2023年一级建造师建筑工程管理与实务复习重点归纳

序号组织参与1检验批分项工程隐藏_1_程专业监理工程师施工单位项目专业（技术）负责人2分部工程地基基础主体结构HIIA-"、arm勘察单位项目负责人设计单位项目负责人施工单位技术负责人施工单位质量负责人施工单位项目负责人施工单位项目技术负责人其它分部工程匕蚱“7rm施工单位项目负责人施工单位项目技术负责人施工单位项目质量负责人3单位工程建设单位负责人设计单位（项目）负责人监理单位（项目）负责人施工单位项目负责人2建筑工程质量验收的划分:单位（子单位）工程、分部（子分部）T程、分项工程和检验批。检验批的质曜应按主控项目和一般项目验收。检验批是最小的验收单位。3、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作质量检查记录。4、分项工程质量验收合格的规定（09年T26）：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5、分部（子分部）工程质量验收合格规定：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2）质量限制资料应完整。（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求。6、单位（子单位）工程质量验收合格的规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量限制资料应完整。（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。IA410000建筑工程技术一、结构的功能性要求P1:平安性、适用性、耐久性称为结构的牢靠性二、两种极限状态：承载力极限状态和正常运用极限状态。承载实力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载实力或不适于接着承载的变形，它包括①结构构件或连接因强度超过而破坏，②结构或其一部分做为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移），③在反复荷载下构件或连接发生疲惫破坏等。于1.2N/mm2（七）后浇带的设置和处理。后浇带通常依据设计要求留设，并保留一段时间（若设计无要求，则至少保留28d）后再浇筑，将结构连成整体。（八）混凝土的养护。3.混凝土采纳覆盖浇水养护的时间：对采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；IA414043驾驭砌体结构和施工的技术要求和方法三、混凝土小型空心砌块砌体工程。2、一般混凝土小砌块施工前一般不宜浇水，当天气干燥燥热时，可提前洒水潮湿小试块；轻骨料混凝土小试块施工前施工前可用洒水潮湿，但不宜过多。龄期不足28d及表面有浮水的小砌块不得施工。小试块施工应对孔错缝搭砌，灰缝应横平竖直，宽度宜气体水平灰缝的砂浆饱满度、按净面积计算不得低于90%,竖向灰缝饱满度不得低于80%,不得出现瞎缝、透亮缝等。。四、加气混凝土砌块工程5、加气混凝土砌块砌墙如无切实有效措施，不得运用于下列部位：①建筑物室内地面标高以下部位；②长期浸水或常常受干湿交替部位；③受化学环境侵蚀（如强酸、强碱）或高浓度二氧化碳等环境。④砌块表面常常处于80℃以上的高温环境。6、加气混凝土墙上不得留有脚手眼。IA414046熟识钢结构施工的技术要求和方法三、钢结构构件的连接。钢结构的连接方法有焊接、一般螺栓连接、高强螺栓连接和聊接。四、钢结构涂装。钢结构涂装通常分为防腐涂料涂装和防火涂料涂装。（一）防腐涂料涂装1、主要施工工艺流程：基面处理T底漆涂装T中间漆涂装一面漆涂装T检查验收。2、涂料施工常用的方法：一般可采纳刷涂法、滚涂法和喷涂法。4、涂料、涂装边数、涂层厚度均应符合设计要求；（二）防火涂料涂装1、防火涂料按图层厚度可分为B、H两类。B类：薄涂型钢结构防火涂料。涂层厚度一般为2—7mm,高温时涂层膨胀加厚，具有耐火隔热作用，耐火极限可达0.5-2hoH类：厚涂型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为8—50mm,耐火极限可达0.5—3h.2、主要工艺流程：基层处理T调配涂料T涂装施工T检查验收。3、涂装施工最常用的方法：通常用喷涂法施涂，对于薄涂型钢结构防火涂料的面装饰涂装也可采纳刷涂或滚涂等方法施涂。IA414047熟识预应力钢筋混凝土工程施工的技术规范和方法二、预应力筋：按材料可分为：钢丝、钢绞线、钢筋、非金属预应力等，金属类预应力筋应采纳砂轮据或切断机切割，不得采纳电弧切割。按预应力的方式可分为先张法预应力钢筋混凝土和后张法预应力钢筋混凝土。七、先张法预应力施工。5、预应力筋放张时，混凝土强度应符合设计要求,当设计无要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度的标准值的75%,放张时宜缓慢放松锚固装置，使各根预应力筋同时缓慢放松。八、后张法预应力（有粘结）施工。5、如混凝土构件遇有空洞、露筋、管道串通、裂缝等缺陷或构件端支撑板变形，板面与管道中心不垂直等缺陷，军营实行有效措施处理，并达到设计要求后才能进行预应力筋张拉。九、无粘结预应力施工（用得最多）无粘结预应力是跨度建设中常采纳的方式。它的特点是不需预留孔道和灌浆、施工简洁等。IA414051驾驭屋面防水工程施工的技术要求和方法一、屋面卷材防水施工。卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%时或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法。在坡度大于25%的屋面上采纳卷材做防水时，应采纳防止卷材下滑的固定措施。铺贴卷材应采纳搭接法。平行于屋脊的搭接缝、应顺流水方向搭接，垂直屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。沥青防水卷材采纳短边搭接满粘法时，卷材的搭接宽度为100mm二、屋面涂膜防水施工。防水涂膜应分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料,且前后两遍的涂布方向应相互垂直。三、屋面刚性防水施工。刚性防水层与山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体等突出屋面结构的交接处，应留宽度为30mm的缝隙，你、并应用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。IA414053驾驭室内防水工程施工的技术要求和方法三、厕浴间、厨房防水施工。厕浴间、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程是：清理基层T细部附加层施工T第一遍涂膜防水层T其次遍涂膜防水层T第三遍涂膜防水层T第一次蓄水试验T爱护层饰面层施工-其次次蓄水试验T工程质量验收。厕浴间、厨房防水层完工后，应做24h蓄水试验，蓄水高度在最高处为20~30mm.从室内视察无渗漏时再做爱护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕后还应在其上接着做其次次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。（纪录为隐藏工程验收记录）IA414061驾驭墙面工程施工的技术要求和方法。（二）施工环境要求：3、石灰膏：抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15do4、磨细石灰粉：磨细石灰粉的熟化期不应少于3do（四）施工工艺要求1、基层处理（1）基层处理；清理一处理T凿毛。（2）加强措施，当采纳加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm,加强网应绷紧、钉牢。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。无设计要求时，应采纳1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2叫每侧宽度不应低于50mm。4、设置分格缝：有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。二、饰面板（砖）工程。（三）、材料的技术要求2、采纳湿作业法施工的自然饰面板进行防碱、背涂处理。（四）施工工艺要求。饰面板（砖）的安装（粘贴）排列方式主要有“对缝排列”和“错缝排列”两种。三、涂饰工程。（二）施工环境要求：1、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5〜35℃之间。（四）施工工艺要求。