房屋纠纷起诉合同

—房屋纠纷起诉合同房屋纠纷起诉合同1

原告：王XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

被告：张XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

诉讼恳求：

1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20X年12月，共6个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金320XX元。

3、依法判决原告不返还被告保证金320XX元。

4、本案全部诉讼费由被告担当。

现实与理由：

20XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同商定租赁期限从20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金320XX元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时商定若一方违约，则应向另一方支付违约金320XX元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾屡次减租给与被告便利，但是被告从20XX年10月开头拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告屡次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被揭发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今仍然没有支付拖欠的租金。

综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约按时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法完成。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。

此致

XX市人民法院

具状人：

20XX年6月25日

房屋纠纷起诉合同2

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXX。

被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309XXXX996。

诉讼恳求：

1.撤销原、被告之间购房合同；

2.判令被告担当违约责任，向原告双倍返还定金人民币20XX0元；

3.由被告担当本案全部诉讼费用。

现实和理由：

20XX年8月初，原告经同事介绍，意向购置被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际全部人为其好友仙云辉，仙云辉将该房产全权托付给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建筑20XX年X月为20XX年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口

容许可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认看法，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其照实告知的义务。

原、被告双方于20XX年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告屡次问及被告，购置此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告担当其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，商定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

20XX年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙转变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立刻给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，竭力主见让原告忽视房屋结构问题并由原告担当6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以连续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面担当全部责任。20XX年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退复原告支付的定金，此现实有当晚电话录音材料为证。

综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20XX年8月27日晚电话录音材料，可证明交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违反诚信，不履行其照实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合怜悯况下，又将房屋登记出售给第三人，现实上已购成“一房多卖”。被告的这些行为不仅铺张了原告巨大的精力和时间，同时也严峻损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼恳求。

此致

白银市白银区人民法院

起诉人：XXX

20XX年9月28日

房屋纠纷起诉合同3

原告：XXXXXXXX，男，汉族，诞生：XXXXX，身份证号：XXXXX，住址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX。

被告：XXXXXXXX，男，汉族，诞生：XXXXX，身份证号：XXXXX，住址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX。

案由：XXXXX房屋买卖合同纠纷

诉讼恳求：XXXXX

1、判令被告连续履行与原告签订的《杭州市房屋转让合同》，交付观澜时期国际花园天筑X幢X单元X室房屋并办理过户手续。

2、判令被告支付逾期交房及逾期过户损失XXX000元。

3、本案诉讼费由被告担当。

现实与理由：XXXXX

20XX年8月，原告与被告签订《杭州市房屋转让合同》，合同商定：XXXXX被告将观澜时期国际花园天筑X幢X单元X室房屋转让于原告，合同第二条商定房屋总价为1670000元；第三条商定付款方式为20XX年8月18日前支付首期款50XXX0元至被告的银行账户，余款1169000元申请银行贷款，此款在实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时结算，并商定银行放贷后5个工作日内凭房屋交验单领取余款；第四条商定待银行放贷后5个工作日内交付房屋，双方签订房屋交接单；第六条商定了逾期交房的违约责任，原告有权按累计已付款向被告追究违约利息。

前述合同签订前，原告于20XX年8月缴纳了意向金20XX0元，前述合同签订后，该意向金即转为原告税费；此后原告按约于20XX年8月向被告的银行账户支付首期款50XXX0元，并向兴业银行提交了抵押贷款申请资料。被告也已于20XX年9月领取了首期款50XXX0元；20XX年9月，原告的按揭审批手续也已通过。此后，原告依据被告的要求，于20XX年10月向其又交纳了房屋交易税费5万元。但被告始终未帮助原告办理房屋过户登记手续。

原告认为，原告与被告签订的《杭州市房屋转让合同》依法有效，被告不帮助办理房屋过户手续的行为已构成违约，应依法担当违约责任；且被告逾期过户的行为给原告造成了多方面的损失，造成了原告置业本钱的增加，并为处理逾期过户事宜消耗了大量的人力、财力、物力等，因此被告还应赔偿逾期过户给原告造成的各种损失。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。

此致

XXXXX经济技术开发区人民法院

具状人：XXXXX金XXXXX

20XX年12月23日

房屋纠纷起诉合同4

原告：XXXXXXXXXXXXXXXXXX王XXXXXXXX，女，汉族，现就职于XXXXXXXXXX市劳教所第XXXX大队，电话：XXXXXXXXXXXXXXX

被告：XXXXXXXXXXXXXXXXXX河北XXXXXXXXXXXX房地产开发有限公司，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX市XXXXXXXX路XXXXXXXX号，

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX张XXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

诉讼恳求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、判决被告返复原告盈余房款XXXXXX元整；

3、本案诉讼费用由被告担当。

现实和理由

原告于20XX年9月10日与被告签订商品房买卖合同，商定由原告购置被告拟建筑的位于XXXXXXXX县XXXXXXXXXXXX的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20XX年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款XXXXXX元。但是，被告却迟迟没有建筑该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今天，被告始终违反合同商定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法完成。双方在合同第九条中商定：XXXXXXXXXXXXXXXXXX“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告屡次向被告主见要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款XXXXXX元，迟迟不予返还盈余房款，未能担当相应的违约责任。现诉诸法院，恳求法院判如所求!

