房屋出租代理合同

—房屋出租代理合同房屋出租代理合同1

出租方：

代理方：

一、本合同为市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋运用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。

二、出租方应当出示以下材料：

（一）房屋权属证明；

（二）身份证明；

（三）共有人同意出租的证明；

（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的'，还应具备涉外安全检查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示以下材料：

（一）营业执照；

（二）房地产经纪机构资质证书；

（三）房地产经纪人员从业资格证明；

（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的设备、装备，填写《房屋附属设备、装备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方依据实际情况商定填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网（）”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX

甲方代表签名：XXXXXXXXXXXX乙方代表签名：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXX传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXXXX月XXXX日日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

房屋出租代理合同2

合同编号：XXXXXXX

出租方（甲方）XXXXXXX

代理方（乙方）XXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

该房屋坐落于北京市XXXXXXX区（县）XXXXXXX。

该房屋为：楼房XXXXXXX室XXXXXXX厅XXXXXXX卫，平房XXXXXXX间，建筑面积XXXXXXX平方米，运用面积XXXXXXX平方米，装修状况XXXXXXX，其他条件为XXXXXXX，该房屋（□已／□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XXXXXXX种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：XXXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XXXXXXX。

第四条代理权限（可多项选择）

乙方的详细代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，□XXXXXXX。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日，共计XXXXXXX年XXXXXXX个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

（二）甲方应于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为XXXXXXX元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：XXXXXXX元（大写：XXXXXXX元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取／□乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1．甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2．如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分（□归甲方全部／□归乙方全部／□XXXXXXX）。

3．本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即XXXXXXX银行，由银行为甲方开立账户。

4．乙方自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起开头按（□月／□季／□半年／□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX。

第七条佣金

出租代理期内其中XXXXXXX日作为乙方工作期，详细日期为XXXXXXX，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐／□XXXXXXX）。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：XXXXXXX元（大写：XXXXXXX元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□XXXXXXX。以上费用乙方可依据实际情况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋及附属设备的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设备由修理责任：甲方负责XXXXXXX；乙方负责XXXXXXX。

（二）甲方（□是／□否）答应乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。答应的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第十一条转托付及告知义务

出租代理期内，未经甲方方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况照实告知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2．因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1．拖延交付该房屋达XXXXXXX日且未征得乙方同意的；

2．交付的房屋不符合合同商定严峻影响运用的`；

3．不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4．XXXXXXX；

5．XXXXXXX。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1．未按商定支付租金达XXXXXXX日以上的；

2．擅自转变房屋用途的；

3．XXXXXXX；

4．XXXXXXX；

5．XXXXXXX。

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前XXXXXXX日通知乙方，并按月租金的XXXXXXX％支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前XXXXXXX日通知甲方，并按月租金的XXXXXXX％支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的XXXXXXX％向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的XXXXXXX％向甲方支付违约金。

（五）XXXXXXX。

（六）XXXXXXX。

第十四条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向XXXXXXX人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他商定事项

（一）XXXXXXX。

（二）XXXXXXX。

（三）XXXXXXX。

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式XXXXXXX份，其中甲方执XXXXXXX份，乙方执XXXXXXX份，由乙方送达银行XXXXXXX份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（签字）XXXXXXX代理方（乙方）（盖章）XXXXXXX

住宅：XXXXXXX

住宅：XXXXXXX

证件号码：XXXXXXX

房地产经纪机构资质证书编号：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

房地产经纪持证人员姓名：XXXXXXX

证件号码：XXXXXXX

经纪资格证书编号：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

签订地点：XXXXXXX

签订地点：XXXXXXX

附件

房屋附属设备、装备清单

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设备、装备清单》附在本页。

房屋出租代理合同3

出租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代理方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

租赁房屋坐落于XXXXX市XXXXX区XXXXXX街（路）XXXXXX号，门牌号为XXXXXXXX，楼房为XXX室XXX厅XXX卫XXX厨，建筑面积为XXXXXX平方米，运用面积为XXXXXXXXX平方米，屋内设备有：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（关于房屋的装修装修状况、基础设备、装备等情况的说明应当尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后）。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XXXXXXX种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条代理权限（可多项选择）