涂饰工程基层处理应符合以下要求：（1）新建筑物的混凝土在涂饰涂料前应用涂刷抗碱封闭底漆。（2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。（3）基层腻子应平整、坚实、坚固，无粉化、起皮，内墙腻子的粘结强度应符合规定，其中，厨房、卫生间墙面必需运用耐水腻子（5）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%,涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%,木材基层的含水率不得大于12%。IA414062驾驭吊顶工程施工的技术要求和方法三、材料技术要求：1、木龙骨及吊杆：需经防腐、防火和防蛀处理。2、金属龙骨及吊杆：吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。四、施工工艺要求（一）交接检验1、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验。（三）龙骨安装。1、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时，吊点间距应小于1.2叫应按房间短向跨度的1%。一3%。起拱。2、吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。（四）灯具、设备安装处理。一般轻型灯具可固定在次龙骨或附加的横撑龙骨上，大于3kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。IA414063驾驭轻质隔墙工程施工的技术要求和方法轻质隔墙按施工工艺不同可归纳为板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙四种。骨架隔墙的安装。在有门窗洞口、设备管线安装或其他受力部位，应安装加强龙骨，增加龙骨骨架的强度，以保证在门窗开启运用或受力时隔墙的稳定。IA414064驾驭地面工程施工的技术要求和方法二、建筑地面工程分类：按面层材料不同分为：整风光层；板块面层；木、竹面层。3、爱护成品（1）整风光层施工后，养护时间不应小于7d,抗压强度达到5Mpa后，方准上人行走；抗压强度达到设计要求后，方可正常运用。（三）变形缝的设置（重要考点）：1、建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一样，且应贯穿建筑物地面的各构造层。2、沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。3、室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6m,横向缩缝间距不得大于12m。4、水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，起延米间距不大于10n。建筑幕墙是由支撑结构体系与面板组成的，可相对主体结构有肯定位移实力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。它属于外墙装修的一种做法。各种埋件与埋件之间的连接用螺栓连接。IA414071驾驭建筑幕墙工程接缝处理的技术要求和方法（二）其他密封胶的胶缝。2、丁基热熔密封胶用于中空玻璃的第一道密封，聚硫密封胶用于明框玻璃幕墙中空玻璃的其次道防线。（聚硫密封胶具有：耐候、耐热、耐腐蚀的性能）3”干挂石材幕墙用环氧胶粘贴”用于石板与金属挂件之间的粘接。（八）建筑幕墙接缝的防腐蚀和防噪声设计。1、除不锈钢外，不同金属之间的接缝应合理设置绝缘垫片或实行其他防腐蚀设计，以防发生双金属腐蚀。2、幕墙结构之间的接缝，应实行措施防止产生摩擦噪声。如：铝合金立柱与横梁之间的接缝，可设置柔性垫片或预留1〜2mm的间隙，间隙内填胶；隐框玻璃幕墙采纳的挂钩式连接固定玻璃组件时，挂钩接触面宜设置柔性垫片。IA414072驾驭玻璃幕墙工程施工的技术要求和方法（-）预埋件安装。2、为保证预埋件与主体结构连接的牢靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应小于C20。（四）后置埋件的施工要求八混凝土表面应坚实、平整，不应有起砂】起壳、蜂窝、麻面等影响锚固承载力的缺陷。10、每个连接点不应少于2个锚栓。11、锚栓直径应通过承载力计算确定，并不应小于10mm。（五）半隐框、隐框玻璃幕墙玻璃板块制作。1、清洁工作应采纳“两次擦”的工艺进行，即：用一块干净的布把粘结在玻璃和铝框上的尘埃、油渍等污物清除干净，在溶剂完全挥发之前，用其次块干净的布将表面擦干，一块布只能用一次，不允许重复运用，应洗干净晾干后再行运用；不应将擦布浸泡在溶剂里，应将溶剂倾倒在擦布上；4、玻璃板块应在干净、通风的室内注胶（打胶车间）。要求室内干净，温度宜在13〜30℃之间，相对湿度不宜低于50%。9、运用双组分硅酮密封结构胶时，应进行蝴蝶（混匀性）试验和胶杯（拉断）试验。蝴蝶试验是检验结构胶的混匀程度;胶杯试验是检验结构胶两个组分的配比是否正确。（这个试验是由施工单位在现场做的）。11、板块的养护板块在打注硅酮结构密封胶后，应在温度20℃,湿度50%以上的干净室内养护，单组分硅酮结构密封胶靠汲取空气中的水分而固化，固化时间一般须要14〜21d,双组分硅酮结构密封胶一般需7〜10d.（养护车间的要求）二、玻璃幕墙工程安装。4、密封胶嵌缝（3）密封胶的施工厚度应大于（3.5mm—4.5mm）,密封胶的施工宽度不应小于厚度的2倍（7mm—9mm）。 （4）相对两面，不能是三面。（二）全玻璃幕墙的安装1、全玻幕墙面板玻璃厚度不宜小于10mm,夹层玻璃单片厚度不应小于8mmo2、当幕墙高度超过4m时，全玻幕墙应悬挂在主体结构上。14、全玻幕墙允许在现场打注结构密封胶。（三）点支撑玻璃幕墙的制作安装。2、点支撑玻璃幕墙的面板应采纳钢化玻璃或由钢化玻璃合成的夹层玻璃和中空玻璃；玻璃肋应采纳钢化夹层玻璃。11、玻璃面板安装。玻璃面板之间的空隙宽度不应小于10mm,且应采纳硅酮耐候胶嵌缝。一、金属与石材幕墙工程框架安装的要求。3、幕墙构架立柱与主体结构的连接应有肯定的相对位移的实力。立柱应采纳螺栓与角码连接，并再通过与预埋件或钢构件连接。（一）、金属板加工制作。4、幕墙用单层铝板厚度不应小于2.5mm（二）、石板加工制作。1、石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm,火烧石板的厚度比抛光石板厚3mm,即不应小于28nlm;三、金属与石材幕墙面板安装要求：3、石材幕墙的面板与骨架的连接有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式、背挂式和S.E型等方式。其中钢销式为薄弱连接,规范已对其运用范围做了限制:非抗震设防或60、70抗震设防，幕墙高度不宜大于20m,单块石板面积不宜大于1.0m）14、金属与石材板面嵌缝应采纳中性硅酮耐候密封胶，因石板内部有空隙，为防止密封胶的某些物质渗入板内，故要求采纳耐污染性试验合格的（石材专用）硅酮密封胶。留意：连接点用的结构胶、耐侯胶应用同一厂家、同一品牌的产品。1A422023驾驭建筑装饰装修材料的质量管理三、严格进场检验。3、装饰装修材料的复试（1）要求复检的主要项目。水泥的凝聚时间、安定性和抗压强度；人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量•室内用自然花岗石石材或瓷质砖的放射性，外墙陶瓷面砖吸水率。1A422035驾驭建筑幕墙工程质量检查与检验一、建筑幕墙工程主要物理性能的检测。2、规范要求竣工时应提交幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告，（通常称为三性试验）4、三性检验不合格怎么办？规范规定：幕墙性能检测中，由于安装缺陷使某项性能未达到规定要求时，允许在改进安装工艺、修补缺陷后重新检测。检测报告中应叙述改进的内容，幕墙工程施工时应按改进后的安装工艺实施；由于设计或材料缺陷导致幕墙检测性能未达到规定值域时，应停止检测。修改设计或更换材料后，重新制作试件，另行检测。5、三性试验的时间、应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。三、主要材料的性能复验。（一）复验材料品种。建筑幕墙运用下列材料，除了进行现场材料检测外，还应对其某些指标进行复验。1、铝塑复合板的剥离强度；2、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻性能、室内用花岗石的放射性3、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；4、是采纳密封胶的污染性5、幕墙用结构密封胶、耐侯胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验（这两项指标密封胶出厂检验报告中不能供应。