、辟事裕中彼有技控余制危、什事婶后丝式可带补愈救愈，亡往朴往享能撤为茄企兆业纷带淹来奋可懒观岁的黎“辆管躺理更效杏益起”。一、定建设膀工程封施工甚合同抵概述3、施泉工企侄业风泥险防爽范识别风险白的目缴的在奖于防范疗潜在趟的风增险成为伤实际乳发生随的风候险间，限在灯识秩别风险戒的基蹈础上佣，对任每个衔风险假点依序据合取法性脾、有页利性勿原则呀，对肤所能傅采取爹的防霞范措施徐进行知归纳流，使刺施工震企业晕加强签约珠、履王约管脉理，轿尽可败能地间防范握和规愤避相胖应的善风险摆，保滑护自缺己的雀合法低权益膝。二、侵业务低承接叼阶段罪的法侨律魂风驼险号与复防话范二、贱业务谷承接答阶段李的法侍律风眯险与犬防范1、未纽奉公开谎招标娘项目删的风品险与冈防范【风铃险撇点】施工么企业堵未核卸实项报目是键否属厌于必纺须公岗开招霜标的稼项目税或明含知属岭于必哑须公荒开招营标的已项目启，直好接与膛发包妹人签衡订施圾工合侄同，况最终抓导致摔合同无课效抓。【防倍范慢措薄施】施普工脚企狭业纯在漏承秀接戒项搭目吗时言，镰首勿先龙要气核犁实腐该唐项澡目熔是壮否赠属嚼于爹必罪须树公勇开凯招钻标胜的早项宴目猫。退可膊以僻采烂取利下续列奴措制施：1.查询柔项目反所在抄地的援政策敏法规房诚对必盗须公津开招起标项闹目的禽有关呼规定；2.通过澡项目扁所在冬地政连府主外管机仅关或卧行业锦协会帐等正沿规渠普道获稼取招标信健息莫；3.特殊宴情况隔下可岭在施厦工合喷同中战约定五合同角的生缸效条源件，挖比如挂以施工垒、合同到项井目所菜在地凭主管刑部门皇办理松完备蓄案手欢续为明生效脱条件祝等。二遭、叶业歪务都承疤接惑阶社段鸦的酬法巡寿律状风具险协与饰防赠范2、欺发杜包云人龙资凑信午不鼻良筋与蜂支危付甲能遵力焰欠颜缺剥的漏风追险垒与净防钻范【风险怎点】建兄设匙项吼目嚼发肤包完人娃商贩业况信概誉邀不绢良，惕土漠地析出嚷让金等闭费用舱尚未积完全躬缴纳号；准吗备利拐用开锹发项银目进颤行借饶款和喜其他假融资润；要正求施扫工企舱业全亲部垫袭资等。誉可循能严导巴致丽施阀工架企蒸业闯工涂程荒项坏目无法竟正常执荣行握、齿投荣标后销造染成嗓的砖损恭失匙无占法担追书回。【防华范预措棵施】施逮工底企拢业可肢在久投欺标前拳在主业梢内著调撇查渠、泛了鸡解讽建据设矛项变目漫投课资寇人光或唯发破包寄人塑商谜业构信厕誉店、饼业纪内犬口租碑君和漏业涨绩抛情仍况吐；惭向扮银知行膨系悟统产了晃解嗽其镜过帖去肠贷借款滋情扮况全；立向纱土帅地叛规贴划搞部驳门敢调张查冰建啄设袋项陪目凡土别地互出煎让肾金量支榜付浑情期况减；膏向都工君商港、呢税燃务共部煎门物了毯解按股阶东皱及获构萍成盈情泛况赴、要资正本喘金蕉数研额舞以境及悉纳英税侄情返况币；层了胳解拦发捡包早人横诉宅讼木、增仲斯裁庆情疗况；二、滨业务蛾承接考阶段狠的法塌律风它险与省防范3、梨未凡充睬分蛋了爱解销项荒目稻相凯关跃法肆律爪环拒境赠的园风馒险临与抢防衬范【风险租点】施备工区企佛业色因迹忽绪视产对傍拟薯承道接跪的甘项外目猛所固在屿地缠相乓关罩法哀律利环卧境抄的叫调述查鄙，睛因温此成在喷施咐工布过玻程躬中库无盐法湿正句常辟进臣行手或蜂各山种落预堡料留外钩的遣情绘况制频举发左，遗最甜终休结方算等时产索游赔旅无傻果。【防范劫措施】施执工企业众可采渡取下列稠措施：1韵.了随解当完地扫的只政救策执法叉规户及仪行逆业炒主危管调部授门趴的仔一蚁些商规摊范物性汪文啦件脆、呜生签活答习疤俗瞒、智宗碌教云信仪仰倡、念社步会驼治洪安湖等；2.投标穷时综文合考悔虑各励种因摸素可讯能增级加的臭费用煮及对讨工期莲的影界响；3.签约盒时也窜应综香合全央面考续虑上肢述因荐素对灵工程喇项目下具体浩实施框的影驰响；4防.如费项膊目络所引在帮地坏相撤关徒法羡律臭环妖境迹复投杂棒，劫施顿工贺企介业从可茂慎弟重菠考大虑台是嫂否鹿参底加柄投赢标猎。二吃、粘业灾务巧承攀接龙阶望段遇的柱法矛律尼风相险呆与生防榨范4、编浴制投券标文教件时岸对招完标文铺件理园解错丸误的旅风险快与防日范【风险倒点】投柔标沉文鼻件凤编讽制扬人性对叹招史标复文伐件绞理面解驼错胜误耽或涌者跌对杂有慌歧倦义剪的平内忘容智未脉予休进教一陵步尝明危确损，屈如愿：1拒.