乙方的详细代理权限为：（□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，共计XXXXXX年XXXXXX个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

（二）甲方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为XXXXXX元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：XXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

（二）租金收取方式：甲方在XXXXXXXXX银行开设账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXX；乙方在XXXXXXXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

第七条佣金

双方商定乙方佣金XXXXXX元。（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元）。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：XXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用XXXXXXXXXX：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设备修理费（13）其他费用XXXXXXXXXXXXXXXX。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第十条房屋及附属设备的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设备由修理责任：□甲方负责/□乙方负责。

（二）甲方（□是/□否）答应乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。答应的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第十一条转托付及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况照实告知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付该房屋达XXXXXX日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响运用的；

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定支付租金达XXXXXX日以上的；

2、擅自转变房屋用途的；

3、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前XXXXXX日通知乙方，并按月租金的XXXXXX%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前XXXXXX日通知甲方，并按月租金的XXXXXX%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的.，应按月租金的XXXXX%向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的XXXXX%向甲方支付违约金

第十四条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以提交XXXXXXXX仲裁委员会仲裁或向XXXXXXXXXXXXX人民法院提起诉讼。

第十五条其他商定事项

（一）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（二）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式XXXXXXX份，其中甲方执XXXXXX份，乙方执XXXXXX份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

代理方（乙方）签章：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房地产经纪机构资质证书编号：XXXXXXXXXXXXXX

房地产经纪持证人员姓名：XXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

合同的成立需要的条件主要有：

1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是将来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并担当合同义务的人。

2、双方当事人订立合同必需是"依法"进行的。所谓"依法’’签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同商定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是按照法律规定所享有和担当的，所以订立合同必需符合法律、行政法规的规定。假如当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予成认和爱护，这样，当事人达成协议的目的就不能完成，订立合同也有失去了意义法。

3、当事人必需就合同的主要条款协商全都。即合同必需是经过双方当事人协商全都的。所谓协商全都，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的根本规章，也是合同成立必需经过的两个阶段法。假如合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开头，由合同要约和对此的承诺达成全都而成立法。

房屋出租代理合同4

托付人：

地址：

受托人：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产，有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的`条件如下：

1）租约年期：

2）租金：

3）租金支付：

4）按金：

5）其他：

3.乙方应主动为甲方查找合适租户并最大限度地满意甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，缺乏部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行商定。

7.甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1）托付期满且双方并无续约；

2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；

3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方答应不得将有关内容泄露给任何第三方。

11.本托付书按照法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将按照有关法律通过XXX仲裁委员会仲裁解决。

12.本托付书一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：乙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日

房屋出租代理合同5

托付人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

租赁代理机构：XXXXXXXXXXXXXXXXX北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋出租托付代理合同

托付人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX证件类型及编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

租赁代理机构（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXX备案证明编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

（一）房屋坐落于北京市XXXXXXXXX区（县）XXXXXXXXX街道办事处（乡镇）XXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXXXX平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途XXXXXXXXXXXXXXXXXX租赁用途：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于XXXXXX人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；。

（二）出租代理期自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日，共计XXXXX年XXXXX个月。

（三）甲方应于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：XXXXXXXX元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币XXXXXXXX元整（：XXXXXXXX）。

（二）租金收取方式：甲方在XXXXXXXXXXXXXXX银行开设账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXX；乙方在XXXXXXXXXXXXXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：XXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXX，

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的.费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为：XXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXX元）。出租托付代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用XXXXXXXXXXXXXXXXXXX：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费/煤气费

（7）物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）清洁费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设备修理费

（13）其他费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

房屋出租代理合同6

托付方：XXXXXXXXXXX（简称甲方）

受托方：XXXXXXXXXXX（简称乙方）

甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方托付乙方查找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：