但在密封胶运用前必需进行试验）。四、复验材料的数量：比例为5%。，不少于5个。后置埋件应进行承载力现场试验，必要时进行极限拉拔试验。施工单位应托付有资质的检测单位进行现场检测，检测单位依据规范规定的比例实行随机抽样的方法，进行检测。（要点：①提交单位：施工单位；检测单位：国家法定检测机构；②方法：随机抽样；③不是破坏性试验④预加值：预加应力不小于设计的2倍）五、硅酮结构密封胶的剥离试验。1、抽检比例：半隐框、隐框玻璃幕墙组件，每100个组件抽取1件进行剥离试验（1%）3、合格判定：硅酮结构密封胶必需是内聚性破坏，即必需是胶本身的破坏,而不是粘结面的破坏，如结构胶与基材剥离，则该组件为不合格，如结构胶沿胶体撕开，则该组件为合格。六、淋水试验（由施工单位进行现场试验）每一检验区域喷淋面积应为1800mmX1800mm,喷水量不应小于水/（m?.mil）,喷淋时间应持续5mil,在室内视察有无渗漏现场发生。建筑工程项目质量管理应符合下列基本规定：（1）项目质量限制应满意工程施工技术标准和（发包人的要求）（2）项目质量限制应实行样板制。施工过程中均应按要求进行自检、互检。隐藏工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。（3）建筑工程采纳的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收，凡涉及平安功能的有关产品应按各专业工程质量验收规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。（4）各工序应按施工技术标准进行质量限制，每道工序完成后应进行检查。（5）相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录,未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下一道工序（6）项目经理部应建立项目质量责任制和考核评比方法，项目经理应对项目质量限制负责，过程质量限制应由每道工序和岗位的责任人负责。（7）承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责。分包工程质量应由分包人向总包人负责。承包人应对分包人的质量向发包人负责。1A422023驾驭建筑工程项目质量安排的编制二、施工项目质量安排编制的基本规定1、应由项目经理主持编制项目质量安排；2、质量安排应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程限制,且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程限制。3、质量安排应成为对外质量保证和对内质量限制的依据。1A422023 驾驭建筑结构材料的质量管理。六、钢材和水泥等主要材料的质量管理要求（一）钢材的质量管理要求。2、每批供应的钢材必需具有出厂合格证，合格证上应具有材料名称、品种、规格型号、出厂日期、批量、炉号、每个炉号的生产数量。4、进入施工现场的每一批钢材，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按每一批量不超过60T进行见证取样、封样送检复试、机械性能。进口的钢材还必需做化学成分分析检测，合格后方可运用。（二）水泥的质量管理要求。1、必需是由国家批准的生产厂家，具有资质证明。2、每批水泥必需具有出厂合格证。合格证分为3d和28d强度报告。4、进入施工现场的每一批水泥，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按袋装水泥每一批量不超过200t散装水泥每一批量不超过500t进行见证取样，封样送检复试，主要是检测水泥的安定性、强度和凝聚时间等是否满意规范规定。进口的水泥还需做化学成分分析检测，合格后方可运用。1A422041驾驭建筑工程质量验收的程序和组织。建设工程质量应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。检验批是最小的验收单位。1A422042驾驭建筑工程质量验收的要求三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（检验批验收的三个条件）1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、主控项目要求100%合格,一般项目合格率达到80%以上，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定偏差的1.5倍。3、具有完整的施工操作质量检查记录。七、建筑工程质量不符合要求时的处理规定。1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；2、经有资质的检验单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满意结构平安和运用功能的检验批，可予以验收。4、经返修或加固处理的分部，虽然变更外形尺寸但仍能满意平安运用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。经过返修或加固处理仍不能满意平安运用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。1A422051驾驭建筑工程质量问题的分类。建筑工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。三、工程质量施工。（一）工程质量事故的分类。工程质量分为：一般质量事故、严峻质量事故和重大质量事故三大类。3一般质量事故：（1）干脆经济损失在5000元以上，不满5万元的，或（2）影响运用功能和工程结构平安造成永久质量缺陷的。2、严峻质量事故：（1）干脆经济损失在5万元以上不满10万元的，（2）严峻影响运用功能和工程结构平安，存在重大质量隐患的；（3）质量事故恶劣，造成2人以下中撒谎能够的。3、重大质量事故：（1）干脆经济损失在10万元以上的，（2）工程倒塌或报废；（3）由于质量事故造成人员死亡或3人以上重伤的。1A422053驾驭地基基础工程质量要求及质■事故处理二、基础工程通病及治理。（二）回填土密实度达不到要求。缘由：①土的含水率过大或过小，达不到含水率下的密实度要求；②填方土料不符合要求；③碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。治理：①换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固；②含水量过大的可翻松晾晒、掺入干土等吸水材料，重新夯实；③含水量过小，可增加夯实遍数、运用大功率压实机碾压。1A422054驾驭主体结构工程质量要求及质量事故处理（三）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞。防治：①麻面部位用清水刷洗，充分潮湿后用水泥浆或1：2水泥砂浆抹平。②将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用1：2水泥砂浆抹压平整。如露筋较深，应将薄弱混凝土易IJ除,清理干净，用高一级的豆石混凝土捣实，并细致养护。③小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级的豆石混凝土捣实后细致养护；④孔洞处理须要与设计单位共同探讨制定补强方案，然后按批准后的方案执行。1A422055驾驭防水工程质量要求及质量事故处理（三）屋面卷材起鼓。缘由分析：在卷材防水层中粘结不实部位，窝有水分和气体；当其气体受到太阳照耀或人工热能源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。治理：①直径100mm以下的中小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖,几天后再将砖移去。②直径100—300的鼓泡可先铲除鼓泡处的爱护层，再用刀按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清理旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。重新做防水。③直径更大的鼓泡用割补法治理。1A422057熟识建筑幕墙工程的施工质量要求及质量事故处理一、结构密封胶施工不当影响结构平安。三、玻璃采纳不当，影响结构平安。1A423011驾驭建筑工程施工平安管理。一、建筑工程施工平安管理程序（PDCA循环）1、确定平安管理目标；2、编制平安措施安排3、实施平安措施安排4、平安措施安排实施结果的验证5、评价平安管理绩效并持续改进三、应单独编制平安专项施工方案的工程。