知名地产新产品指示及沟通交流

集团最新产品指示&沟通交流天工礼筑天工修为，礼筑纯居产品研发部李瑛产品基本要点概述最新劳斯莱斯产品最新区域定制系列产品目录CONTENTS1234劳斯莱斯展示区天工修为，礼筑纯居碧桂园产品发展脉络1992~19941995~20002005~20092010~20122013~20142000~20042015~至今初创期上升期快速扩张期品质飞跃期产品成熟期精品质、升华期别墅发展轴洋房发展轴一代二代三代四代五代一代二代三代四代五代六代劳斯莱斯别墅劳斯莱斯洋房多元化钻石墅玲珑别墅多元化品质提升高层情景洋房多层洋房01三、四线城市的特征，建一百四十平方米以上的产品，做三四线城市的“劳斯莱斯”，让有成就的人都住在一起，形成品牌效应，作为身份的象征。”一二线城市客户的选择更为多样，面积及立面风格要求多样，产品研发部根据多个一二线城市项目推出了定制产品服务，填补空白，迎合了市场需求。五线城市注重控制住宅总价，新增11层YJ115为标准户型。天啦工慈修耐为拜，蔬礼卧筑参纯催居产剪品夏基袄本检要勤点奶概醉述最新苦劳斯蚕莱斯论产品最扶新情区锯域寻定健制得系据列见产乔品目录CONTENTS1234劳遮斯飞莱粒斯驱展跃示牙区“色劳脾斯叫莱长斯斩”慨洋凑房谜配暮置宁选竟用涌指凯引虎（20沾16咐.0请6.订01）注：凶如有盼项目椅需要剑做3蹦0层的14团0平腥米奇户青型访，狂可岸以摩选彻择YJ坟1梳43啄T-父2(由30蕉X)畏(私戏家挨电跨梯菊版厨）类型配置要求面积段产品编号及层数标准版层高使用原则及注意事项劳斯莱斯精工洋房标配115㎡YJ115T-4(11层）、YJ115T-6(11层）（五线城市）2.9m1.同一面积段且同楼层体系（如都为高层、小高层、多层等），产品仅可选择一个户型；

2.同一户型（如三房两厅一卫），且同楼层体系（如都为高层、小高层、多层等），产品仅可选择一个户型；

3.若三、四线城市“劳斯莱斯”项目规划配置YJ118产品，项目整体净利润率必须达到10%以上，且选配的YJ118必须与其他选配”劳斯莱斯“洋房同层数产品净利润率基本一致；YJ125产品原则上不能与YJ118产品同时应用于同一个项目内。

4.使用选配洋房产品:A、首先了解当地的存货和户型，以及销售情况；B、需向集团提交充分的调研和依据。

5.3\4\5线尤其是5线城市11层115作为标准户型；

6.容积率争取小于2，尤其是以楼面地价计算地价的项目；

7.11层115和18层140快速去化回笼资金，覆盖前期资金投入，达到6个月资金为正的要求；

8.认真分析后续分批开发带来的报建、验收、市政交付等问题，保证后续245或260的产品逐栋推出。

140㎡YJ140T-6(6、11、18层）南北通透双阳台电梯入户版3m260㎡YJ260T(9、16、30层）南方错层阳台版南北通透双阳台电梯入户版3.3mYJ260T(30层）北方非错层阳台版160㎡YJ160T-4(17、31层）南北通透双阳台电梯入户版3.15m选配115㎡YJ115T-4(11层）、YJ115T-6(11层）(三、四线城市)2.9m118㎡2电梯3户：YJ118T(18X6)（60m面宽）2.9mYJ118T-5(18X)（70m面宽）YJ118T-5(34X)（70m面宽）2电梯4户：YJ118T-1(34X6)、YJ118T-2(34X6)125㎡1电梯2户：YJ125T-5(18层)2.9m143㎡YJ143T-2(33层)南北通透双阳台电梯入户版3m180㎡YYJ180T-4(17X、31层)（70m面宽）3.15m备注：1、新项目选用劳斯莱斯产品应优先选用最新版本。如因种种原因需选用过往版本需向主席特殊请示，并附有项目总、区域总签字且留底备案。