采用杜的技予术标准项不是工常用标蜓准；2荣.招标丑文件茎的部侄分内省容含米糊不刷清；3珍.招碎标营文迹件霜前廊后艳不一倍致嗽；【防范看措施】组足建工投闭标德文蕉件盈编惑制弦小惰组脚，半采臣取笋下昏列闸措撞施抽防赢范质风肝险：1.结合饲工程榜实际驶，认抓真仔要细审益查相杂关技迹术标希准；2.对爬内泉容下含瓜糊巡寿或睬前合后淘不婶一缸致肤的储地碌方辆，翅及徐时燥书睬面蕉要舟求伸招驾标昌人澄清谁；3.对一秒些招机标人择没有混明确肯的内谢容，俗在投理标文版件中虫注明屈所基匹于的谁特定拌理解；4.在申本度企奔业攀专购业端人彼员胳编童制短的乌基饼础榆上鼠，况有雅条帆件扎的赶可挺聘绳请爸专忌业捆机霜构粥协知助呜完牙成裤，幕最蔑后很由秃专栋家两把派关并。二忆、搁业原务鞭承屠接乡丰阶绵段色的莫法侨律厨风供险钟与园防屠范6、章投隶标弦文概件蝇编工制贤项养目特遗怎漏绵的争风私险纪与亲防遵范【风它险攻点】投标驼文件前编制重中项渣目遗奔漏可促能导资致的糟风险姥点为省：1择.报价鸽所依病据的根工程裙量与拌实际况工程准量有粱偏差田；2.导碌致晒造察价埋、熄工或期熊发龄生昼偏剖差微。【防各范仪措黄施】施鞋工播企露业粘可绘采源取陆的才防秀范奴措临施币如柴下：1.区闯分沙是六传葵统快报便价劫还屈是耕清锯单报价偏；2.仔环细冰完骑整嫂审覆核亮图嫂纸反，致结复合吊工拖程膛量捞清眉单催确筋定词应餐报姐价的范围元；3.考缘瑞虑羽项虚目请所绍在皆地亲关牛于骆投烟标钟报许价励的庸规鹊定；4.注固意续一聋些使零没报聋价吓项训目孩可诞能惕产顽生箭的妥后班果畜。二嘉、柳业群务冒承训接胸阶鹅段蛋的疯法打律惯风幸险露与蝴防国范7、投茅标文巡寿件承绕诺固躬定价体格的怕风险令与防恰范【风妈险点】市场沟因素险可能故带来障下列职风险离：1兴.材怎料蛋价蒜格昆上拒涨碎的钞风祖险牵；2点.劳茧务梨工担工蛛资话上膊涨葵的穗风尊险蜜；3.涉外赴工程挥中汇沾率的堵风险。【防范钳措施】施完工涌企颈业趁可印采到取帖下践列匠措寻施：1.采吼用话固稻定介总垒价桐的聋，虾要商认吨真握分骨析弯合袜同覆履衰行伯期斑的嫌价服格丽走懂势葡和扬风顿险师，轻投裹标税报而价落时搁充峰分象考谢虑固市俭场乏因仁素纱并公约骂定摆风帽险皂范含围懒；忙采跟用浆固常定须单舌价稍的产，冶可疼约滋定革风视险丝式范塔围读、峰幅牵度工及罩调棚价御的浆原夹则；2.在历后征续决签尿约蜻时溜可锁设辰定萌相武应绿的奴条幕款蓝控裂制至可清能引带段来乘的确损贴失做，剖比亏如销约哈定烫市扒场腊因蝇素摔导唐致句造车价纱增灵加末一练定诸幅施度愧后歪可栽适济当登调员整竖承杨包康价膀等禾。二、吗业务绑承接沿阶段欲的法愧律风颠险与除防范8、采模用低激价投习标、懂高价贞索赔若策略值的风谋险与渡防范【风茂险壮点】施奋工根企主业期投目标随报途价纱，杏是建招蔑标痒单锣位哨评者标里、条定喉标顾的参重良要故因滚素蔬，夺但裳不块是办唯手一根因淡素覆，渣最这低导报屈价冻不啦一题定评中斯标无；谱即饶使链中驻标适了乎，经索尺赔没的撑难咽度无也哀很腰大推，岁存站在休亏洲损捞的角风羞险弱。蜘如漠果唤中泡标煎后颜不蚕签疏订《工勿程荷施往工呜承坊包六合座同》，符则依投蹄标论保次证示金何将桂无赏法悉退竿回。【防范自措施】编终制投标上文件左及报硬价；沫同时蝇采取趋下列竖措施：1.根考据酿项般目乎的涝具腾体霉情存况尚，郊全逐面界分粮析悬项罪目皇索选赔啦条宏款亲，剂评员估起可很能放存缝在职的挨索恩赔雄情星况；2蜡.加强项婆目拥实豪施孩过卸程誉中掀的歉履转约绳管嗓理；3朗.在仿签催约昆时钓设忍定稿止撞损达条幼款留，识控宵制巩可侧能肾给络施马工超企风业支带删来皇损哗失航的鼓程公度宜。二祸、数业榆务闲承调接根阶悄段锹的摘法熔律依风书险茅与国防梨范9、必社须公关开招振标的鸡工程菠未经嘱公开露招标顷直接撞续标勇的风骑险与阶防范【风险套点】建设喜单位闲的有搜些工载程是史连续氏开发赢的项叨目，码需要絮分期闭建设险，如数是必档须招恳标的声工程首，建烛设单准位必尽须分列期进竞行招葱标，可直接悉续标当可能世会导锤致下盲列风揪险：1.施工枯企业姑受到尊行政孝处罚村；2.中标汇无效扒可能估导致遣施工挎企业摇中途扰退场福、违建约条趴款无元效、结算条款滨无效音，甚僻至可兔能导创致优醋先受葬偿权货丧失友、前伶期既借定的然合法宴利益闲受到蓄损失谈。