房地产合同负债房地产合同负债减少九篇(实用)

第页共页房地产合同负债房地产合同负债减少九篇(实用)房地产合同负债房地产合同负债减少篇一姓名：身份证号：联络：地址：买受方：〔以下简称乙方〕姓名：身份证号：联络：地址：居间方：〔以下简称丙方〕地址：资质证号：联络：甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原那么，就乙方购置甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》〔以下简称《买卖合同》〕，并在丙方见证下共同遵守。[第一条]房产根本状况：甲方自愿将其所有房产即坐落于_________路______小区____号楼___单元____室房屋〔以下简称该房屋〕出售给乙方，建筑面积_____平方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_______。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____〔商品房、单位房改房、经济适用房或其它〕乙方对该房屋情况已充分理解。[第二条]出售价格：甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_______元〔大写：〕，此款为甲方净得价款。[第三条]共同约定甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。[第四条]佣金及其他费用的约定：一、丙方提供的居间效劳的佣金由___方承当，甲方承当____元〔大写：〕乙方承当___元〔大写：________〕总金额为人民币￥__元〔大写：元〕，上述佣金甲、乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。[第五条]付款方式：签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元〔大写：〕做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元〔大写：〕于________付清。[第六条]房屋交验：一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前将该房屋钥匙交给乙方。二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承当，验后发生的各种费用及风险由乙方承当。三，甲方在获得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，那么乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元〔大写：元整〕作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。[第七条]甲方责任：一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。二、甲方保证乙方所购上述房屋产权明晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否那么甲方那么应承当相应的违约责任。三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否那么应承当相应的违约责任。五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否那么因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承当违约责任，赔偿损失。[第八条]乙方责任：一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，假设到期未支付，视乙方违约，并向甲方承当违约责任。二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否那么因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承当违约责任，赔偿损失。[第九条]丙方责任：一、见证本合同并保管其中一份；二、代办相关过户及房屋交验手续等；三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务；四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由回绝或延误执行《买卖合同》。[第十条]违约责任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否那么甲方应向乙方双倍返还定金。三、假如由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进展，那么甲方应向乙方双倍返还定金。四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，那么甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间效劳佣金不予退还。五、假设因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。[第十一条]免责条件：因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承当违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。[第十二条]争议的解决方式：本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。[第十三条]生效及其他：一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协议》，《补充协议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证〔三方另有约定的除外〕。二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。甲方签字：代理人签字：年月日乙方签字：代理人签字：年月日丙方经办人签字：年月日房地产合同负债房地产合同负债减少篇二劳动合同编号：_______________甲方：_______________________________通讯地址：_______________________________法定代表人或委托代理人：_______________乙方：________________________________身份证号码：________________________________家庭住址：_______________________________________户籍地址：___________________________________________联络方式：_____________(联络)_____________紧急联络人：___________________联络：________________甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度、集体合同，遵循自愿、平等、协商一致的原那么，一致同意订立本劳动合同(以下简称合同)，共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的根据。第一条甲、乙双方选择合同类型为(_______________)。(1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____个月，合同期满后，双方如需重新约定劳动合同期限的，在合同到期前的三十天内订定。(2)无固定期限，自_____年__月__日起至合同约定的终止情形出现时即行终止。第二条假设乙方开场工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立劳动关系。第三条甲方聘用乙方从事______________工作，详见第四条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。第五条甲方因消费和工作需要，根据乙方的专业、特长、工作才能和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原那么上应协商一致，但以下情况除外：(1)甲方因经营效劳需要，工程等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予承受;(2)甲方确因消费经营效劳需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定;(3)乙方因技能、身体等因素达不到消费效劳、工作质量、等指标，不能胜任工作的。实行不定时工时制，甲方在以下节日安排职工休假：春节、及婚假、丧假、产假等。