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文档简介

房建工程分包合同1.合同目的本合同旨在规范房建工程分包合作双方的权利义务，明确分包商和总承包商之间的工作内容、工作价值和工作期限，以确保双方合法权益。2.合同双方2.1分包商（以下简称甲方）名称：×××公司地址：××ＸＸ路××号法人代表：××××××××××Ｘ联系人：××××××××××Ｘ联系电话：××××××××××Ｘ2.2总承包商（以下简称乙方）名称：×××集团有限公司地址：××ＸＸ路××号法人代表：××××××××××Ｘ联系人：××××××××××Ｘ联系电话：××××××××××Ｘ3.工作内容3.1分包商的工作在总承包商指定的区域内，甲方应对工程所需的施工材料和人员进行分包，包括但不限于：土石方工程地基与基础工程水电工程通风与空调工程建筑装修及装饰工程进度管理、成本控制等等3.2总承包商的工作乙方负责整体规划和管理工程进展。包括但不限于以下内容：设计：组织工程设计和审核施工：安排人员、资源、材料，负责工程施工进度控制：控制每项工程的时间和进度成本控制：对工程费用进行控制和管理质量控制：确保施工质量和最终交付质量符合要求。4.工作价值4.1分包商的价值甲方完成其分包任务，根据不同施工项目的特点，按照合约价值结算。4.2总承包商的价值乙方在工程施工期间，应按照总工程量的一定比例结算甲方的工程款。并在合同约定工程部分的完成验收合格后给予甲方相应的结算款项。5.工作期限和款项支付5.1工作期限甲方和乙方应在合同生效后15天内开始工作，且双方应签订发票、结算账单等正式文件，确定工作期限。如需更改工作期限，需双方协商一致。5.2款项支付乙方在甲方完成其分包任务之后，应在工程验收合格后，按照规定结算款项并付清相应款项。甲方须在总工程竣工结算款项前结清其工程款项。6.合同变更和解除本合同生效后，如有合同条款或内容需要进行变更，需双方协商一致，以补充协议书形式确认。如因任何原因需要解除本合同，需提前30天书面通知对方。自通知到期之日起，双方应协商处理未解决问题，并完成结算。7.法律适用和争议解决双方一致同意，如果发生争议，应当首先通过友好协商进行解决。协商不成，应通过有管辖权的法院诉讼解决。本合同将受到中华人民共和国法律的管辖和适用。8.合同生效和效力本合同扫描件或复印件与原件具有同等法律效力，生效后每份具有同等法律效力。本合同自双方代表签字后生效，有效期为两年。9.合同附件合同附件一：合同分包清单合同附件二：合同结算方式合同附件三：工程计划排程以上内容为本次房建工程分包合同的主要内容，

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