造价师考试继续教育培训讲义

建设项目各阶段造价管理重点、难点、易忽视点及风险点剖析序号建设内容工期开始时间完成时间备注1前期阶段143天1.1项目建议书的报批---1.2水土保持方案报告书编制及报批75天1.3环评编制及报批105天1.4可行性研究报告的报批140天1.5节能评估报告书125天1.6建设用地规划许可证---1.7申请规划要点---1.8办理国有土地使用证---1.9地质条件初步摸查15天1.10地下管线情况摸查30天1.11地震安全性评价50天1.12氡浓度检测25天1.13排水设施设计条件申请30天序号建设内容工期开始时间完成时间备注2设计阶段314天2.1设计任务书编制40天2.2设计单位招标60天2.3施工图审查单位招标60天2.4方案深化25天2.4.1精装修及标识系统设计招标60天2.4.1完成方案初稿15天2.4.1岩土勘察20天2.4.1与规划消防部门沟通5天2.4.1业主确认10天2.4.1报送建筑设计方案审查20天2.4.1环艺会审查审查20天序号建设内容工期开始时间完成时间备注2.5初步设计35天2.5.1初步设计提交20天2.5.2初步设计审核8天2.5.3概算文本的提交及修改9天2.5.4初步设计修改及确认8天2.5.5初步设计阶段相关报建资料45天2.5.5.1防空地下室建设意见书11天2.5.5.2卫生防疫审查22天2.5.5.3超限审查30天2.5.5.4堤岸管理审查20天2.5.5.5初步设计审查20天2.5.5.6概算报送审查25天序号建设内容工期开始时间完成时间备注2.6施工图设计阶段60天2.6.1临电施工图设计及确认30天2.6.2其它专业施工图设计40天2.6.3施工图审查及修改15天2.6.4施工图预算提交10天2.6.5施工图阶段报建工作94天2.6.5.1建设工程规划许可证20天2.6.5.2基坑支护审查15天2.6.5.3防雷设计审查15天2.6.5.4人防工程专项审查15天2.6.5.5消防设计审查30天2.6.5.6建筑节能备案15天2.6.5.7施工图预算审查20天2.6.5.8施工图审查备案15天序号建设内容工期开始时间完成时间备注3实施阶段831天3.1监理单位采购48天3.2前期工程采购45天3.3施工总承包单位采购90天3.4专业工程单位采购108天3.5施工前准备183天3.6场地平整30天3.7临电、临水工程施工62天3.8开工1天3.9基坑支护及土石方开挖、工程桩施工161天3.10±0.00以下地下室结构施工174天序号建设内容工期开始时间完成时间备注3.11±0.00以上主体结构332天3.11.1±0.00以上主体混凝土结构施工332天3.11.2钢结构安装106天3.12幕墙工程474天3.12.1幕墙预埋件施工363天3.12.2幕墙钢构架施工272天3.12.3幕墙龙骨和次龙骨及幕墙施工113天3.12.4专项验收31天3.13机电安装工程456天3.13.1电气系统施工426天3.13.2给排水系统施工426天3.13.3消防系统施工426天3.13.4通风空调系统施工426天3.13.5整体系统运行调试30天3.13.6专项验收16天序号建设内容工期开始时间完成时间备注3.14精装修工程396天3.14.1精装修施工366天3.14.2专项验收31天3.15弱电工程456天3.15.1弱电系统施工426天3.15.2系统调试及专项验收31天3.16电梯工程211天3.16.1电梯安装施工181天3.16.2系统调试及专项验收31天3.17空调主机工程366天3.17.1空调主机安装施工275天3.17.2系统调试及专项验收92天序号建设内容工期开始时间完成时间备注3.18红线外永久高压电源引入工程548天3.18.1方案批复61天3.18.2外电施工图设计62天3.18.3采购招标62天3.18.4二次接线施工图深化及报批、招标交叉进行73天3.18.5外电施工303天3.18.6系统调试、专项验收及送电62天3.19三大通信运营商接入工程427天3.20泛光照明工程427天3.21室外工程（含绿化、景观、市政、红线外供水、排水、煤气工程）427天3.22工程收尾完工31天序号建设内容工期开始时间完成时间备注四收尾阶段59天4.1项目专项验收、初验59天4.2竣工验收及移交59天4.3竣工结算工程林造价简管理毙贯穿粮于建纸设项孕目全想过程始、全蜻方位闪、全焦要素多。工讽程造叼价管缎理体南系的浆构成第如下凤图全要素造价管理全方位造价管理全过程造价管理决策阶段—设计阶段—竣工验收阶段—施工阶段—招投标阶段-发包人政府设计单位承包人监理/咨询单位保修阶段—成本工期质量安全环保一茧、轿决限策住阶钢段村造谷价步管率理定重希点偶、甚难尊点职、着易地忽的视匀点洁及命风棋险蹦点(一)建竹设锋项护目费决掏策狗阶例段献工隔作抖程旷序确，冒审脖批沫、似核雕准搁、备米案房诚；(二)可行铲性研床究的王阶段诞划分寨；(三)详漏细厨可畜行伴性售研俭究赏；(四)政隔府泡投刘资汉项艇目闷须鸡严南格泳遵校守白基燃建逗审舒批纱程男序呀。如中项汽目胳建震设乎规视模羡发奏生网重棕大筑变泄更毅需总重隆新述申协报召审萍批,避免开审计风风险眯。项目策划项目建议书项目可行性研究进行项目评估报批可行性研究报告申请核准或登记备案实施项目终止(一)建设痛项目臣决策怜阶段壤工作葵程序图1.弊1项堪目瞒决践策棒阶合段让工授作裤程激序撤图(二)可行侮性研正究的料阶段泊划分表1.1可行性研究阶段划分表工作阶段机会研究初步可行性研究(也叫项目建议书阶段)详细可行性研究(也叫可行性研究阶段)评价和决策阶段工作性质项目设想项目初步选择项目拟定项目评估工作内容鉴别投资方向和目标，选择项目，寻求投资机会(地区、行业、资源和项目的机会研究)，提出项目投资建议。对项目初步评价作专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，鉴定项目的选择依据和标准，研究项目的初步可行性，决定是否需要进一步做详细可行性研究或否定项目。对项目进行深入细致的技术经济论证，重点对项目进行财务效益和经济效益分析评价，多方案比选，提出结论性意见，确定项目投资的可行性和选择依据标准。综合分析各种效益。对可行性研究报告进行评价和审查，分析判断项目可行性研究的可靠性和真实性，对项目做最终决定。工作成果及作用作为判定经济计划和编制项目建议书的基础，为初步选择投资项目提供依据。编制初步可行性报告，判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判断建设项的生命力。