此致

XXXXXXX市XXXXXXXX区人民法院

具状人：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

房屋纠纷起诉合同5

原告：XXXXXXXXXXXXXXX，住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX，职务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

被告：XXXXXXXXXXXXXXX，住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXX，职务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

诉讼恳求：

1、原告恳求依法判令被告履行合同中所商定的义务；

2、恳求判令被告支付逾期付款违约金XXXXXX元；

3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。

现实与理由：

XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日原告与被告签订《XXXXXX合同》，原告为甲方，被告为乙方，乙方需要按照合同向甲方提履行XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

结款方式：XXXXXXXXX；如一方逾期未付款，支付违约金（不超过造成损失的百分之三十），。合同签订后，被告未根据合同商定履行义务。从XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日被告拒不履行合同义务造成原告损失XXXXX元。

综上所述，原、被告签订的《XXXXXXX合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告不按照合同商定履行义务，现实清晰，证据充足，足以认定双方的债权债务关系清晰，合法有效，应受法律的爱护。《合同法》第六十条规定：“当事人应当根据商定全面履行自己的义务。”以及《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以商定一方违约时应当依据违约情况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”被告XXXXXXXXX的行为是严峻的违约行为，严峻损害了原告的合法权益，应担当违约责任。被告应向原告支付逾期付款的违约金共计XXXXXXXX元。原告的诉讼恳求既有现实证据又有法律依据理由充足，人民法院予以支持。原告为了维护自身的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明现实后，赐予支持。

此致

XXXXXXXXXX人民法院

起诉人：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日

房屋纠纷起诉合同6

原告：XXX，男，19XX年X月XX日诞生，汉族，户籍地：XX西省XX市XX县XX镇XX号。

托付代理人：黄新德，上海卓君律师事务所律师。

被告：XXX，男，19XX年X月XX日诞生，汉族，户籍地：XX西省XX市XX县XX镇XX号。

诉讼恳求：

1、终止原告、被告之间，被告搬离上海市XX路XX号门面房。

2、判令被告支付支付违约金2900元：

3、诉讼费由被告担当。

现实和理由：

20XX年10月9日，原告将上海市XX路XX号门面房租给被告运用，当时签订书面合同，商定每月租金XX2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经XX方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，XX方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。

10月20日，原揭发现被告将系争房屋租给第三人，原告立刻通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且常常销毁废旧油墨，纸张，严峻影响了原告的经营安全。

原告屡次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将全部物品搬走，但被告无视原告的'解除协议确定，仍然不情愿交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，恳求XX法院支持原告的诉请。

此致

闸北区XX法院

具状人：XX

20XX年1月X日

房屋纠纷起诉合同7

原告：XX，男，23岁，汉族身份证号：371XXXXX地址：XX路XX号，电话：1562788XXX

被告：XX，男，XX岁，汉族身份证号：3728XXXX，地址：XX路XX号电话：15899XXXX

诉讼恳求：

1：被告返复原告的房屋保证金XXX0元。

2：被告返复原告自20XX年XX月31日始盈余3个月20天的房屋预付款XXX元。

3：被告担当整本案诉讼费。

现实与理由：XX年XX月XX日原告与被告签订了XX号楼X单元XX室的房屋租赁合同，被告一次XX收取原告6个月房租4200元和保证金XXX0元，共计5200元。（见XX据1.2）

原告因工作原因不能连续承租此房，原告20XX年一月份开头屡次联系被告协商退房事宜，被告屡次推拖，直到20XX年1月31日才同看法面，20XX年1月31日被告强行收回原告全部房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见XX据3）。原告与被告协商要回钥匙连续租住或退还盈余部分房款和押金，被告坚持不再返复原告钥匙，不再让原告连续租住，不退还任何预付款和押金。被告违

反了双方所签订的条款中的第五条和第六条，详情条款见XX据1。

被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法连续居住，并且不再退还任何房款和押金，严峻影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，恳求法院贵院依法作出公正裁决。

XX据和XX据来源，XX人姓名和住址：1、房屋租赁合同一份。2、房屋押金收据和房租费收据各一份。3、录音。

此致XX市XX区XX法院

附：本诉状副本1份

起诉人：XX

20XX年5月16日

房屋纠纷起诉合同8

民事起诉状

原告：王XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

被告：张XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

诉讼恳求

1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20XX年12月，共6个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金320XX元。

3、依法判决原告不返还被告保证金320XX元。

4、本案全部诉讼费由被告担当。

现实与理由

20XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同商定租赁期限从20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金320XX元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时商定若一方违约，则应向另一方支付违约金320XX元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾屡次减租给与被告便利，但是被告从20XX年10月开头拖欠原告租金共计60307。7元。原告向被告屡次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被揭发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今仍然没有支付拖欠的租金。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。

XX市人民法院

具状人：

20XX年X月X日

今天热点

房屋纠纷起诉合同9

原告：陈瑶瑶女汉族1988年01月24日诞生身份证号：XXXXXXXXXXXXXX住址：联系电话：

被告：张春鹏男汉族1969年08月10日诞生身份证号：XXXXXXXXXXXXXX住址：联系电话：

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼恳求：

1、恳求法院依法判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋全部权过户给原告；

2、恳求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20XX00元；

3、本案诉讼费及其它相关费用由被告担当。

现实与理由：

20XX年7月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。

双方同意，被告应协作原告在合同签订后一个月内（即20XX年8月25日前）办理完毕该房屋过户事宜，原告亦屡次督促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。根据商定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币20XX00元.