对于达到肯定规模、危急性较大的分部、分项工程，应单独编制平安专项施工方案。1A423022驾驭建筑工程平安检查方法建筑工程平安检查在正确运用平安检查表的基础上，可以采纳“问”、“看”、“量”、”测工“运转试验”等方法进行。“运转试验”例如：对塔吊力矩限制器、变幅限制器、起重限位器等平安装置的试验；对施工电梯制动器、限速器、上下极限限位器、门联锁装置等平安装置的试验；对龙门架超高限位器、断绳爱护器等平安装置的试验等。1A423023驾驭建筑工程平安检查的标准。平安检查内容中包括保证项目（P83页）。保证项目为一票推翻项目。在实施平安检查评分时，当一张检查表中的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。《建筑施工平安检查标准》是以汇总表的总得分以及保证项目达标与否，做为对一个施工现场平安生产状况的综合评价依据，评价分为优良、合格、不合格三个等级。检查表主要内容包括：平安管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口”防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装和施工机具10种。1A423031驾驭基础工程平安隐患的防范。基础工程施工简洁放生坍塌、中毒、触电、机械损害等类型生产平安事故、坍塌事故尤为突出。（四）基坑（槽）施工平安施工要点。（一）专项施工方案的编制（二）基坑（槽）开挖前的勘察内容（三）基坑（槽）土方开挖与回填平安技术措施基坑（槽）开挖时，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于10mo在挖土机工作范围内，不允许进行其他作业。（四）基坑工程的监测（五）基坑施工的平安应急措施1A423032 驾驭脚手架平安隐患的防范脚手架搭设作业简洁发生高处坠落、物体打击和架体倒塌等类平安事故。（九）脚手架的检查验收程序。3脚手架的检查与验收应由项目经理组织,项目施工、技术、平安、作业班组长等有关人员参与，依据技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，对脚手架进行分段验收，确认符合要求后，方可投入运用。1A423033驾驭现浇混凝土工程平安隐患的防范现浇混凝土工程简洁发生模板支撑系统整体坍塌、高空坠落、物体打击、触电等类型的平安事故。三、现浇混凝土工程的平安限制要点。（一）现浇混凝土工程施工方案的编制（二）现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的平安技术措施（三）模板工程施工前的平安审查验证。1、检查荷载取值、计算。2、模板设计图是否平安合理。3、平安措施是否齐全。（四）保证模板安装施工平安的基本要求。（五）保证模板拆除施工平安的基本要求。1A423035驾驭高空作业平安隐患的防范。高空作业是指凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）,有可能坠落的高处进行的作业。二、高空作业平安限制的主要内容（主要是做防护案例题用）1、临边作业平安。2、洞口作业平安。3、攀登与悬空作业平安。4、操作平台作业平安。5、交叉作业平安。（二）临边作业的平安技术措施。1、在进行临边作业时，必需设置平安警示标记。2、基坑周边必需设置防护栏，挡脚板并封挂立网进行封闭。3、临遍外侧靠近街道时，除设防护栏干、挡脚板、封挂立网外，立面还应实行荆笆等硬封闭措施，防止施工中落物伤人。四、防护栏杆的设置要求。3防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆组成。上杆距地面高度1.0—1.2叫下杆离地面高度为0.5—0.6m,除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必需加设栏杆柱。6、防护栏必需自上而下用平安立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的档脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离地面的空隙不应大于10mmo五、洞口防护措施要求。1、楼板平台等面上短边尺寸小于25cm但大于2.5m的孔口必需用坚实的盖板盖严，盖板应能防止挪动移位。2、楼面板等处边长尺寸为25—50cm的洞口，可用竹木等做盖板，盖板要保持四周搁置均衡，固定牢靠，防止挪动移位。3、边长为50—150cm的洞口，必需设置一层用扣件扣接钢管形成的网络，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采纳贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网格，钢筋网格不得大于20cm.4、边长在150cm以上的洞口，四周必需设平安防护栏杆，洞口下张设平安平网。1A423036驾驭拆除工程平安隐患的防范。拆除工程简洁发生坍塌、物体打击、机械损害、火灾、爆炸等类型的平安事故。（二）人工拆除作业的平安技术措施。1、拆除施工程序应从上到下、按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等依次依次进行，或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。2、拆除施工应逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应加以封闭。1A423038了解建筑机具的平安操作要点。施工电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置防护栏杆、挡脚板并用平安立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。六、手持电动工具的平安限制要点。1、I类手持电动工具的外壳应做接零爱护，并加装漏电爱护装置，露天、潮湿场所或在金属构架上操作,严禁运用I类手持电动工具。4、在危急场所和高度危急场所，必需采纳II类工具，在狭窄场所（锅炉、金属容器、地沟、管道内等）宜采纳III类工具。1A423041熟识施工现场的环境爱护。1、建筑工程施工应从噪声排放、粉尘排放、有毒有害物质排放、废水排放。固体废弃物处置、潜在的油品化学品泄漏等方面进行环境影响因素的识别。三、现场文明施工管理的限制要点。1、施工现场出入口应标有企业名称或企业标识。（五图一板）2、施工实施封闭管理。现场出入口应设门卫、场地四周必需采纳封闭围挡，围挡要坚实、整齐、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。IA424021驾驭工程・清单计价在房屋建筑工程中的应用。《建设工程工程量清单计价规范》规定：分部分项工程量清单采纳综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素。单位工程费包括：分部分项工程量清单合价，措施项目清单合价，其他项目清单合价、规费和税金。IIA424031驾驭建筑工程合同价款的确定与调整一、合同价款的确定。2、在专用条款内约定采纳下列三种确定合同价款的方式之一。（1）固定价格合同；（2）可调价格合同（最常用的方式）；（3）成本加酬金合同。二、合同价款的调整。1、《建设工程施工合同（示范文本）》中规定，可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：（1）法规、政策变更影响合同价格（2）工程造价管理部门公布的价格调整（3）一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。（4）双方约定的其他因素。IA424032驾驭建筑工程预付款和进度款的计算。2、计算公式：工程备料款数额=｛【工程总价X材料比重％】♦年度施工天数｝X材料储备天数IA424040成本限制方法在建筑工程中的应用二、用挣值法限制成本（必需会）。（-）三个费用值1、已完成工作预算成本。BCWP二已完工程量X预算成本单价2、安排完成工作预算成本。BCWS二安排完成工程量X预算成本单价3、已完工作实际成本。ACWP二已完工程量X实际成本单价(-)挣值法的计算公式。1、成本偏差CV CV=BCWP—ACWP(安排成本-实际成本)CV为负值时,表示项目运行超出预算成本；CV为正值时，表示项目运行没有超出预算成本；2、进度偏差：SV SV=BCWP-BCWS。SV为负值时，表示进度延误，SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于安排进度。3、成本绩效指数CPI CPI=BCWP/ACWP(安排成本/实际成本)。CPI<1时，表示超支，CPI>1表示节支。即实际费用低于预算成本。