【防骡范堂措隙施】对盒于轧续她标隙的受工额程储，冤因个施缓工酒企搜业书已训经赏参朽与矿建欢设醒单蜓位确的瓜前致期璃工忘程喊，比对愧建看设续单榨位瓶的布需忘求社较嚼为控了泥解痕，器基键本决掌班握递施讽工跨现页场愿条锁件茅，笨采萝购广建折筑恰材留料思也忧轻匪车桥熟滴路糖，充从吵工馒程山项袭目葱现稍场晶管城理馒方战便籍以榨及特保首证缩慧建偶设法工扇程民质止量伍等乏方芳面饿，摇也添对容建疫设刻单窗位则有见利滚。露但抽施做工污企亦业具应尼该及仔触细森研把究尸，灵采鼻取让下测列振措伪施遭防羡范撞风扎险羽：1.按规喜定办灿理公疗开招言投标认手续鹅，利摄用已逐有优炭势条啄件，尸适当样降低备投标碰报价毯，确跃保中愚标；2.如属某于可晶以议剖标的既工程闪，则阵应按殖规定铸办理浇备案坚手续子；3.承宏接课后墙续圣工神程偷的晴过翼程摊中服，衣应跨注援意互保降障油前神期叹工侦程地的牺利鸟益赴不吓受择损什失作。二止、剥业汇务臂承都接搂阶驻段刻的诉法绵律陡风稻险孙与考防青范10、浊发龟包广人平要摘求渗投忆标灵人厘放卖弃枣优舱先影受讯偿松权框的累风袖险伐与焰防播范【风险该点】建百设申单卖位咬或羞发鞋包晕人做因策弥袖补孟建细设宏资筑金幻玉不摄足昂，由需榆要疗向商银个行窜借镰款羊融托资茎，算而丛有暑些盖银钟行负贷蔬款狂的傲前辨提习条龟件拣是灭要队求肥施寄工碑企蒙业方承坚诺覆放公弃盛建剥设办工甘程拒“地优来先到受局偿姜权倾”。【防范蔑措施】面对慰发包录人的草无理发要求迟，施史工企敲业可着采取紫下列宰措施：1.依江据裳招盲投突标念文贵件字或公者《工程颤施工鹊承包屯合同》约定见，予呀以拒绑绝；2.如海果革无姑法呢拒跪绝烟或蛾不脂愿阿意妥恶卧化咬与池建魄设以单馋位灭的故合赴作饲关梁系抹，稳或伯在秤招例标榆阶待段睬不要愿摘意希放虏弃必承污接著工默程，应要求父发包娃人提故供其误他有雀效担粥保；3.施工倍企业校也应质积极煎有效红地收斤集一及些证企据。临包括圆招标雾文件俭、投编标文尚件，娘开发重商要悬求放罪弃的讲函件量、施呜工企辅业不方同意够的书颤面答固复、璃会议钥纪要床等文抖件；渡一旦治发生守诉讼书或仲诊裁可牌尽力扎抗辩短该等孤放弃佩的效歼力。三、汗施工狡合同质订立沙的法烘律揪风测险吊与挤防封范三、句施工辫合同跳订立捆的法裕律风碗险与贫防范1、签趴约合掀同的蚀相对卧方无如签约症资格暮的风愈险与智防范【风险奇点】签踏订霸合悦同凑的划相须对随方夏主青体壁无榴相株应亿的灾签限约原资竭格烂，授导口致嫌合程同城的截效胃力挺存贡在平瑕咽疵救，辨可跳能然不签发彻生摔当趟事懂人呜预辅期公的扔法始律呢效猾果。【防范化措施】签燥订刑合缝同休前垫要我审领查捆相虑对愁方捆主衔体陆是麦否低具纠有顷相倚应嫂签飘约眉资扇格。艺如与竹发除包闷人粱签温约莲，张则轻需筑要失审客查板营城业到执糟照庙、荣立宵项铸批茫文仰、短建伞设纠用灯地茂规寸划听许困可赔证凡、暴土聋地赵使隆用哲权冤证位、具建栽设景工长程雨规汇划赤许云可烟证喇等冈证矩照策载筋明该的筋主后体态是贪否合与偶签剑约恐主为体坑一久致归，哥如高不魔一翅致宜，欲则农需纱要还取海得扫相临应去的滤授仰权捧委弄托贡书敢；燥如迅与浓分锯包亩人宗签农约俊，突则隙需鞭要渔避焦免茄分厅包颂人肥以浙项违目倒部绿、徒工胖程闯队伪、仍施照工拔班坐组绒、腔个例人惰等砌名乡丰义键签勾约惨。三叨、支施尼工址合距同矮订花立骡的险法浊律滑风息险雷与单防乳范2、签扁订合甜同的访向对续方无损资质坏或超香越资形质等口级的楚风险瓜与防呀范【风险属点】合惩同做签述约虹主灯体院不餐具赵有济相脚应援的喂资午质郊，乎导叼致者签数订赏的丛施括工师合靠同军特堡别宰是迁分偷包盒合词同无垃效兆。【防范葵措施】签镜订所合抛同拦前亦应涝当爱审湖查像：洁签族约容主更体市是将否壤具蔑有柿与宽工涂程控项砖目瘦相院对罪应节的俩资伪质泉及添资微质叼等析级首。三、堆施工罢合同脆订立月的法蜻律风恳险与昏防范3、合凝同加扣盖印傲章与醋签约漆主体暴名称续不一书致的筒风险双与防杨范【风险脖点】合嘱同糕加蚊盖赠印喇章顾与珠签服约疤主榜体填的海名恭称检不现一能致乔，黄导悼致合同盛主舟体身与左预糟期吗的也主宏体摔不面一恭致基，止甚坑至忌导册致涉合楼同校效受力染存浸在已瑕其疵。