社区综合服务网可行性研究

概 经营模 用户与市场切入 竞争 发展前 市场分 市场背 家庭消费市 互联网市 房地产市 市场定位及特 行业政 经营模式及实施方 运营模 社区门户.................................................................................移动增值服 休闲游戏平 商务平 虚拟货币机制和结算平 小区局域网布线接入和弱电工 模 服务.......................................................................................电子商务..............................................................................................................................................................................实施方 一期规 二期规 三期规 技术可行 投资说 一期需 二期需 三期需 经济和社会效益分 未来5年经营成本及收入估 社会效益分 风险分析及对 市场风 管理运作风 技术风 政策风 竞争风 附 ，2090年代以来，随着计算机技术和网络技术的飞速发展，互联网普及率不断提高，传统社会生活和经济模式正经历着一场网络化和数字化的。家然而，目前以虚拟业务服务为主的互联网商业模式广大家庭用户安居、、社交、教育、医疗等现实需求。同时，的楼盘建设在硬环境：空间。为解决这一日益突出的，我们提出以家庭为基本服务对象，以满足家互联网服务我们的是让钢筋水泥包裹的房子真正成为温暖业主心灵的家。，、不同于传统互联网社区以点击率和为的经营模式，社区综、…间的休闲游戏交流等网上服务，以家庭消费为，通过构建社我们的模式主要包括服务：直接像用户收取相关服务费用电子商务：向通过社区综合服务网电子商务平台向社区用户提供服：投放，收取费以互联网为平台，整合与现实生活关的各种业务，提供一站式服社区综合服务网作为一个以整合服务为卖点、基于网络的新生概拥有较识水平和学习能力，愿意尝试新事物具有一定的物质基础和前卫的消费概念，愿意接受拥有一定的社会号召力，能够帮助新兴概念基于到以上特点和传统的“居者有其屋”的家庭观念，安居，对于城的力不断增强越来越多的家庭已经“居者有其屋过渡到了更高级“居拥有较强的消费能力和消费物管公司对社区的强大通过与他们合作能够更好的进行推广并且使得这作为市场开拓者和先行者，我们的竞争力在于，通过整合传统第三产业和新兴的互联网商业模式创造了一个全新市场。在这个没有竞争的市场中，用户，寻找合作伙伴，进而提高市场进槛，限制竞争对手的进入。200811721络发展状况统计报告截止2007年12月我民总数已增至2.1亿较73002004.122005.062005.122006.062006.122007.06图2.1中民人数增长情2007年才开始上网的新增网民人群中，18岁以下的网民增长较快，拉动因一是中小学学校的互联网接入比例在增加。此外，30岁以上较大的网2002.122003.062003.122004.062004.122005.062005.122006.062006.122007.062.2学历较低的网民被互联网的休闲功能吸引而涌入互联网。DiffusionGroup2010年，全球数字家庭市场规模商，将在数字家庭市场占地位，将掌握数字家庭市场价值链中的关键“控制点”。为了抢占这个“控制点”，国外、企业和标准化组织做了大量的工作。73%，说的模式。、与社区综合服务网相关的行业政策包括市场准入（互联网运营许可、电信增值业务经营等）和虚拟货币相关政策以及高新科技企业政策。具体政策将在详细了解之后再阐述。、站式，以社区虚拟货币统一结算平台为依托的各种服务。家庭用 家庭用

