研发部报建专员职位说明书

重庆龙湖地产公司研发部报建专员职位说明书一、岗位基本信息：岗位名称报建专员所在部门研发部岗位编号二、岗位关系岗位职务关系岗位名称及人数直接上级报建主管其他上级（如存在多重汇报，请写明）设计总监直属下级无其他下级（指非直接汇报关系的下级岗位）助理报建专员总辖人数详部门人力资源规划岗位功能关系功能客户名称接受或提供的服务内容、资源、信息/文档名称等内部客户发展部各阶段批复性文件项目工程部各阶段批复性文件造价采购部规划许可证、施工图审查意见营销部规划许可证物业部教育配套相关资料、信息；研发部项目组各阶段批复性文件、政府过程中对项目设计的意见公司领导各阶段批复性文件、政府过程中对项目设计的意见外部客户政府相关主管、职能部门项目图纸；技术方案研讨、报建资料内部供应商发展部前期政府批复文件，红线图、教育配套信息物业部教育配套方案研讨研发部项目组、行政组报建资料外部供应商外部供应商设计单位政府相关职能部门政策规范；对设计成果的反馈意见三、岗位绩效与职责岗位设立目的概述（1～2句话）在报建主管的组织下，完成项目设计阶段的各种报建手续，协助工程实施阶段的各种手续办理；维护公司与政府相关职能部门的关系；及时、准确地收集相关的行业政策、规范、技术标准，为项目设计提供最新、最优的信息。关键绩效领域关键绩效指标（举例）报建工期项目报建计划达成率政策优惠为项目争取的政策的优惠政策、规范、技术标准收集信息有效性、预知性政府关系维护岗位重要职能与任务描述（总体不超过12项）业务职责项目报建计划：在报建主管的组织下，进行各个项目报建工作计划和资金计划的编制，并向报建主管、部门反馈报建计划执行情况；项目报建：按照规划、园林、消防、防雷、人防、环保等相关主管部门的要求，在设计各阶段，组织项目专员、部门文员，形成报建文件，开展报建工作，取得批复文件；组织方案、初设、管网、建筑立面等专项的上会工作，并跟踪取得纪要、批复文件；报建审批过程中，组织和配合项目专员，设计过程中，就设计成果是否满足规范要求的一些模糊性问题与政府主管部门进行沟通，顺利推动项目进程。政府关系维护：在报建主管的组织下，建立并维护政府关系资源库，利用资料报送、业务沟通、专业咨询、会务交流等机会建立并维护和各级政府主管部门相关人员的融洽关系，保证报建工作的正常开展，争取对公司更有利的设计或付款条件；建立并维护与政府关系的各种渠道和沟通方式，尤其是日常工作之外的节假日、老项目完成后、新项目出来前与各级政府主管部门的沟通工作。规范、制度、技术规定的的收集、推广：收集政府相关部门对设计审查及报建办理规范、制度、程序的信息文件，向报建主管、部门进行汇报，并且在公司内部进行推广；组织联络政府相关部门专业人员就规范、制度、技术标准对公司人员进行培训讲座。组织及人员管理组织各项目的上会工作；组织政府相关部门专业人员对公司人员进行培训讲座。组织报建工作与项目组的专项沟通和培训。费用管理各报建资金计划的编制。四、岗位权限：建议权审核权审批权业务方面专项合同专项方案政府报告人事方面人员推荐费用方面报建费用五、岗位任职要求（上岗基本要求）：最低学历要求相关专业本科以上总工作经验最低年限要求2年专业知识及资格知识要求工程背景资格证书要求应用技能要求国家英语四级以上水平、CAD经验要求行业或专业要求年限（年）工程相关方面工作经验（必备）1年报建相关方面工作经验（必备）1年设计工作经验（优先）其它相关经验要求当地工作或有当地工作经历2年以上（必备）；六、岗位成功关键素质能力要求：1龙湖地产全员通用素质2项目报建人员职能素质：公共关系能力、印象管理3沟通谈判能力、综合协调能力七、发展路径：报建专员最重要的熟悉项目开发基础建设程序和报建环节，有一定的报建工作资源。其发展路径为：