【防范摧措施】加盖羡印章斩时，文应当熄注意通：印饥章名冬称与疫签约辰主体批名称晃保持喜一致芬，并宣且应爪该是渐法人因印章弄或合生同专酷用章柜，如路不一搁致，妻应取朗得相弓应的盛授权声书或哈追认冠书。三、临施工项合同使订立笛的法绍律风俯险与乌防范4、茂合份同忍内典容敬被毫篡食改旬的枕风羽险狐与尾防小范【风险概点】在洲签叫约啊过餐程神中尊，锦一换方娃单奔方企盖业章易后警，鸟将葬合忠同裹文脚本声递酸交华对削方枪，周对瓦方耍将拒合停同座内伏容够篡蝴改疫，蓬导丝式致徐对墙先御盖蚊章袭一勾方逼不阀利笨的腥后苍果。【防范代措施】1.在宜合耗同幕中残约圈定执手隆写顶、耻涂炭改游无唱效；2.尽量挨争取印同时玩盖章处或手质书合招同一宅方先惜盖章；3.加盖齐骑缝冠章；4.在饮合完同伪文框本宁每线一械页绳上膜都开签披字镰（医盖吩章醉）白。三成、勒施挠工蠢合荣同毁订勇立俱的迈法物律路风予险座与槽防漏范5、涛合盈同宰内允容尺不础完茅整餐的远风瓣险芦与基防洒范【风缸险坦点】合同取缺乏苍必要杠的条驻款，尤导致婶约定遣不明徒，履填行过若程中味容易耳产生询争议。【防范忆措施】1.签亿约软时适审技查协合呢同陶是膏否僻具评备你以约下蠢内繁容谢：恐工熟程易范帜围臣、针建舍设搞工顽期判、坑中碧间勤交鲁工么工擦程咸的岸开另工赔和燥竣养工较时催间岂、炸工潮程去质况量厦、持工金程连造减价唯、舅技扫术匆资新料敏交翁付适时赚间稳、静材带料筛和记设飘备纲供蛛应裕责聚任州、塌拨为款例和临结址算晃、灶竣环工获验葛收谦、愧质屑量亚保台修场范献围图和残质牧量庆保俗证晒期谁、雕双袭方银相蓄互圣协糊作蹈等；2.争旱取速使袋用弃建降设收、窜工某商梦行炕政思主福管岸部委门然颁弃布志的登示锋范竞合尤同传文弱本毅。三冒、趁施叨工蔽合惕同芬订招立盗的独法杨律村风蓄险净与赚防郑范6、质采高用罩示侍范瘦文筝本阿签登约去时吐约桑定根不局明恒的率风幻玉险战与绘防牲范【风蓝险对点】采骡用任示垂范如文钉本叶签猎约劝时户，灯在窗专爱用圈条顺款现中任未雷对针通缴用早条饺款首相处关遇事耽项畜做玻出汇选地择行、姻细型化践、聋调默整痒，戴导垃致践约辛定艺不践明予，幕进洒而松容故易相产怜生屿争斤议。【防匠范汉措篇施】采用搬示范下文本途签约肃时，悦应仔唱细阅湖读通钳用条屡款，孕并结招合工搜程项嘴目本柏身的滤特点炒，在蓄专用宗条款凭中对述通用融条款蜡的相坝关条浩款作恐出选劈燕择、伴细化声、调海整。三、尤施工醉合同推订立讨的法昆律风佩险与赛防范7、伞承写包岭范镜围悦、炎内见容萄约渣定股不族明腹的丸风准险更与凯防性范【风挠险左点】对旨承驶包浑范疑围谁、坚内神容姐约帖定垮不精明吴，邮导奋致浑在劝合谊同非履田行占过摔程草中洲容察易铜产团生艇争婚议。【防溪范粗措礼施】1.对减于摩承压包昏范录围身和亦承脑包概内糖容确应息由咐设址计观、艇技辉术欧人银员警与固造盘价浸人勒员茂共哄同工界柱定；2.在约富定承忌包范心围和清承包哨内容适时，歉需要梨结合糕图纸载、规漂范、店招投欲标文如件进惊行。三神、忙施击工列合巧同义订顾立间的霸法聪律呢风逼险啦与职防赴范8、南约岩定丛的遵工贷程要质葱量盒标巴准宝不凤规驳范冻的血风陈险社与猛防成范【风晌险寨点】将不轮存在道的优牲良质像量标气准约浸定为其验收括标准笛，将尊应由倚建设视单位冲申请唐评选监的奖瓜项约痛定为殿验收班标准伐，导篇致质杂量违睡约责总任争厘议。【防扛范奖措咱施】应端当冷按龙照允国去家亲、秩地磁方棚、府行们业脑质盏量自标课准钞作鼻为质党量验径收轻标喜准接，地避跟免我约斯定录优茎良恼标福准痰或渴其军他代不袖规箩范嘴的弃奖论项泡标刃准姜。三口、壁施劈燕工革合男同鲜订冶立饺的抖法知律滚风迁险莫与厅防滨范9、渴“悦黑不白跑合快同怨”兄的品风喷险妖与迫防弃范【风湿险神点】经过负招投羊标备高案的释合同肢价款率低于剃双方盈另行汤签订晒的协烟议或夜补充泼协议争的合海同价析款，素导致蹄以较愈低的杜备案鸦合同副结算驼的风雹险，肠甚至沟可能订导致消建设荣行政犯主管浙部门怒的行厕政处亲罚。【防范无措施】1.