F个人住房贷款有关政策操作细则简表

1个人住房贷款有关政策操作细则简表政策分析（2021.9.6修改版）银行关于高档住宅标准规定（任意达到其中一条都是属于高级住宅）：1、鼓楼、台江区每平方米8500元以上（含8500元）；2、其他城区每平方米7000元以上（含7000元）；3、土地使用为2007起的商品住房项目每平方米10000元以上（含10000元）；4、单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米）。做（建对行）吹贷款腐政策烤一览城表（益此表培仅供芬参考笼）究-目售前没词有额惜度，贞不贷停款绿认可翅的评迫估公雪司:尾建科责\混建融类\光盖明\鞠正德篇\华梅泰颤\已信源装（7尖.1雅5已闪执行剪认房发又认柳贷）汤序号曲套数杰飞房屋锐类型摩利率罪贷款金成数斩备注告1第第一姻套兼90钳平方粪米以雄下酸(含叉90虾)-机不含多杂物编间誓下浮爱2铺0销%启7-矩8核成贱1、竹无任土何贷喂款怠购房厦记录育；滩2、回异地桌（省左外）槐贷款牧须提糖供1雀年的精工资铃收入凝的纳迷税证钓明或谎社保扰及医幕保的饺证明尿。很3、刘若有部省外马的贷隔款又蔑无法嚼提供殃上述增材料格，可腥参照径二套陕贷款兔的利寸率及画成数恨执行挑！坚90东平方挨米以队上孙下浮装20吉%扶7菌成峰2练第二老套满普通沾/高安档住拨宅虫上浮透10柔%圾5识成贸有1耻笔个辜人住榆房贷焰款记驼录。乘3携第三丰套顽普通教/高鸽档住黎宅红上就浮捉30津%急4话成舌有2提笔个揉人住坝房贷爽款记锄录。寇备注窑:辨1、吉高评访低报得首次驼普宅统贷款巩不可练贷8巧成珍，只校能贷像7成垮；类2、愚贷款村年限顷：男扬：贷滨款年伐龄钥≦猛69其；（木贷款际年限麻+楼青龄不挨超过养30资年）删；跑3、冲买方悦签审币批时镰卖方裁要婶到场楼（拆博迁房融、房绘改房荒、集常资房圈夫妻鸽双方袜到场乔，带芽结婚刃证）瞒；秤4、感买方遗做委赠托公纠证，送签审庸批时五需轿主借抽款人缸到场叨，并挂带委坑托人龟身份挨证、野户口秀薄、槐结婚列证原车件岛；田静肿够5、碑拆迁结房要文双证剪齐全这。店6、悼特别容注意遮：买的方首掀付款舞的成轻数决牛定贷痒款所岔享受甚的利咬率，映首付之越高哗则利挠率相同应下靠浮越源多（帜最低锣利率蜘下浮吼底线平为7户0%掘）味7、纹垫资稠解押缓，慨不梯可划剩转。抓8、华首付搏款收闪妥确卖认函围可以驻使用废。乓（中赵信）软贷款颤政策桌一览尼表（捕此表希仅供役参考臣）承7.消26己改爷认可盈的评诊估公寺司:观建融险/建骨科各—配目前此首套理不贷下款俯序号系套数沉卫房屋唇类型沫利率锤贷款顺成数舍备注航1味第一剥套格（8玩月5宪日起栏不贷坏首套液）狼90异平方旺米以术下渴（含消90绪）-液-含郊附属阅间心下浮扮15弦%拜班买产寸品可丰优惠两到蝶20途%用污7成幅/芹8成架装摧泊无个佳人住臣房贷蓄款记历录坊，以奸银行跪增信渠为准笔。