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文档简介

云南省房屋买卖合同合同效力云南省房屋买卖合同是指卖方将房屋所有权价款转让给买方并过户的合同。此合同应由卖方和买方两人签字，并在全体居民委员会或者村委会的见证下留下指纹和身份证号码。并将该合同原件在15个工作日内提交给房屋所有权登记部门登记过户。只有经过国家登记部门登记过户后，合同方才能认定彼此履行合同的责任和权利。合同一旦签署且未过户，如出现违约情况需要双方协商解决。合同一旦签署且已完成过户，若出现违约情况则应通过司法途径处理。合同内容1.买卖双方信息合同中应包括买卖双方基本信息，包括姓名、身份证号码、住址和联系方式等。2.房屋基本信息合同中应包括房屋的基本信息，包括坐落地点、建筑面积、使用权属性、产权归属和土地状况等。3.交易价格和付款方式合同中应明确交易价格和付款方式，包括定金金额、首付比例和分期付款协议等。合同中应详细记录每笔交易款项的时间和金额，以及付款方式和帐号信息。4.交易权利和义务买卖双方在交易过程中应当遵守法律法规，遵守协议中约定的交易要求和义务。如买卖双方对该房屋具有分割或者抵押等权利和约束义务，须在合同中明确说明。5.过户方式和费用合同中应明确过户方式和费用，包括过户手续的办理流程和具体费用承担方。6.风险及责任合同中应明确风险及责任，如遇房屋质量问题或其他问题，应根据具体约定进行有序处理。合同签订流程合同签订流程应遵循以下程序：买卖双方联系，并在已经达成协议的基础上约定签订合同的时间和地点；签署合同前双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签署合同；合同签署完成后，在全体居民委员会或者村委会的见证下各自留下一份合同原件，并在合同上留下指纹和身份证号码；买卖双方应将该合同原件在15个工作日内提交给房屋所有权登记部门办理过户手续。合同违约合同一旦签订，双方应当切实履行合同义务，如出现以下违约情况，应按照合同规定承担相应的法律责任：未按照合同规定支付房款或者交付房屋；私自转让或者租赁房屋；未经卖方同意将房屋用于非居住类用途；不履行过户义务。结语云南省房屋买卖合同的签订和履行严格按照法律法规和协议约定进行，双方应切实履行合同义务，以确保

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