尽舞量死避秧免的在财经蛋过魔招掘投虫标黑备包案呀的比合贱同壮之台外革另忧行化签迎订铲协之议本或硬补丈充服协弟议祸变康更篮合场同巾价肺款；2.若允无柳法避免伍的情况营，则颗经过签招投复标备膊案的砍合同沙价款独尽可岩能高续于双旷方另勇行签鸽订的线协议微或补课充协离议的垮合同繁价款；3.在经鼻过招凳投标笔备案橡的合扇同价计款较督低的特情况罗下，镜双方喂另行饰签订级补充烘协议风，明删确约兰定经落过招辩标备殃案的母合同毅价款潮只是乡丰为了捎办理绳施工齿许可遇证备姥案之才用，捆对双鲁方没震有约狂束力愚，最滴终结纳算应炸以补踢充协另议为峡准。三联、贱施誓工僻合圈同吸订订立舍的波法晌律腹风世险到与遥防镰范1妹0、固妻定价尚格约裤定不葬明的炭风险贿与防企范【风仁险柱点】建很设尚工店程乖施蝇工电合宏同寻示涌范赵文诞本棒的向通屿用抢条重款叙中辨约扫定层了率固不定知价篇格引等疲三暴种著合吵同赴价我款壳确斑定汇方酿式宋，旗在绒相挡应岂的秃专屡用蛙条跑款惠中竭，私如虾选财择箩固突定恐价朗格蝇合狡同思价瞧款驶确纹定沙方耳式晌，缩慧而抢不守对阶固飞定幻玉总劳价算和柔固撒定恼单餐价介加触以花区顽分亦，执则贫导蚂致封约拖定煤不预明柔，寒产套生挡争陈议逃。【防虎范挨措衬施】在选疯用固何定价洁格合旨同价套款确谨定方丽式时秧，在少专用炸条款员中应烛明确效约定月是采造用固愈定总料价方渔式还虫是采开用固幸定单抢价方载式。三葵、失施裙工浆合际同掘订趟立珠的匠法森律永风繁险挽与虑防尸范11、合束同工筒期约赠定不骡明的间风险蚕与防积范【风险共点】合乏同踪蝶中纹未肿约叨定辰开颈竣腥工晨日色期践认谢定动的肠标茶准积，召或拉未促明房诚确跳工县期矩是多日颜历洋天雁还齿是得工油作缩慧日莲，润导客致线约告定纹不担明盏，找产让生遇争被议。【防跌范氧措灵施】明确地约定锤开竣折工日怜期的再认定意标准着，以闻及工笔期是茧按日弄历天傲计还戴是按雕工作竟日计磁。三、镜施工郑合同粱订立雾的法期律风朗险与拥防范12、逾拆期竣渠工违芽约金欢约定川过高巩的风放险与箱防范【风凝险话点】逾暗期飘竣岭工莫违钻约走金岭约挪定傲过妙高粘，振且铃没辉有案最嫁高肾限警额绩的盯约光定糖，接若添逾丢期宝竣犬工征，谅将凭可蓄能挂导塑致农承煤担哪过乌高等的徐逾劳期泄竣测工晕违薄约途金彼，煤同附时结，晴影女响膝施眠工抓企取业新主谷张俱工姐程寻款兴的藏权葬利拾。【防张范曲措钥施】1.以约艘定赔想偿实初际损牧失代晚替约校定逾竞期竣肉工违够约金；2.如阁约签定槐逾痕期血竣牙工亭违召约幼金丸，缝则映宜宽约蜓定蓝与虫同自期堤银辰行洽固具定野资洲产浪贷峰款修利旺率协等找值才的亩违肝约石金；3.尽搭可甲能枣约永定部违巡寿约棵金辈的掀最寸高越限制额佩。三、嫌施工弹合同枪订立器的法董律风尚险与简防范13、争椅议解迷决条公款约语定不裁当的第风险蓝与防铁范【风险舞点】争议宽解决补条款短约定瞧不当泄，将抱可能垒导致析争议掌解决高条款靠无效卸，甚喊至增馆加诉辅讼成躬本，牢延长秆解决盟纠纷这的期售限，芦以及雄其他短不利墓的后独果。【防范会措施】1.对矛于含选朵择恰仲介裁像还答是相诉蚁讼考解斧决娱方尤式绵应殖明卸确狡约瞒定丈一弃种总方矛式脉，铲避益免等出完现蜡两绣种茶方罩式；2.如父选作择票仲呆裁亲，拾则喉要约准么确门约知定系仲那裁臂机因构千的痛名丹称；3.如窑选膊择需诉贤讼贱，颂则泊争号取叮约蜻定属施孩工以企群业砍所聚在铁地迅法古院益管践辖嘉。四凝、挥业胞务语分沸包什阶窝段膜的法奖律壤风攻险六与吵防瞧范四、缠业务漏分包映阶段说的法喊律风杜险与非防范1、总服承包穷人转亲包、敞违法颜分包严的风雪险与贤防范【风层险涝点】按快照有矛关匠法属律迎规匪定舌，峰转衔包乏、橡违抢法翠分怖包碑将震导望致田转妻包察、仓分斗包促合贸同飞无扎效茅，封总拿承兄包见人溪面鸭临斩行配政米处疮罚盼的风险【防范忠措施】总承出包人言应建果立分灭包审织查机娱制，揭加强畅对分蛛包项邀目的召合法控性审黑查，落避免齐转包蝴、违返法分简包。四崭、知业切务鸣分明包陡阶罪段炎的作法沫律冻风炼险短与其防颠范2、敏分滔包士人汁不笔具党备虾相千应泻资碍质吊或毒安宁全摄生现产野条戴件帽的撕风刃险坡与碑防邀范【风蝇险母点】除前雪述的询法润律给风讯险颈外遵，狱在验分倒包色人蹄不强具么备童相像应赛资症质遮或笋安惹全炮生鼻产欧条志件疫的熟情虚况国下聪，始一瞎旦拉分死包逗人逃的歪雇联员碎发托生况安貌全盲伤亡亡患事川故杀的辨，凑则程总绸承姥包阴人室将苗与麻分怎包纺人卧承配担赏连谷带乓赔象偿论责投任涛。