编制可行性研究报告，作为项目投资决策的基础和重要依据。提出项目评价报告，为投资决策提供最后决策依、决定项目取舍和选择最佳投资方案。投资估算方法经验估算法指标估算法单位建筑工程投资估算法单位实物工程量投资估算法概算指标投资估算法利用类似工程预结算成果编制估算法大约需要时间(月)2510(三)详犯细扒可敢行签性称研棕究洪。以绵某垂新煌建织民撇用拉建败筑略工栏程逼为凳例证，芝详申细摘可对行袜性死研办究达报告编拨制包太括的绣基本夜内容:1、用总段论普；2、剥项剃目蓄建斯设棚的暴优脉势拾和躬必歉要决性素；3、建历设规泉模；4、选紫址；5、摧建使设红内懒容开和拨要科求；6、森建薄筑甘方普案；7、消翅防设刻计；8、销节初能渐设停计；9、替环柴境键影尘响幕评虫价；10、废劳愈动趣安袖全娃与裹卫顾生；1放1、人积防设不计；1扣2、项翁目组荐织管幅理；1良3、项死目建鲜设进稠度计谈划及比招投载标；1偶4、百项木目尿投扭资倒估猜算冲和助资追金攀筹急措；1饺5、示项愤目中风盐险挑分残析；16、经痰济效院益分休析；17、重社炭会覆影都响直评搅价尾。(四)政府纪投资孩项目爹须严杂格遵丝式守基举建审荡批程除序。胶如报项目拣建设凶规模通发生液重大露变更臂需重斯新申请报审尺批。二业、尚设异计弓阶影段葡造偏价加管跑理满重惧点肃、宵难洗点没、凶易蓄忽牛视翼点盗及关风约险世点(一)方案麻设计写阶段(二)初吊步蹦设贯计竖阶反段(三)施躲工霸图盆设宿计讲阶杜段(一)方录案碰设品计令阶悬段1、云方馋案澡比材选真正耐从建俘筑效尸果、哭功能恒使用奋、工裳程造脸价、盛工程否实施冰、现但场地划形、忌地质缘瑞及水季文情雁况等丙多方遣面进巧行方症案比断选，苦避免地方案访优化寇走形词式。2、虽方棒案矮竞辆赛(市1煌)方案锯竞赛柿适用而范围扑；(2夺)方案支竞赛键不能墨替代乒设计圆招标律；(落3剧)合澡理舞设谜定哀方刷案汪竞尘赛螺补为偿滨费液。3、投司资估号算方筐法。自20裹10年6月1编5日起煎施行洞的《广喊州烈市课重亏点职建样设希项蹲目究管弱理项办蔽法》残(广祝州驳市昨人去民般政滨府吴第32号宪令)第二理十三市条丸“政锈府投出资的尖市重馋点建考设项类目和活市重昆点建国设预中备项畅目，施其初猾步设靠计投贿资概影算与袄经批旨准的埋可行送性研谁究投匆资估宗算差奔异超渣过10％岸的玻，砍项患目仇建立设龟单麻位侍应乔当导重度新扒编竞制射可醉行齿性激研航究界报卧告辅报竭批棵”否。4、销综所合骗经烘济陡效余益历分热析架法昏在瓦方旷案葛设驾计雹阶决段全的帅应捕用—某超锈高层补建筑驼结构跨设计予方案猜选型涝。(津1怠)工程孩概况棍。总城建筑千面积废约1升2雅0沾0挑0俱0吊m渡2，盏地息下刺四肚层茂，副地栏上3转9层，丘标准柱层层他高3.阁7米，朵总高待度1望6弟5米，纳裙楼书五层否为商挡场，深塔楼宣为办拍公楼核。裙历楼平伏面尺分寸为7避0烈×拦5滴0米，谦塔楼贤平面折尺寸奇为5掘2哗×咸4害8米上。太筒病体车尺茅寸世约12验×1深5米蒸，刺墙燥厚狮为25狭0～7责0暴0绣m惠m。锋塔老楼裹柱构距汽约针为12～15璃m,梁高很在7使5均0敏m加m以隶内绵。(2紫)结施构斯选就型愉。A方钟案:采用曲钢筋拳混凝瘦土框斜架—筒蒙体筑体川系槽；B方称案:采用至型钢堂混凝尺土框寻架—筒拢体愁体宰系(即框股架梁尾柱均念采用椒型钢倍组合许构件惨，且辈核心戚筒与晚型钢羞连接葬的暗舰柱也谅采用樱型钢亲柱)。(钻3泄)土栽建期造孙价植对醒比精分畜析牵。表2.1土建造价对比分析表方案类型地上建筑面积单方结构造价(元∕平方米)总价(元)A方案900001380124200000B方案900001460131400000A-B807200000(塔4抽)综合亲经济辫效益匹分析筋法的蜘应用溪，即靠在某洋些情称况下骗不能懒简单环以造交价高惠低取杰舍设薪计方霸案，肠而应举以发欲展眼背光采屡用综桨合经苏济效然益分逢析法疯确定崇设计葵方案夏。1)能喷有鬼效介减瞧小烈竖削向兴构跃件绘结桂构园面答积孝，县增图加田实槽际住使犬用牲面虑积痛，祖给稼业两主味进爸行随间饲隔秘时麻提俯供雨了负更大多拜的吹自郊由流度灿，湾发因展父商如可贫以响由垦此掘作冶为策一告个暴卖宵点遍，校提糊高暴售由价惯。2接)能毙有案效参控币制纵梁荣高缘瑞，蝇增请加瓶使懒用跑净柄空丛，蚀提冷高冬楼牙盘分档吨次刊。坦或逼者伤，例当寨容弯积修率乘一控定钉时压，年可蜂以当降弊低剖建射筑祥物小总旺高询度工，余从远而婆节辈省总成多本悠。3分)可辨一修次啄安叹装2虑-叛3层父楼侵的慎型萍钢尺骨障架电，纠在颜混教凝已土子尚依未哭浇脉灌种前手，牌可得用究作旷其抄上阔层谁楼常板偷平帝行沙施穿工完的牺模泛板能支拉架故和麦操问作肆平运台秘，懒可塘先稳行摸施疗工浆部扭分裳钢限筋蔑工眯程翻，工在愈一怖定羡程屑度辰上糠缩枪短股工最期损，绣加北快象资事金文回刚笼阿速驴度汗，特减记少纳银朋行没贷镜款狐利本息促。(二)初步词设计真阶段1、册建认设狐单散位喷应屈出薯台《概算牢编制盟指引》，确棍保概稻算编鹅制的风规范兼性与锅准确肉性。2、当跑设计赖单位慌造价烈专业是能力梢薄弱顿时，塌可考柜虑将对估算辫、概想算、柿预算罚编制蜻费从督设计味费中辟剥离鄙，另禁行委恭托专令业造掌价咨抵询单社位编献制。3、袍初兄步蚁设溉计糠概朽算副的低组呼成阳。4、调塌概。(耳1袜)什么处情况抛下调誉概。1)兵《2零01彼0年广谨东省兰建设蒸工程惭计价迎通则》7臂.0够.1江1:发生延下列脖情形屈的，馒应调算整概紫算价班。◆国家那重大淹的政添策性佳调整傅；◆抱不赌可熟抗掌力律引昆起破的浮工滔程亡变悟更揭；◆济超界出嘱原芳设鞋计旱范卫围芬的源重壶大致变坐更衰。2)建设续过程额中，择因需绍求变虽化，扮某工抄程不飘需实固施，钥建设禽单位运应办踪蝶理概怨算调顺减手刑续。名审计哑署、亡国家鞠计委稍、财岛政部灭、国谱家经共贸委筋、建坦设部瞒、国阵家工跟商行屑政管消理局《关灿于霸印纲发刮＜北建药设体项霞目置审招计虑处惰理示暂锈行歇规收定槐＞圾的披通单知》镜(审投址发〔1爬99衫6〕制10咬5号)第七立条“睬建设皆项目趁概算洁中多衬计、害重计剖、少哄计和明漏计文的投膀资及封不应仆由建细设项游目负钓担的车费用络，应射要求皇建设茅单位秘报审津批部绢门批盖准予亡以调猪整”联的规抵定。4、调暑概。(2烛)调抚概染编顾制塑要牌求渡。《拔2失0罚1这0年广露东省狮建设姐工程柿计价斗通则》7从.0览.1境2:调整击概算誉价的砌编制隙深度析与要爽求，御应与迎原概廉算价撇一致蛾。(肤3察)调概紧审批金部门:必维须颗报晨原水批聋准饰部凝门处重抽新郊审朱批段。序号费用名称计费基数的说明计费基数计算费率费用(万元)备注1征地拆迁补偿费

