重庆市个人房屋租赁合同

重庆市个人房屋租赁合同个人房屋租赁合同甲方（出租方）：______（以下简称甲方）联系地址：______乙方（承租方）：______（以下简称乙方）联系地址：______甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方个人房屋事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.地址：______。2.户型：______，建筑面积为______平方米。3.租金：每月______元，租金支付方式为______。4.开始日期：______，结束日期：______。5.房屋用途：______。二、交付房屋和交付标准1.交付时间：始于租赁合同签订并交换当天，终于开展居住之日。2.交付内容：房屋，及房屋内装修、陈设等。3.交付标准：甲方应当保证所交付的房屋能够符合下列条件：（1）建筑结构安全；（2）使用性能完好；（3）符合国家法律法规规定。三、甲方权利和义务1.甲方的权利：（1）在本合同规定的期限内收取乙方支付的房租；（2）要求乙方按期交纳房租，并且不得擅自拆改房屋；（3）当乙方未按期交纳租金或者协议解除时，要求乙方迅速腾空房屋；（4）要求乙方按照书面约定对房屋进行必要的维修保养，保障甲方权益。2.甲方的义务：（1）将房屋交付给乙方；（2）保证所交付的房屋符合协议要求的标准；（3）按照本协议的规定收取房租；（4）按照本协议的规定对房屋进行必要的维修保养和改善。四、乙方权利和义务1.乙方的权利：（1）在租赁期限内按照约定使用房屋；（2）将房屋交还给甲方，不可擅自迁移或出租。2.乙方的义务：（1）按照本协议约定的期限和方式支付租金；（2）在租赁期限内按照房屋规定的用途使用房屋，不得擅自拆改房屋；（3）当房屋出现小型故障时，乙方应当尽快就地维修；出现大型故障时，应当及时告知甲方协商解决方式。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按协议规定向乙方交付房屋或者所交付的房屋不符合协议中规定的质量标准的，应当承担违约责任，乙方有权要求终止本合同；（2）未按协议规定向乙方交付且已支付的房租，或者未按协议约定时间收回房屋的，应当赔偿乙方因此受到的一切经济损失；（3）违反合同让乙方无法合法享受该住房的，应当赔偿乙方因此受到的所有经济、噪音等方面的损失。2.乙方违约：（1）未按期交纳租金的，应当向甲方支付滞纳金；（2）继续逾期不付住房租赁费用达到指定期限的，应当赔偿因延期住房造成的经济损失。六、退还房屋1.合同终止后，乙方应当在合同规定的时间内退还房屋给甲方，如迟延退还，乙方应当缴纳违约金。2.退还房屋时，甲方应当对房屋进行必要维修并确保房屋符合协议规定的交付状态。七、其他约定1.本协议项下的附件包括但不限于以下文件：（1）两份当事人件复印件；（2）房屋内家具、电器等物品一份清单；（3）房屋钥匙一把。2.双方如对协议的此等内容已经充分了解、谅解和接受，则应本着平等自愿、互惠互利、讲信誉原则签订本合同，其效力及其义务关系应受到合同法及其他相关法律法规的管辖。八、协议的解除和变更1.双方应本着本合同执行过程中友好、公平、诚信的原则对本合同的条款和内容进行变更或解除。2.经过双方友好协商，若需要变更、修改本合同，则必须协商一致并签订协议书，协议书应当与本合同具有同等法律效力。九、执行与争议解决1.本合同自签订之日起生效，至合同期限届满而终止。2.双方如因本合同发生争议，应通过友好协商的方式解决；无法协商解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.对于未规定事宜，双方可以协商一致并签订补充协议。甲方（出租方）：签字：______乙方（承租方）：签字：______日期：______所涉及附件如下：1.两份当事人件复印件；2.房屋内家具、电器等物品一份清单；3.房屋钥匙一把。所涉及的法律名词及注释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》；2.违约金：因违约行为产生的经济损失的赔偿；3.维修保养：指定期进行的维修和保养保证房屋总体良好状态的活动。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.房屋的日常维修保养诉求：双方应当明确并协商