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文档简介

万达商铺租赁协议版一、雇佣关系1.1本协议所涉及的租赁双方为出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）。1.2甲方与乙方为雇佣关系，乙方承诺履行因承租而产生的义务并遵守相关法律法规。二、租赁期限2.1本协议自乙方交纳首期租金之日起生效，至租期届满，情形下本协议终止。2.2本协议有效期自起始日期起至终止日期止，如因变更、终止等任何原因导致协议提前终止的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。2.3如乙方支付租金后提前解除合同，乙方应当承担依据国家相关法律法规产生的相关罚款及其他费用。2.4达成协议后，甲方应及时开具租赁发票。三、房屋情况3.1甲方确认出租物业的权利及房屋的交付状态，并保证该物业不受任何拆迁、征地、抵押、质押或与其他权利的影响。3.2乙方在交付时应认真核对出租物业所供应的标准设施及相关要求，如乙方发现设施及其他要求未达标，应当在5日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。3.3承租物业交接时，乙方应当认真核对，如发现任何物品或设施损坏或者遗失，乙方应当及时通知甲方。四、租金及缴费方式4.1租金交付方式：乙方应在每期付款期限到期之前，将租金交付给甲方所指定的帐户。4.2甲方应在租赁期内向乙方及时开具租赁发票。4.3如乙方逾期未缴纳租金，甲方可以依据相关法律法规对乙方进行处罚并要求返还物业。五、物业管理5.1物业维修费用由物业公司和甲方承担，如因乙方日常使用而导致的设施损坏等情况，乙方应当承担修复费用。5.2物业管理费用由甲方承担。5.3甲方应当提供物业维修服务，并在遇到意外情况时及时报告乙方。六、违约责任6.1若甲方存在违约行为，乙方可提出退租或要求甲方重新维修承租物业设施。6.2若乙方存在违约行为，甲方可要求乙方承担违约责任并赔偿相关损失。七、协议变更7.1本协议如有变更，应当经双方协商并签署书面协议。八、争议解决8.1如甲方与乙方在合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。8.2若协商无法解决争议，甲方与乙方应当协商寻找第三方调解或者依据相关法律法规解决争议。九、协议解除9.1本协议期满后自然失效。9.2甲方与乙方协商一致，可提前结束该协议。十、其他10.1本协议未尽事项，甲、乙双方可协商解决。10.2本协议采用中华人民共和国法律法规解

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