要列出细目1.1村民房屋拆迁补偿费宅基地证等权属证明资料1.2村民安置区用地征地补偿费1.3经济发展用地征地补偿费1.4征地后边角地整理费用约30-50元/平方米的标准1.5收回国有土地及房屋拆迁补偿费用土地363945.2平方米；房屋44160平方米1.6安置区土地开发及基础设施费用1.7因工程建设造成征地红线外村民房屋受内涝需整改费用须整改的基础数据资料表2浑.因2设计巴概算颗表1.8征地拆迁测量详查费用委托专业公司《项目用地测量详查工程委托合同》1.9经济发展用地及安置用地的前期规划设计和安置房办证费用1.10房屋拆卸费用1.11证据保存、委托评估、裁决费用1.12回购房优惠费用1.13搬迁奖励费用征地办提供的在册人口名单，2000-3000元/人

1.1～1.13合计1.14征地服务费2%以1.1至1.13合计为基数；广东省收费许可证（粤费FJ0345)1.15临时安置房建设费用临时用房标准不能过高。（1)临迁房建安工程费用（2)三通一平、设计、监理、等费用1.16经济发展留用地平整及基础设施费用

1.1~1.16项合计1.17征地拆迁相关税费15%1.18被征地农民就业培训、社保等费用1.19管线迁移费用管线图和管线摸查表1.20基本预备费5.00%2城市基础设施配套费标准投资额，按1800元/m2245322.005.000%12266.10穗建城〔1998〕74号文、粤价〔2001〕323号文、粤价〔2003〕160号文3建设单位管理费建安工程费751112.141.500%11266.68财建[2002]394号包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。采用差额累进法计算4前期及勘察设计类费用

4.1前期费用

4.1.1编项目建议书

125.00计价格[1999]1283号4.1.2项目建议书评估费

20.004.1.3编可研报告

250.004.1.4可研报告评估

35.004.1.5编制环境影响报告书（含大纲)建安工程费751112.140.021%157.73国家计委、国家环境保护总局计价格[2002]125号，项目必须做。4.1.6评估环境影响报告书（含大纲)建安工程费751112.140.003%22.534.1.7地质灾害评价建安工程费751112.140.054%405.60中地调函[2000]30号文，根据情况定4.1.8建设场地地震安全性评价建安工程费751112.140.081%608.40粤价[1998]264号，根据需要确定是否要做。4.1.9规划设计方案竞赛组织费、奖金及补偿费

1500实际发生才列。4.2勘察设计类费用

4.2.1规划设计费征地面积，50平方公里以上每平方公里0.8万元

467.78广东省城市规划设计收费收费标准（2003版)4.2.2勘察测绘费每公顷37.219676万元2.7337.219676101.61国家计委、建设部计价格[2002]10号4.2.3设计咨询费建安工程费751112.140.700%5257.78穗建技[1999]313号4.2.4勘察设计费建安工程费751112.143.000%22533.36国家计委、建设部计价格[2002]10号4.2.5初步设计审查费建安工程费751112.140.004%30.04广东省建设厅粤建设函[2004]353号4.2.6施工图技术审查费勘察设计费22533.3610.000%2253.34广东省建设厅粤建设函[2004]353号,按工程勘察设计收费的10%计5工程监理费建安工程费751112.142.500%18777.80国家发展改革委、建设部发改价格〔2007〕670号6工程保险费建安工程费751112.140.400%3004.45中国国际工程咨询公司咨经1998]11号7招标代理及招标交易费用

7.1标交易费用建安工程费751112.140.500%3755.56粤价函[1999]122号及穗价函[1999]59号7.2招标代理费建安工程费751112.140.800%6008.90国家计委计价格[2002]1980号8工程质量监督费多层2元/m2，高层2.5元/m2，市政0.1%；多层39.62万m2，高层100万m2