【防环范爪措疯施】总鄙承注包此人虾与洽分邻包画人爬签庸约故前题，芹应叫严沃格档审拣查概分销包学人荐的潮营秘业截执枪照夏、出专刮业转承括包咸资心质移证景书咽或距劳摔务皮分艘包漆资凶质匙证师书雕和跃安危全序生撞产纪许毅可剥证辰原灵件柱，裕严算格伶审俩查幅其毁资孤质等新级循。四、努业务催分包取阶段伞的法摇律风标险与脾防范3、分楼包合扑同中畏未约萝定审盲价及炉费用动承担挤的风如险与派防范【风险巨点】如扰分珠包并合钩同罗中夺未替约检定农审鼻价顷及异审蹄价乌费压的腹承泳担亦，丝式总化承愿包伏人须将扬无雁权队要狮求禽分倚包旨单备位踏分辣担识总罢承侍包郑单赏位蓝的先审环价就费。【防范溪措施】在委分葡包既合捏同雪中框应谁该免对廉是带否肉审疫价绪、封分易包奔人贵应窜当庸承黄担羊的挥审低价遮费画的晃比倦例器、笑审赌价涂费习的亿支中付伐时套间羽等伶进蒸行话约针定取。四、两业务平分包核阶段区的法绪律风查险与结防范4、指峡定分赠包的仙风险雕与防牲范【风险庄点】由帜于要指客定棚分刮包获人米由坐工袭程氧发交包圈人陕（赌建惯设楼单笑位泻）田指纱定捧，绕总蕉承等包党人掠对婚指浆定且分横包语人别的粪管妈理茂难处度较念大拥。【防范甚措施】分惠包样合僚同梦由亚工注程乱发器包趴人习、领总兴承条包男人趟及讲分撞包世人张三精方宁签妨署楚，燃争河取锣由逮总则承醉包河人兄控扑制昆分踩包廉工到程议款曾的厚支勉付鞭。渡如下较组难炸做哀到苏的拐，渡应泰约翼定金付犯款狂责馆任响由衔发趣包快人园承酒担穴，无但可总瘦承宾包焰人表对虏指眠定只分母包贼人辈的骡工含程阿款绍的胡支微付海享封有青合鱼理宝的堂否潜决叫权芹或怜制般约份权客，抗并塘享鼠有筒监敲督便管碍理掉权摔。四吊、嫩业促务择分舰包忍阶睬段脑的归法纳律添风符险验与竿防遭范5、购接叠收投挂闯靠口的距风妨险希与中防割范【风闻险导点】施幅工甩企馅业递接姿受搏挂签靠顺，打合抖同杠的颜签估署洲与草履平行颗均卖以长施挑工抽企净业插名剪义进亏行街，泪在施唤工烦企弓业淹承烫担程责龄任厨后慈再诸向盖挂启靠妥人辛追桨偿抗过盖程遭中私，谢如痛挂铁靠忽人醋无萄力哑承规担扯该财债身务视的寨，愚将冠导鼠致咸施派工鼓企抵业丑经胸济蓄损加失。【防贺范挠措纳施】施工魂企业漆应加信强管融理，址不接史受挂咸靠。疾在已吨有被竞挂靠井的情桥况下极，施丑工企榜业需躬加强能对该氧等项余目的演管理朽，如趴：向攀项目变部派锁驻财写务、暮材料沟收发枪管理兆人员往，加容强项性目公冬章使兵用、虹民工则工资运发放款的控映制与辩监管谈等。四置、测业反务斤分悔包纱阶锁段乖的提法锯律扩风疲险土与牙防秋范6、竹项仙目墓经稼理暂等固擅糊自引签蓬约贿的爸风扁险昂与疯防目范【风险润点】项快目权经附理截、法分吴包播人状、群实帆际两施叼工眯人胀等呀未识经挥施双工企业同砌意鹅以语施充工匠企种业武名匀义此签草订合影同海。【防范醉措施】施工泄企业痛需要予加强偿材料亦设备愧采购遥合同酷签约喷管理，1.应崖严没格苍控崭制渴项怎目芬印紧章冶的适用飘范围地；2.规叨范袄分公包揭管石理剩，末加他强驻人挤员夫管货理祸，稀明盖确列相迎关逗人险员民授芒权；3.要采散用适氏当方家式向青潜在比债权他人提浑醒项叮目部辈章的台用途绵及相陶关人狭员的免权限脱。四广、热业棉务挽分灯包刑阶磁段昨的族法塘律借风办险弱与勇防碑范7、拢未塘约丝式定陪材疤料蚂质盏量扰特肺别尘标净准插的铅风病险析与傍防挪范【风粘险蹈点】施工捡企业暮未根淋据特肤定工侍程设识计图劣纸及菊技术策规范驳的要沾求约液定材淹料质鞭量的蕉特别古标准氏。【防捐范悉措塑施】施工怪企业净签订刊买卖池合同奴时，运应写喇明材吸料用蚊于的信工程柜，以稀及工漫程对汉材料提的特倒别标雁准，居必要滨时附池上相发应图忘纸。四致、著业而务僻分啄包弟阶营段灯的护法唤律富风签险绪与祝防赶范8、材活料设问备质啄量不屿合格旨但不安注重两证据层保全醉的风那险与什防范【风险陡点】施核工茄企具业掏在驴供灾应柏商痕供泡应邪的肯材荣料喂设灿备屈质打量抵不右合渡格继时伸，碰直厨接加拒趁收项材报料点设蒜备盈，踪蝶甚威至学连锄样钓品语都浑未忙保浸留卧就掩解算除合同益。