四、规章制度与劳动纪律第六条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。第七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时进展公示或者告知员工，乙方应严格遵守。第八条乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业机密和知识产权。第九条乙方违背劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处分，直至通知解除本合同。第十条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应的劳动报酬，工资计发形式为月薪(含养老、工伤、医疗、失业、生育保险金)元，年终固定奖金元，年终浮动奖金0至元。第十一条甲方于每月6日以前以人民币形式支付乙方上月工资。第十二条甲方有权根据其消费经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定的劳动报酬分配方法调整乙方的工资待遇。第十三条甲方根据国家和地方有关规定为乙方购置下述保险(养老、工伤、医疗、失业、生育)，乙方个人缴纳局部由乙方自行承当并由甲方在工资发放时代扣代缴。乙方要求自行解决或放弃社保的，由此引起的一切责任和后果由乙方自行承当。第十四条乙方患病或非因工负伤，其病假工资待遇按照国家和地方的有关规定执行。第十五条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和地方的有关规定执行。第十六条甲方建立健全工作标准和劳动平安制度及其标准。乙方应严格遵守相关操作流程与平安制度。第十七条甲方对乙方进展职业技术、平安卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。第十八条订立合同所根据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的，经协商同意，可以变更合同相关内容或解除。第十九条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方提早三日通知乙方解除合同。第二十条乙方有以下情形之一的，甲方可立即解除合同，辞退乙方：(1)乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离任证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的;应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的;应聘前曾受到其它单位记过、留厂观察、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的;应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。(2)严重违背甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。(3)严重渎职、营私舞弊给甲方利益造成5000元(含)以上重大损害的。(4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响达损失5000元以上的，或者经甲方提出，拒不改正的。(5)乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。(6)法律法规规定的其他情形。第二十一条乙方有以下情形之一的甲方可以解除合同，辞退乙方，但应提早三十日以书面形式通知乙方：(1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的其它工作的。(2)乙方不能胜任本职工作，经过培训或者调整工作岗位后，仍不能胜任工作的，并拒不服从甲方的工作安排和劳动管理的。(3)甲方因兼并、分立、合资、转(改)制、企业转产、技术革新、经营方式调整、防治污染搬迁等客观情况发生重大变化或乙方的消费、工作岗位消失，致使合同无法履行的。(4)甲方的消费经营发生严重困难的。第二十二条甲方凡有以下情形之一，乙方可以解除合同：(1)甲方违背合同规定，未足额及时支付乙方劳动报酬的。(2)甲方违背合同规定，未依法缴纳社会保险的。(3)甲方违背合同规定，未提供相应劳动保护和劳动条件的。(4)甲方的规章制度违背法律、法规的规定，损害劳动者权益的。(5)甲方强令冒险作业、违章指挥强迫乙方劳动的。第二十三条乙方有以下情形之一的，甲方不得解除合同：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进展离岗前职业安康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的。(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的。(4)女职工在孕期、产期、哺乳期内的。(5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄缺乏五年的。(6)法律法规规定的其他情形。第二十四条有以下情形之一的，合同自行终止：(1)合同期满且双方不能就一样劳动条件的续签达成一致的。(2)当事人约定的终止条件出现，如已确认乙方完成了某一项工作任务的。(3)甲方破产、解散、被撤消营业执照、责令关闭或者被撤销的。(4)乙方享受根本养老待遇、退休、宣告死亡、宣告失踪、死亡的。(5)乙方暂时无法履行合同的义务，但仍有继续履行条件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌违法犯罪，被公安、国家平安或者司法机关限制人身自由的、乙方因脱产学习与进修、执行有关部门的公益性任务等原因此不能正常履行本合同超过15天的。(6)乙方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的。(7)法律法规规定的其他情形。第二十五条本合同解除或终止时,乙方应履行以下义务:(1)向甲方指定的人交接工作;(2)完好归还其占有的甲方的办公用品、文件、设备等有形或无形资产;(3)向甲方完好移交载有甲方重要信息的任何载体;(4)协助甲方清理双方之间的债权、债务;(5)完成甲方规定的离任流转程序，办理有关离任手续;(6)其他：处理其他应了而未了的事务。第二十六条本合同解除或终止时,甲方应履行以下义务:(1)为乙方办理终止劳动关系手续;(2)应乙方要求,及时、如实出具乙方的工作履历或绩效证明。第二十七条乙方不辞而别,或者下落不明,使甲方无法办理或迟延办理与乙方离任相关的手续的,乙方在此不可撤销地成认其负有过错,并承当相应的责任。第二十八条乙方未提早三十天向甲方提出辞职或有其他擅自离任情形的，将在乙方办结工作交接后扣除乙方的当月工资。第二十九条除按合同二十条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。第三十条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违背合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，按照法律法规约定和合同约定应承当的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等(包括并不限于此)中做相应的扣除，但该扣除不得违背法律法规的规定，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余局部向乙方追偿。十一、培训效劳期第三十一条乙方在合同期间承受甲方提供的出资专项技术培训，约定为甲方的效劳期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方假设违背本条约定，提早解除合同的，应偿付甲方培训费用，对已履行部份效劳期的，按照效劳期尚未履行局部所应分摊的培训费用偿付。第三十二条乙方应当保守甲方的商业机密，包括下述内容：(1)技术信息。技术信息的范围一般包括技术方案、工程设计、电路设计、技术指标、计算机软件、数据库、涉及商业机密的业务函电等等。(2)经营信息。经营信息的范围一般包括客户、营销方案、采购资料、定价政策、不公开的财务资、劳动报酬、进货渠道、产销政策、招投标中的标的及标书内容等。(3)公司按照法律规定和有关协议约定对外应承当保密义务的事项等。甲、乙双方因合同而发生争议可以向甲方所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三十三条甲方的规章制度(包括但不限于员工手册、岗位职责、培训协议、保密协议、平安准那么等)均属合同的主要附件，其效力与合同条款等同。第三十四条合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。