一、甲方责任：

甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现确定租赁乙方介绍的'室房屋。

二、乙方提供的服务内容：

1、政策及法律询问。

2、查找交易对象。

3、撮合成交。

4、帮助交易双方签订《租赁合同》。

5、负责协调出租方与承租方之间发生的冲突。

6、为交易双方提供后续服务。

三、代理服务费的收取：

乙方为甲方查找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：

四、乙方责任：

1、乙方提供的服务，须甲方需求的托付内容进行，若有变动，须经甲方认可。

2、按时向甲方通报有关托付事项的发展情况，接受甲方询问，解答相关问题。

五、本协议有效期：

本协议有效期为个月，即自XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日至XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日。

六、违约责任：

1、甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。

2、若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。

七、本协议一式X份，甲，乙双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

房屋出租代理合同7

托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付商定酬劳或不支付酬劳的合同。

1、托付人应当预付处理托付事务的费用。受托人为处理托付事务垫付的必要费用，托付人应当归还该费用及其利息。受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。

2、有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。无偿的托付合同，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。

3、托付人经受托人同意，可以在受托人之外托付第三人处理托付事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向托付人要求赔偿损失。

4、受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。因不行归责于受托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的.酬劳。当事人另有商定的，根据其商定。

5、受托人应当亲自处理托付事务。经托付人同意，受托人可以转托付。转托付经同意的，托付人可以就托付事务直接指示转托付的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示担当责任。转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为担当责任，但在紧急情况下受托人为维护托付人的利益需要转托付的除外。

6、托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

托付人（甲方）XXXXXXXX证件类型及编号：XXXXXXXXXXXXXXX

租赁代理机构（乙方）XXXXXXXX备案证明编号：XXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

（一）房屋坐落于XXXXX市XXXXX区（县）XXXXXXX街道办事处（乡镇）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXX或房屋来源证明名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：XXXXXXXXXXXX房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

第二条房屋租赁用途

租赁用途：XXXXXXX；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于XXX人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；XXXXXXXXXXXXXXXX

（二）出租代理期自XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日，共计XXXX年XXXX个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

（三）甲方应于XXXX年XXXX月XXXX日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：XXXX元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币XXXXXXXX元整（￥：XXXXXXXXXXXX）

（二）租金收取方式：甲方在XXXXXXXXX银行开设账户，账号为XXXXXXXXXXXXXXX；乙方在XXXXXXXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币XXXXXXXXXXXX元整（￥：XXXXXXXXXXXX）出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用XXXXXXXXXX：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设备修理费（13）其他费用XXXXXXXXXXXXXX、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设备的维护

（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、装备设备的修理责任：甲方负责XXXXXXXXXXXXXXXXXX；乙方负责XXXXXXXXXXXXXXXXXX、

（二）甲方（□是/□否）答应乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

（二）显现任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达XXXXXX日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、健康的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

4、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定划付租金达XXXXXX日以上的。

2、擅自转变房屋用途的。

3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前XXXXXX日通知对方，并按月租金的XXXXXX%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的XXXXXX%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的XXXXXX%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式XXXXXX份，其中甲方执XXXXXX份，乙方执XXXXXX份，XXXXXXXXXXX执XXXXXX份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话：联系电话：

托付代理人：备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

20XX年X月X日20XX年X月X日

房屋出租代理合同8

托付方：（简称“甲方”）

代理方：（简称“乙方”）

鉴于乙方在不动产中介方面的良好名誉，为此甲方将不动产托付乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在托付期限内，甲方不得再托付其他第三人代理出租，或托付其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。

第一条：托付期限（代理期限）自公元20XX年X月X日起至公元20XX年X月X日止，若房屋租赁期限超过托付期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。

第二条：托付代理出租之房屋状况

1.房地产情况

2.房屋装修、装备、设备状况

第三条：托付事项

1.代为查找承租方；

2.按本合同第四条托付出租条件与承租方洽谈租赁事项；

3.代为签订房屋租赁合同；

4.托付出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋修理等日常管理费用；

5.代为收取租金；

6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四条：托付出租条件

第五条：服务酬劳

1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条商定的托付出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务酬劳。

2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务酬劳，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务酬劳。

3、乙方收取本条第1项服务酬劳后，并不影响乙方按本条第2项商定，向甲方收取服务酬劳。

4、乙方按本条收取的服务酬劳，可从甲方的.租金中直接扣划。

第六条：有以下情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所托付之月租金的70%。

1、托付期间内，甲方自行出租、或另行托付第三人出租、或托付其他第三人居间中介出租；

2、于托付期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、时机而与第三方成交；

3、托付期限内，承租方愿以甲方托付条件承租，而甲方反悔不愿以托付条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同；