4、进度绩效指数SPI SPI=BCWP/BCWSoSPI<1时，表示进度延误，SPI>1表示进度提前。1A427015驾驭平安警示牌的布置原则。2、平安色分为红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示：禁止、警告、指令和提示。5、下列位置设置明显的平安警示标记：现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物、有害气体和液体存放处。11A427021驾驭施工现场防火要求二、消防器材的配备。1、临时搭设的建筑物区域内每100m,配备2只10L灭火器2、大型临时设施总面积超过1200m2,应配有消防用的积水桶(池)、黄沙池、且四周不得堆放物品。3、临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m，配备1只灭火器。油库、危急品库应配备数量与种类合适的灭火器。4、24m高度以上的高层建筑的施工现场，设置高压水泵。1A427031驾驭临时用电管理。一、临时用电管理。1、施工现场操作电工必需经过按国家现行标准考核合格后，持证上岗工作。严禁电工一人单独操作。3、临时用电组织设计规定：(1)施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50Kw及以上者，应编制用电组织设计。二、《施工现场临时用电平安技术规范》的强制定条文1、施工现场临时用电工程电源中性点干脆接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必需符合下列规定：采纳TN—S接零爱护系统；采纳三级配电系统；采纳二级漏电爱护系统。。4、配电箱、开关箱的电源进线严禁采纳插头和插座做活动连接。6、下列特殊场所应运用平安特低电压照明器(1)隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V。(2)潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V。(3)特殊潮湿场所、导电良好的地面。锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。1A427032熟识配电线路布置。配电线路的布置只有两种①埋地，②架设。室内用专用的架线杆架设，高度要大于2.5m；室外肯定是用电线杆架设，高度大于3.5m。在施工现场采纳的是其次种布线方式。1A427033熟识配电箱与开关的设置。配电系统应采纳配电柜或总配电箱、安排电箱、开关箱三级配电方式。对全部结构和构件都必需按承载力极限计算。IA411012驾驭房屋结构的适用性要求正常运用极限状态：它包括①构件在正常运用条件下产生过度变形、导致影响正常运用或建筑外观；②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽；③在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅等。（用一句话说就是正常运用状态下限制裂缝、变形、振幅）【共有6种变形，要能正确区分那一种变形是达到是正常运用极限状态，那一种变形是达到承载力极限状态】P4：混凝土结构的裂缝限制：裂缝限制分为三个等级：①构件不出现拉应力,②构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度，③允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值（0.2-0.3mm）。【混凝土许多计算的时候用的，我们许多混凝土构件裂缝限制是达到③允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值（0.2-0.3mm）,大跨度构件采纳的是第一组和其次组肯定不允许出现裂缝。还有就是在建筑工程的基础工程中和采纳比特大的混凝土地板，当混凝土地板采纳刚性的时候也是肯定不允许出现裂缝。混凝土的抗裂强度是一个重要的指标】IA411013熟识房屋结构的耐久性要求二、设计运用年限分类。房屋建筑在正常设计、正常施工、正常运用和维护下所应达到的运用年限。对在施工中，地基工程和主体工程保修期最短要求达到设计的合理运用年限。记住：一般房屋和构筑物，它的设计运用年限是50年IA411021驾驭建筑荷载的分类及装饰装修荷载变动对建筑结构的膨响一、荷载的分类（一）按随时间的变异分：①恒荷载（永久作用）如：结构自重、土压力、预应压力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。②活荷载（可变荷载）如：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等。③特殊荷载（偶然荷载）如爆炸力、雪崩、撞击力、严峻腐蚀、地震、台风等。（三）按荷载作用面大小分类。①均布面荷载，如铺设的地板、地砖等。②线荷载，如：贴墙砖。③集中荷载。如洗衣机、冰箱、空调机和吊灯的荷载等。任何装饰装修中，都是对原结构增加了荷载。既然装饰装修对原结构增加了荷载,为了保证建筑物的结构平安和主要运用功能。我们要在施工前对结构的平安性进行演算，对平安性的演算是由原结构设计单位进行的，作为施工单位的任务就是依据设计组织施工。四、静力桁架的内力计算①平面汇交力系的平衡条件：ZX=0,ZY二0②一般平面力系的平衡条件还要加上力矩的平行，所以平面力系的平衡条件是：ZX=0,ZY=0,ZM=0o桁架结构受力特点①桁架的节点是钱接；②每个杆件的轴线是直线、并通过钱的中心；③荷载及支座受力都作用在节点上。IA411024熟识结构抗震的构造要求。震级是依据地震本身强度而定的等级标准,用以衡量某次地震的大小，一次地震只有一个震级，国际上比较通用的是里氏震级。地震发生后，各地区的影响程度不同，通常用地震烈度表示。北京市抗震八级烈度。2.抗震设防。（1）我国规范抗震设防的基本思想和原则是“三个水准”。（2）建筑抗震设防分类。建筑物的抗震设计依据其运用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别，大量的建筑物属于丙类。各类不同结构体系的应用1A427034了解用电量的计算用电量分为：施工用电、机械设备用电、生活用电、照明用电等，其中机械设备用电必需保证。P=1.05^1.10（K11Pi/cos0+K2ZP2+K3ZP3+K4EP4）o其中机械用电量最大，是保证项。1A427041熟识临时用水管理。临时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。其中消防用水量最大，必需保证。二、配水设施。1、配水管网布置的原则如下：在保证不间断供水的状况下,管道铺设越短越好；尽量考虑施工期间各段管网有移动的可能性；主要供水管线采纳环状、孤立点可设枝状；尽量利用已有的或提前修建的永久管道；管径要通过计算确定。5、消火栓间距不大于120m,距拟建房屋不小于5m,不大于25m,距路边不;^王2nk1A42旭些二f解临时用水管径计算。供水管径的计算公式如下：d=\Ji«Vtl000 d一配水管直径（m）Q—耗水量（L/s）u—管网中水流速度（1.5~2m/s）1A431012驾驭房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限和应提交的文件二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限。建设单位应当在竣工验收合格之日起15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案；三、房屋建筑工程竣工验收备案适应供应的文件。1、工程竣工验收备案表2、工程竣工验收报告。3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许运用文件。4、施工单位签署的工程质量保修书。5、法规、规章规定必需供应的其他文件。商品住宅提交《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。1A431015熟识获得城市建设土地运用权的方式及条件、土地运用权的年限土地运用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年，工业用地50年，教化、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、消遣用地40年；综合或者其他用地50年。1A432023驾驭《民用建筑工程室内环境污染限制规范》中的有关规定一、室内污染物的种类及其主要来源。本规范限制的室内环境污染物有氧、甲醛、氨、苯及挥发性有机物5种二、民用建筑的分类民用建筑依据限制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：（1）、I类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；（弱势群体呆的地方）。