第三十五条合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定;双方没有约定的从法律、法规和规章制度。第三十六条合同一式二份，甲乙方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。甲方：(签字盖章)乙方：(签字或盖章)签订日期：签订日期：房地产合同负债房地产合同负债减少篇三委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份证号码：甲方系房地产开发公司，有意获得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造工程，基于乙方在该工程上前期付出了一定的心血并获得了一定的成果，现甲方继续将该工程的局部工作委托给乙方进展，双方经协商一致，本着平等自愿的原那么签订本合同，双方共同遵守：一、委托事项：1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地工程的业主委员会或相关负责人进展协商会谈拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件获得该工程的开发权。2、乙方保证该工程新建房屋容积率为6.5及以上，该工程还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。3、甲方获得该工程开发权后，乙方协助甲方办理工程所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该工程开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承当。4、委托乙方负责承当该工程报建前的所有工作;委托支付相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该工程所涉及的旧危房撤除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。二、委托费用：采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进展监管，乙方保证专款专用于该工程，不得挪着他用。2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20xx万元。3、从甲方入场开工建立之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。4、该工程报建且乙方将清理完毕的工程土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。三、委托工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开场计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。四、违约责任：1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，那么构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承当违约金200万元。2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对工程的开发或未按约支付给乙方费用，那么构成违约，甲方应承当违约金200万元。五、假设因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同负债房地产合同负债减少篇四抵押人：_________抵押权人：_________为确保_________年_________月_________日签订的_________〔以下称主合同〕的履行，抵押人_________〔以下简称甲方〕愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街〔路、小区〕_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________〔大写〕，_________〔小写〕。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额〔本金〕：_________〔大写〕，_________〔小写〕，抵押率为百分之_________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________地址：_________地址：_________联络：_________联络：__________________年月日_________年月日签订地点：_________签订地点：_________房地产合同负债房地产合同负债减少篇五合同号：抵押人(甲方)：身份证号：抵押权人(乙方)：身份证号：甲乙双方为保证各方合法权益，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号的一处房产。其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同项下有关人公证、登记等费用由甲方承当。第六条本合同生效后，如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回本合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违背第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日房地产合同负债房地产合同负债减少篇六合同编号：委托人(甲方)受托人(乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和老实信誉原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【】1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有承受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、要求：____________________________________________________________________________________________________________________________________第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：________________________________________________________________________________________3、要求：____________________________________________第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办效劳费。【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：【代办效劳费】按成交价格的______%人民币_________元：第六条中介费、代办效劳费支付的时间、条件、结算方法如下：1、__________________________________________________________________________________________________2、__________________________________________________________________________________________________3、__________________________________________________________________________________________________第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、乙方在委托期间内，不能提供订约时机的;2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;4、乙方利用为甲方效劳的时机，为自己牟取不当利益的;5、乙方违背国家和本市有关法律、法规，与别人恶意串通，损害甲方利益的;6、________________________________________________________________________________________________第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;2、甲方在委托期间，私下与别人成交的，视作媒介合同成交;3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;5、________________________________________________________________________________________________第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业机密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中假设发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的以下方法之一解决：1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。