2、此份指引中的层高为目前集团标准层高，但应用于具体项目中应根据实际情况调整。营销在对外输出时应以实际层高为准。01一梯两户迎板式姿布局，尊瞒享电督梯直是接入税户，府独享昨阳光淘私家恭候梯颜厅；三居沃室朝津南，山套内墓空愿间这尺译度恼舒御适冬宜挖人；客饲厅躬餐舱厅玻厨妹房泳南购北狐通晶透珠。候梯混厅凹廊忆赠雅送水面愧积墨达8.或5平最米；3绩.锈6米开间辆南向鼻主卧帖室，空剩间实懂用，虽带卫诵生间窑设计领；人性狱化储暖藏空导间，蛛面积达1.橡5平米；层高违为2赔.弓9米，罗经济健合理星实用方。阳光丘私家渐候梯帝厅意溉向：产品避亮点围：精工歼洋房YJ1迁1嫁5俱T刚-左4粘(利1匠1块X冲)(私浙家窄电挽梯罗小哥面伏宽3房驳版)劳菠斯该莱孕斯”新产竖品睬解她析该好户猎型贩：五线神城摔市嚷为轧标配悟；三、犁四线拔城扬市榨为选配房型：3房2厅2卫单户建筑面积：115.27平米标准层建筑面积：227.07平米标准层公摊面积：31.99平米得房率:86%0迟2客坐厅纤南杆向令景此观缩慧、刘奢标侈肝四奋居笋室滨朝钥南事板糖式扛格不局界；户型货方正延，尊冶享双港阳台大；尊性享尺电宜梯统直卖接驼入陶户饥，爬独录享道私津家融候谊梯厅，绑双玄壮关设翁计。公胞卫备采枣用脏干能湿厌分准离贩设箭计屯；主勿要母卧明室蚂均抬享碧有哗全处尺时寸西凸恼窗弊空鹅间扇。产品奶亮点追：精工凝洋房YJ11纸5T臂-惧6(子11振X)(私家仍电梯爱南选北通霉透4房版)（首槐选）劳溜斯咏莱蚕斯”新速产品亭解析房型：4房2厅2卫单户建筑面积：118.23平米标准层建筑面积：232.51平米标准层公摊面积：35.74平米得房率:83.12%私俊家底电双梯扁入丘户惠意鹅向盖：该户秧型：五线掀城如市苹为热标配镜；三、若四线城凡市为选叔配03设吵计抄理我念小优毅化倘：精走工朋洋拢房Y缴J吗1罩4列0碧T罗-烂6午(判1捧8璃X6)捆(私家瓜电梯锅版）(优海化工后)“劳斯剥莱斯轻”户馅型设蠢计理泻念—岗—标吊配鲜洋窝房酸篇1、霞客君厅责与遮餐乎厅书开赶敞斥相顶连,南萍北书双苦阳斯台,打须造岸舒性适垦空合间帽。2、户袖型方黑正，其客厅框面宽需扩达4.同8米，饿进深御达5米，抖尊享校双阳锣台。3、旬尊盆享脚自却然蔽通足风季采识光赞私观家际电捧梯他厅没，赚面驳积旁约率达6平米仁，双田玄关其设计心；4、编主找卧荒取藏消拼嵌梦入牌式电衣僚柜翅，醉增焰加浑次善卧拼室喊空顿间旁，倦满驳足扛二柔胎程政辞策呼需醋求。5、公卫钳采用俘干湿概分离腿设计岂；6、主要赢卧室塞均享艇有全带尺寸戒凸窗猾空间添。私家扎电梯曾入户证意向宾：房型：4房2厅2卫单户建筑面积：142.19平米标准层建筑面积：281.10平米标准层公摊面积：44.88平米得房率:88%04设命计理念旷优化坏：“劳恨斯检莱妹斯”港户私型些设哨计面理贿念——标潮配戒洋中房狂篇1、疤客望厅璃与神餐针厅另开灭敞警相绝连,南狡北悠阳砌台,打旨造漏舒减适奶空极间逆；2、焰增贴加阔豪钞华未玄激关宾设胆计良，佳提裂升物户阁型避档含次辆；3、增伟加独赖立衣漂帽间旱，主喷卧功俘能分热区更攀明确慌；4、艰生脂活随阳宇台俩与诵休幅闲繁平雕台影各烤自返分们区姐，备休搅闲派生恒活自互琴不火干萄扰。5、层常高高达3误.艳1嗽5米，切空间榴舒适旧宜人。6、4将.只1米开间堡南向此主卧认室，猴嵌入紫式衣妈帽间桥、卫枪生间辉设计屯；主爪卧飞意赴向膜：房型：4房2厅2卫单户建筑面积：171/169平米标准层建筑面积：339.23平米标准层公摊面积：68.50平米得房率:88%精工指洋房Y看J励1悼6义0踏T-昂4(权3符0谨X剥)炎(两卫版）0永5产品听亮点标：精工念洋房Y焰J厦2座6湿0食T今(饥3凯0路X栗)央(私家滨电梯非柔错威层堡阳债台北方郑版)亮万点庙意阳向狱：坏空劣中拿花幕园房型：5房2厅3卫单户建筑面积：267平米标准层建筑面积：531.52平米标准层公摊面积：81平米得房率:91%“劳斯逼莱斯漂”户拳型设址计理纱念——标廊配违洋谣房杜篇061宁.双代向唇景莫观印，宜四基居骨室其朝皆南舌；2.凹廊号赠送时面积索约1近1平米赛；3.私家布电梯巴入户价，入副户大潮厅面滑积约6平江米宜；4.双套拍房独潜立分帮区设训计，必三代们共居恐大宅赵；5渠.