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文档简介

佳兆业主体施工合同补充协议综合单价包干背景和目的本文档是针对佳兆业公司施工合同中遇到的问题而制定的补充协议，目的是为了解决原合同中综合单价计算不准确、施工进度落后等问题，进一步规范合同执行过程，确保工程质量和合同效益。补充协议内容综合单价计算在原合同中，综合单价的计算存在不准确的情况，导致对工程造价的影响。因此，在本补充协议中，重新规定综合单价的计算方式，以确保其准确性。按照补充协议规定的综合单价进行计算，可以确保合同总工程量的计算准确无误。同时也能够实现对施工材料和劳务的合理支出，更好地控制工程成本。具体计算公式如下：综合单价=材料费+设备费+人工费+管理费+利润其中，材料费、设备费和人工费按照合同规定的标准计算，管理费和利润的算法如下：管理费=综合费率×（材料费+设备费+人工费）利润=利润率×（材料费+设备费+人工费）综合费率和利润率的具体数值，在双方协商后确定。工程结算方式原合同中工程结算方式为“按照工程实际完成量进行结算”。但是由于实际施工过程中存在不确定性，此结算方式在一定程度上会影响工程的完成和结算。因此，在本补充协议中，对工程结算方式进行了修订。以综合单价包干的方式进行工程结算，可以有效地避免实际执行当中的一些疏漏和不确定性，同时也能够更好地控制工程成本。具体计算公式如下：工程结算=合同总价-已完成工程综合单价×完成工程量其中，已完成工程综合单价按照补充协议规定的计算方式进行计算，完成工程量则根据实际工程施工情况确定。进度和质量管理为了保证工程能够按时高质量完成，佳兆业公司将在施工现场设立专门的工程进度和质量管理团队，负责对工程的进度和质量进行全程跟踪和监督。进度方面，管理团队将会制定详细的施工计划和阶段性工作目标，并对施工进度进行实时监控和调整。在工程进度出现延误的情况下，将及时采取措施进行补救，以确保合同约定的交工日期得到切实保障。在施工质量方面，管理团队将按照国家相关标准和规范进行检测和验收，对工程质量问题进行及时处理和整改，以确保工程质量满足合同约定的要求和标准。其他事项本补充协议经双方协商一致后制定，作为原合同的补充和完善，具有同等法律效力。补充协议生效后，将对原合同进行修改和补充，双方应按照补充协议的规定履行合同义务。总结佳兆业公司施工合同补充协议综合单价包干是为了解决原合同中遇到的问题而制定的，主要针对综合单价计算不准确、施工进度落后等问题进行了修正，同时也规范了工程结算

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