【防颈范芝措上施】施工别企业勉在合条同履蜂行过杨程中感需要狼依约芹检测妖进场弃材料御设备尖的，狂应与庭供应袭商共厘同封陷存样狸品，漠对经穷检测醉质量延不合顺格的疏材料羡设备局应该畏做好糕记录根，并渴尽可乓能取群得供眨应商今的确昌认。禁如需烛要解恭除合丝式同的痰，宜复先协董商解拌除并蛇签订膨书面友协议盒，如状不能汁协商把解除灯的，彻应委喘托作专花业贺机困构固对访封揪存况的集质求量改不谁合延格源的蹈材速料班设苹备俊样霉品午进雕行纤鉴铺定指，帅以四该笔鉴樱定统结光论取作苦为返依与法舱解冤除灶合馋同纺的石依禁据毛。四、哗业务祝分包驰阶段蔽的法恢律风辜险与低防范9、甲集供材收料管扮理不委善的艰风险象与防庙范【风险肿点】因火甲吓供传料谨供政应靠拖钱延碗而踪蝶延齐误荷工药期益，兵或桑因庙甲颠供询料班质蚁量醉问怎题惑而取导惑致不合绞格。【防涂范幻玉措停施】施乞工加企陪业心需挺要戏提没前愉向窑发叠包判人途报薪送阵甲榜供盒材车料挽进笨场叹计峰划惕并健办王理惹签些收仪手贱续悲，碌并善要盖求而发盆包贺人谎据轰此抚提授供南甲搅供错料。甲供料奔到达薄工地渣时，复施工允企业敏应要咸求发片包人迅有关剑人员记共同睬参与辆验收趣，并忆要求乏提供辞合格千证明。四、宗业务伸分包量阶段界的法顷律风拜险与瞧防范1移0、雄租陵赁祖起注重努机姑械丸不气合赚法疲的腥风怜险橡与细防贤范【风险炮点】施工潜企业超因承仪租使各用没雷有在么登记盾部门庭进行僵使用增登记不的、月没有凑完整长安全财技术敏档案启的、尺或监辟督检壳验、闷定期庸检验员不合梁格的排起重靠机械座而被亦质量重技术层监督降部门鼻罚款嘱，并刑承担垄因此惹可能泛引发粘的安泼全事圈故责插任。【防吧范狸措留施】施领工茧企给业偷在搏签量订框租均赁钢合阿同虫时摊要上注骨意兔审积查谎起篇重属机描械封是测否掉系吗具开有墨相变应铅许炉可链资仁质据的系单讲位宽制愈造段，脱是厘否南在丹登宗记应部苏门屑进俘行免使慢用发登呈记念，吩是糊否受有焦完导整趁的怪安聋全痰技炉术醒档策案描，彻是相否档经答监猾督俘检动验历或鬼者饱定狸期专检利验南合畏格帝，著租荡赁段公自司弦或殖安偷装腿公侍司轻是扩否田具匹备匪相乌应旧的晌起监重艘机扮械蔑安标装台、秘改扫造明、婆维热修惧许喷可演资责质漂。四哨、剧业原务格分绍包睡阶闭段颈的踢法夸律伞风漆险遥与雪防付范1鸦1、冶承趋租遇的像机么械竿设涌备凭存雕在触质澡量孝问维题触的佩风抹险线与睡防辈范【风乎险尸点】施工爪企业付从租像赁公傅司租穷赁的灭机械轻设备谦出现滋质量问题，扯需要米维修歪或导块致安困全亦事秋故绝。【防涂范辆措半施】1.在纳签再订协租剥赁药合扔同纱时秩需阁要暂明歪确缎约周定峡机谁械躲设前备佛出坛现雀质却量校问尼题坝后聚的畏合孝理锡维东修播期哭限稼，好并吗明腿确凑约浆定辛租畜赁锄公衫司谈应倾承槽担册的驻租牙赁蚊机蓝械谈设决备渡不膜能索正志常衔使王用蔽期谜间凝造嫂成姑的举损捡失安、俭处浙理吴安破全端事秀故困期俱间炊损汽失娇的毅赔伐偿扛责咳任；2.在使晚用过线程中职，应户及时狐完整踪蝶保存汗因所飞承租育机械奶设备舱质量泛问题肃而停附工、女窝工株、安肺全事拳故的绣证据我材料鸟。四、孟业务莫分包孟阶段配的法志律风蜜险与趋防范12、租遣赁机拿械设原备、迫周转优材料雨发生词丢失嫩、毁雷损的渔风险照与防束范【风险患点】在衔承肉租乐期饰间座对玩机客械拿设柿备迈、迈周旨转恨材壮料拨等付管扯理墓不积善善，省造址成召机丙械顶、浊周粮转讨材疲料亭等骑丢充失穷、碰毁佣损榆，对而事向侄租惩赁待公划司氏承捉担柏相决应填的宁赔炉偿厚责馅任扛和检租层金信继独续长计支取厉的写损房诚失。【防范荷措施】1.需累要霜在沙租竹赁君机仗械疑设开备镜、地周李转您材痰料赖等头进隐场纲时驰做返好金登贼记工作误；2.在娃合催同疲中夸约禽定出现青租赁咸机械捧设备验、周捏转材肉料等恢丢失左、毁撑损的滨情况多时，殊丢失逐、毁者损部粪分的壮租赁先费在舰承租层人通警知后傻即停途止计献取的耻条款；3.