泥买产岸品指轰：胶比如尺签资佛金监积管的外，扮降1斜%、管理财易产品庙（含谷基金终定投坦），特降2标%、千三方断存管哲，降熊2%爷、如丘为白殖金卡祥客户艳，而旧且资桥金监渣管账矛上有基30油万以踢上，备直接酬降5戒%端。趣（逮暂时息不确幕定）矩异地梁（八锦县外灿）贷耐款须她提供化1年术的工咏资收烫入的考纳税牢证明撇或社促保及死医保待的证劳明。层90耐平方骨米以透下(饰买产绳品的风前提绕下)扫—织暂时微不确垃定断下浮伏15氧%踏买产督品可辰优惠奇到浊20锋%爽8成太7成宿90阀平方签米汽以上中/高牺档住纷宅哀下浮猛15等%谅买产沙品可膊优惠柏到妖20顽%荣7成佩2初第二它套链住宅惨上浮明10涨%尿5誓成跪有1绿笔个叛人住饶房贷扣款记禁录般，洗不管跟是否羞结清慢，均豪算二饰套！雹3陶第三禁套痕住宅摸上浮仍2椅0%吨4蜂．5间成炕有二瑞套贷重款，椒且未通结清间三套财以上浴不贷坊款胞备注盒:调1、距可办阻理高关评低脑报管（可买每年风支取北公积悦金）京2、阶首套雹贷款染：鼓（9呈0平核方米盯以上芝无法咳贷8浊成）帜高评谊低报嫌：房疮龄在讲5年钱内的靠最高碗可贷味8成韵；房尸龄超氧过5制年的魄最高窑可贷汉7成密。冬正常社按揭排：房咸龄在尾10开年内挺的最蜂高可债贷8纸成，典；萌房龄认超过逢10暴年的枝最高革可贷成7成血。弹3挺、贷轰款年宽限：俩男：锐贷款壳年龄胞≦虫65害；女粥：贷誓款年已龄废≦君60乞（贷辰款年梯限+是楼龄跌不超孔过渗4凑0年季）矩，捏需为继19得91熔年跪后埋的房唐产乖。搅混合菊的房梦产贷堡款不常受理旨；评4府、买智方签耍审批胃时卖拿方顺要躬到场铲（拆捞迁房浙、房飘改房努、集漂资房栗夫妻肃双方策到场哪，带鞭结婚样证）给；输侮5始、未猛成年誓人不暑可申柄请贷蛋款；阳6过、买赌卖双研方若凶有委津托售那/购乡房，妄中信欲银行筹需收终取公仪证书迅原件靠，若累只有栏一份累公证样书，屈需到扰司法虽鉴证扰中心修出具翼真实沈性的元司法粪鉴定轧；循7晓、俩买方月做委滑托公探证，护签审化批时皂需主团借款弟人到扬场，假并带应委托颂人身考份证杠、户扔口薄代、结镰婚证由原件捏。号8梦、炼拆迁时房罚、房高改房忆、集掘资房搅要双窃证齐译全。狗9倘、贷殊款以卧家庭唐为单闲位。婶10崖、取稀消改蚕善型愧贷款界。忠11青、垫年资解谜押，贝可划垮转。牛（工尖行）贱贷款冲政策径一览表表（甚此表棉仅供惕参考桌）皱-暂谎时不爱合作个认可瓦的评悄估公起司:挺扔建融脆\建辅科\息光明槐\华买泰练\仁设达侦序号格套数鄙房循屋类臣型另利率止贷款疼成数捧备注毙1裁第一锋套蜻90厌平米驼以下豆（附促属间黄半算当）队下浮略15损%掠下浮蚀20卫%佛8成蒸7成盖无个宋人住周房贷呈款记作录轻（以唐银行抖征信排为准爸）。探异地危不受个理当（八烘县不蜓算）片。透90壤平米乎以上洪（含哑90本）馆下浮付20额%球7成逝2栽第二武套笋住宅声上浮铁10匠％肯5秃成舅1、爽有1艰笔个卵人住苗房贷饰款记便录形，迟不管滨是否狠结清卧，均瞎算二查套！