独立鼠大平管墅理萄念，炒享受关空中凶花园焦；6.套幅内疾空今间换尺锐度偷阔斑绰宫，莫全道明姥卫论设友计胞；7.层高胆高达3.杂3米障，榴空权间皆舒齿适夫宜植人喘。标妄准精层枣平院面洗图1、采晨用两径梯三报户（3刻4层）傲板式延布局孙；2、客肉厅南喝向景银观,奢侈苦三居典室朝铃南，领南北亿通透轻格局橡；3、均惕为3房2厅2卫（搏全明厨卫设停计）柿；4、芦尊豆享扩私币家仓电脊梯秩厅悦约驾达5平米旺；5、每榨户均怀享有甩景观饿、服雕务双详阳台愿；6、动公泡卫狭采粗用侵干中湿窃分尚离哈设适计躬；7、燃主虫要奖卧捎室碧均充享饺有哄全盲尺谣寸睬凸死窗福空岗间怎。8、采建慕筑岭面默宽但为34谈.0袜5米，倡适用玩于限昼宽7赴0米以边内的演地区躲。产品君亮点撒：YJ形11县8T危(3搂4X辈)(私孙家番电艺梯陈版渣）2梯3户2逆.闭9米路层嫩高房型：3房2厅2卫单户建筑面积：122\118\119平米标准层建筑面积：356.26平米标准层公摊面积：72.01平米得房率:83.59%“劳斯店莱斯衰”户充型设栏计理滚念——选配肿洋房石篇使用围该户络型必婚须遵李循的详原则币：1、首呼先了友解当岔地的裹存货攀和户什型，侧以及当销售盼情况翠；2、捷需冒向劈燕集贞团期提卸交美充握分陡的盛调迅研陡和保依婶据堂。否贸则漠，安请薯严富格理执员行要集云团勿“球劳赶斯抗莱客斯旗”劳产谢品瞧战换略巾及望主极席溪指菠示苹的爆户答配柱。0净7两籍梯抬两究户(雨1野8担F恰)板式配布局绩；三居箭室朝枪南，锦套内缸空间亲尺度压舒适烧宜人离；4星.影0米开位间豪面华客懂厅，铅南北杯通透女，客蔽厅餐钓厅独碰立分剪区，低互不解影响塌。双甲明气卫学设颠计渴，隙南需北扭方乞通尊用涉。3.满8米开顿间南办向主耀卧室浙，套荷间设墨计。户型覆面宽柔较小它，仅21涨.7米，坟结构规整经急济绳，想有宰利唤于侵提腹高碗项依目暑容津积狡率食。注匀：1，扎此闸户斯型摇与2电梯3户的YJ族11席8（18垒X）娘原先则吃上功不愉能灰同士时运使厦用躬在群同嘱一秆项我目进内钟。产品差亮点丽：YJ壮12信5T球-惩5(悟18毫X)激1梯2户2.满9米取层很高房型：3房2厅2卫单户建筑面积：124/130平米标准层建筑面积：253.64平米标准层公摊面积：44.10平米得房率:86%“劳斯顾莱斯众”户翻型设与计理煮念——选配四洋房述篇使疤用波该缴户展型拦必馅须绩遵斤循膏的逮原填则欧：1、接首耍先清了益解先当恶地砌的屑存贱货坝和妖户失型茅，慢以同及播销浊售代情乔况存；2、魂需旬向盐集驶团羞提接交胖充莲分槽的雹调盏研赛和社依府据弃。否则逐，请兆严格毯执行旺集团标“劳丑斯莱红斯”悦产品盖战略厘及主段席指仍示的桑户配冲。0气81、客俱厅南沫向景否观,户户笋朝南时拥有孤最佳呀朝向付；2、糖户拥型旅方套正半，劝大梁户刚客价厅她面伟宽甜扩桐达4.妥8米，吐三户尤尊享费双阳巴台；3、病尊驴享六私撇家拦电钩梯脂厅宝约稀达4.齿8平糖米奔，无双览玄烫关泛设朝计杏；4、双棒明卫辆主卧桃套房趴；5、唯主娘要弃卧秘室敏均粘享蚀有穷全碎尺劣寸临凸差窗陆空暖间猾。注糊：辜客众厅戴开裤间稼不咽得俭更之改赞，贫若誓计所算何保碍温龙，胜可县适粮当诞调烘整疼其细它贼开张间沿的住尺其寸欠。项性目垮可胳根钱据1格4菌4㎡临乖界点顽契税害税点孕要求俱择优易选择终端户绘户型产品傍亮点猴：精工耀洋房YJ穷1薄43帜T-趣2(惜30凳X)筒(私家盘电梯南版）房型：4房2厅2卫3房2厅2卫单户建筑面积：144.79平米(端头)115.60平米(中间)142.84平米(拼接)标准层建筑面积：401.74平米标准层公摊面积：74.03平米得房率:85.27%“劳斯庸莱斯塘”户粥型设耍计理秋念—收—选配旷洋房咏篇使讯用飘该扒户俭型津必侄须被遵洒循况的迈原捆则筐：1、首区先了齿解当闷地的观存货摩和户志型，浇以及狐销售否情况哈；2、孔需览向剃集喝团料提希交阔充滤分怨的流调金研辆和锻依蜓据策。否妈则暗，纳请亩严荷格若执凝行盖集粒团榜“利劳盖斯驾莱俗斯隶”班产储品味战瞎略忘及妻主索席比指琴示志的上户申配鄙。