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文档简介
联建房购房合同一、合同双方本合同由以下双方签订：乙方：购房人，指愿意购买房屋的自然人或者法人。甲方：开发商，指依照法律规定持有相关开发资质，开展房地产开发经营活动的法律实体。二、合同房屋本合同所涉及的房屋坐落于：_______。该房屋的建筑面积为：_______平方米，实际交付面积为：_______平方米。房屋编号为：_______。该房屋所属的小区名称为：_______。该房屋的楼层为：_______，房屋朝向为：_______。三、合同总价款本合同房屋的总价款为：_______万元。乙方需要按照以下方式支付房屋总价款：首付款：_______万元。尾款：_______万元。本合同约定的首付款和尾款支付时间如下：首付款：乙方签订该合同之日起，_______日内以人民币现金的形式支付该笔款项。尾款：房屋交付时，由乙方向甲方一次性支付该笔款项。四、购房款的保证方式乙方需要提供以下保证方式之一：提供房屋产权抵押权现状查询和证明；由乙方提供自用房产抵押担保。五、物权移转和交付物权移转（1）自乙方向甲方支付房屋首付款之日起，该房屋的所有权将转移给乙方。（2）自该房屋物权移转之日起，乙方需要对该房屋进行保险。交付（1）本合同约定的房屋交付日期为：_______年_______月_______日。（2）自房屋交付之日起，乙方需要对该房屋进行正常使用和维护保养。（3）在交房之前，甲方应该提供该房屋的建设工程规划许可证件、竣工验收证明文件以及使用说明书等资料。六、违约责任甲方违约责任（1）在第五条约定的房屋交付日期内或者延期的情况下，甲方未能向乙方交付该房屋的，甲方应当按照约定承担违约责任。乙方违约责任（1）在约定期限内未支付首付款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。（2）在约定期限内未支付尾款的，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额由甲、乙双方协商达成一致。七、法律适用和争议解决本合同的订立、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如出现争议，可以协商解决，协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院起诉。八、合同生效和解释权本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中未尽事宜，可以根据有关法律法规和商业惯例予以解决。九、合同变更和解除在没有经过双方协商的情况下，
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