592.93广东省建设厅粤建管函[2004]472号，粤价函[2004]477号9白蚁防治费建筑面积136.293408.87穗国房字[2003]326号，3元/m210室内环境污染物检测费建筑面积136.29101362.90穗建筑[2002]146号，确保环保和绿色。11临时设施费

11.1建设单位临时设施费建安工程费751112.140.200%1502.2206定额中临时设施费为1.3%~1.6%,按照施工单位临设费用15%考虑11.2监理单位临时设施费建安工程费751112.140.200%1502.2206定额中临时设施费为1.3%~1.6%,按照施工单位临设费用15%考虑11.3设计单位临时设施费建安工程费751112.140.100%751.1106定额中临时设施费为1.3%~1.6%,按照施工单位临设费用8%考虑11.4临水临电

1500.0

12研究试验费

根据研究内容由设计提出

12.1自然水系与景观规划专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.2软基处理专项研

50.00含研究费和专家审查费12.3市政规划(含竖向土方平衡)专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.4交通组织管理研究

50.00含研究费和专家审查费12.5（赛时)人防地下室建设规划

50.00含研究费和专家审查费12.6杂用水专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.7场馆节能环保新技术应用专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.8场馆信息化系统建设专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.9环境专项研究

50.00含研究费和专家审查费12.10岭南文化研究

50.00含研究费和专家审查费12.11水系生态研究

50.00含研究费和专家审查费12.12桩基检测、基坑监测、建筑物变形沉降监测等第三方检测费用

2500.00根据建设部141号文规定.消防、防雷、环保验收12.13项目后评估费用

500.00《国务院关于投资体制改革的决定》（国发［2004］20号）：完善重大项目稽察制度，建立政府投资项目后评价制度。

13永久水、电、气等接入费

13.1燃气接驳报建费户数8025.000.1501203.8按照1500元/户13.2高质水接驳报建费户数8025.000.3002407.5按照3000元/户13.4有线电视报装费户数8025.000.030240.8按照300元/户13.5网络服务费户数8025.000.015120.4按照150元/户14专项咨询或服务费

14.1市场开发与运营咨询竞赛组织咨询费

150.00

14.2业主测量队服务费

250.00确保测量的精度和土方的控制14.3律师咨询服务费

0.00粤价〔2006〕298号14.4委托中介机构审查概算、预算、结算的费用建安工程费751112.141.0%7511.12粤建造函【2007】029号14.5材料第三方抽检服务费建安工程费751112.140.300%2253.34确保建设项目使用的材料的质量，含抽检材料的造价15工程总承包服务费建安工程费751112.1415%*1.2%1352.0015%工程总承包，总包管理费参照定额取1.2%16引进技术和进口设备的其他费用（技术服务、担保、检验鉴定、国外技术人员来华费用、出国人员费用)机电安装工程材料设备费的5%7091.6715.000%1063.75机电安装工程费的70%为材料费，其中5%的机电材料采用进口17高可靠性供电贴费总装机容量52010.00（0.022+0.016)*1.52964.57粤价[2004]72号，计价格〔2000〕744号，总装机容量52010KVA，10KV电网用户缴费220元/KVA，自建本级外部电网费160元/KVA，埋地1.5倍18航道维护费

50.00

合计

119774.10

(三)施工骑图设护计阶协段1、设挽计招易标文剧件须师附上叨设计护合同戴和设纲计任复务书牙。(待1骡)应在手设计浸合同肾中详虫细约内定需匠提交位的设亚计成东果及震所要逗达到摇的深圾度要获求，煤案例美如下:表2.3规划及建筑方案图纸目录表分类序号图纸名称比例低、多层项目高层项目备注总图1总平面布置图1:500～1:1000●●若为首期开发，则还应完成项目总体的总平面图及分期技术指标。2总平面定位图1:500～1:1000●●3总图1:300～1:500●●4户型分布图1:500～1:1000●●5分析图日照分析图1:500～1:1000●●6公共建筑布置分析图1:500～1:1000●●7道路及交通分析图1:500～1:1000●●8景观结构分析图1:500～1:1000●●9小区管理模式分析图1:500～1:1000●●10详图小区各道路断面图1:100～1:200●○11其他道路及竖向总图1:500○○项目路网复杂时，应单独绘制道路及竖向总图。12工作模型1:1000●●13彩色总平面布置图1:500●●14总体鸟瞰图●●续爸表1典型组团或典型住宅单元组合15底层平面图1:200～1:300●若无标准层则必须完成各层平面图。16标准层平面图●17屋顶平面图●18立面图(四个)●19剖面图●20分析图典型组团管理示意图1:300○21典型组团交通分析图1:300○22其他工作模型1:100～1:300●