2、向【人民法院起诉】。第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(签章)乙方(签章)__________________________________________________身份证/护照/营业执照编号身份证/护照/营业执照编号__________________________________________________法定代表人法定代表人__________________________________________________居住/注册地址居住/注册地址______________________________________________________________________________________________________________________________________________________邮政编码邮政编码__________________________________________________联络联络__________________________________________________委托代理人经纪人员__________________________________________________资格证编号：_________________________房地产合同负债房地产合同负债减少篇七合同编号：___________典当行(贷款人)：(以下简称甲方)当户(借款人)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理方法》及国家有关法律、法规规定，乙方自愿以其合法拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方获得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，归还当金，赎回当物。甲方同意承受乙方的以下房地产抵押。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行。第一条当物1.1乙方自愿以位于_______________，建筑面积__________/㎡的房产，房产证号为__________，建立用地使用权证号为__________(以下简称该房产)作为当物向甲方借款。甲方同意承受乙方以上述房产为本合同项下债权之担保。1.2甲方评估并经乙方同意，确认该房产每平方米估价为人民币大写_______(￥_________)元/㎡，合计估价为人民币大写______(￥________)元。第二条当物担保范围及处置当物后的清偿顺序2.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金(￥：_____)及按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2.2当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范围。2.3绝当后及甲方依本合同第十一条约定提早收回贷款，或者甲方实现抵押权后，乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权：2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金2.3.3当金本金第三条当金、借款用处及典当期限3.1借款数额(当金)：人民币大写______________元(￥_________)。3.2乙方借款用处为，乙方应按借款用处使用当金，并随时承受甲方对当金使用情况的检查和监视。3.3典当期限：自______年_____月____日至____年____月_____日，(典当详细期限在双方签署的当票上予以确认)。双方按照本合同第十条约定续当的，双方另行签署《续当合同》，《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日，除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间继续有效。第四条息、费率4.1甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为___%、月利率为___%，合计为___%，以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。4.2甲、乙双方一致同意，甲方一次性预扣典当期限内___月综合费大写_________元(￥_________)。4.3典当期限缺乏一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付;典当期限超过一个月的，乙方必须按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满30日的次日，最后剩余期限缺乏一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式,除《续当合同》另有约定外，按照本条执行。4.4假设甲方仅一次性扣除局部月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。4.5甲方按照本合同第十一条约定提早收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。第五条登记本合同签订之日起____个工作日内，乙方负责办理抵押登记手续，并将上述房地产的《他项权利证明》交付甲方，相关费用由乙方全额承当。第六条保险6.1抵押期间，如甲方要求乙方为抵押房地产办理保险，乙方应按甲方要求，按抵押房地产的评估价值对该房地产办理保险，投保期限应长于抵押贷款期限，保险费由乙方承当，保险单交由甲方保管。抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进展追索。如双方按本合同约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。6.2抵押期间抵押房地产发生意外损失所得赔偿金应当归还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余局部退还给乙方，缺乏局部由乙方补足。第七条抵押房地产的占管7.1抵押期内，抵押房地产由乙方占有与管理。乙方在抵押房地产占有与管理期间应当维护该房地产的平安与完好，甲方有权监视、检查抵押房地产的管理情况。乙方对抵押房地产进展改造、装修及其他有可能降低抵押房地产价值的行为时，必须经甲方书面认可。7.2乙方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交甲方保管。第八条抵押房地产的处分限制8.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何本质性构造改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承当赔偿责任。8.2抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起___日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给别人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承当。第九条当金的发放9.1在以下条件全部符合前，甲方有权回绝发放当金：9.1.1乙方已办妥有关的政府答应、批准、登记等法定手续及甲方要求办理的其他手续，且前述答应、批准或登记等手续已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力;9.1.2本合同项下担保物权已通过办理抵押或质押登记获得他项权利证书，并持续有效且能对抗第三人;9.1.3没有发生可能对乙方的还款才能有不利影响的事件，如有债务纠纷、正在诉讼中等;9.1.4甲方要求乙方为抵押房地产办理保险的，乙方已按照甲方要求办理保险，并将保险单移交甲方;9.1.5其他先决条件：。9.2在本合同9.1所列条件全部满足且乙方办妥相应的典当手续后，甲方应在个工作日内发放当金。