租赁协议书简单的租赁协议书(8篇)

第页共页租赁协议书简单的租赁协议书(8篇)租赁协议书简单的租赁协议书篇一承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋产权人。为维护双方权益，经协商特订协议如下,双方遵守执行。一、房屋租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿止，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展，验收，结清各处应当承当的费用。乙方要求继续承租的，应提早30日向甲方提出〔书面或口头〕续租要求，协商一致后双方重新签订新的租赁合同。二、月租金为大〔大写〕＿＿＿＿元/月，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁期间，以下费用由甲方承当＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；以下费用由乙方承当＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿押金：人民币＿＿＿＿＿元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金可抵扣乙方承当的费用、租金。三、乙方在使用期间，应保护不得损坏房屋主体构造，不得损坏房屋已有的装修和原有设施，如有损坏的应照价赔偿。乙方应保证不得在所租房屋内从事非法活动，甲方应保证在房屋租赁期间不得干扰乙方的正常起居生活及正当活动。四、乙方应按协议规定的付款方式按期交付房屋租金，逾期一天，甲方有权收回房屋，回绝继续租赁。逾期十天，甲方有权将房屋内物件进展处理，乙方所留物品视为乙方遗弃。乙方如不能按合同规定的时间交付下一轮房租，所付押金不退。五、任何一方假如因特殊原因需要，提早终止租赁协议，应提早一个月通知对方。乙方提早终止租赁，乙方应当赔偿甲方一个月的房租作为违约金。租赁期满如未续签合同，甲方有权收回房屋转租别人；如乙方欲继续租赁，必需续签租赁合同。六、未经对方同意，任何一方不得私自将房屋转租别人。否那么由当事人承当全部经济责任及法律责任。七、室内物品清单及表底：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、本合同一式两份，经双方共同签字后生效执行。九、以上协议内容如有缺乏，经双方协商同意补充。甲方：乙方：联络：联络：签约时间：签约时间：租赁协议书简单的租赁协议书篇二出租人〔以下称甲方〕_______________承租人〔以下称乙方〕_______________甲方愿意将使用权属于自己的教室出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺根本情况本辅导教室座落于梅录长寿路12号二楼〔201室〕，现出租此教室及课桌凳等教学设施，用于学前班上课教学。第二条租期租期共________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止〔使用时间为每周一至周五的白天上课时间，不含周六、日及寒暑假时间〕第三条租金和租金交纳期及条件1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，甲方即可无息退还乙方押金。第四条甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方负责课室课后的卫生清洁，每月的水电费物管费等由甲方负责交纳。3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：〔1〕擅自改变商铺的使用性质；〔2〕擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；〔3〕逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；〔4〕乙方严重违背相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。4、甲方必须尊重乙方的使用权利，不得以监视为名干预乙方的正当使用。第五条乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进展转租，转让。3、乙方必须保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当修复或赔偿责任。4、乙方在使用过程中假设发生平安事故由乙方自负。第六条续租、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给乙方。2、假设乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给甲方。第七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第八条合同效力本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔签名〕___________乙方〔盖章〕________联络：______________联络：______________________年____月____日________年____月____日租赁协议书简单的租赁协议书篇三甲方：xxx乙方：为了充分发挥甲、乙双方各自的资优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：1、甲方将其所有的位于“20xx首届貂皮皮草羊绒羽绒名品服装服饰暨国内中小企业民用商品〔江夏〕博览会”展位号，m标摊，用于乙方展览展示经营摊位。甲、乙双方合作期限自20xx年月日到20xx年月日止，从展会开业时起算。1。甲方按照展位图纸3m×3m的标准提供经营场所；2。可租面积按实际测量计算为准。3。甲方以根本管理费的形式布展当天向乙方支付人民币整〔￥〕。1。甲方应负责按乙方的设计搭建标准展间。2。为展会添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、等设施，符合国家消防经营标准。3。甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策。1。负责对拥有的企业品牌、参展的展品质量合格、符合国家工商、卫生、质监等部门的要求。2。负责对展位装修进展整体设计，严格按照甲方整体要务施行。3。必须在20xx年月日装修完毕与展会整体开张营业1。合同期满，甲、乙双方自动解除本次展会合作协议。2。合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的，假设甲方违约，按天计算费用，退还余款，假设乙方违约，自动离场，展位费不退。1。未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。2。本协议履行过程中假设有纠纷，可向本工程所在地人民法院提起诉讼。3。本协议经甲、乙双方签章生效。4。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：经办人：经办人：签订日期：签订日期：租赁协议书简单的租赁协议书篇四为贯彻落实省委省政府“旅游兴省”战略和关于“把森林旅游业真正开展成为森工经济的支柱产业”的规划，积极打造方正国有林区森林生态旅游产业，拉动方正国有林区21世纪经济社会开展，按照省政府黑政字[xx]79号文件“建立原始森林探险、冷水漂流、冰雪运动、狩猎观鸟、疗养休闲、避暑保健、森林小火车欣赏、民族风情等一批独具特色的森林旅游工程”的要求，从我局森林旅游区位优势、资优势、特色优势出发，遵循市场经济条件下产业运作规律，经林业局批准，把___________工程租赁给___________进展经营。本着诚信合作，开展林区经济为宗旨，根据《中华人民共和国合同法》经黑龙江省方正林业局〔甲方〕与___________〔乙方〕共同协商，达成协议如下：一、经营工程名称：___________二、经营单位：___________三、经营使用年限：所使方正林业局经营地域权为______年〔______——______年〕。四、经营目的1．森林生态旅游工程，必须按照国家的法律、法规、政策的规定，按照行业标准合法经营，努力做到本行业中的，拉动一方经济的开展。