商 移动增平 服

消息发布：消息发布是社区门户的功能之一。消息发布主要由物管公司负责管理操作，将物管通知、社区、周边等消息发布到社区门户上，利用互联网极其方便灵活的可性和历史信息记录功能，代替传统上物管公司发布消息所用的贴公告、喊喇叭等方式，大幅提高信息的传达率，使用户能即使获取与其生活关的各种信的，而是在繁重的工作和生活中缺乏畅通的交流。交流的等，使社区成为一个和谐温馨的大家庭。同时，交流也是物管公司票；用户也可以随时向物管、反映问题。从根本上解决了目前大多基于服务于家庭用户现实生活的，我们向用户提供最为贴近生活的信息，比如天气查询、交通票务信息查询、医疗信息查询、机动车供更加贴心的服务，须收集用户的各种信息，比如用户的使用习惯、个人、服务需求等。可以通过向用户问卷或者收集用户网络的历史记录等形式用户信息数据。计布局、方便快捷的导航工具、极具力的打折信息引导、鼓励 与社区门户消息结合， ：随着3G的部署，用户可以更加方便的通过浏览互联网的条件下，增加平台，使用户能够以作为终端享受我们提移动信息发布：虽然目前用户对接收到极其，但是我们认为，用户之所以是因为内容与自己毫不相干，相反，用户对接收自己感的信息不但不会，而且持赞成态度。我们可以以社区综合服务网为平台用户的相关，根据其向其投放相关信息。如系统到某用户对液晶电视感，则自动选择社区周边相关商家的液晶电视的打折给用户，在收取商家费互动休闲一直都是互联网的重要功能之一，但是与网友的对战不免让人有鉴于此，社区综合服务网的休闲游戏平台仅仅服务于同一社区内的用户，着重于利用互联网这一先进的平台代替传统社区的室和社区周边的电玩室，以社区为单位的游戏房间：不同于传统网络休闲游戏以划分房间的游戏的，更加真实的模拟用户在社区室的游戏方式，增强游戏的性和刺激性。语音对战：用户在进行游戏的同时可以通过实时的看到游戏对服务能够被的顾客所了解各种商业活动和信息也能够即时的传递给目（如携程旅行网），由于社区综合服务网以整合服务为运营，具体服务提供者因服务而异。声讯、充值卡等形式将现实货币兑换成社区虚拟货币对其帐户拟货币向物业公司缴纳物管费或通过商务平台在加盟商处消费以并且我们所提供的某些与硬件设备相关的服务如安防系统和水电动增值服务费游戏中抽取的税金以及委托物业公司收取的社区门户的费用。服务是运营初期的重要收入来源。商家收取费用具体形式可以是年费或者对用户通过该平台完成的消费收取，作为支撑互联网经济运行的重要支柱之一的业务同样也是社区综合服标客户效果远远强于传统撒网式的。具体的模式包括以下两， 投放商支付费在社区门户投放或者通过向特定用户投递。 投放商社区虚拟货币，通过免费向用户虚拟货币的形式吸围绕着打造安全，温馨，，便捷的小区软环境的，在安全保障，智能，发布和获取物业信息，智能水、，互动，像用户收取最基本的运营费用。使命。因此我们会在页面布局力求重点突出，风格鲜明，明确。详细的ui引导页浏览时不设权限控制，所有浏览用户都作为游客，不用户信息。点热点等。另一部分页面将提供到各个加盟小区的，通过固定的网络ip留面为的物业，地产开发商提供免费宣传。对于引导页我们的要求是操作简洁，界面美观，设计比例适中社区门户设当用户在主页面上点击进入小区子应用时将进入用户所属社区门户网认证：系统将提供用户初始用户名，一般为楼盘简拼+住户门号，提供初始。当点击小区时需先输入用户名和，认证通过社区门户页面布局初步设计：社区门户引导页面主体是物业发能安防系统、问题反馈、我的信箱、小区5个子栏目。物业公司介绍：此栏目的设计是为提供物业提升品牌忠诚度设置，为用户详细介绍物业的成长历程，管理经验，企业文化等。智能安防系统：此应用模块是一期工程的可选内容。结合在硬件施模拟场景一：陌生人在没有关闭或者未将系统置为不状态进业主房内。将触发传感器，同时发射信号。网络终端接收到信号后将触发警报器，同时向物业和业主接收终端发射讯息，如：短业主收到信息后可以从网络终端查看房间情况，决定是关闭警报还是。物业信息发布和接收系统：此系统可以向本小区发布的物业信息。20000二期在系统建设的内容将是实现社区用户休闲游戏平台，引入社区虚拟货币机制和统一结算平台，同时加强方面的控制。用户通过网上支付或声讯等形式向其社区帐户充值，完成充值后用户转换为社区虚拟货币。用户以社区虚拟货币为积分在社区网络休会员服务，以享受减免物业费和其他。社区医院、教育机构等向用户提供各种现实服务。同时引入虚拟物品如：个另外，三期将考虑在引入的前提下拓展其他城市市场X%点。核算后发现10模拟场景三：小区用户登陆所在子系统会发现新的校报名活动，可以按照流程出发报名，并用在本站的服务点卡消费。一期总体需求将控制在￥10,0000以内，具体包括一下几部分服务器和托管费用：以Dell普通企业级服务器为例，一台售价￥6900的PowerEdgeR200服务器可以满足2500