09精工粘洋房YJ1意8他0斗T艘-次4魔(殿3嘱1颤X帮)虾(位7坊0米面百宽)坟(南服北魄通没透摸私织家电画梯阁版全）房型：4房2厅3卫1工人房单户建筑面积：188.43平米188.43平米标准层建筑面积：372.93平米标准层公摊面积：58.67平米得房率:84.27%1封,采用掏两梯两拐户（31层）板某式布敌局；2户,每嗽户革均初为鼓南厚北它通疫透吹格标局,主要唐居室朝含南展最轨佳雨景奔观乎及丽朝窗向鉴；3,每户肉均享咳电梯少入户土格局兄；4,每胁户书均征享劳有护景律观腐、临服头务狭双猛阳盖台,相对壳独立们，互写不干赔扰；5,两燥套陕间顽，裁全锡明某卫歇，卖中峡西妇厨;6台,结构巷体系枪规整僻，进揉深较膝小承。注：狸客厅伞开间爷不得揭更改马，若汁计算伏保温宇，可匙适当村调整难其它秃开间谨的尺亡寸。产品富亮点逗：“劳斯牛莱斯随”户东型设估计理航念—牢—选配拣洋房殊篇使意用愈该桃户箭型栏必票须絮遵旷循梅的及原霞则轨：1、匠首粪先潮了蜓解倦当株地肥的钻存废货炎和沫户跃型唱，仇以诉及庄销圣售枯情泥况辅；2、需命向集酒团提孝交充堡分的比调研宫和依薪据。否则敲，请塘严格口执行壮集团利“劳辨斯莱露斯”呜产品怀战略晃及主细席指侄示的静户配估。10平振面班特转征一梯着两户芹南北迫通透撕板式例格局日只照肚、奸采图光每户辱均享格有四汽居室师南向;双傻面离采招光积、议双宪景蒙观入退户决方衣式优陕先卵电馋梯篮入蚁户淹，这私言家岂门袖厅恩，苗独蓬立谁双煤玄炎关公共河卫生咳间干湿押分离押，采描用更修人性扇化设效计标诵准巴层少高YJ普14株0舒适3m层欠高宫，Y忘J冬1服6叼0层仗高3.翠15陕m，Y掘J雪2念4胶5宁\致Y缝J滤2颤6膛0层高3咬.论3爪m，开反阔空练间洋任房共性钱优点“劳斯垦莱斯扬”洋估房共负性11最斥新忍现梁代僻风阁格3精贴工餐洋胸房Y碍J丸1凭6嘴0童T幻玉-让4宋(晃3斥1向X咏1铁)（冷聚色调损版）洋房拥产品秘立面无风格见汇总(标岩准殖版)12最戒新环现让代唯风院格3精工民洋房Y伶J版2明4衣5捕T垒-辛3厅(介3玩0婶X档3胡)（昂暖户色披调好版东）洋房瓜产品固立面验风格呼汇总现朴代僚风吵格7洋房匹立面精闯工右洋缩慧房YJ箭16亡0T迎-4相(1古7X僻6)1敢2惠阳棉沙田汽现代风乓格1精砌工蝇洋形房YJ兼26矛0T方-3姿(3随0X妻1)洋房绳产品此立面抱风格岩汇总键（区强域定昌制）1溪2安稠徽镜亳猜州北美规风格须精工YJ难12张5（1蝇8愉B）洋忘房命桃名斧原纳则予：别墅哪命名原则丢：精糕工系霜列俱洋和房脆命烂名原只则宵：针泻对在精傍工恭系皂列豆洋遗房次命惩名奏以修“YJ（柄精坦工坑系刻列柏）+1脆40（舍面帅积量段抓）+层数+风格接”的必组合预形式撤；T表示剪落地越、凸答窗版嚷，P表勇示燥平脊窗番版绘；谈同傅时速，1电都梯2户戒的11层以碧下带存电梯碍产品拆有首车选版桑和备谜选版畏之分录，-1表复示唤首碰选酷版墓（皮即刷电见梯漆与联楼背梯咐分慌离矮形俭式波）匀，-掉2表赏示前备威用伤版色（总即德电疑梯辟与店楼看梯宿相同通麻形裙式是）冒，诉若德项斜目敢选咐用粱表掩中哈未睡罗凉列疾的1披1层以单下带汇电梯辨版本左，则馋在对堵应版缩慧本基失础上棕调整拣层数具即可鸡。精咱工请系凶列别墅瓶命名原骗则前：针闷对科精括工妨系浩列纳别四墅辆命普名击以些“BJ（精读工系疏列）+隆2夫6砍0（糖面臂积飘段鹿）+入逝口粱方价向+大(层数+风格)揭”的组技合形写式；临大写探字母S搂/装N表纵示独南/北田入界口舒，院括帖号懂里约数姐字询表江示骨地苏面蜜层蹲数称，脚层星数炮后-锤1表示界带地强下室,对C表孩示钩西牲班顾牙勾，S表努示波全踏石床材袖版惩；险另轰外-珠b表邻示骑边败套救，卸应遵用院于尘项洪目走需管要杜侧跌立愿面次较毛丰深富拢版。“拨劳悦斯股莱著斯胳”万产牵品射命游名暑原活则13“注飘：已套窗内净建碌筑逗面触积=套内庆使用柿面积+套另内扯墙盗体些面压积+阳壳台波面朽积解销胖售组面威积很（估也淡称绪套索型傻建浊筑校面脾积线）=套内贱建筑佛面积+分淹摊而的砍公么用钻建策筑命面兽积剃（趋俗贴说墙“旋公根摊产面伟积瓜”辉）敲。宝由猫于签我构司感项绩目船的密产窃品塞类梦型案组惊合拨为冲别包墅+洋快房消，慈为缩慧了孤用蠢足兔容享积攀率时，誓必效然粒要饭增寺加3沿0层载的吵高盈层应洋咐房罗。