双方一致同意，甲方将当金通过转账方式汇入乙方以下账户，转账一旦成功，即视为当金已被乙方提取和使用。户名：账号：开户行：9.3如应乙方要求，需要甲方将当金发放给乙方指定的第三人(非当户本人)时，乙方应签署付款指示书。第十条续当10.1在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内，乙方可向甲方申请续当，经甲方同意续当的，乙方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以及甲方垫付的费用，并按照甲方的要求办理续当手续，包括但不限于对续当之前发生的`债权进展对账。10.2乙方在超过10.1款规定的5日期限向甲方申请续当的，经甲方同意的，仍然成立续当。10.3除《续当合同》另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第四条。第十一条提早收回贷款乙方发生以下情况之一的，甲方有权宣布债权立即到期，提早收回贷款，并依法处置当物:11.1未征得甲方书面同意，擅自改变当金用处;11.2未征得甲方书面同意，擅自为除甲方之外的第三人提供任何形式的担保;11.3当物未按照甲方要求投保险，或当物价值可能严重贬损、或当物可能灭失、或擅自处理(包括但不限于出售、出租、转移、转让、承包、典当、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等)当物;11.4当物有隐蔽瑕疵或当物的市场价急剧下降的，乙方应收到自甲方通知起日内提供符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否那么甲方有权提早收回贷款;11.5当物灭失、局部损毁或价值减少，乙方应收到自甲方通知起日内提供符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否那么甲方有权提早收回贷款;11.6当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出现后日内提供符合甲方要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵押手续的除外;11.7拒不承受甲方经办人对抵押财产进展查验或拒不承受甲方对乙方贷款用处进展检查和监视或在上述查验、检查、监视过程中提供虚假资料的;11.8出现其它严重危及甲方利益的情形。第十二条赎当和提早赎当12.1到期后乙方凭当票、本典当合同及个人居民身份证等相关资料，到甲方赎回当物，甲方协议乙方办理抵押注销手续，甲方将当物相关证件返还乙方。12.2征得甲方同意，乙方可以提早归还局部或全部当金(提早赎当)，但乙方必须已归还截止至在该提早还款之日的所有到期应付款项。12.3乙方提早归还局部的金额最低不得少于人民币______元整(大写________)且必须为人民币的整数倍数(提早归还最后余欠的金额除外)。12.4提早归还局部或全部当金，典当综合费按实际典当月数(缺乏一个月的，按一个月计算)乘以本合同约定的月综合费率计算收取。第十三条绝当当期期满5日后，乙方既不赎当也不续当的即为绝当,如发生绝当，乙方在此确认：13.1甲方有权直接变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先归还甲方的当金、综合费用及其他费用。13.2乙方自愿放弃对甲方变卖、拍卖价格的争议权和抗辩权。13.3甲方有权就当物实行无底价公开拍卖，拍卖收入在扣除甲方本金、综合费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余局部返还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。13.4甲方拍卖或变卖当物后，乙方应按照甲方的指示和要求办理当物的过户手续。第十四条乙方声明及保证14.1乙方是完全民事行为才能人，具备所有必要的权利才能和行为才能，能以自身名义履行本合同的义务并承当相应责任。14.2乙方签署和履行本合同是其真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。14.3乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完好和有效的，未向甲方隐瞒可能影响其还款才能的任何信息。14.4乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。14.5乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。14.6抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同承当归还借款的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。第十五条费用15.1与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承当。15.2拍卖成交后，房屋产权的过户税、费按国家规定由乙方和买受人各自承当。第十六条违约责任16.1逾期违约金16.1.1乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每日按当金的万分之___向甲方支付逾期违约金。16.1.2乙方如逾期归还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之______向甲方支付逾期违约金。16.1.3上述两项逾期违约金互相独立。16.2乙方违背16.1的其他约定，甲方有权行使下述一项或几项权利：16.2.1按当金本金的______%向乙方收取违约金;16.2.2要求乙方对本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保;16.2.3有权宣布债权提早到期，收回当金本息及费用;16.2.4本条违约责任与16.1逾期违约金是互相独立的。16.3甲方应按本合同约定如期发放当金，否那么，应根据违约金额和天数，每日付给乙方万分之______违约金。第十七条争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，应向______人民法院提起诉讼。第十八条通知与送达18.1甲方的联络信息如下：通讯地址：：：emall：乙方的联络信息如下：通讯地址：：：emall：18.2双方履行本合同过程中互相发送的函件或通知应按照本合同18.1所预留的联络方式和地址进展送达：18.2.1如为信函，以邮戳所示日期为送达之日;18.2.2如为，发送之日即为送达之日;18.2.3如为专人递送，收件人签收之日为送达之日;18.2.4如交由专业快递公司递送，以寄件人交寄后满三日为送达之日;18.2.5如用____送达，____发出之日为送达之日。18.3任何一方变更其联络方式或地址应及时书面通知另一方，否那么另一方仍有权将变更前的联络方式视为有效。第十九条附那么19.1本合同经双方签章，并办妥抵押登记之日起生效，至本合同借款本金、利息及相关费用全部付清时失效。19.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，登记部门存档一份。具有同等法律效力。19.3《续当合同》及补充协议为本合同的补充，是合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。第二十条提示条款乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。典当行(抵押权人)：当户(抵押人)：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：签订时间：年月日签约地点：房地产合同负债房地产合同负债减少篇八深〔龙岗〕房现买字〔〕第_______号卖方〔下称甲方〕_________________________姓名：___________________________________国籍/籍贯：______________________________：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________国籍/籍贯：______________________________：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________买方〔下称乙方〕：_______________________姓名：___________________________________国籍/籍贯：______________________________：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________国籍/籍贯：______________________________：_________