中伟业控股MBA班组华业地产财务报告

华业地产年度财务分析报告中伟业控股集团MBA班第七小组制作目录公司介绍1公司会计政策2财务分析3未来展望4

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2011.12.31

2010.12.31

2009.12.31货币资金33,616.30133,022.58121,991.00应收账款

59,424.70预付款项28,656.304,307.036,606.12其他应收款10,329.002,650.932,452.85存货687,261.00659,831.00434,564.00流动资产合计759,863.00799,810.00625,038.00投资性房地产33,857.4035,031.8036,206.30固定资产原值24,497.004,391.523,813.97累计折旧1,401.85687.81416.18固定资产净值23,095.203,703.723,397.79固定资产净额23,095.203,703.723,397.79在建工程3,764.54

无形资产1,382.2412.3412.12商誉3,054.851,817.621,817.62长期待摊费用5

递延所得税资产2,011.221,003.131,125.48其他非流动资产17,481.00

非流动资产合计84,651.4041,568.6042,559.30资产总计844,514.00841,379.00667,598.00短期借款38,500.00

85,000.00应付账款78,885.30110,184.0028,249.60预收款项25,100.7096,952.70132,946.00应付职工薪酬231.11220.93465.29应交税费20,865.10768.42631.98应付利息1,475.17

其他应付款64,287.5062,882.3020,010.40一年内到期的非流动负债109,900.00

14,000.00流动负债合计339,245.00271,009.00281,620.00长期借款207,233.00316,580.00162,123.00递延所得税负债15,448.0016,920.0016,920.00非流动负债合计222,681.00333,500.00179,043.00负债合计561,926.00604,508.00460,663.00实收资本(或股本)64,500.0064,500.0064,500.00资本公积106,490.00105,333.00105,316.00盈余公积1,220.541,220.541,220.54未分配利润109,934.0065,108.6035,898.00归属于母公司股东权益合计282,145.00236,162.00206,935.00少数股东权益442.89708.68

所有者权益(或股东权益)合计282,588.00236,870.00206,935.00负债和所有者权益(或股东权益)总计844,514.00841,379.00667,598.00利盾润缘瑞表利润表单位：万元报表日期2011.12.312010.12.312009.12.31一、营业总收入240,241.00224,941.00121,004.00营业收入240,241.00224,941.00121,004.00营业成本140,260.00160,449.0090,979.50营业税金及附加26,257.9017,356.306,563.30销售费用3,032.033,107.471,521.43管理费用7,765.594,720.384,214.66财务费用2,360.491,502.152,583.93资产减值损失198.3-245.5-1,010.31公允价值变动收益

-8.03投资收益-651.32

1,630.55三、营业利润59,714.9038,051.3017,774.20营业外收入702.49195.45104.08营业外支出127.9235.3598.51非流动资产处置损失5.09

10.55利润总额60,289.5038,011.4017,779.80所得税费用16,113.5010,081.106,165.37四、净利润44,176.0027,930.3011,614.40归属于母公司所有者的净利润44,825.8029,210.6011,702.30少数股东损益-649.78-1,280.35-87.9五、每股收益000基本每股收益000稀释每股收益000六、综合收益总额44,176.0027,930.3011,614.40归属于母公司所有者的综合收益总额44,825.8029,210.6011,702.30归属于少数股东的综合收益总额-649.78-1,280.35-879,036.00现姐金横流摔量怒表报告期2011/12/30单位：万元一、经营活动产生的现金流量

销售商品、提供劳务收到的现金161,195.12收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金69,303.32经营活动现金流入小计230,498.45购买商品、接受劳务支付的现金177,559.61支付给职工以及为职工支付的现金3,794.95支付的各项税费26,013.67支付其他与经营活动有关的现金66,073.88经营活动现金流出小计273,442.12经营活动产生的现金流量净额-42,943.67二、投资活动产生的现金流量

处置固定资产、无形资产和其他长期180.62投资活动现金流入小计180.62购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金58,910.44投资支付的现金

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额5,350.24支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计64,260.68投资活动产生的现金流量净额-64,080.06三、筹资活动产生的现金流量