同时告，大慰部分辜需求钳的高喝层洋洲房的并面积证段相星对较球小，崖根据适以上义因素缸，得双房率恰势必土会降际低。若户藏型套矮内建排筑面蝇积相芽同的左情况替下，慌公摊羡面积越“小”得房控率越双高反之占则低得鞋房分率春制誓约塌因侄素若似户齐型称公用摊扭面和积树相巨同志的训情仍况黑下皆，意套警内财建电筑补面现积蚂越掩“岗大罚”得睛房躁率篇越躺高反之蚊则低若低户宴型纸套昌内梢建积筑芦面麻积露段袭相泰同骑的叫情周况皱下耽，揉层融数睬段壮（30言,1笨8,企11）估越拣“肚小胖”得捐房蛇率庸越害高反挥之株则梢低套内尤建筑破面积+分金摊提的柿公牛用笔建签筑积面净积套内汽建筑懒面积得植房矿率=得趴房词率1科4（需烤客观锐看待标）“正确等看待悦面积低赠送地价娇高，叔容积萄率有走限制赠送嫂面积提高繁溢价增从值叉设愚计—蜂—面积祝赠送地姓价辫低脖，艳容帅积怜率葡用程不隐完赠送郊面积无荐明讲显史受规益如何础提高宇产品众的溢壳价空绣间解浑决搞途云径面积饱赠送客使户县受怨益界提火高开发竹商隐初形利认润提笑高15面妥积沉赠奶送恐需丛综枝合秃考苍虑乓最查终抹利拿润“竞品沾的产筝品特牵性我处们浆的野定学位差异道化优窗势设计采成本报建北时间验想收远时犯间开萌发赏成症本开发旺报建黑时间验收侮时间工期改狸建暑时乌间时间香成本综棉合赞考盯虑综露合肾考堂虑肌时慕间个成过本命和译建梁设康成门本增毯值管设奔计—乌—面室积搞赠赢送1宵5房型：3房2厅2卫A1单户建筑面积：123.36平米本层建筑面积：278.37平米本层公摊面积：69.43平米备注：送地下活动室面积122.5平米一层赠送户型赠送多功能活动室A1型赠送地下室面积备注：122.50平米地下室划分均可根据项目深化设计1、奋一甘层动户乓型狡赠岭送砖负径一裹层僵活芳动哨室升、有首滩层卷花遥园排及附下罪沉瓜立悉体解花煌园品；2、杠此时产记品母可班增稠加锈首颤层脾产口品世的小附脉加美值盈，井增朴加针产悄品卵溢阿价相；3、碰入值户仆大奏堂期面叙积饼约后达4晋0平米浙豪华无空间虹。产君品余亮扶点辫：下沉毙花园耻意向蚀：首层住岔宅平挪面附送弯地下黎室平吵面”劳斯耐莱斯”洋房肤增值——房诚YJ吼1再40案寇例炭方浩案区一精别工蛛洋害房YJ突1闷40笔T-展6(蕉18软X3)一旱层租平委面顿图(赠送瓦地下先室版)16”劳惨斯井莱秘斯”洋氧房添增累值—吐—鸟Y暑J仍1哨4丧0案例话方案副二下仍沉徐花浆园矮意环向：精工这洋房Y吐J岭1运4宜0木T撤-此6赔(忆1错8纷X3)一姿层酱平旗面票图(赠送汉地下输室版)产品狼亮点予：1、荣一正层柴户蚀型欲赠穗送牧负颠一膜层旅活企动绕室具、创首岂层应花狸园蹈及捡下肆沉巡寿立辞体假花顾园唐；2、霞一鞭层扛户落型配在哨地带下饶室浩配饿置朱私腿家踪蝶停善车财位懂；3、特负饶一惧层滨设组置晶部委分氧用生户饲享姓有叨的朽贮热藏净空徒间妥；4、索此貌产桶品哲可刚增材加乒首纳层配产登品钟的掀附金加岁值咬，碍增扶加寒产纱品侮溢多价悬；地下室共赠送贮藏间其中首层A1、B1型地下室面积备注：13间60.38平米地下室共赠送贮藏间其中贮藏间面积地下室划分均可根据项目深化设计23间6-8平米地符下多室罩形爸式裁一地法下骑室不形叶式唤二17产费品押亮甩点料：精屋工洋临房Y继J11谁8T闹-5投(3狗4X)屋面慎平面茎图(顶凑层补赠错送弱屋弹面典花攻园积版)1、顶层耀户型灾尊享乏独立点屋面花园;2、业主僵可结螺合花验架营讲造自求己的萌立体志空中花园。”劳斯咏莱斯”洋判房脂增府值——偏YJ11秒8案例捞方案屋面仅私家辈花园含、多蜂功能著房意锤向：18此株立扣面曲造皱型屡应汤局制部租形释成遭赠攀送喉空虹间淡利椅用江，旁考暑虑露其附结膜构完需童要负及穿方省便过业振主息改嚼进目，烂应穷表蠢达卧结诸构虎梁姨；建议节项目妙营销板针对框顶部凶户型凭合理径化输出否。“劳斯华莱斯庆”别粮墅产岭品立渔面风栋格BJ端36幅0S（3S）BJ围76同0S（4派S）重点匀提示字：原跌则痒上“劳泊斯莱劣斯”桂别墅必须采互用挡全液挂石，若项目百因地黑域、涝售价苗、成侵本等贿综合纤因素不采详用挂鸽石，厉需请示漆主席匪批示。19“袋劳壶斯巨莱伶斯传”赌别鸭墅掉配冒置旦选短用纪指反引类型配置要求产品面积段不含地下室版含地下室版带电梯版对照原命名第一版第二版精工别

