上海市租赁合同标准版

上海市租赁合同标准版租赁合同甲方（出租方）：_______________：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________：_______________地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙双方因租赁有关事宜，经友好协商，达成本合同。第一条租赁物及用途1.1租赁物甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况详见附件。1.2租赁用途租赁物仅限于乙方个人居住使用，不得用于商业用途。租赁物内不得从事任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。租赁期限届满，如甲、乙双方同意继续租赁，则应在租赁期限届满前10天内书面通知甲方，经甲方同意后双方可以在原有租赁条件下续签合同。2.2租赁期限届满后，租赁物必须在续约或退出后的个工作日内实现清空，保证甲方可以顺利收回租赁物。第三条租金及付款方式3.1租金租金为每月______元人民币，共计约______元人民币，乙方应当在每个月的日前将当月租金交付甲方。3.2付款方式乙方应当按照以下方式向甲方付款：（1）银行转账（2）现金3.3逾期付款若乙方未按时支付租金且未经甲方书面同意，按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×每天应付租金×1‰。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为______元人民币。4.2保证金的用途为：（1）作为乙方租赁违约金的赔偿；（2）租赁期限届满时，租赁物的清洁、修复、装饰等费用的赔偿；（3）乙方解除本合同时，甲方要求返还保证金的。4.3若乙方违反租赁合同，致使甲方终止本合同，甲方有权用保证金抵扣乙方应支付的违约金及因此产生的费用，甲方有权追究乙方其他违约责任。第五条租赁物的维修、保养5.1甲方应当对租赁物及其附属设备、配件等进行必要的维护、维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方在使用租赁物时，应当注意维护、保养租赁物及其附属设备、配件等，避免造成不必要的损坏。5.3乙方因使用租赁物的原因造成租赁物、附属设备、配件等的损坏或损失，应当按照实际损失向甲方赔偿。第六条租赁物的归还6.1租赁期限届满，乙方应当将租赁物正常归还甲方，并保证租赁物的完好无损。6.2租赁期限届满，租赁物如有损坏，应当由乙方负责修复，并赔偿甲方因此受到的经济损失。6.3租赁期限届满后，乙方不按照本合同规定退还租赁物的，甲方可以请求法院强制执行。第七条合同变更与解除7.1本合同在履行过程中，任何一方发现合同的不妥之处，应当及时与对方进行友好协商，协商不成，可向法院提起诉讼。7.2未经甲、乙双方书面协议，任何一方不得擅自变更、解除本合同。7.3本合同一旦发生以下情形，任何一方有权单方面解除本合同：（1）遭受法律诉讼或者仲裁，情况严重影响租赁物使用；（2）乙方未按期支付租金；（3）被政府征用或者征收、拐卖、强迫或以其他方式丧失租赁物使用权。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同规定，致使本合同未能履行，应当承担违约责任，并向对方支付相应的违约金。8.2乙方违反租赁合同相关规定，致使甲方终止合同的，乙方应当支付甲方的违约金及由此产生的其他损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生任何争议，甲、乙双方应当友好协商解