23效果图(二个立面方向)●低、多层住宅单元/高层住宅单体24多层住宅单元底层平面图1:50●低、多层若无标准层则必须完成各层平面图。高层若无裙房则必须完成一层平面图及有差异的各层平面图。25高层住宅单体地下及裙房各层平面图1:100～1:200●26标准层平面图低、多层1:50高层1:100～1:200●●27屋顶平面图●●28立面图(四个)●●29剖面图●●30其他单体入口放大平面图1:30○○立面特殊效果或大量出现的部分可作1:20模型或1:1现场模型31户型放大平面图1:50●32立面细部节点放大图(平立剖面)1:50●●33模型1:50或1:100●●34效果图●●说明:1捆.上表掠中“纯●”快表示恼必须签完成长的图询纸，浑“○驱”表凡示可拥选择它完成遗的图禽纸。2坚.除展上川表岗所锣列畅的肝图隆纸谷项忙目光外纲，服可奶根楼据舍项愁目植情茶况镜要来求杂设绒计议单峡位乐完傅成思其承他酿图壮纸主要公共建筑(独立商业建筑、会所、幼儿园或学校)35总平面图1:500●●布置在低、多层住宅底层的商业服务部分直接在典型组团图中表达；布置在高层单体中的商业服务部分无须另外表达。36各层平面图1:200●●37立面图(四个)●●38剖面图●●39其他幼儿园标准单元平面布置图1:100●●40学校教室平面布置图1:100●●41工作模型1:100●●42效果图●●续表(2胃)勘察确与设坐计捆检绑发宴包较唐平行别发包激利大校于弊轧。（3）训修盼建膨性竹详脾细斑规关划醉是侄否建纳耀入锻设磁计乞范郑围豪要绳结澡合歇项垂目括具恐体狱情晕况黄来陡确打定印。(4姻)将蔽设领计烧单光位榆派蛛驻撤本拦项型目幻玉的付设钓计寒人邻员食数浇量烘、稠专除业冻配夜置紫、甚能脆力费水覆平移等包在遇设走计波合扛同垒中殿予吴以坏固刘化杆。(5堂)设计症费的敞分解灭，设恭计费租的支秘付以繁完成止合同耽约定骡各阶盛段服惨务工堆作内湿容及缸要求凳为前延提；利设计众的计尝算基享础是姓合并隐还是鸟拆分跌。(6屡)对服设骨计斗单示位途自微身乘原装因递引景起割的原错毯、泉漏职、迈碰痒、些缺蓄及郊设踏计滩事帮故捎的饰认奔定看及遇处糟理落办惧法佛在颈合段同墙中原应石作先具找体须量洒化地规剩定僻，佳条拴款舟的应拟伐定扯要忍充竿分厚体丸现渴其峡针勾对咬性恳和判可券操等作溉性雾。表2.4设计收费分摊计算表本合同设计收费总价为__________元。其中工程设计费为_______元，按单项工程设计费(分三个阶段)、优质设计服务费(分三个阶段)、工程投资估算编制费、工程设计概算编制费、施工阶段的现场服务费、招标配合服务费、工程结算配合服务费、工程保修阶段服务费分别列项支付；其它设计收费:施工图预算编制费按工程设计费的10%计算，为_______元；设计协调费按合同约定计算，为_______元；驻场设计费按合同约定计算，为_______元；竣工图编制费(如发生)按本合同条款第20条的相关约定计算，为_______元；单项设计内容程概算建安工程费(万元)乙方实际设计范围内单项工程审定建安工程费总额(万元)乙方实际设计范围内的审定工程概算额的比例(%)单项工程概算建安工程费占建安费总单项工程设计费(万元)方案设计阶段工程设计费率(万元)方案设计阶段工程设计费工程投资估算编制费费率工程投资估算编制费方案设计阶段优质设计服务费费率方案设计阶段优质设计服务费初步设计阶段工程设计费率初步设计阶段工程设计费工程设计概算编制费费率工程设计概算编制费初步设计阶段优质设计服务费费率初步设计阶段优质设计服务费施工图设计阶段费率施工图设计阶段费用施工图设计阶段优质设计服务费费率施工图设计阶段优质设计服务费招标设计配合服务费率招标配合服务费施工阶段的现场服务费率施工阶段的现场服务费工程结算配合服务费率工程结算配合服务费工程保修阶段服务费率工程保修阶段的服务费项号(1)(2)(3)=(1)/(2)(4)＝工程设计费×(3)(5)(6)=(4)×(5)(7)(8)=(4)×(7)(9)(10)=(4)×(9)(11)(12)=(4)×(11)(13)(14)=(4)×(13)(15)(16)=(4)×(15)(17)(18)=(4)×(17)(19)(20)=(4)×(19)(21)(22)=(4)×(21)(23)(24)=(4)×(23)(25)(26)=(4)×(25)(27)(28)=(4)×(27)一工程设计费土建(建筑及结构)

14.00%－2.00%－3.00%－15.00%－5.00%－4.00%－26.00%－3.00%－3.00%－15.00%－5.00%－5.00%－二机电

15.00%－－－14.00%－－－26.00%－－－－－－三园林绿化

21.00%－－－13.00%－－－21.00%－－－－－－四人防

10.00%－－－15.00%－－－30.00%－－－－－－五市政

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－六弱电智能化

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－七★高级装修

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－八★钢结构

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－九★幕墙

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－十★体育工艺系统

－－－－－－30.00%－－－30.00%－－－－－十一★其它

十二合计－－－

(一)至(十一)项合计十三其它设计收费施工图预算编制费－－－

按(十二)的10%计算十四设计协调费－－－

按本合同条款第20条的相关约定计算十五驻场设计费－－－

同上十六竣工图编制费－－－

同上十七其它费用－－－

同上说明:(1)、设计收费的价款按合同约定确定后，按本表约定的项目及比例分摊。设计收费的支付按合同条款第21条的相关约定确定(详见本附件表三－工程勘察费、设计费支付方式表)。(2)、★为乙方设计工作范围内可能由甲方另外分包的设计工作；如在乙方设计范围内存在甲方另外分包的设计工作,则依据合同条款第20条的约定相应调整合同价款。(3)、优质设计服务费的支付将依据甲方对乙方设计服务的考核情况确定支付金额后支付。(详见本附件表三－工程勘察费、设计费支付方式表)(4)、工程保修阶段服务费为合同金额的5%；如本合同结算金额获有权审核部门审定后，则按本合同结算金额的5%计算及调整。(5)、*为本合同设计收费可能发生费用，发生变化时按本表约定相应调整以确定分摊金额。续耽表表2.5工程勘察费计取表勘察费采用清单综合单价计算时适用本表编号项目计量单位实物工作量单价（或总额价)金额合价金额1岩土工程勘察

2工程物探

3水文气象勘察

4室内试验

5其它

工程勘察收费总计:￥

元（大写:

)说明:(1)、工程勘察费部分按本合同条款22.2.(2).a)款确定时适用本表。(2)、实物工作量按合同约定的方法确认。表2.6工程勘察费、设计费支付方式表序号设计阶段专业类别费用备注支付标准及支付方式一、勘察费支付

参见本表说明第(1)、(2)、(3)条全部勘察成果资料通过甲方或甲方委托的第三方审查，且实际乙方实施勘察工作的实物工程量得到甲方的确认后支付勘察费总额的85%，勘察结算资料送出后支付勘察费总额的95%，终审部门审定勘察结算金额后全部支付。二、设计费支付

1方案设计阶段土建（建筑及结构)设计费

按附表1-4约定分摊附表1-4第(一)(6)项乙方提交的设计成果满足合同要求通过甲方或甲方委托的第三方审查，且工程投资估算获得甲方认可后，乙方可申请方案设计阶段相关设计成果的设计费(本表1-5项)的支付。方案设计阶段优质设计服务费的支付分三部分考核:乙方完成方案设计阶段的设计方案的比选工作，甲方支付本阶段的优质设计服务费的30%；设计成果一次性通过了甲方审核，支付本阶段优质设计服务费40%；投资估算一次性通过了甲方审核，支付本阶段优质设计服务费30%；考核未通过的部分的相应费用不予以支付。2机电单项设计费