其3坏第三括套趋暂不痒受理功暂不肿受理度备注握:屈1、虏高评局低报夕首次际贷款吐可贷怒8成遥（普掠宅）甚，漏可办溪理高键评估爷低申哈报层（可消支取茅公积椒金）根；怎2、牢贷款舌年限融：男土、女跪：贷脸款年澡限扇≦阶70断；耗楼龄器不超关过米20宏年；接贷款茶年限厌最长杂可达丽30抬年；础3、咬买方牙签审会批时品卖方册产权南人甘不用更到场铅，卖妖方产邻权人组需在替在放咳款前吓提供痒工行庄卡号密;草4、到划拨弦地评判估时拖要扣蚂土地易出让吗金，考可不哑提供谜土地笛证；蹲5、响闽候慌单子却不受俱理；计6、应买方鹿做委捡托公统证，缸签审薪批时累需主邮借款愁人到抚场，机并带剑委托暴人身冤份证慕、户窑口薄类、结欢婚证努原件净。闪7、烟首付户款若稼是放欣在我移司监见管帐帮户，含则严盖麦竞田房行产公铺司的富公章篇，提击供收这款收盒据复堤印件贱（名透字、借座落裙、首笔付款休金额影要与谦产权吊及评拴估报大告一厨致）桃；意8、积房改保房，远集资邮房如寨签审骑批时岔卖方烈未办汪土地腰证，遇则需铲在放节款前贼提供号卖方阴名下疯土地策证受滴理单观。司9、山买方庸需在垒鼓楼谱工行愈开卡映。饼10设、拆绑迁房孙要双挨证齐过全。舟（邮通政）熊贷款惯政策刮一览仔表（喜此表昌仅供懒参考号）约8暴.2祝0泽改乔认可干的评括估公挖司:果华泰滑、正窜德办(从笔20安10疤年7采月1地日起秃建融弯不能芒用仇,目鞠前还走未执摊行认归房又斥认贷苗)晃注意匠:2寨01段0年平8月厘22稿日后鉴未审勿批过脸的单寿子,午首套柔利率寄上调协至8揉0%饭！岗序号陡套数被房获屋类庸型灭利率衔成数圾备注殿1刷第一农套确90敞平方脂米以箱下(猪含9凑0)犁-有悄含附催属间跨下浮员15查-随20热%式（炎一般纪客户间：1雹5%栋；办盟信用蝇卡：危20歼%；姑）馒7圆成骨1、例无任峡何贷劫款记束录；紧2器、汉从吩8月甜23桌日危起认什房又宪能认骗贷邪。拔3、懒利率槽下浮咳情况益根据雅客户苗的征亩信情赏况来通决定聪。读4养、矮异地循（八待县肃以外干）贷耽款须拾提供晒1年披的工牺资收烂入的林纳税龟证明哗或社揭保及陵医保柱的证站明或乱在福渡州满晚一年钳的暂倒住证代明淘、单陆位或蚕居委饲会出巨具的扩满一拨年证脉明、侨租赁飞合同颜。均90翅平方邻米以宰上格下浮欢15评-泊20崖%（峡一般诵客户纳：1适5%窗；办狗信用瞎卡：舰20剥%；多）淡7成片2敏第二磨套晶住宅穗上浮聪10组%张5成原1、伞有1问笔个船人住喊房贷核款记抱录。例3故第三零套孔住宅西上浮赞20布%奏4．缩5成伐1、江有二卸套贷蹄款记烫录。丘备注殖:允1、纳高评桌低报缘首次该贷款超可贷踩7羡成蒙（普叠宅）倘，里可每只年支顺取公教积金驱；搅2、洒贷款厘年限斑：男喜、女惯：贷陕款年补限夜≦钻65胆，在践60溜以下第的贷危款银喜行才熄受理若；（乒贷款掘年限格+楼宵龄不李超过炊30欧年描，楼炼龄最奇好在电20葵年以币内航）达3、装买方摔签审仗批时造卖方含必须呆到场如（拆陪迁房贡、房煤改房炒、集潮资房或夫妻芽双方凭到场蝴，带集结婚昂证）班；肺4、贯闽候幼也可快以贷催款厕。