原告购置本房屋是为年底结婚作为婚房运用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之下诉至法院，恳求法庭依法判决被告根据合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。

此致

北京市朝阳区人民法院

原告：

日期：

房屋纠纷起诉合同10

原告：XX，男，汉族，XX年X月X日诞生，XX号：XXX，电话：XX，住址：XX。

被告：XX，男，汉族，XX年X月XX日诞生，XX号：XXX，电话：XX，住址：XX。

第三人：XX，法定代表人：XX，住宅地：XX。

第三人：XX，电话：XX，法定代表人：XX住宅地：XX。

诉讼恳求：

1、被告连续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记；

2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告担当；

3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方担当。

现实与理由：

原被告双方于XX年X月X日签订房屋买卖合同，根据合同商定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、运用该房屋。而被告却违反合同，经原告屡次督促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人XX为其办理完毕房产XX后立刻帮助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人XX公司购置房屋时取得的相关手续丧失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。

综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清现实的基础上，判如所请。

此致

天津市XX区XX法院

具状人：

20XX20XX年X月X日

房屋纠纷起诉合同11

原告：

地址：

电话：

托付代理人：

被告：

地址：

电话：

法定代表人：

起诉恳求：

1、判令被告立刻为原告办理涉诉房产的房产证；

2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金XXXXXX元；

3、判令由被告担当本案的诉讼费用。

现实和理由：

原告于XXXXX年XX月XX日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购置位于XXXXX小区XXX号楼XXX单元XXX层的房屋。原告在支付完全部房款后，于XXXXX年XX月XX日取得正式购房发票。

房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于XXXXX年收楼入住，被告有义务按时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

由于双方在房产合同中并未商定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现依据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明现实，依法支持原告的起诉恳求。

此致

XXXXXX人民法院

具状人：XXXXXX

XXXXX年XX月XX日

房屋纠纷起诉合同12

原告：XX，男，23岁，汉族，身份证：371XXXXX地址：XX路XX号，电话：1562788XXX

被告：XX，男，XX岁，汉族，身份证：3728XXXX，地址：XX路XX号电话：15899XXXX

诉讼恳求：

1：被告返复原告的房屋保证金XXX0元。

2：被告返复原告自20XX年XX月31日始盈余3个月20天的房屋预付款XXX元。

3：被告担当整本案诉讼费。

现实与理由：

XX年XX月XX日原告与被告签订了XX号楼X单元XX室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金XXX0元，共计5200元。（见证据1.2）

原告因工作原因不能连续承租此房，原告20XX年一月份开头屡次联系被告协商退房事宜，被告屡次推拖，直到20XX年1月31日才同看法面，20XX年1月31日被告强行收回原告全部房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙连续租住或退还盈余部分房款和押金，被告坚持不再返复原告钥匙，不再让原告连续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。

被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法连续居住，并且不再退还任何房款和押金，严峻影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，恳求法院贵院依法作出公正裁决。

证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

此致XX市XX区人民法院

附：本诉状副本1份

起诉人：XX

房屋纠纷起诉合同13

原告：王XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

被告：张XX，男，住X市X区X街X号，电话：X

诉讼恳求

1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20XX年12月，共6个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金320XX元。

3、依法判决原告不返还被告保证金320XX元。

4、本案全部诉讼费由被告担当。

现实与理由

20XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同商定租赁期限从20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金320XX元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时商定若一方违约，则应向另一方支付违约金320XX元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾屡次减租给与被告便利，但是被告从20XX年10月开头拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告屡次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被揭发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今仍然没有支付拖欠的租金。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。

XX市人民法院

具状人：XX

XX年XX月XX日

房屋纠纷起诉合同14

原告：

住宅地：

法人代表：

被告：

住宅地：

法人代表：

诉讼恳求：

1、判令被告向原告归还货款XXXX万元；

2、判令被告赔偿拖欠原告货款的利息损失，利息以万元为基数，根据同期银行贷款利率为标准，自拖欠之日20XX年X月X日计算至实际付清之日止，现暂计至20XX年X月X日，利息为元；

3、判令本案诉讼费由被告担当。

诉讼现实和理由：

原告和被告于XXXXXX年XXXX月XXXXXX日商定，由被告从原告处购进XXXXXX货物箱，价值人民币XXXXXX万元。原告于当年XXXX月XXXX日将上述全部货物送至被告处，被告立刻开出XXXXXX万元的转帐支