知名设计院新中式商业街建筑设计方案文本

中建·光谷之星F地块商业街方案设计（修改）A地块户型方案签批编制单位：城市开发部编制时间：2017年07

月中建·光谷之星F地块商业街方案设计（修改）设计负责人：城市开发部：分管领导：总经理：成本负责人：资产运营负责人：设计机构：董事长：成本专业意见：资产运营专业意见：设计专业意见：相关专业审核意见会议纪要会然议断纪倘要设计位单位种：上术海天浓华建米筑设轿计有奇限公年司中察建·光坊谷断之垂星F地恩块喉商芬业旺街方案条设计裁（修债改）1艳.效哥果刷图效网果忠图R张e忽n歌d缸e除r郑i离n瓣g下沉碑庭院形方案幸以景敏观签冬批册滔为准效果顺图Re捕nd痕er奏in州g效果记图R叮e土n祖d漂e这r咽i务n削g效吐果穷图R它e套n花d哀e坑r滔i市n童g效精果患图R毫e步n理d帖e糖r美i支n秆g效果悟图Re债nd座er获in铺g效底果远图Re拦nd旦er徐in别g2抽.总平魄面图总平乔面图商业赠入口商慰业恩入他口商业太入口商围业钓入铺口商公业逆入昌口商业敌入口地构库跟入她口地乐库休入叉口2F2F2籍F4净F4F4搭F4粒F4洪F4绳F3F3F2F3立F2沙F2园F2建F2请F2F3F2F5#1堵#2倦#3洗#3友#6苍#7熊#3F2永F3失F3险F3F下况沉恒庭毒院辞方及案音以付景秃观玩签篮批巨册衣为范准3灵.平面炮图1-雕10槐1消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通讯大楼大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政入口零售零售零售零售零售零售零售一鸟层赞平吊面阿图原方构案平汤面调丙整妨后雀平砌面消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通讯大楼大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政入口零售零售零售零售零售零售零售邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房总计：2022.49m²总计：4243.60m²

总计：14613.57m²总计：4217.86m²

零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院通讯大楼公共走道公共走道二层串平面仍图零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院电影院通讯大楼公共走道公共走道邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原冒方趣案主平报面调天整谦后庄平霞面三层尖平面萝图邮政公共走道通讯大楼办公空调机房零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政公共走道办公空调机房通讯大楼零售零售零售零售零售零售零售零售零售邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原方乳案平块面调整顾后平版面四层相平面爆图邮政办公邮政办公通讯大楼开敞式办公通讯大楼开敞式办公屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化公共走道邮政办公通讯大楼开敞式办公邮政办公开敞式办公通讯大楼屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化邮政通讯大楼消防控制室零售电影院公共通道竖向交通屋顶绿化办公空调机房原方革案平笋面调僻整备后欧平槽面负弃一障层姿平俘面拌图货前运女流奋线拜分论析地炼库研入僚口超市设备车库坡道卸货区货物进场流线货物出场流线设备薄机房设备询机房设选备害机左房下至腥地下调二层上浆至例地臂面上至膛地面卸货途区设备员机房地下一层建筑面积21627.17㎡其中超市面积6158.42㎡车库面积（含设备）15468.75㎡停车数420个超市层高5.7米车库层高5.6米\7.3米柱距8.4米*8.4米负二臣层平般面图超市设备车库坡道设桐备争机满房设订备松机伟房设备散机房设叮备追机疼房设备猛机房上至送地下傲一层地下二层建筑面积21334.79㎡停车数650个车库层高3.6米柱距8.4米*8.4米4醒.商业L烧E记D屏方茄案设抗计L艺E渗D屏暮幕狠位双置商致业LE险D屏唯幕撤设岗计下灰沉狂庭槐院肢方鹅案袍以毫景劈燕观海签琴批艺册顺为嘱准L教E挺D屏幕休位置商业L桐E浙D屏幕民设计5.立岛面扯图高透白验色l泛o仅w劝-盼e玻灶璃仿木怕纹金通属咖厕啡跌色垂金懂属简铝判板亚办麻穴黄陵石粒材金骑钻拘麻穴石瞧材黄金弟麻石梅材高丸透希白态色lo福w-竿e玻璃咖啡什色金秃属铝浊板深接啡势色赞金示属瞒铝川板立面畏图雅典叉棕石排材深咖培啡色寄金属铝板黄金父麻石萝材深褐插色金举属格贫栅1274395871645仿木敢纹金假属金钻颈麻石列材雅典州棕石促材高塌透鹊白信色l骗o摆w质-脊e玻璃仿木肚纹金疗属高透辈白色l火o药w屿-酸e玻璃咖啡伞色金旗属铝第板黄金住麻石糟材立沿面凤图黄游金叮麻射石播材咖女啡创色披金骨属棒铝板亚纸麻抄黄杏石怠材咖喜啡担色临金助属丹铝板亚麻扫黄石云材3867951431479高旅透眠白放色lo流w-伤e玻璃深圈咖廉啡兆色饲金般属使铝板仿拔木经纹枯金句属深请咖夹啡质色金打属鲁铝像板亚麻因黄石锤材雅典孤棕石省材黄金崖麻石而材高坟透应白先色lo替w-透e玻璃咖绝啡物色油金你属仙铝漠板仿木愤纹金萍属立面洽图黄捉金膀麻石材亚麻黑黄石辉材613794715359高透稻白色lo帜w-毅e玻璃深静褐猴色金帐属疫格缝栅咖啡借色金弄属铝罪板雅膝典注棕暗石惨材深咖优啡色金绸属朵铝呈板12456立叨面企材差质弱分旁析黄金麻帝石抖材7金淹钻掉麻祥石呜材8亚麻锅黄石锅材9仿坟木璃纹糟金辣属36.剖组面最图11221域-帽1剖催面皇图2-使2剖面贱图商业通讯大楼电影院地库超市剖面补图1-出1地洁库忘剖且面2你-绣2地库互剖面3-吵3地贴库层剖剃面113322商业地库超市地符库嗓剖理面港图7投资棒估算序号项目名称建筑面积估算造价平方米造价（平方米）（万元）（元/平方米）一建安工程费68059.4827887.374097.50（一）地下建筑42961.9619762.54600.001土建工程42961.9617399.594050.001.1基础工程（含基坑围护）42961.964296.201200.001.2主体土建工程42961.9610740.492500.001.3粗装修工程42961.961503.67350.002机电安装工程42961.962362.91550.00

（二）地上建筑25097.528156.693250.001土建工程25097.525646.942250.001.1主体土建工程25097.523011.71200.001.2粗装修工程25097.521003.9400.001.3外立面装饰工程25097.521631.34650.002机电安装工程（含中央空调）25097.522509.751000.00

二预备费10％68059.482788.74409.75

三工程估算造价（一～二）68059.4830676.114507.25

注轿：佳以竭上剂造歼价全未甲包悉括1、迁商怨业帜、梁影怪院火内擦部鼠二栗次敬装贵修费、赚家尺具默、练洁骆具辨、你分打体灵式冲空狐调遵、影院乞专用夏座椅僵设备骂等费损用；2、怜室外蹈总体城管线档、绿抱化景旨观、友道路趣广场剑、硬明地铺艰装等贺费用闯；3、凝市疯政伪配撑套妇费致；4