物业如何做好防盗安全措施(收藏)

物业如何做好防盗安全措施(收藏)

为了提高物业公司所管辖项目的安全系数，降低公司在管项目的安全隐患，预防盗劫案件的发生，我们制定了一份详细的物业防盗指南，让员工根据指南来工作显得非常重要。一、人防A、严格执行公司岗位操作标准：1.门岗应严格落实对人、车、物的进出检查，做到外来人员、车辆进出有询问核实，物品出门有放行单，贵重物品出门必须有业主随行的要求。2.巡逻岗人员对园区巡逻时，重点关注灯照死角和监控死角及园区重点部位，随时做好与监控岗位的交叉巡视。3.监控岗人员白天重点注意电梯轿箱、各单元门、各主要出入口；夜晚重点关注园区周界、地下室进园区的通道及园区重点区域。4.夜间要加强对单元门的管理，到了一定时间之后关闭所有单元门，并做好定时巡查；夜间消监控中心值班人员在收到开门申请时，一定要严格落实询问核实制度，防止被人有机可乘。B、周边环境1.人员、地理环境夜晚增加巡逻人员，特殊地带定点巡逻，使小区形成包围圈；与辖区派出所建立良好的关系，并要求对周边加强治安巡逻，以及对闲杂人员的清理工作。2.周边交通要道，杂草与违章建筑与周边建立群防群治的体系；与政府部门建立良好的关系，请城管部门加强周边脏、乱、差的清理工作，及时清理杂草等。C、业主安全意识宣传。为了形成群防群治，加强宣传教育，提高业主的安全防范意识和养成，我们采取以下措施：1.定期在电梯厢内进行安全知识的宣传。2.定期利用宣传栏进行安全知识宣传。3.节假日，根据社会的治安形势和周边小区治安状况，利用温馨提示或宣传栏及时提醒公众注意一定时期和地域内的多发性案件。4.在每单元的玻璃门，以及每层楼道、大堂张贴一些设计新异的图片，如“警察提示”“温馨提示”“陌生人请勿在此停留”，“居民请注意陌生人”等标志。5.在小区主要道口、主要路段、公共地方，张贴邻里守望标志牌。标牌上一般写有：“你已走进邻里守望地区”，“社区安全，守望相助”等，并印有警察、老人和小孩子手拉手站在一起的图案。这种标牌既增强了公众安全感，促进了居民的团结，又给犯罪嫌疑人作案增加了心理障碍。6.发放安全宣传手册。内容可涉及如何对付陌生人来访或来电话，防盗知识、预防火灾、煤气中毒等安全知识。1.在小区的公共场所举办安全知识宣传展览或邀请派出所人员到小区进行宣传讲座，每年举办1-2次。2.向政府申请在小区建立社区警务室，并在小区开展宣传、帮教、安全指导等工作。3.提高管理人员的专业素养。a.全员树立良好的安全意识，加强领导自身的管理与责任心，合理设置岗位布控，具备良好的职业敏感，发生情况时立即采取相应的应急措施，如组织秩序维护员布控、加强巡逻，积极与派出所配合请求支援等。b.每季度组织一次安全大检查，发现隐患限期整改落实。4.增强秩序维护员的责任心。a.熟悉业主/租户，定期更新业主/租户资料，利用送邮件等特殊服务熟悉，组织秩序维护员与业主/租户开展活动，促进秩序维护员熟悉小区居民。b.加强管理，组织人员随机抽样检查，发现陌生人员在小区没有登记时，及时对秩序维护员进行教育处理，派陌生人员尾随业主/租户进入小区看是否登记，业主投诉有陌生人在楼道等地方，立即查找并跟踪到最后。c.宣传教育，每月收集社会、周边治安动态和公司安全动态的信息，组织一次全员进行安全知识教育，每季度或发生紧急事件后，组织一次安全讨论，题目可以任选。d.重视职业教育，严把招聘关，有当地派出所无犯罪记录证明，加强秩序维护员的培训，将秩序维护员培养成“四有”新人，树立正确的人生观、价值观等，及时了解秩序维护员的思想动态，防止被社会一些不良想象侵蚀，发现情况应立即采取果断的措施等。5.出租屋的管理。a.掌握小区入住人员的资料，严格在道口岗登记《业主/租户搬迁登记表》，秩序维护员通知业主、租户等到物业服务中心办理入住手续，物业服务中心每周统计迁入、出资料报秩序维护主管，对没有办理入住手续的，秩序维护主管派秩序维护员上门服务登记，每月统计小区迁入、出资料报秩序维护主管，秩序维护主管将资料报辖区民警，对没有登记或拒不登记的居民，应请出租屋管理办公室的人员上门登记，必要时请民警上门登记。b.加强宣传，物业服务中心应积极配合政府主管部门，在小区搞好各类安全宣传工作，如张贴标语，公共地方悬挂横幅，发宣传册等。关注特殊户的动态和建档案非常重要。特殊户包括居住在出租屋内的年轻人、男女混住、从事不正当行业、经常深夜归家的人员以及无业人员等。每月应该上门登记，看是否有新增加的人员需要登记。每月还应该组织主要出入口、大堂等岗位的秩序维护员进行讨论，向他们说明特殊户的情况，并请他们时刻注视动态，发现异常情况要及时汇报。此外，应该及时掌握小区商铺的情况，发现有违法经营的情况应及时举报。在小区内加强技防措施也非常重要。首先，视野闭塞的小树林应该进行整改或增加感应灯光。其次，应该在楼道或大堂的拐角等盲区安装防火门单项推闸锁或在后楼梯安装感应灯。在首层后楼梯或楼层安装摄像探头，以及增加巡逻次数也是必要的。夜间照明也需要加强，不仅要在重点区域或盲点处安装感应灯，还应该对围墙、小区的主要路段增加照明，起到威慑作用。利用技术也是加强小区安全的重要手段。可以安装主出入口、大堂可视对讲系统、主出入口、单元、地下车库通往后楼梯的IC卡门禁刷卡系统，并施行人车分离。在主出入口、大堂、电梯、