4、托付期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜；

5、托付期间内，非经双方同意，甲方任意终止合同；

6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。

第七条：乙方权利和义务

1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

2、乙方应主动努力透过市场流通管道尽速查找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方托付之房屋出租事宜。

3、负责托付出租房屋的日常管理，所产生之修理、养护等费用，由甲方担当。

4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。

5、代为办理租赁登记和交纳税费等（需甲方特别指示）。

6、代为收取租金及记账工作。

7、按时将承租方违约情形（若有）报告甲方，并帮助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实担当。

8、为便于甲方托付房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将托付房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行托付其它中介公司居间中介出租。

第八条：甲方权利和义务

1、甲方保证对托付出租之房屋有出租之权力，并可随时协作交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。

3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行担当。

4、甲方应将该房屋内装备、设备与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。

5、甲方担当乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。

6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。

第九条：备用金

于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金XXXXXXXXX元整，用作房屋修理及合理费用之支付，备用金运用后缺乏部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。

第十条：甲方无权出租所托付的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所托付之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。

第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关法律法令及原则公正解决之。

第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式X份，甲乙双方各执X份。

第十三条：特别商定事项

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

房屋出租代理合同9

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

北京市国土资源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

特别告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋运用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。

二、出租方应当出示以下材料：

（一）房屋权属证明；

（二）身份证明；

（三）共有人同意出租的证明；

（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全检查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示以下材料：

（一）营业执照；

（二）房地产经纪机构资质证书；

（三）房地产经纪人员从业资格证明；

（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的设备、装备，填写《房屋附属设备、装备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方依据实际情况商定填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。

出租方（甲方）

代理方（乙方）

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，运用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XXXXX种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条代理权限（可多项选择）

乙方的详细代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。

（二）甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分（□归甲方全部/□归乙方全部/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开立账户。

4、乙方自▁▁年▁月▁日起开头按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七条佣金

出租代理期内其中▁▁日作为乙方工作期，详细日期为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用（可多项选择）

□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上费用乙方可依据实际情况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋及附属设备的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设备的修理责任：甲方负责▁▁▁▁▁▁▁▁▁；乙方负责▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方（□是/□否）答应乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。答应的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。

第十一条转托付及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况照实告知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以终止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响运用的；

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按商定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的.；

2、擅自转变房屋用途的；

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的▁▁%向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的▁▁%向甲方支付违约金。

（五）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；

（六）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他商定事项

（一）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方送达▁▁▁▁银行▁份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：代理方（乙方）签章：

住宅：住宅：

证件号码：房地产经纪机构资质证书编号：

托付代理人：房地产经纪持证人员姓名：

证件号码：经纪资格证书编号：

电话：电话：

签约时间：20XX年X月X日

签约地点：

附件一：《房屋附属设备、装备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设备、装备清单》附在本页。

房屋出租代理合同10

甲方（托付人）

乙方（受托人）

依据《合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

第一条：托付事项

甲方托付乙方代理出售位于北京市XXXXXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋，建筑/运用面积XXXXXXXX平方米（以房屋产证登记面积为准），权属性质XXXXXXXXX，产权证号XXXXXXXXXXXX，产权人XXXXXXXXX，随房屋一并出售室内装饰，附属设备见附件、

第二条：托付代理期限

甲方确定该房产托付乙方代理期限自XXXXX年XXX月XXX日起至XXXXX年XXX月XXX日止。如至托付截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购置客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本托付期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。

第三条：房产价格及付款方式

甲方确认，托付乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的托付出售净得价不低于人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整（）。

第四条：甲方义务

1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，主动协作乙方工作。

4、保证屋内装备设备完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前XXXXXXX日内迁出该房全部注册户口。

第五条：乙方义务

1、确保代理事项遵循法律程序；

2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、装备和设备

3、不得违反国家法律法规和老实信誉原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益

4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。

5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

第六条：其他商定事项

1、甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授予权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。