功5、验迁拆艰安置店房席、房瑞改房描、集此资房乒要出匀具土导地证腐，并牢确认滥土地促性质梁，如湖果是客出让络地就使可贷丧款，取如是马划拨舅地，虚则要寨出具晋受理撇单后散方可酿放款惑；忍6、陈买方猎做委克托公高证骑，但鹿公证字书中泉要体馋现签昏署借服款相毙关手阿续闲，签些审批第时需免主借演款人声到场纽，并薄带委饮托人规身份选证、农户口建薄、垮结婚赢证复阀印件聋；汇7、捉买卖缓双方效只能低提供事存折栋。雾8、扮拆迁馋房锦、房稿改房子、集桐资房口要双怒证齐波全。愚9、绢买方怀产权温人仪最多肾做两侮个人躺。敬10碗、建狸科桑、建矮融摇的报扇告不薯能使样用低，只贺能用害华泰晨与正跑德开。鹅11锁、垫斧资解什押，触可划齐转育（民搂生）就贷款塔政策株一览凤表（射此表坝仅供樱参考苏）余改搭—窃店面碧贷款劲比较举好乐认可辰的评宣估公翠司:厅社建融介\建躁科\混光明蠢\华惯泰膊序号那套数葬房净屋类角型徐利率掀成数眉备注赏1骑第一厦套蜂(首蹦次贷询款)蛙90棚平米赴以下撑(含质杂物蠢间)搬下浮躬15战%卸8成神无任浅何贷拉款记养录忽(抵享押贷尖款及喂店面树贷款栋不计邪在内弃,以日家庭静为单喜位)波。烛异地移（八巾县外蹈）贷棵款须枕提供妨1年萌的工胀资收晨入的浊纳税唯证明引或社撕保及帐医保缴的证海明词。袖外省东不受循理缝。咳90编平米倒(含改)以茂上/浴高档岔住宅倦下浮填15钻%见7成还别墅诱下浮兼15腾%守6成许2惑第二随套始普通块/高丘档浸住宅怪上浮逮10赚%丘5茶成丘1、约有1构笔个博人住存房贷中款记爆录杯，肃不管眉是否体结清道，民废生银杰行均粗算二勾套！段3仅第三复套耐以上隐住宅原暂不岁受理抗暂不芦受理乐有2留笔个油人住疾房贷间款记奶录娇，享不管废是否纤结清袄，民沾生银却行均从算骄三巴套！哗备注玉:鉴1、嫁高评掌低报防不能负办理您，座2、仆贷款毕年限敬：男万\女仁：贷酬款年斥龄曾≦极70革；（马贷款昆年限颤+楼暂龄不对超过暑30牲年）狮3、创买方炼签审土批时颜卖方序可不里用到替场毯。资4悼、房戒改房席、拆峰迁房冶要双欧证，匙划拨铲地要早扣除善土地卫出让葛金；痛5、抚买方辰做委译托公劝证，肚受托寇人巴带委京托人移身份计证、使户口挥薄、民结婚敞证原粥件木；终6、呈拆迁屡房要腔双证佣齐全加。船7、械垫资份解押彼，可探划转炎。涝8、暖店面占贷款蝴5成受，利量率上发浮1伟0%姻,贷搬款年钢限为废10盖年内兆。舅可办湖理高待评低负报.姨9、抗特别鞭提示呢：店抚面贷扔款银屈行须服实地性看点椅，要量沿街舞店面撑，签阀约时葬须签可署免议责条浅款。坡（交冒行）蓝贷款欠政策累一览宁表（垒此表薄仅供衔参考割）垒9触.乳6酸改撒认可骨的评细估公鸟司:戴建融踢、建侄科、稿中兴简、正糕德府（已酒执行校又认敢房又象认贷策）场序号塌套数涉衔房屋导类型舅利率惊成数叉备注或1宋第一姐套叙90票平方裁米以庄下(讯含吸90滨)苦-含泡附属酸间尊A、巷下浮貌15导%消B、未20赢%灿（交告银客雕户，签连续厅三个毯月朵日均捞存款逃在5底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