2．必需要按时完成向林业局缴纳的租赁承包费，并且完成逐年递增的任务。3．成为方正林业局森林生态旅游线上主要景点和全局森林生态旅游的骨干企业。4．有效拉动相关产业，开拓就业岗位，安置下岗职工和林区劳力就业。5．塑造企业形象，打造旅游名牌，成为黑龙江东部旅游线“哈尔滨——二龙山——方正——佳木斯——鹤北”支线的黄金旅游点。6．成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代森林旅游企业。五、双方责任、权利划分〔一〕甲方：1．责任：〔1〕大力支持乙方完成经营目的；〔2〕协助乙方争取国家产业的政策支持；〔3〕协助乙方办理占地、经营等文件，协助完成筹建工作；〔4〕协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边______用地〔耕地和荒地，交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营工程；〔5〕向乙方有偿提供漂流专线，从______到______的使用。〔6〕在主工程建立期间和新增工程开发期间优惠价格向乙方出售木材、沙石等建筑材料；〔7〕提供其它扶持本产业开展的优惠条件。2．权利：〔1〕按照国家林业法规和政策，对乙方经营区的资、林政、防火和社区，行使管理权；〔2〕根据国家有关规定，在乙方租赁经营期间收取资补偿费和生态保护费。〔3〕有权向乙方推荐优秀下岗职工和林业劳力就业。〔4〕有权对违法经营进展监视或查处。〔二〕乙方：____________企业或公司。1．责任：〔1〕按时完成并向林业局缴纳租赁承包费________万元，并且完成向林业局缴纳的逐年以________％递增的租赁承包费任务。〔2〕开发与经营保证根本维护生态原貌；〔3〕未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域；〔4〕经营效益较好时向林区社会无偿捐助教育、卫生及其它公益事业；〔5〕接纳甲方推荐的优秀员工就业；〔6〕努力尽到企业应尽的生态、社会责任；〔7〕不得以任何理由向甲方转嫁经营风险。2．权利：〔1〕自主经营，自负盈亏，甲方不得干预乙方的正常经营活动：〔2〕有权回绝甲方〔及其附属部门、单位的不合理摊派和不合收费〕；〔3〕有权辞退甲方推荐的不称职员工。六、本协议书生效日期：________年________月________日七、本协议书末尽事宜由双方协商解决。甲方：〔盖章〕________________法人代表：〔签字〕____________乙方：〔盖章〕________________法人代表：〔签字〕___________________年________月________日租赁协议书简单的租赁协议书篇五甲方：_________________________乙方：_________________________为了教育培训咨询产品在园区广场更好的推广，扩大合作双赢的根底，甲乙双方本着诚信协作的宗旨，经过友好协商就临时教育培训咨询产品促销活动达成以下协议：1、活动时间：_____年_____月_____日—_____年_____月_____日期间。2、促销活动地点：_________________________3、租赁方式：□抽成□租赁4、抽成方式：营业额的抽成_____，花车费用_____。租赁方式：租金费用_____元整，花车费用_____。本协议涉及总费用：__________5、活动费用支付方式：现金。6、活动保证金_____，协议终止撤场后三个月内无息退还，假设违约进、撤场，得扣除相应的保证金作为违约罚款处理。7、乙方需提供真实合法的有效证件：营业执照、税务登记证、商品注册证等相关证件。8、乙方承诺在活动期间维护所租赁场地的平安及做好相关卫生保洁工作。9、其他说明事项：乙方仅在广场提供教育培训咨询。10、活动期间假设遇其他突发情况双方协商解决处理，没有征得对方同意，任何一方不得单方面解除合同。任何一方违约的，按照合同总金额20%承当违约金并赔偿对方损失。11、对本合同以上正文局部的任何手工涂改均应加盖双方印章，否那么修改无效。12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：甲方(盖章)乙方(盖章)时间：_____年_____月_____日时间：_____年_____月_____日租赁协议书简单的租赁协议书篇六双方本着老实信誉、公平互利、平等自愿的原那么，经友好协商，共同投资设立有限合伙企业一事，签订本协议以资共同遵守。汽车租赁，汽车装饰用品，汽车美容等等合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。1.合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。1.盈余分配，以________________为根据，按比例分配。2.债务承当：合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以各合伙人的股份占有份额为据，按比例承当。1.入伙：①需成认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提早________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否那么以退伙对待转让人。1、对外开展业务，订立合同；2、对合伙事业进展日常管理；3、出售合伙的产品〔货物〕，购进常用货物；4、支付合伙债务；5、参予合伙事业的管理；6、合伙商议重大事项。1.未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙名义进展业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.制止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.不得私下进展业务。4.制止虚伪报帐。5.如合伙人违背上述各条，应按合伙实际损失赔偿。1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业违背法律被撤销；2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请中间人〔或公证员〕参与清算；②清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进展。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当。合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业开展的原那么予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。合伙人：____________身份证号：合伙人：____________身份证号：时间：年月日租赁协议书简单的租赁协议书篇七出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条房屋座落、间数、面积甲方将位于号商铺，总实际租用面积约租赁给乙方。第二条租赁期限1、租赁期共年年日止。2、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止协议、收回商铺：①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；②乙方利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益的；③乙方拖欠租金累计达15日。3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位一切物件丧失由乙方负责，如欠缴相关费用，那么甲方有权扣押乙方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的`租金及相关费用等为止。4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。5、协议期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，但应在租赁期限届满前3个月提出。