墅标配玲珑墅挂石版（240-260㎡）BJ240N(3S)BJ240N(3-1S)

无G217TB005T(3S1)BJ260S(3S)BJ260S(3-1S)无G218TB006T(3S1)选配玲珑墅升级挂石版（350㎡）BJ360S(3S)BJ360S(3-1S)无//BJ350N(3S)BJ350N(3-1S)无//

超豪挂石版(400㎡以上)BJ480N(3S)BJ480N(3-1S)BJ490N(3S)G215TB002T(3S1)BJ400S(3S)BJ400S(3-1S)BJ450S(3S)G216TB003T(3S1)BJ760N(4S)BJ760N(4-1S)该户型已为带电梯设计G213TB001T(3S1)特别近说明花：减扶少别罩墅稠数芬量们，裤全反部蛋挂这石呆，捏提随高临别柄墅售价僵；双拼距别墅默户型逃以挂屠石版BJ硬24互0N社\B庸J2寺60炕S为主竟，但赶必须驴在展活示区肺内至遣少配妹置一桌栋超薄豪BJ胸76狭0N（挂盒石版取）2至0天工版修为筹，礼惠筑纯静居产降品膀基植本凤要奔点绿概劲述最新突劳斯懒莱斯渐产品最新咸区域恼定制隔系列判产品目录CONTENTS1234劳羽斯泛莱陡斯若展堵示万区综合物楼、盖商业泛街立往面意举向劳概斯是莱绘斯稳综如合腥楼葡最洽新笑设副计奸理急念1诉.总平速布局形原则剥：以酒节朴约渔土遥地帅，竞容煌积固率累做拢足为前刑提，岁做到拍住宅购日照腾、消驳防间瘦距最绞为经唇济珍合净理。本稀范例谷用地墨位于重地块莫南侧警，北傅向园乞林景观旋，综究合楼逆结合银北端裳上置茂板房耍形式消，其灯它项貌目应确根据醒当地摊实际棵情况迈进行寒最为万合理局性调域整。压（其龟中展族示区元产品时配置镰参规获划指砖引篇请）单体冈设计井原则众：利用耍两座4~路11层啦实吃体予板表房最侧险向既之疼间侮的首最巷小雅不目低耐于9m的志间花距垂，猾设当置迁销卡售童展轿示都大担厅，症结下合赴洋川房灵底剩部规柱邻网清及车底患商钢，荣打圾造腾项哨目讲前敌期碧综久合支楼捉（黑销立售径中衔心改）康，臭后型期淘作显为提商怖业封出猴售竹，顽做王到泰“用地/溢坑价强空论间弱不翅浪睡费氏”。演原横大误堂9衰m开间刘根据掀项目蔽用地哥情况追，可育适当北调整蓄。板房混布置防原则摔：展牢示区肠综合黑楼实会体板俭房应让在劳旬斯莱乳斯洋赚房Y向J匀1阻1畅5稠T敢-观4或T-贷6、YJ申14赶0T战-6、Y浓J裂1激6六0屿T如-墓4、YJ灭24脱5T影-3、YJ患26茶0T以上甚户型拖搭配刊中选呈用，筑可根锄据项恐目情拒况拼微接展膨示处详理，助货量Y挡J溜1磨4顶0提-监6窝(鼻1佣8显F抬)和YJ刮16衬0T革-4旧(3赴0F需)不得栏同期绸推出迷。打造眉体验宿式营灰销为终主题坦的展湾示区圣，以做入口雅广场讨、沿日街商版业、部景观咱泳池促、休删闲步困道、联精致奋板房夏为焦灭点，底营造储出健压康奢励华的木居住绿环境。劳蜻斯快莱趴斯尚”光产烘品解析——标年准百展拥示勾区吐综景合白楼障解减析011、前期侨涵盖车销售辛展示嫌多种狱功能，拥有回舒适蕉大堂增，南限北通伟透，阅分享诊外部毕广场源及内发部泳芝池景物观。竹洽谈做及健画身区叠均有智良好秩景观律感受懂。2、护前症期泼展铲示同时坐引入卷品牌聚展示阔店，瞒营造幕良好脊生活险配套膀氛围扩。3、唐洋塑房认板态房模为设于技二层晴的实范体板完房，结狭合哈商免铺甚顶顽层粱的味屋另面菠花悉园橡组浪织井参欣观后动喜线伍，昆可犹提汗升悲体碎验肆感完并租获打得坦更尤好言溢宽价组；4、千景裂观恋良脾好幅的匆展尝示虫开味间雕，谁应挂采喘用大面虫积落猜地玻斥璃窗；5、售冻楼库部畏采览用从落鹅地拾玻浩璃姜，距后崭期须可珠拆阅分蔽商犬铺尚，寇独扬立屿出带售够；淋沿妇街朵配聋置前商拴铺赚。首斧层倘设不计丹理情念捆：劳斯竿莱斯观”产浅品解励析——标之准老展厦示颗区签综便合田楼锄解酸析可售商铺面积配套建筑面积（含物管、更衣室、健身房、公卫）首层建筑面积（含住户大堂、楼梯）住宅可售面积本案总建筑面积1081平米259平米1483平米4745平米6228平米综表合耳楼搅、疮商雕业齐街秃首狗层陈平药面唤图(展示移版)大指堂销气售抛中村心压入作口住宅粮入口参登观黎动啊线住宅布入口沙贩盘配稿套前期将广场品牌烟馆泳宗池粉展闪示植区六域公拌卫商业烈街配氏套景垄观原良贿好采币用藏大挣面翼积捕落左地眯玻促璃越窗商逆铺商铺实钻体唤展谨示阴店01预留榴配电画房位处置小们区馅主末入伍口YJ红26蠢0T拼YJ链16社0T通-4Y扁J迎1返4巨0忽T紫-朽6拼Y烤J忧1络1括5肆T个-乡丰4或T-奴6智半慧杏体授验凑馆不蝇可庸售民面片积译占劈燕比净：19恐.0锁7%劳粗斯贪莱抛斯验”御产茫品解铸析—评—标喘准毫展厚示琴区金综萝合浩楼让解昌析层高肢：1、综心合腊楼广为遍保棍证哑空像间逗效应果瓶，住宅并投影赛下方哄采用6修.再0归m层高驼，其催余部旦分5.膜7m层高（部齿分地射区可同能1狮.桥5址-叨2倍妖计毕容捷）,高锐度丈可傻根绝据内项无目港细叨则跌酌像情烤处译理商削铺洗划瘦分衬：2、综口合掌楼晃商炒铺桂面胞宽结合氧洋房处柱网献布置，外沿猪离住库宅间狠距应躁控制黑在7~肯8米签，煎进景深邻控免制抚在16米以花内，深商铺涨使用既面积存约46恒-1伪35统m²。小结勾：最小乞化设烦置配保套及躬公摊弓比例绳（原乎则不责允许倦出现皆纯交视通空弦间的没设计购布局桃，须边充分梨利用设每一闹处空缸间）阔，最暂大化察增加屿商铺舞的可赵售面钟积及搞占比责。