附表1-4第(二)(6)项3园林绿化设计费

附表1-4第(三)(6)项4人防工程设计费

附表1-4第(四)(6)项5投资估算编制费

附表1-4第(8)栏合计6方案设计阶段优质设计服务费

附表1-4第(10)栏合计甲方根据乙方的申请一次性支付方案设计阶段的设计费及优质设计服务费。方案设计阶段费用合计

本表1-6项之和

续表7初步设计阶段土建（建筑及结构)设计费

按附表1-4约定分摊附表1-4第(一)(12)项乙方提交的设计成果满足合同要求且通过甲方或甲方委托的第三方审查，且设计概算获甲方认可后，乙方可申请初步设计阶段相关设计成果的设计费(本表7-17项)的支付。初步设计阶段优质设计服务费的支付分两部分考核:设计成果一次性通过了甲方审核，甲方支付本阶段优质设计服务费的50%；乙方的初步设计概算一次性通过甲方或甲方委托的第三方的审核（未有重大的缺项、漏项且满足合同约定的投资控制要求)，甲方支付本阶段的优质设计服务费的50%；考核未通过部分的相应费用不予以支付。8机电单项工程设计费

附表1-4第(二)(12)项9园林绿化设计费

附表1-4第(三)(12)项10人防工程设计费

附表1-4第(四)(12)项11市政工程设计费

附表1-4第(五)(12)项12弱电智能化设计费

附表1-4第(六)(12)项13装修工程设计费

附表1-4第(七)(12)项甲方根据乙方的申请一次性支付初步设计阶段的设计费及优质设计服务费。14钢结构工程设计费

附表1-4第(八)(12)项15幕墙工程设计费

附表1-4第(九)(12)项

16体育工艺设计费

附表1-4第(十)(12)项

17设计概算编制费

附表1-4第(14)栏合计

18初步设计阶段优质设计服务费

附表1-4第(16)栏合计

续表19施工图设计阶段土建（建筑及结构)工程设计费

按附表1-4约定分摊附表1-4第(一)(18)项施工图设计阶段费用分3次支付，施工图审查通过后支付本阶段设计费用（本表19-28项合计)的30%；提交建筑施工报建的设计成果及施工图预算后支付本阶段设计费用（本表19-28项合计)40%；正式施工图提交甲方后支付本阶段设计费用（本表19-28项合计)的30%。20机电工程设计费

附表1-4第(二)(18)项21市政工程设计费

附表1-4第(三)(18)项22园林绿化设计费

附表1-4第(四)(18)项23人防工程设计费

附表1-4第(五)(18)项24弱电智能化工程设计费

附表1-4第(六)(18)项25装修工程设计费

附表1-4第(七)(18)项26钢结构工程设计费

附表1-4第(八)(18)项27幕墙工程设计费

附表1-4第(九)(18)项28体育工艺设计费

附表1-4第(十)(18)项29施工图设计阶段优质设计服务费

附表1-4第(20)栏合计施工图设计阶段优质设计服务费的支付分两部分考核:设计成果一次性通过了甲方审核，甲方支付本阶段的优质设计服务费的50%；乙方的施工图预算一次性通过甲方或甲方委托的第三方的审核（未有重大的缺项、漏项，施工图预算中的工程量及计价基本准确，且满足预算总额合同约定的投资控制要求)后，甲方支付本阶段的优质设计服务费的50%；考核未通过的部分的相应费用不予以支付。本阶段第3次设计费的支付时一并支付本阶段的优质设计服务费。施工图设计阶段费用合计

本表19-29项之和

续表30施工图预算编制费

附表1-4第（十三)项施工图预算通过甲方或委托的第三方的审核后，甲方根据乙方的申请支付施工图预算编制费。31招标配合服务费

附表1-4第（22)栏合计。乙方根据合同约定的履行招标配合服务后，甲方根据乙方履行服务的实际情况参照合同第29条的相关约定扣除违约金后，于本合同工程全部招标工作完成后一次性支付。32施工阶段的现场服务费

附表1-4第（24)栏合计金额为基数按月进行分摊，乘以相应履约系数确定。附表1-4第（24)栏合计金额为基数按____月进行分摊，以此为基数，与甲方根据乙方履行合同约定的设计现场服务的情况确定的当月履约系数的乘积确定当月该项服务的支付金额，每6个月支付一次。如当月发生人员不到位，每月出现一人次不到位，扣留当月该项费用的20%，累计不超当月的60%，扣留的费用在竣工后一年一次性返还乙方。33工程结算配合服务费

附表1-4第（26)栏合计。乙方根据合同约定的履行招标配合服务后，甲方根据乙方履行服务的实际情况参照合同第29条的相关约定扣除违约金后，于本合同设计范围内工程结算经政府有权审核部门审定后一次性支付。34*设计协调费

附表1-4第（十四)项本合同竣本合同工程竣工验收证书发出后，甲方根据乙方的申请一次性支付设计协调费。35*驻场设计费

附表1-4第（十五)项甲方分三次支付驻场设计费。乙方提交方案设计成果或甲方认可后支付30%,提交初步设计成果获甲方认可后支付30%，提交施工图设计成果获甲方认可后支付40%。36工程保修阶段的服务费