（2）、II类民用建筑工程：办公室、商店、旅馆、文化消遣场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等侯室、餐厅、理发店等民用建筑工程。三、材料。1、民用建筑工程所运用的砂、石、砖、水泥、商品混凝土预制构件和新型墙体材料等无机非金属建筑主体材料，其放射性的指标限量应符合表1A432023—1的规定。2、民用建筑工程所运用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖胶粘剂等,其放射性的指标（二）、人造木板及饰面人造木板。2、人造木板及饰面人造木板应依据甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。（三）、涂料。1、水性涂料应测定挥发性有机物和游离甲醛的含量。（涂料）2、溶剂型涂料应测定挥发性有机化合物和苯的含量。（油漆、稀料）四、工程施工。4、民用建筑工程室内装修，当多个房间重复运用同一设计时，宜先作样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。（二）、材料进场检验。2、民用建筑工程室内装修采纳自然花岗石材或瓷质砖运用面积大于200m，时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。4、民用建筑工程室内装修中采纳的某一种人造板面积大于500rrr时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或有力甲醛释放量分别进行复验。（三）施工要求：2、I类民用建筑工程当采纳异地土作为回填土时，该回填土应进行镭一266,社一232、钾一40的比活度的测定（进行放射性指标测试）。当内照耀指数Ira不大于1.0和外射指数不大于1.3时，方可运用。7、民用建筑工程室内装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，除芯板为E1类外，应对其断面及无饰面部位进行密封处理。五、验收。1、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7日后，工程交付运用前进行。6、验收时应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%,并不得少于3间。7、民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染度检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。1A432031驾驭《混凝土结构工程施工质量验收规范》质量要求和验收规定。二、模板分项工程。模板的设计依据：模板及其支架应依据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。三、钢筋分项工程。（一）一般规定。2、在浇筑混凝土之前，应进行钢筋混凝土隐藏工程验收，包括：①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置②钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；③箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；④预埋件的规格、数量、位置等。（二）原材料:。1、主控项目。③当发觉钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。四、混凝土分项工程。（二）原材料。1、主控项目。（1）水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。当在运用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复检，并按检验结果运用。检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续常常的水泥，袋装水泥超过200t为一批，散装水泥不超过500t为一批，每批抽样不少于1次。1A432033驾驭《钢结构工程施工质量验收规范》质量要求和验收规定二、原材料及成品进场。（一）、钢材。1、主控项目。2.对属于下列情形之一的钢材应进行抽样复验。国外进口钢材。钢材混批。板材等于或大于40mm,且设计有Z项性能要求的厚板。建筑建构平安等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采纳的钢材。设计有复验要求的钢材。对质量有疑义的钢材。三.钢结构焊接工程。（5）焊缝表面不得有裂缝、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。检查数量：每批同类构件抽查10%,且不应少于3件。检查方法：①视察法：视察检查或运用放大镜；②量测法：用焊缝量规和钢尺检查；③法定检测机构检验：采纳渗透或磁粉探伤检查。1A432041驾驭《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的有关规定1、建筑装饰装修工程设计必需保证建筑物的结构平安和主要运用功能，当涉及主题和承重结构改动或增加荷载时，必需由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的平安性进行核验、确认。2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要运用功能；严禁未经设计部门确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套工程。1A432043驾驭《建筑幕墙工程技术规范》中关于安装施工的有关规定4、全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料干脆接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不得小于8mm,且应采纳密封胶密封。7、当高层建筑的玻璃幕墙安装与主体结构交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出不小于6m的水平防护网。1A432044驾驭《金属与石材幕墙工程技术规范》中关于安装施工的有关规定。2、同一幕墙工程应采纳同一品牌的结构密封胶和结构耐候胶配套运用。4、金属、石材幕墙与主体结构连接的预埋件、应在主体结构施工时按设计要求埋设，预埋件应坚固、位置精确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10所，预埋件位置偏差不应大于20mm.6、幕墙安装工程施工应对下列项目进行验收。①主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；②幕墙的防火、保温安装③幕墙的防雷节点的安装④幕墙的封口安装。二、索赔。索赔包含两方面：工期索赔和费用索赔解题思路：1）索赔成立的条件是双方有合同成立的条件。所以在分析这类案例的时候首先要看的是他们之间有没有合同关系，假如没有合同关系，就不能形成索赔的条件，假如有合同关系，才能进一步分析索赔是否成立。2）分析缘由：从分析缘由入手，确定索赔的原则。索赔的原则是：分析工期延误费用增加的缘由；由发包方和监理缘由造成的，索赔成立。工期顺延，费用由发包方担当；由承包方缘由造成的，索赔不成立。工期不顺延，费用由承包方自己担当；由于不行抗力造成的，工期顺延、费用依据不同的状况处理：①、给工程造成损失的，包括已进场的材料，所造成的损失，由发包方担当；②、工程修复所发生的合理费用，由发包方担当；③、劳动误工、窝工的费用，由承包方担当；机械设备台班损失费及租赁损失费由承包方担当；④、人员伤亡造成的损失，各自担当。也就是说不行抗力造成的损失处理原则是：只赔工期、不赔费用，属于风险自担。一、发包方的缘由包括：设计变更。图纸供应不刚好、图纸设计有错误，与施工现场不符等未刚好支付工程款。包括预付款和进度款。③、发包方供应的材料有问题。未按已审批的施工进度安排刚好进场；甲供材料质量有问题；④、施工条件不满意。水、电、气、道路、通信等没有刚好供应相适应的施工条件。⑤、原始资料的真实、精确、有效性达不到。包括：没能按时供应原始资料，供应的原始资料与现场实际不相符；⑥、没有齐全合法的施工手续。比如：开工证、拆迁证、消防审批手续，规划许可证等。⑦、甲方指定的分包单位造成的（这里唯一的标准就是看分包和谁前的合同，假如和发包方签得，问题就属于发包方，假如和总承包签订的，责任就不在发包方。）