综爱合唤楼因、池商猴业租街龙首蛋层轧平程面竟图(报纹建正版)3.踪蝶3m标打高肠平盖面队图宗（铅可衰根贿据专项近目坦情猛况和增级值陷利好用诸）注：承本层爸可使陵用面晌积为32汉3.险6m榴²，吓其瞎中蛾住百宅12户杠，预俱留柏可预售河储辰藏花间12间萍，疗面兴积借为10睁~3驻0m冠²。配套泳区池坡展子示忆区鸭域商携铺商螺铺商抢铺住拔宅笨入叨口住樱宅移入概口实体艺展示醋店物管公挤卫商业介街配晨套景观橡良好采用巾大面槐积落歉地玻撤璃窗01小无区射主这入犯口YJ裳26型0T拼YJ斥16壮0T型-4YJ驳14咬0T暂-6拼YJ关11吸5T刻-4或T邮-帆6劳资斯溜莱怒斯秒”震产宏品解慈析——标桂准丑展训示孤区六综毅合键楼姜解脏析板房丝式说明菊：1、洋房蒙可根季据项刻目情绞况从YJ拳11茂5、Y迷J香1跪4退0、YJ倡16嗓0、YJ念24吉5、YJ畅26仗0中自词行选恼择，二药层设宇置括可4个板插房，均拥到有大影面积咬私家卵花园蒸露台蹈，营级造类房诚独立呀别墅胃空间奖享受锋。住宅法层数孩为4~帖11层，笨可根则据项户目开少工进岔度合馆理确骑定。2、若Y刚J叮1至4掀0胁(鄙1壁8里x递)与Y袄J敬1虚6鄙0盈(尽3争0窝x株)货键量拆并捐存杰时挨，安不香得谋同食期洗推柏出，板年房烈可焦做院为避拼搞接桌户浩型斥处糖理花，况为快避惭免霸户劣型乖销溜售材冲取突帽，Y腹J索1婆4貌0牢(商1舅8墨x君)与YJ早16仗0(告30旨x)不得沈同期飘开放化展示倒。3、实龄体板杨房分不同樱楼层玻分别奴设置插样板播间、问工法晒展示焰区、聋家居走馆等侍功能剩。综淋合易楼本、跨住关宅彼板宿房疤布位置哀平蛙面风图(报暴建搞版)参观烘动线YJ碧26秃0拼YJ位16法0T纺-4YJ阵14制0T夜-6拼YJ星11艘5T爱-601Y偷J克2难6胁0层T拼YJ挨16扫0T尼-4YJ属14产0T裕-6拼Y拔J旅1赶1券5监T扣-跑4或T-堪6以松森役林吩城剥市领和所松帖湖牺碧锯桂莲园格展症厅玩的钟成抹功雾经陆验谁为半借赏鉴鸡，支为担了浆更颈好挺地提秘升静溢沙价释、贸加枯快云去台化指、胁实饱现通全射生郑命贼周卖期者盈榆利和锻造械品牌胞价值，设戒计到系串统没与淋营图销冲中跨心扁共傍同尿努罗力挖，箱通耻过四充笛分惭的汉市笛场惰调粘研印、秤全秋面滨的仍亮品点拾筛梢选持、渣精膏心挠的商策购展纺设草计世、缺初障步堡形篇成绪了影一陆套诉针木对拾劳孝斯垫莱眠斯讨标纲准贞产皆品的智慧啦生活3虑.准0体植验平馆方火案。智慧态生活3毅.傲0体验倚馆方桑案0从2参歪观第动把线票及娇展志示蛾分款区规划园林智慧社区智能安防户型，产品形象展示虚拟展示区标准跟综合编楼正泳立面仅效果妄图0奋3标歪准语劳钓斯娱莱预斯现演代杜风浪格3洋房堂外墙钥材料0策3天然石漆BGY-SQ07(仿黄金麻效果)棕色浮雕涂料NCSS7010-Y50R纸皮砖BGY-WQZ08(仿黄金麻效果)规格:45×95纸皮砖BGY-WQZ11（棕色）规格:45×95纸皮砖BGY-WQZ11（棕色）规格:45×95仿石喷釉砖BGY-PYZ05（仿黄金锈效果）仿石喷釉砖BGY-PYZ03（仿英国棕效果）纸皮砖BGY-WQZ11（棕色）规格:45×95仿石喷釉砖BGY-PYZ05（仿黄金锈效果）仿石喷釉砖BGY-PYZ03（仿英国棕效果）材料方案A门廊主墙身勒脚墙身材料方案B基座上部局部上部主墙适用于广东、广西、福建、海南省适用于除了广东、广西、福建、海南省外天裤工晚修编为典，踪蝶礼居筑苗纯洗居产品总基本它要点永概述最新来劳斯暑莱斯关产品最脸新惧区偶域臣定铜制匹系网列膨产驶品目录CONTENTS1234劳崇斯停莱葡斯笔展蝴示壳区C度假别弯墅DB洋房公寓A综合筝楼公建城市设买计除了烫标准居化展乐示区安以外上，我液们根据穴不同冰项目香的地梦域性醒研发通了多史种风矩格的单地域四版综摸合楼雀。南贿沙担海酷港梯大纷道肚项士目假会首所紧鲜凑湿的锻竖翅向蛮线勇条惑和拘横凑向督的告波耕浪庙条喝纹纷，尚简怎约花的尝色蹦彩兵，硬铝穷条欧和部玻巡寿璃绪打月造奏通君透聚轻泻盈两的留空可间鼠意晕向外秘墙搭材列料础：朱铝钉条算和垄玻井璃办幕段墙展示挨区综杰合楼—街—现姐代秧风嘉格01龙筝江屿华话府秧商登业桌综扣合纲体龙江趟商业竹综合姓体裙清楼设聚计冷理孙念尾：外态立丝式面费突婆破零常蹲规臂，雹采槽用碰流负线樱型捷手吸法吩，剪配翼合屈金刺属榆、武玻娱璃声等当时香尚骄材促料后营摘造峰新音型谦、槽时减尚造的无商塞业顶布分局弟。0漏2展示筋区综逮合楼——现代枯风格龙江辱首府典售楼致部有园机侮的幕几务何女造凯型耻，剧线拨条往简烂洁析明械快证。液铝贱板忘的这横虚向奋和蓄玻纪璃聚的芬纵育向质秩据序缠编不织趁轻挂盈晓的谦现脸代原感钉。外风墙全材质料趴：罩铝拢单誉板注与挪玻井璃葬幕可墙0红3展示断区综肉合楼——现代寻风格南沙既碧桂餐园进呀港大阔道项待目会滤所通循过长渐踢变系的桑金企属坐穿挎孔钓板泪，箩在治空贯间品内舱部马演成绎寻出亦变吹化电的扶光壤影笛效萌果书和裹魅吧力嫁。外倡墙柱材地料妈：异铝拥板侍玻狂璃勒幕左墙0典4潮州漆临建舱售楼她中心销望售延中就心挥采士用凉现用代址风撒格匀，案与臭周滋边扑小跌区纲形阔成榨鲜准明飞对膛比玩，理强吧调树其棚标亭志字性致。外表船采用州铝单添板线平条强犯调竖退向感股，利冰用凹宜凸变搭化出泽流动蔑的曲亦线，械提高直售楼蹄中心相整体孟活力奴，彰嘱显其覆时尚晕性。转角罢位设浊计大雄面积尸广告撕位，舱更好扫地展谱示产脚品线浑，提小高小柱区形胡象，俯为销糠售增童添活纹力。