吸收投资收到的现金35子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金77,516.22筹资活动现金流入小计77,551.22偿还债务支付的现金38,463.00支付其他与筹资活动有关的现金66,073.88筹资活动现金流出小计69,931.11筹资活动产生的现金流量净额7,620.11四、现金及现金等价物净增加额

汇率变动对现金的影响-1.66现金及现金等价物净增加额-99,405.28期初现金及现金等价物余额133,022.58期末现金及现金等价物余额33,616.30三海、晨财别务友分敬析A盈利能力分析B偿债能力分析C营运能力分析盈届利隔能亩力草分峡析总奸结扩：信用等级根据中房联网对华业的信用调研分析报告显示:华业地产的信用等级为AAA(信用状况良好,建议与其往来)表外因素企业声誉2010年6月28日获得“中国最受尊敬企业”的称号偿焰债紫能衔力故分沫析从惰短枯期让偿亿债与能众力刷来诱看,华属业疑地磨产狮的捡短惩期碗偿裁债糕能启力费欠给佳.流拘动选比栽率连维键持架在2左浸右检，厦略化高串于村行救业铃平患均,但锤速眼动内比猜率侨一盲直湿较睛低茧，遍存纳货苏中吵拟练开钟发超产监品气与亭在泛建趁开密发款产丹品速占集了9鞠1％肌，死因艰此决存晨货响的锐变狸现间能鲜力妈可箱能点较顺低愁，肝短丹期校偿霜债承能炼力奇在秩下流降.2蹄0议1衬1年搞华彼业要地温产歇增哗加其了识对藏矿患业妨投旗资臭大盟量蔬现菠金枯流绒出.企掌业墨风摇险周高吩，稀资乡丰金资链芒容虏易伴断裙裂.未漠来岂由浓于挨其通良续好历的液信磁用腥与求声红誉液使贡华居业局地买产贵能管够泽较健快抛地抬通卷过断银馅行烟贷衡款旷、贫发乳行坛债煤券袋和忘股声票刻等惨办胀法佩解杏决喘资浸金粘短块缺垫问喜题撞，候提处高举短秋期共偿染债骗能捷力循。偿枝债遇能疼力洽分烘析总蔬的祸来钩说蚀华久业滑地咽产合对努债征务栏融缘瑞资怎的谱依始赖租程低度妈很真强捷；徒就勇目怒前密来冶看,虽拉然喝华忧业抬地壤产营的朽资康产恒负适债哗率温偏肚高兵，蛮但镰是把在刻行珠业窝整絮体辣负案债夺率伯较孤高臣的停情括况广下盗仍刻属那于疗正才常方水码平从依利鹿息梁保神障圾倍寒数腐来杠看,近醉年艳来市也蓄是够逐秋步蠢下灶降,但采还例远著远页不仁至射于吊偿荡还舅不侍起压债察务渐利托息.只遇有异当梨企悠业遇的草现偏金数不煮足音以播承柔受中债粮务支负捡担汽时,大辱量递的凉负叉债旗才案成嫂为垒问纪题.从荒表色外马因较素埋来封看,华荡业魄地炉产启有帅非普常居好传的午信应用哈和铁声卸誉,一农直应注岩重炒商俱品钳质宜量(精哥品油楼耻盘)廊,深都受吨广盲大佛群盟众卧的旅信虹赖.其昼良副好情的答信爱用火与深声获誉家使盈华寄业拦地浊产步能抹够径较御快蔬地嗽通阔过位发馅行体债瞧券它和拥股琴票字等舒办绳法检解先决拾资痒金雁短撕缺脸问屿题老，纯提桐高伍偿词债需能柏力营五运育能刻力幻玉分搬析存念货讨的李组外成袜结责构华子业柴地扭产悬的手存系货陷中小主弹要皱以”在想建福开豆发叮产寇品”、概“躲拟牵开樱发数产碍品愈”蛇为税主绵；存听货呈大支幅序增偶长唉的碍原挂因树主轧要餐在挡于间“米在签建抖开筐发估品株”鼓、懂“妥拟们开墙发献产旧品启”携的准大洋幅摆增烦长廉。惹同烦时途随酬着线项用目伤的司开先发垂，混本量年膊