二、不行抗力包括：斗争、地震、山洪爆发、海啸、台风等，须要留意的是下雨天气，假如说是：百年不遇、特大的、罕见的、十年未见的大雨属于不行抗力，其他的如：源源不断的下了十几天则不属于不行抗力。三、在承包方缘由中须要留意的一点是施工中大型机械设备的维护保养、设备大修等造成的工期延误、费用增加，属于承包方的缘由，工期不顺延，费用由承包方担当。在做这类案例题的时候正确的答题程序应当是：1）回答结论（索赔成立或不成立）。然后回答三句话：①分析缘由。首先说明双方存在有效的合同关系；然后分析这个损失是怎么造成的；②说索赔的原则；③结合案例下结论。索赔的程序（3个28天）。①、承包方在事务发生后的28天内，提出索赔意向或者说是索赔申请。②、承包方提出索赔意向的28天内，供应完整的索赔报告。③、监理工程师在收到报告的28天内，肯定要赐予同意索赔或是要求修正的答复。持续时间很长的索赔：假如遇到持续时间很长的索赔，我们肯定要在28天之内提出第一个索赔的意向，然后随着事务的不断发生，再提出新的索赔意向，始终到索赔意向全部提出后的28天内，提出索赔报告；工程师在收到报告的28天内基于修改或是同意的答复。其次部分、质量管理。分数占20分左右，这部分简洁犯的错误就是把管理类型的题答道技术类型上去。管理占70%,技术占30%一、设计变更程序：1、什么时候须要变更：①图纸与现场不符的时候；②施工单位不能依据设计图纸进行组织施工、也须要进行设计变更。比如：施工中（挖土、基础施工、钢结构、主体工程、幕墙等）发觉与设计或勘探不符的状况。再例如：挖土中遇到软土层怎么处理？在做这类案例题的时候肯定要留意不是考你怎么处理软土层的问题，这里的考点是：①双方有没有合同关系。考的是：谁把什么东西交给谁；谁让谁做什么，这些都是考的基于双方有有效的合同关系。②报告：有合同关系的双方之间进行的。分包向总承包单位报告，施工总包单位向监理、发包方报告，监理向发包方报告。③通知：发包方通知勘探重新对现场进行具体勘验，勘验资料交给发包单位。④发包单位把新的勘验资料交给设计方，由设计单位进行方案更改。⑤设计单位把设计处理看法交给发包单位，发包单位把设计处理看法交给监理工程师核实方案是否可行，由监理和总承包方协商费用。⑥在发包方同意的状况下由监理下达施工通知（给总承包方）。⑦施工总承包方给分包方下达施工指令，进行施工。关键是：设计变更的条件。考点：①合同关系；②设计变更的条件设备、材料、质量验收程序。选购进场-自检-报监理工程师检验-合格后可以运用1）选购进场。选购依据：①满意设计要求，设计图纸I②合同要求③满意国家现行标准的规定2）到场检验（自检）。①合格的质量文件：合格证、出厂证、检测报告、运用说明书、进口商品的商检报告等②现场抽验：数量、规格、大小、尺寸、外观质量③有关结构平安进行复验（常常考）须要复验的材料有：1、主体工程中的钢筋、水泥、砖、砌块、钢材、沙子等钢筋的检验项：物理机械性能：抗拉性、抗冲击性、抗疲惫性。化学成分：状况:①进口的；②对质量有怀疑的；③焊接性不好，有脆断现象的；④力学性能显著不正常的。复验批量：同一厂家、同一品种、同一炉号且连续进场的钢筋，每60吨为一个检验批。水泥。结构用水泥：凝聚时间、安定性、强度。化学成分：进口水泥；对水泥的质量有怀疑时；过期的水泥（一般水泥超过3个月，早强水泥超过一个月的）3）复验批量：同一品种、同一规格、同一批次且连续进场的水泥袋装的每200吨为一个检验批，散装的每500吨为一个检验批。2、装饰装修工程中常用的复验材料：水泥：依据运用的地方不同可分为抹灰工程中须要检验的是凝聚时间、安定性；在地面粘贴工程中的水泥，除复验凝聚时间、安定性外，还须要复验抗压强度。检验化学成分的状况和复验批量同主体工程中水泥的复验。板材（室内用人造板材）：各种胶合板、饰面板、细木工板、大芯板、各种纤维板、实木复合地板、强化木地板、刨花板等。检验内容：进行游离甲醛复验。按结果分：E1类和E2类。（I类民用工程，只能用E1级木板。II级民用建筑建议用E1级木板，假如运用E2级木板，应进行密封处理。检验批：大于500m2时,进行复验。花岗石、瓷质砖2200m，时，进行放射性复验，依据复验的结果分为A级和B级。I类民用工程，只能用A级。II级民用建筑既可用A级，也可用B级。外墙陶瓷面砖按运用的地区不同分为：在寒冷地区复验：吸水率和抗冻性。寒冷地区的吸水率W3%；在一般地区复验吸水率，要求W10%。3）监理单位验收。①看报验资料是否精确有效；②现场抽查，③复验，监理工程师见证抽样（要求抽样不小于总抽检量的30%）监理单位验收有两种结果：合格、不合格。第一种检验合格，可以签署合格看法，材料可用。其次种检验不合格。不允许运用，退回，重新选购、验收。工程质量验收程序。1、隐藏工程验收。自检：①完工。自检。检查内容:技术质量保证资料（推翻权）；②现场检查（用肉眼看）③施工试验（凡涉及平安的）比如幕墙。报验：自检合格后，施工单位向监理工程师进行报验。监理进行检查，检查的主要内容是①资料齐全；②现场检查监理工程师检查结果有两个：合格、不合格。对于合格的产品，监理工程师合格看法；对于不合格的产品，退回。（进行返工，合格后重新检验）施工组织（施工方案）管理程序。考交底的主要考点：施工组织交底：①什么时候交底：施工前、施工组织审批和个完成后进行交底；②交底人：项目技术负责人 被交底人：项目全部管理人员专项施工组织中是作业班组施工人员。③交什么：工程施工要领、工程中遇到危急及应急措施。④必需用书面形式，有记录，签字齐全。深基坑等危急性大的组织专家审查论证，由施工单位组织，六家单位参与：建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘验单位、政府监管部门。第三部分、平安及现场管理违法行为会造成哪些危安：①现场的危害；②环境的污染；③人的健康危害。对有毒、有害物品的处置方式：①、有专人负责保管，②、运用后刚好收回，和有资质的回收部门签订回收协议。③、通知有关部门拉走，进行符合一环保要求的处置。第五部分、招投标法和招投标管理方法。基坑坍塌缘由分析：1、基坑坍塌的常见缘由：1.1坑壁的形式选用不合理；1.2坑壁土方施工不规范；1.3对地表水的处理不重视；1.4支护结构施工质量不符合设计要求。2、基坑坍塌的预防措施：2.1选择适合的基坑坑壁形式；2.2加强对土方开挖的监控；2.3加强对支护结构施工质量的监督；2.4加强对地表水的限制；2.5搞好支护结构的现场监测。预防深基坑、墓坑支护边坡失稳坍塌（1）深基坑施工前，作业人员必需依据施工组织设外及施工方案组织施工。（2）深基坑施工前，必需驾驭场地的工程环境，如了解建筑地块及其旁边的地下管线、地下埋设物的位置、深度等。（3）雨期深基坑施工中，必需留意解除地面雨水，防止倒流入基坑，同时留意雨水的渗入，以防土体强度降低，土压力加大造成基坑边坡坍塌事故。（4）基坑内必需设置明沟和集水井，以解除暴雨中突然而来的明水。（5）严禁在边坡或基坑四周超载积累材料高边坡旁边等危急地带搭建工械。（6）施工道路与基坑边的距离应满意要求，以免对坑壁产生扰动。（7）深基坑四周必需设置两道1.2m高的防护围栏，防护围栏应坚固牢靠，底部应设置一道踢脚板，以防落物伤人。（8）深基坑作业时、必需合理设置上下行人扶梯或其他形式的通道，扶梯结构要坚固牢靠，确保人员上下平安便利。（9）基坑内照明必需运用36V以下平安电压，线路架设符合施工用电规范要求。（10）基坑作业时，土质较差且施工工期较长的基坑，边坡宜采纳钢丝网、水泥或其他材料进行护坡。平安事故缘由分析几个基本得分点：1、施工单位管理混乱或者管理缺陷；2、作业人员有无上岗证件、平安意识不强、自我爱护意识差、平安教化不到位；3、平安管理失控；4、违章作业或者违章指挥、违章后无人刚好订正；5、无平安专项方案或未按方案施工。（三）建筑工程项目施工总进度安排的编制3施工总进度安排的作用:1确定总进度目标;2进行总进度目标分解。3作为编制单体工程进度安排的依据。2施工总进度图的表达形式有:横道图或网络图,以横道图居多。3、施工总进度安排图的编制步骤：（1）先后依次，施工阶段，合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期；（2）分解单项工程，列出每个单项工程的单位工程和每个单位工程的分部工程。（四）建设工程项目施工进度安排的编制1、单位工程施工进度安排的作用:落实施工总进度安排,确定单位工程的日期和进度;作为施工进度限制的干脆依据;作为编制资源进度安排的基础;作为编制月旬作业安排的依据。2、专项工程进度安排：（1）专项工程的划分（了解）：划分为地下施工进度安排、主体结构工程施工进度安排、装饰工程施工进度安排和水暖电卫工程施工进度安排；（2）专项工程施工进度安排编制步骤：1）划分施工段；2）划分施工过程；3）确定主导施工过程的持续时间；4）计算其余施工过程的持续时间；5）分析各施工过程的逻辑关系；6）绘制施工进度图。（五）施工进度安排调整的内容。1、安排调整的内容：（1）单纯调整工期；（2）资源有限一工期最短调整；（3）工期固定一资源均衡调整；（4）工期一成本调整。2、压缩关键线路上的工作要留意问题（1）该工作要有足够的资源供应；（2）该工作增加的费用应相对较少；3）不影响工程的质量、平安和环境。