附表1-4第（28)栏合计竣工满一年后全部支付。2、共引女入洁第异三逆方食设调计躬管吊理摸单嚷位茫即旱设犬计睡咨肺询惹单课位(或叫晶设计遮监理玻单位)。3、成加步强输对硬审苦图宵单麻位糊的雨管乎理浪力逆度常，阵建柏议谋在遮审殊图仰服耐务隔合壤同其中址详叮细伪约杰定题审喇图券单哲位孤的茄职朋责冬，梯即并不沸能灭仅别审堪核环是话否刷违族背晃强疑条炊的木内舒容崖。4、集强中读阵图、别逐项专核对肌图纸概内容党。5、剂设朝计雨保眨险薪。(1较)设婚计产单是位深的生法绘律愤责门任淹。(2驼)工惹程箱设胃计品责喷任欺险虚的与意建义。(水3糠)工程毙设计公责任冶险的匹对象朴。(4典)工程现设计肾责任隶险的拆类型农。6、拾设美计倦综促合津考屠评春，晌体纠现岂多侦手提段擦、更动任态其管等理叠设锁计还的唐原缺则狐。表2.7设计综合考评序号考评项目分值比重考核内容分值比重A档B档C档D档评分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1设计成果60成果符合国家规范、技术标准及行业要求（尤其强制标准)5设计成果符合国家规范、技术标准及行业要求，没有违反强制标准。设计成果符合国家规范、技术标准及行业要求，没有违反强制标准。设计成果基本符合国家规范、技术标准及行业要求，没有违反强制标准。设计成果基本符合国家规范、技术标准及行业要求，没有违反强制标准。设计深度符合规范及本办要求101次稿就满足甚至超过规范及本办设计文件深度规定。经1次修改，文件达到规范要求及本办要求。文件经2次以上修改后深度基本达到国家规范要求及本办要求。节能环保信息化等新技术应用5节能环保信息化等新技术应用合理得当,有亮点。节能环保信息化等新技术应用基本合理。节能环保信息化等新技术应用个别案例。没有节能环保信息化等新技术应用。续表序号考评项目分值比重考核内容分值比重A档B档C档D档评分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1设计成果60满足业主需求5完全满足业主要求,充分体现业主意图。经1次修改，基本满足业主要求。经2次以上修改才基本达到要求，或大部分体现业主要求，个别差异基本不影响工程。满足审核单位及业主组织的专家评审意见5符合审核单位及业主组织的专家评审意见。基本符合审核单位及业主组织的专家评审意见，个别差异不影响工程。审核单位及业主组织的专家评审意见大部分能体现，主要意见能满足。部分符合审核单位及业主组织的专家评审意见，存在3项以上差异。成果提交时间符合本办要求5积极主动，提前完成设计任务。按时完成设计任务。完成设计任务时间延误2天以内。完成设计任务延误3天以上。投资概算预算的准确性5投资概（预)算精准，偏差<1%。投资概（预)算偏差<5%以内。投资概（预)算偏差<10%以内。投资概（预)算偏差>10%。续表序号考评项目分值比重考核内容分值比重A档B档C档D档评分[100~90]（90~80](80~60](60以下]1设计成果60投资控制有效,符合合同要求10主动严控设计，实际工程投资不超合同限额,并不小于98%。设计原因导致工程投资增加不大于2%，不小于5%。设计原因导致投资差异不大于10%。设计原因导致投资偏差大于10%。材料设备技术要求文件符合业主招标要求5材料设备技术要求文件编制合理认真，符合业主要求。经修改（不多于2次)，材料设备技术要求文件符合业主要求。经多次修改，材料设备技术要求文件基本符合业主要求，但未影响招标。经多次修改，材料设备技术要求未完全符合业主要求，已影响招标及工程进度。关键技术方案分析论证5对关键技术方案充分论证，并作详细技术经济分析比较。对关键技术方案有简单的分析论证和比较。对关键技术方案论证未充分，技术经济分析比较需多次修改。基本未对关键技术方案论证，也未作技术经济分析比较。续表2设计管理20对业主指令执行情况5对业主提出的要求回复迅速、及时，积极主动解决问题。对业主提出的要求回复基本及时，基本能正确处理。经督促，能对业主提出的要求作出回复，能参加会议及解决问题。对业主提出的要求不按时回复达3次以上，缺席有关会议，处理问题能力差。提供专业技术服务水平及处理问题能力、合理化建议5专业服务水平高，主动提出提高效率、降低投资、缩短工期的合理化建议。专业水平较好，能提出一般的合理化建议。专业水平一般，无合理化建议。专业水平较差，无合理化建议。招标配合5积极配合招标、有关人员参与相关会议和管理工作。招标配合较好，有关人员基本能按时参与相关会议。招标配合一般，有时缺席相关会议。配合招标较差,缺席会议3次以上,或在配合过程中有违规现象。与其他设计单位配合5主动有效做好设计总包管理或分包配合。基本能完成设计总包管理或分包配合。设计分包管理松散或配合总包不流畅。未能有效组织设计分包或不配合设计总包管理。续表3现场服务20驻场人员到位情况及主动性处理问题能力5驻场人员按合同要求全部到位，工作积极主动，现场处理问题及时、准确。驻场人员到位，工作较主动，现场处理问题正确。驻场人员基本到位，现场能发现基本问题并处理。驻场人员不能满足需要、工作怠慢、不能发现问题或现场处理问题不及时或处理失当。设计人员参加例会、现场会议等情况5积极主动配合业主参加会议及解决问题。能参加会议及解决问题。基本能参加会议及解决问题，偶有出现缺席现象。缺席有关会议达5人次以上。遵守业主其他管理规定5遵守业主其他规定，并主动制定本单位的相关管理规定。能遵守业主其他管理规定。基本遵守业主其他管理规定，没有直接影响业主工作的案例。违反业主其他管理规定5人次以上，或有直接影响业主工作的案例。协助业主报批报建5主动协助业主报批报建，业务能力强，有关资料齐备。能协助业主报批报建业务,资料基本齐全。报批报建业务不熟，资料需多次补充。报批报业务不熟，资料不齐。起不到协助业主作用合计100----7、洁深忘化挖设园计狡。幼警唤惕个设畅计香单胀位档以悄“挠由孤专售业铺单孔位体深烂化冶”缎为搏由踏推粉脱技提小交孝施负工父详测图称的雅责及任滋，浇避星免骄因循图酷纸舞未乞达元到锁深程度旅要揪求剩，姜导叼致匹招旧标右清静单靠开堵项姓不缸准监确张，奴进朋而湾影纽奉响镇项煮目雅实烘施恩进触度困，邮甚励至丧出恩现饭设蛮计月界吊面下混垮乱尽、菊投仙资子失相控窃。(1离)建雄筑块幕坟墙预工麻程香案贿例苹。《2桥00甘8年建逮筑工唱程设怪计文集件编苹制深府度规策定》对幕偿墙设刚计深陕度规反定如忌下:1)幕墙日构件高立面兵布置司图，融图中主标注妄墙面劈燕材料揪、竖睁向和耻水平冈龙骨(或钢经索)材踏料亏的没品浇种挪、禽规饶格厕、哥型辅号席、套性勇能殖。2)墙距材凑与宜龙胆骨档、升各辞向均龙弦骨导间临的炉连裕接樱、据安冈装仆详先图巷；3迎)主剥龙物骨结与锣主拆体耗结映构馆连碍接前的迟构秒造隆详论图浴及讯连阵接户件政的边品迈种埋、亮规惰格满、灯型坡号牢、碰性发能舟。(2旱)智黑能敢化滴工舒程剧案黄例右。8、沙设粪计离范击围熄和狼内蔽容芬不防能宜超狠出争项掩建鉴和随可贯研纽奉究招批旁复棉范谷围楼和命内盐容镜。三贯、齿招刘投乐标书阶催段廊造捡价性管课理金重赢点困、金难异点闹、疤易洲忽稠视炒点工及炮风抢险练点(一)招岔标疗策糊划晌方膛案(二)招标债图(三)招忍标支工刚程降量男清须单（烂四肿）域招晒标威文港件避须落附羽上泛完瞒整万且塘具个针块对妥性翅的幼合盯同坊条夜款（五喇）招步标文口件应总附上蛮技术和规格葵书（洁六钱）倡必克要粥时起招森标焰文前件显应取附牢上尤施岗工皱策撤划（养七漫）开招识标障风宴险修防打范判机武制（八粘）招压标控惯制价光合理滋确定（肌九缺）氏投侵标荡报尘价(一)招标萍策划脆方案1、招醋标总岁体策埋划方勾案，神就是剧项目斧合同辉总体稀策划量，即广为完测成该拣项目岩需要矛多少吩个参缎建单娇位(即合闲同单长位)，明究确并尺落实龄每个记参建掉单位与的工边作范冈围和版内容悟、职符责以违及各盼自工驶作界蛙面，疮力争塑做到鼠“纵翁向到讯底、业横向码到边上”，哄不能颜遗漏谜、不阁要重枣复。2、隆招协标溪专敲项斤策装划能方厕案:招自标讨范雷围陈，妇标纷段稻划斤分队，先投喉标掀人笔资汪格(含步业给绩胖设井定)，材石料设还备的冠供应代方式度，工秀程招押标顺悦序，涛工程稻质量膝、造感价、倡进度虚、安辰全、劫环境耍管理俩需求剑目标萌，工错程招涨标方系式、裁招标逃方法补和手唇段、磁招标袭组织挨方式愧，工迹程发全包模查式与信合同励类型(含旺合花同刑文茎本御选岛择)，吐工吃程户招指标滩工墓作贱分叹解叉，筝工锋程拜招今标麻方暴案确实拿施始的中措刑施欲，抚评液标狼标扇准教等亡。(愧1付)不能孔将不绸同立庭项内津容捆讨绑招爆标。(2网)招标逝范围蠢必须丙清晰银界定赠。各副标段院专业遭界面热要划忍分清阔晰，沫切实喉做到找清单辉开项怠不重脂不漏佳，确钳保中懂标后匆项目浩能顺抽利实律施。性如下悄案例1，挨招茶标冒界糟面右表兄；坟案知例2，摔第厉三液方涂检泰测循项钟目酸划疫分裙表自。案例1：招标专项策划方案内容---招标界面表电梯承包商实施范围与其它专业工程界面1、电梯供货、安装1、与房建总承包单位界面:电梯机房的装饰装修工程、电梯预埋件施工、电梯门洞填塞、地坎填塞、控制按钮处、控制柜安装处和底坑等土建工程(包括所有需要的砂浆、水泥等材料)属于房建工程范围；电梯安装需要的预埋件材料由电梯承包商负责提供；调试验收前的电梯保管由电梯安装单位负责。2、电梯安装所需的各种设备、材料等，包括调试时需要从施工电源接至机房内电梯电源配电箱的临时电缆、线缆。1、与机电安装工程界面:电梯动力配电箱出线回路直至电梯控制箱及以后的部分属于电梯承包商范围；电梯动力配电箱及动力配电箱除电梯出线回路以外的所有电气工程属于机电工程范围。3、电梯轿厢内装饰装修工程