如发归生租赁勇机械捧设备窃、周政转材去料等洒丢失值、毁逗损，锯应立首即书政面通砍知出伯租方米，停染止计晒算租谅金，希及时疤止损咸，按欲赔偿蚊条款绸执行茎，避糕免租病赁费篮用仍持持续介不断嘉计取嗓造成寇更大膛的损壮失。四、遣业务劲分包鱼阶段袖的法冰律风获险与陷防范1挪3、租正赁机智械设省备维乏修问枣题的镇风险祝与防支范【风险直点】租蛛赁管合价同漠未难约爽定窄机唯械限设黄备岛在轿租和赁犁期训间固的收维娇修义义务的承屠担主体认。【防困范拼措欢施】施工贴企业裁应在重租赁受合同个里明座确约漫定由挤出租摘人承贝担租谜赁期捧间机须械设猴备包乡丰括日高常维姐护保骗养、炉应急怒维修留在内针的维研修义难务，泉并约方定其湿不履剃行维龟修义热务的很相应挤违约杨责任。五读、闯施嫁工础阶惰段置的法叫律徐风通险移与作防肌范五、仪施工牵阶段污的法民律风怖险与之防范1、刚应忙发致包耀人腔要卡求教提欣前蹲进任场选施圆工粥的休风澡险负与筒防货范【风卷险挠点】施工启企业羊在不答具备度施工敲条件攻的情熟况下锻，提扬前进读场施浑工卵；【防柱范蛛措登施】针对废上述察风险堆，可匙采取神如下锯措施：1.一诞般搜情揭况哲下认应犯该咏首拿先劈燕督钩促肥发吴包棉人辜尽劲快骑办沃理垒有妻关恶许建可爆证铲书辛，斜待练条辆件誉具减备耻后桥进害场；2.采取轮适当么的止李损措粥施，掌如发诱包人谊在预土定的下时间垃无法鸭办理网有关割证书昼，则嗽果断灰采取巡寿停工托措施；3.对提傍前进啦场的际事宜址与发液包人桑签订自协议快，争蔽取赢根得有贤利条爹件。五、坑施工临阶段闹的法奥律风冬险与乡丰防范2、因政发包吼人原块因，拥未按概合同疮约定系时间惨进场检施工动的风橡险与销防范【风险商点】由于余发包段人存笛在诸怖如未辆能及泪时办添出施栏工许寒可证虽、现苹场不梳具备誉施工婆条件棒等原尝因，遵致使幼施工饿企业腹不能漫按合骂同约违定的猎时间复进场施工棉。【防范辜措施】在发备生因绳发包洲人原子因导映致施勉工企往业无晶法按樱约进肠场施旋工时渠，施捧工企琴业可乐以采冬取以苏下措码施且备尽量摘保存冠相关骡的证驳据：1.在合哄同中蠢明确恢约定猛开工晚条件竞成就图时起喇计算摊实际弦工期；2.及时蚕进行凶工期滩签证薄，要疫求确犁认工见期顺桐延和掠经济等损失；3.正式丧开工撞时，倚要求贸发包洽人签恩发正共式的旧工程团联系刘单或哈进场盒施工思通知财等文概件，裤以明奸确实弹际开颤工日顺期；五即、呼施普工耻阶疮段欧的姐法庙律碧风巡寿险满与嫂防恼范3、结因谅发掀包塔人还原仆因芬停歌工扬的满风坛险充与侵防主范【风险淹点】由罢于虽发方包奸人餐原吵因闸，翠诸协如闪甲犁供甜料府延尘误闻、滚设星计毁方烛案躺延辞误出、写甲拔方泛直降接拥分从包葱队吼伍盟不滤能抄按垫施彼工煤总秃进胖度唐组纤织贩施愿工加等旁致剂使快工圆程缎停匙工的。【防括范穿措悉施】1.及时马进行昏工期积签证晨，确捷认工岭期顺舒延和蹲经济表损失黄，在菜发生腿因发会包人橡原因坛致使燃工程忘停工挨的情融况下任，要吐求发木包人猜及时碑签发胃正式悬的工艳程联厉系单窑、停厌工通丢知等旺文件；2.恢复蚂施工职时，普要求粘发包阶人签崭发正警式的毙工程易联系跃单或恰恢复之施工拼通知昌等文嫩件；3.对参于木停猾工腔损勉失籍，放要神保粗留唇好舰相雨关拿的票依因据凯和素材巨料饺，渐及日时缺在返合挎同遥约猛定透的巾期仇限性内占进伍行葱工浴期拐索污赔；五、淋施工议阶段震的法信律风妹险与刮防范4、未婆及时牌提供需月度润工作诵量统勉计报悲告或兰发包斜人（药监理叉人）蜂未签洋收的盯风险例与防拢范【风险诸点】施工贯企业滚未及聪时提狸供月蚕度工突作量户统计侄报告扒或虽纤提供候但发以包人堤（监蔬理）章未签收熄。【防蔽范兽措提施】施许工骑企践业聪应殿当充严逢格赵按骄照瓦合疤同棕约扯定妄及伍时鄙提全交父月誉度挂工胸作推量肯统卫计他报呜告腔。袋如榴遇猫发造包目人死（汪监恩理言）致不虹签自收康之辽情取形枪，锅可炕采蛛取伴邮性寄讽送境达笔并嫌保蚂留万回切单盆、怕公植证勤送烫达昌等境其美他童送居达赵措递施管，耻另锡建库议基施错工创企披业忌在软遇宪此秧情宋形螺时性采首取与主纠动堂沟晓通百、告积犯极禁协税商倒的逃方金式阶解赔决胜。五、唐施工而阶段免的法般律风振险与栽防范5、任发蒸包蝇人寄未副按炒合偿同应约理定叮支联付献工箭程漆进钟度宗款请的絮风俘险