第三条租金和租金的交纲期限1、甲方双方签定协议时，乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后，押金〔不计利息〕如数退还乙方。2、双方签定协议时，乙方应在当月日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。第四条甲、乙双方的变更1、假如甲方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下，乙方有优先权。第五条违法责任1、乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加收滞纳金，每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。2、乙方违背协议，擅自将承租商铺转给别人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。第六条争议的解决方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。第七条其它约定事项1、双方在租赁期间内租金月日至年月日租金为元，第二年年月日租金为元，第三年年月日租金为元，第四年年月元，第五年年月日租金为元，第六年年月日租金为元。2、乙方在租赁后，注意防火平安不得存放和经营易燃及违禁品，自觉遵守国家有关法规，守法经营，否那么一切后果均由乙方负责。3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。同时，铺位门前实行三包。4、乙方应保护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施，不得私自破坏拆改铺位或增扩面积，铺室内凡需装修维修，乙方必须经甲方同意并按规定施工，对房屋的平安使用负责。一切费用由乙方负责。5、甲方只收取每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承当。6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙方原因〔或责任〕造成一项未收齐，甲方有权停顿相应效劳。7、乙方中途退租时，必须提早一个月通知甲方解除协议，同时押金违约金不予退还给乙方，并办理有关手续〔结清租赁款、水、电费等相关的费用〕。8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且对铺内缺坏的设备乙方应修补完好或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方违约，那么甲方有权拘留押金。9、协议期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服从，此协议视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿；如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。第八条本协议未尽事宜，按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第九条本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。备注：现租赁双方均悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案协议，如备案协议内容与本协议有冲突时，均以本协议为准，备案协议仅用于办理相关手续用处。出租方〔盖章〕地址：法定代表人〔签名〕：委托代理人〔签名〕：日期：承租方〔盖章〕地址：法定代表人〔签名〕：委托代事人〔签名〕：日期：租赁协议书简单的租赁协议书篇八出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理方法》施行细那么的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条：租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺〔以下简称“商铺”〕位于成都市天长路号“-”商业广场区楼号商铺。租赁面积〔以建筑面积计算〕平方米〔以产权监理处出具的测量报告为准〕第二条：租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营.未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。〔详见本合同第九条〕经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。〔详见本合同第九条〕第三条：租赁期限租赁期限为：年〔月〕，即从________年____月____日起，至________年____月____日止。第四条：租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥元/平方米/月，月租金总额为：￥元〔大写：人民币万千百拾元整〕物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥元〔大写：人民币万千百拾元整〕租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开场正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的受权委托人〔受权委托书作为本合同的附件〕，付款方式：转帐或现金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期内由于乙方原因此造本钱合同终止，那么乙方不再享有此免租期。第五条：履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，假设承租方未有违约行为，那么由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因此造本钱合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条：其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承当，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费〔按套内建筑面积计算〕￥元/平方米/月，总计元/月〔大写：人民币万千百拾元整〕办理商铺交接时，承租方需预交个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月日至日。第七条：商铺交接时间交房时间：出租方应于________年____月____日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。第八条：装修约定承租方保证在签定本合同后，于________年____月____日前进场装修，________年____月____日前装修完毕并开场营业。为保证“x南熙里”商业街的风格统一，承租方无条件承受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。承租方对商铺内部进展装修前，须提早与出租方协商。假设承租方违背上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任〔详见本合同第九条〕租赁期满后，承租方装修不得撤除，且出租方不予补偿。甲方必须在年月前将水、电到位。第九条：违约责任承租方有以下情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达三十天及以上的；2、承租人拖欠水、电、气、管理费达三十天及以上的；3、承租方逾期开业达三十天及以上的的。承租方有以下情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承当违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失〔包括律师诉讼代理费〕1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；3、承租方擅自进展非法