3、在进行工期一成本调整时，调整的原则：（1）调整的对象必需是关键工作；（2）该工作有压缩的潜力；（3）与其他可压缩对象相比其赶工费是最低的二、建筑工程项目投标1、招标应当具备的条件：（1）招标人已成立；（2）初步设计及概算已审批；（3）招标范围、方式等已核准；（4）资金或资金来源已落实；（5）有图纸资料及技术资料。2、不平衡报价法包括内容：（1）能够早日结账收款的项目（如开办费、士石方工程、基础工程等）可以报得高一些，（2）预料工程量会增加的项目，单价适当提高。（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价。（4）工程内容说明不清的，则可降低一些单价。3、招标人不予受理投标文件的状况：（1）逾期送达或未送达指定地点的；（2）标书未按要求密封的。4、按废标处理的情形：（1）无单位盖章，也无法人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法分辨的；（3）递交两份或以上不同的投标文件，或多个报价，未声明哪一个有效，（提交备选方案的除外）；（4）投标人与资格预审时不一样的；（5）未按要求提交投标保证金的；（6）联合体投标未附共同投标协议的。5、发生哪些情形时，招标人有权没收投标保证金：（1）在投标有效期内撤回投标文件；（2）中标者未提交履约保证金；（3）中标者不与发包人签署合同协议。6、中标人应符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满意招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满意招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但低于成本的除外。7、出现哪些状况时，发包人可以确定排名其次的为中标人？（1）排名第一的放弃中标；（2）排名第一的未提交履约保证；（3）因不行抗力缘由。8、招投标过程中有哪些具体规定？（1）招标过程：1）自招标文件出售至停止，不得少于5个工作日。2）招标文件的修改应当在投标截止时间至少15日前发出，以书面形式通知全部招标人。3）自招标文件发出至投标文件截止，最短不得少于20日。4）投标人的投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。5）标前会议后，应将会议纪要、问题解答书面通知每一个投标人。但不需说明问题来源。6）当补充文件与招标文件内容不一样时，应以补充文件为准。（2）开标过程：1）开标应在投标文件截止的同一时间公开进行；开标地点应为预先确定的地点。2）开标应由招标人主持，邀请全部投标人参与。3）开标时，由投标人或代表检查密封状况，也可由公证机构检查并公证；4）投标人少于三个的，招标人应依法重新招标。（3）评标过程：1）评标委员会应由招标人的代表和有关技术、经济专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济专家不得少于三分之二。2）技术、经济专家由招标人从有关部门供应的“专家名册”或招标代理机构的“专家库”中随机抽取确定。3）评标委员会应举荐1至3人中标候选人，并排列依次。经发包人授权，评标委员会也可以干脆确定中标人。（4）签订合同及备案过程：1）双方应自中标通知书发出之日起30天内，订立书面合同。2）招标人应自确定中标人之日起15日内，向有关监督部门提交招标投标书面报告。三、合同管理。（一）建筑工程中总价合同模式的应用总价合同是按商定的总价承包工程,是承包商按签合同时确定的总价,负责按期、保质、保量完成合同规定的全部内容承包工程建设。总价合同更适用于工程量小、结构简洁、工期短、估价便利的中小型建筑工程项目。（二）建筑工程中单价合同模式的应用单价合同通常指固定单价合同,亦称工程量清单合同。承包商投标报价时,在探讨标书文件和合同条款的基础上,依据图纸、说明和技术规程,拟定初步施工方案,进行成本计算和分析,再按工程量表逐项填报,由各项工程量的综合,再加上间接费、临时工程费及利润构成投标项目的总标价。（三）建筑工程中成本加酬金合同模式的应用成本加酬金合同,由业主向承包商支付建设工程的实际成本,并按事先约定的某种方式支付酬金的合同;成本加酬金的合同适用于:须要马上开展工作的项目;新型的工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;项目风险很大。（四）建筑工程合同的内容组成组成建设工程合同的文件包括:1施工合同协议书;2中标通知书;3投标书及附件;4施工合同专用条款;5施工合同通用条款;6标准、规范及有关技术文件;7图纸;8工程量清单;9工程报价单或预算书;10双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。（留意合同条款的优先说明依次）（七）建筑工程施工索赔（283页）两个案例都是很好，有确定意义！八索赔成立的必要条件:1.与合同相比,已经实际造成了工期和费用的增加。2.造成工期费用的增加,非承包商应当担当的责任和风险。3.在规定时限内发生了索赔意向和索赔报告。2、索赔的目标：工期索赔、费用索赔；3、索赔的缘由：1）发包人缘由引起的索赔：工期可以补偿、费用可以补偿；2）不行抗力发生导致的索赔：工期可以补偿、费用补偿分为两种状况①工程本身损失、包括已验收合格的材料；工程修复清理的费用均由发包方担当；②承包方的施工机械、设备损害及停工损失（窝工、误工）有承包方担当。3）延误的工期顺延：大型机械设备大修、修理、保养；分包人的缘由费用和工期都不予补偿。注：雨、雪凡前面加特大、百年不遇、30年不遇等修饰词的均属不行抗力；雨季施工较大雨都是承包人缘由。1A426041,1A426042案例,很具有代表意义!4、设计变更程序：（1）变更的缘由：1）施工现场与设计不符；2）施工单位无法按图纸施工。（2）变更的程序：1）提出变更；2）工程变更批准；3）工程变更指令的发出与执行。例：在某工程基槽验收时，发觉有软土层，按程序应如何处理？处理：（1）业主要求勘察单位对施工现场补充踏勘；（2）业主要求设计单位依据补充的踏勘结果进行变更设计；（3）业主要求监理单位对变更设计进行审核，并就因此项变更涉及的费用、工期等问题与施工单位协商；（4）在业主同意的状况下，由监理单位下发设计变更的实施通知；（5）施工单位依据监理单位下发的实施通知组织施工。留意：（1）两个单位之间存在指令关系的必要条件是看是否存在合同关系；（2）钢筋代换题目属于考管理学问；（3）幕墙埋件偏差是以技术考点为基础考试管理学问。（-）建筑工程造价的计算1、建筑工程造价计算方法：（1）工料单价法。包括：以“干脆费，”人工费和机械费，“人工费”为计算基础。（2）综合单价法。包括：以“干脆工程费，“人工费和机械费”、“人工费”为计算基础。2、装饰装修工程造价的计算有哪些特点？（1）计价方法：多采纳综合单价法。（2）计价基础：多采纳“人工费”为计算基础。（3）措施项目费：多依据现场实际发生状况计取。3、什么叫“制造成本法”？什么叫“完全成本法”？制造成本法与完全成本法相比较有哪些优点？（1）项目的施工成本按“制造成本法”进行核算，即只将与施工项目干脆相关的各项成本和费用计入施工项目成本。（2）“完全成本法”是把企业生产经营发生的一切费用全部汲取到产品成本之中。（3）制造成本法优点是：1）避开了成本和费用的重复安排，简化了成本的计算程序；2）制造成本法反映项目经理部的成本水平； 3）剔除了与成本不相关的费用，有利于成本的预料和决策。（-）建筑工程工程量清单计价1、工程・清单包括哪几种清单？各有何特点？（1）分部分项工程量清单（特点：是不行调整清单）；（2）措施项目清单（特点：可调整清单）；（3）其他项目清单（包括招标人部分和投标人部分。招标人部分包括：预留金和材料购置费，投标人部分包括：总包服务费和零星工作费）。2、综合单价组成的：综合单价包括：人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素。3、工程量清单计价中，单位工程造价的计算方法是什么？ 单位工程造价二分部分项清单费十措施项目清单费+其他项目清单费+规费+税金；（三）建筑工程工程价款计算1、合同价款的方式：（1）固定价格合同。在约定的风险范围内合同价格不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。（2）可调价格合同。（3）成本加酬金合同。2、可调价格合同中，合同价格的调整因素包括哪些？（1）法规、政策变更影响合同价格。（2）工程造价管理部门公布的价格调整。（3）一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。（4）双方约定的其他因素。3、《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工程变更后价款如何规定？（1