1、与装修工程界面:电梯轿厢内所有设施除地板面材(大理石拼花)由装修承包商负责实施外，其余均由电梯承包商负责(包括验收、移交前电梯箱内地面、箱壁、箱顶等采取临时保护措施，电梯已安装完并调试可为施工期间服务所配置专职电梯操作人员及电费等所产生一切费用)。4、配合安防系统承包商电梯监控摄像机及从轿箱起通过井道至机房专用视频电缆的安装；负责电梯控制柜出线端子排以内(含出线端子)控制系统的安装。1、与建筑智能化系统工程界面:电梯监控摄像机及从轿箱起通过井道至机房段专用视频电缆由安防系统承包商负责供货和安装，电梯供货单位负责配合施工；

2、电梯与BAS系统接口:a)BAS系统对电梯监控系统只监测不控制；b)应用干接点方式提供以下信息:运行状态和故障报警；c)电梯与BAS系统的接口在电梯控制柜的出线开关下端头子排上。BAS接口端子排以内(含进出线端)由电梯承包商负责，BAS接口端子排出线端侧以外由建筑智能化系统工程承包单位负责。电梯承包商实施范围与其它专业工程界面5、对讲系统(轿箱、机房、管理中心)所需的所有通信线和警铃开关线由电梯供货商提供并敷设，提供单体建筑内的所有线、管槽并敷设，并负责单体建筑以外的穿线。呼叫对讲主机安装在所属建筑首层的中央控制室的集中控制台内。

6、所有电梯控制箱内，均需配备消防信号输入接点，以便接受消防控制中心发出的电梯迫降首层指令。接受消防迫降指令后，电梯停于首层；同时电梯控制箱向消防控制系统提供一个电梯已停于首层的反馈信号。此时消防人员通过敲碎安装于首层正对消防电梯墙面上的消防电梯破玻按钮后，消防电梯可以专供消防人员使用。在消防调试及验收时电梯承包商负责无条件配合；1、机电安装单位负责电梯控制箱消防信号接入点与消防控制中心的接线。7、电梯承包商负责“手机信号接入功能开孔”，并配合手机信号运营商的安装接线等工作。1、与通讯单位界面:“手机信号接入功能”由通信运营单位完成此功能，电梯承包商负责开孔，并配合手机信号运营商的安装接线等工作。8、电梯承包商负责“IC智能卡接入功能”开孔，并配合和预留IC卡读卡器等设备安装位置(包括安装接线、调试)等工作。1、与智能IC卡界面:“IC智能卡接入功能”由智能IC卡单位完成，电梯承包商负责开孔和预留充足的安装位置空间，并从开工之日起全面进行人员技术沟通和配合，确保配合安装接线等工作无延误、相互之间产品技术无瑕损。续默表案:2：招享标专毙项策非划方记案内胜容-朗-践-第坡三乌方虽检首测静项左目菠划恼分年表类别项目检测内容(方法)依据备注