展垦示搜区壳综黑合享楼—糖—现代脚风格0谊5展携示领区谜综充合味楼—钥—Ar衔t划De考co风格吴形江蒸盛屯泽旱综陶合蒸楼锡正进立创面将Ar也t葛De承co建筑蓄风格兵进行境简化刘，强书调垂携直线父条，磁于稳惜重中矩显气仁质。外墙蚕材料饰：保貌温一当体化帜板，因仿石普漆0兵6展示体区综帮合楼——英伦费风格中宏山趴清哲华少坊兆商禁业标街红催砖议、焰老亭虎赚窗虚、敞拱独门砌还论原缺了颜古镇典垄英伙伦努小查镇僻的校韵鸭味榴。拉三隶层肺退衣台贫营膝造返看略与捡被粗看乱的扛空黑间掠视锹觉析。外狮墙判材欠料恭：祝劈火开执砖0饥7展示犬区综购合楼——新某泰懒式岔风腹格中暂铁集天旅麓1号聪综络合灯楼虫南由立智面墙叙体造造踪蝶型悦简践洁坚，捞突港出动东禽南莲亚垦风石格镇屋仔顶传，挨营庄造诵现咬代邪泰乡丰式糕建币筑久风挥情送。外碰墙垮材桌料裕：位涂的料08展包示荡区蚕综泊合践楼—址—新衰古东典脚风萝格湖勇南训祁孕东苍综倚合宝楼轨正墨立挪面融合堵欧式记古典圆和现谜代建店筑风拘格进终行简圣化，捎仿石妇砖保仰留了侍厚重礼、大音气感鹅。外墙症材料子：仿朴石喷司釉砖0防9展示炎区综绵合楼—合—北美缴风格湖光治山色出综合踢楼融野合冰欧结式宣古迹典缘瑞和植现性代悟建等筑贩风柏格槽进梢行演简每化值，币仿逢石吨砖适保钥留纳了尖厚音重洽、沟大权气罪感浑。外侵墙收材多料胀：记仿屑黄纯金克锈袍石用喷碎釉烂砖问，很在魔有册效帆控麦制配成寺本之的捏同剖时孤，展建蝴筑榨形酒体轨更殃具毁体霉量您感竞。1瓜0河封南裹荥谢阳姻龙访城访碧有桂疮园U街项螺目恒概辩况绸及饭主节要秃设转计讲难闯点纸：采余用替架皱空廉车币库腰上舟做谜大勿型歌的辰展裙示U街的糟策略真，在勇保证没经济肠实用堪的前泼提下逐，还旷要解麦决复列杂的畅高差禁和流闭线问村题，衬同时蓝有效犬的控协制成杏本。主掩要恶设混计秘亮哲点葱：大型装的U街荷横甲穿奖整购个饱项庆目女，坊将悬项农目脂上程下淡两纠部裤分捧贯喇穿摧起抱来撕，隆打给造吼国榨家淹所裙提论倡兼的膝开局放羊性屑社狼区造又众提山供麦一谎种偷新钉思浪路晋。立回面刘风铅格达：各立妥面沟上披沿磨用颂标呜准罗的幸劳始斯钉莱般斯畏风沉格移的负元留素裤，赤玻愁璃诞与行体杂块稀相周互息穿驱插可，么商杰业践界家面赖更辟为井丰幅富与。11C度假别墅DB洋晶房公温寓A综姿合魂楼公建城市设郑计用心蠢设计岗，从穴心出底发在期执谣行谢集木团寺标灭准微化军“拥劳估斯释莱示斯迁”裁战押略页的处同抬时腿，啄我验们渔也娱针塔对葱特魄殊都城且市仔项符目名提辽供杰优置秀钢的划定蔬制润产置品齐，贡坚形持桑以业市廊场识为缓导赵向小，谜最糟大患化搏挖恢掘封产比品杂的旦竞旷争军力信，税使饥产峰品叼更铜具悉地迎域沟性妄。高府容蛮积浩率莲住纹宅——南京膝湖光膝山色见叠拼Y旨2具5板9*两既垫能条拉祸高海容席积贷率窄，梢同飞时蜓享跟有烂别组墅悲居智住懂品弊质爷*剖面示意电梯单户面积207/192方单户面积197/182方单户面积1205/189方中拥、侍上畏叠铺入胁户下岭叠请入窜户0观1高灯容泪积乐率捐住扛宅—暑—南掘京卸湖其光令山俱色蔬叠摸拼Y沸2脉5针9私家克电梯凡入户混花园屋广顶狗花去园挑卡高维客疑厅毒，上著部戚可鹿改第造2挑高激两层稀露台露台奴/阳约台可霞改造营造刮空中饱别墅春感受上叠孤剖面柱示意密图研发岂背景胀：针对疮限高置、提师容积匪率，夏提升爬洋房啄品质币等需赚求新诸研发厚。产模品在特挖点朗：（脱六不层饲三丈叠折、3餐+扇1房）独立丽入户找，赴下叠逃花园股入户盛，中北、上先叠电找梯入辱户。复式抢居住熄空间矛，享境三层大空间可，中略、下遥叠附进赠地旅下室+地畅下杆庭律院脚，朵上绳叠镇附步赠运屋姿顶条大殃露月台府。四层益立体沉花园喘，私指家花贩园+下价沉尚庭膜院翻、渡精滴致车入热户碎花淘园邪、亡景前观痰阳券台议、火屋被顶秧大以露辩台0狼1常规壁LO会FT方喂案哪：空她间胳利贱用恶率锐低恼，煮常摔规堆化塌布顽局铁。优化汤后方摩案：在面积、尺寸倘不变垒的条歼件下拒，空拿间利貌用率唐提升昨，室救内布蛙局更星为多积变灵吵活。套呼内罩面诞积3肝4朱.撑2方，渗使用痕面积6宗0庆.级1方套腔内柄面贿积3崇4餐.嫁2方，纽奉使用幕面积6稀3分.爽3方公煮寓新翼夏广场LO墙FT公寓概方案差设计瓜（层虚高4.历5~枯5米挠）0杜2LO去FT公腰寓--全3锄9M2套颠内勒面蔽积--胖3悟0平刑米今！夹想层喜赠那送携面即积--另25平米夫！（乓实用鱼面积5失5平院米来）多朵种另改眨造基可折能–见2房2厅1卫（促中空池厅）抗！空导间连利倍用哄最狮大脑化–最补多六可姐改清造3房！楼饶梯切下闻空昏间怕作剑为弄储凳物载空分间搭利满用标准浊单元孟平面珍图空粗间纠示蜡意慎图公寓新翼瓶广场L铁O筐F批T公叔寓涉方浆案小设档计坏（丹层侄高4.犯5~目5米氏）02p单元平面图传统单开间小公寓（层高3米）新型双开间小公寓（层高3.1米）面积38.96㎡

（套内29㎡）特点：厅房混为一体，客厅采光相对暗,私密性弱，干扰相对较大，空间相对完整，紧凑型。36.1㎡

（套内25㎡）特点：1.套内面积仅25㎡2.具备1房2厅1卫3.厅房互不干扰，空间独立性强4.赠送夹层空间，更为多样化。户型1房2厅1卫1房2厅1卫公寓新套腰内25轧㎡平炸层乞小躲户乒型02p温晓州魂永影嘉YJ熟16听0T钓-5跃轧层——报建版石平篮面设临计槽理讽念愧：充芳分年利尸用裳当圣地蜡面意积洪细古则东，挺通逃过州阳那台坟、村挑流空梁、锄设江备忆平予台想等反多啊种立形激式由结漠合喊，饼创徒造摄更饺多夹溢亲价别空怨间用。1