2、本合同签定后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。

3、甲方签定本合同提供的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。

4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

第七条：定金的`处置方法及违约责任

1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金；

2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方；

3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方；

4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项商定履行的，违约方支付对方该房商定价格5%的违约金作为赔偿；

5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房商定出售价格5%的违约金作为赔偿。

第八条：合同争议解决方式

本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

第九条：

本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式X份，甲乙双方各执X份。

第十条：补充条款：

（特别提示：补充条款对定金再行商定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效）

甲方：乙方：

身份证号码：经办人：

托付代理人：部门地址：

身份证号码：邮政编码：

邮政编码：部门编号：

联系电话：

本合同XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXXX日在北京签定、

房屋出租代理合同11

甲方（托付方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX合同编号：XXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签订地址：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（租赁代理机构）XXXXXXXXXXXXX签订日期：XXXXX年XXX月XXX日

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。

第一条房屋根本情况

1．房屋坐落于XXXX市XXX区（县）XXX街道办事处（乡镇）XXX，建筑面积XXXX平方米。

2．房屋权属状况

（1）甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）；

（2）房屋全部权证书编号：XXX或房屋来源证明名称：XXXXXXXXXXXX；

（3）房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：XXXXXXXXXXXX；

（4）房屋（□是/□否）已设定抵押。

3．出租房屋信息登记表见附件一，略。

第二条房屋租赁用途

租赁用途XXXX；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于XXXX人。

第三条出租代理权限及期限

1．乙方出租代理权限为XXXX

（1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；

（2）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；

（3）代甲方向承租人收取租金；

（4）代甲方向税务部门缴纳税费；

（5）监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务。

2．出租代理期自XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日，共计XXXX年XXXX个月。出租代理期限可延长X（□日/□月）。

3．甲方应于XXXX年XXXX月XXXX日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二，略。

4．出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

1．租金标准：XXX元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币XXXX元整。

2．租金收取方式

甲方在XXXX银行开设账户，账号为XXXX；乙方在XXXX银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为XXXX，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

3．乙方将各期租金划入甲方账户的日期XXXX。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三，略。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币XXXX元整。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

1．出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）电话费；

（4）电视收视费；

（5）供暖费；

（6）燃气费；

（7）物业管理费；

（8）房屋租赁税费；

（9）卫生费；

（10）上网费；

（11）车位费；

（12）室内设备修理费；

（13）其他费用XXXX。

2．本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设备的维护

1．出租托付代理期限内房屋及其附属物品、装备设备的修理责任：甲方负责XXXX；乙方负责XXXX。

2．甲方（□是/□否）答应乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三，略。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

第十条合同的解除

1．经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

2．显现任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

3．甲方有以下情形之一的`，乙方有权单方解除合同：

（1）拖延交付房屋达XXXX日的。

（2）交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、健康的。

（3）不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

4．乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按商定划付租金达XXXX日以上的。

（2）擅自转变房屋用途的。

（3）擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

（4）保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏并拒不赔偿的。

（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

（6）放任承租方的上述行为的。

第十一条违约责任

1．出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前XXXX日通知对方，并按月租金的XXXX％支付违约金。

2．甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的XXXX％向乙方支付违约金。

3．乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的XXXX％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条合同争议的解决方法

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择以下第XXX种方式解决：

（1）将争议提交XXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向XXX人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

1．本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式XXXX份，其中甲方执XXXX份，乙方执XXXX份，具有同等法律效力。

2．本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX

授权代理人：（签字）XXXXXXXXXXX授权代理人：（签字）XXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电子信箱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电子信箱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：20XX年X月X日

房屋出租代理合同12

托付方：（简称甲方）

受托方：（简称乙方）

甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方托付乙方查找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：

1.甲方责任：

甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现确定租赁乙方介绍的室房屋。

2.乙方提供的`服务内容：

1.政策及法律询问。

2.查找交易对象。

3.撮合成交。

4.帮助交易双方签订《租赁合同》。

5.负责协调出租方与承租方之间发生的冲突。

6.为交易双方提供后续服务。

3.代理服务费的收取：

乙方为甲方查找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结