商品房购买合同

—商品房购买合同商品房购置的合同1

协议编号：XXXXXXXX

甲方：（买方）XXXXXXXXXXXXXXX

乙方：（卖方）XXXXXXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、成交房屋：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、甲方须向乙方提交XXXXXXXXX平方米的购房计划。

三、房屋交付日期：XXXXXX年XXXXX月XXXXX日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户XXXXXXXXX元，电视天线费每户XXXXXXXXX元。

六、预购付款结算方法

1.签订协议时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权恳求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。

2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行布置房屋，甲方亦可解除协议。乙方在XXX日内返还预收房款，不计利息。

八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。

十、产权归属：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。

十二、解决协议纠纷的.方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

十三、本协议正本二份，副本XXXXXX份。

十四、其他商定事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（买方）XXXXXXXXXXX

乙方（卖方）XXXXXXXXXX

单位名称（章）XXXXXXXXX

单位名称（章）XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXX

鉴（公）证看法：XXXXXXXXXXXXXX

鉴（公）证机关（章）XXXXXXXXX

经办人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

商品房购置的合同2

卖方（简称甲方）XXXXXXXXXXX

买方（简称乙方）XXXXXXXXXXX

甲方根据《北京市实施＜城镇国有土地运用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市XXXXXXXX区（县）XXXXXXXX地块的土地运用权，土地面积为XXXXXXXX平方米，土地运用年限XXXXXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXXX年XXXXX月XXX日止，国有土地运用证号为XXXXXXXX。甲方在上述地块建设工程的名称为XXXXXXXX，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证XXXXXXXX字XXXXXXXX号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销答应证号为XXXXXXXX。

乙方自愿购置甲方的XXXXXXXX的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地运用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条XXXXXXXX房屋，建筑面积为XXXXXXXX平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积XXXXXXXX平方米（含共有共用面积），土地运用期限自房屋产权过户之日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米XXXXXXXX币XXXXXX元，价款合计为（大写）XXXXX币XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整（小写：XXXXXXXX）。乙方预付的.定金XXXXXXXX元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：XXXXXXXX

银行帐号：XXXXXXXX

第四条甲方同意在XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：XXXXXXX。

甲方同意按《建筑工程保修方法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方托付的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定负担。

第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过XXXXXX日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的商定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过XXXXXX日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件，为本合同不行分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本XXXXXX份。

甲方（签字）XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

商品房购置的合同3

合同当事人：XXXXXXXXXXXXX

出卖人：XXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

买受人：XXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

依据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：

第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置

1、出卖人以出让方式取得位于

2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为XXXXXXXXXXXX。建设工程规划答应证证号为：XXXXXXXXXXXXX号。

第二条商品房销售特征

买受人自愿以团购方式购置雁滩家园住房，并自愿担当由此可能产生的风险。买受人购置的商品房为XXXXXXXXXXXX号楼层XXXXX号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为XXXXXXXXXXXX米，建筑层数为XXXXXXXXXXXX层。买受人购置的商品房为期房。

第三条商品房的面积

该商品房暂定的建筑面积为XXXXX平方米。

第四条计价方式与价款

按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米XXXXXXXXX元，暂定总房款为￥XXXXXXXXX元，（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整）。

第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同商定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同商定付款时间每平方米单价不变，据实结算，多退少补。

第六条付款方式及期限

买受人选择按以下第XXXXXXXXXXXX种方式付款买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：

一、分期付款

1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的XXXXXXXXXXXX%；

2、工程施工至XXXXXXXXXXXX，自出卖人通知之日起10日内，买受人向出卖人支付总房价款的XXXXXXXXXXXX%；

3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内，买受人向出卖人支付总房价款的XXXXXXXXXXXX%；

4、主体封顶后，自出卖人通知之日起10日内，买受人向出卖人支付总房价款的XXXXXXXXXXXX%；

5、竣工验收交付钥匙时付清盈余房款。

二、按揭贷款

1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的XXXXXXXXXXXX%；

2、工程施工至XXXXXXXXXXXX时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%；若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未到达公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度到达公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的.相关手续，出卖人主动协作；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心检查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。

3、详细首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。

4、买受人未能在合同商定时间内办妥贷款的，根据购房合同商定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款商定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人；买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的XXXXXXXXXXXX倍向买受人支付逾期利息。

第七条交房时间

1、房屋的交付：出卖人收到首付款之日起3XXXXX月内向买受人交付本合同商定房屋。

2、房屋产权证的办理：出卖人应当在房屋交付之日起XXXXX年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自担当。

第八条其他商定

1、出卖人在收取买受人XXXXXXXXXXXX%购房款之日起90日内，开工建设#楼。

2、出卖人取得团购工程的房屋预售答应证后立刻和买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。

3、出卖人应当在房屋交付之日起XXXXX年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自担当。

4、出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地运用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由出卖人担当全部责任。

第九条工程质量及保修

1、出卖人应严格遵守《建筑法》，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。

2、出卖人依据国家制定的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，并担当全部建筑质量及安全责任。

3、房屋交付后，出卖人根据《住宅质量保证书》的相关商定履行房屋的保修义务。保修期内，因不行抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。

4、买受人不得进行有损房屋结构及运用安全的改建或装修工程，买受人装修方案应遵守《民法典》、《室内装饰装修管理方法》，否则由此造成的安全事故和损失，概由买受人担当责任。

第十条违约责任

1、出卖人应当按商定时间开工建设雁滩家园D区9#楼，出卖人拖延开工超过一天，每日应按支付购房款数额的XXXXXXXXXXXX%向买受人支付违约金。拖延超过XXXXX月未建设的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及商定的XXXXX月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。

2、出卖人不按商定为买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的XXXXXXXXXXXX%向买受人支付违约金。

3、出卖人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的XXXXXXXXXXXX%向买受人支付违约金。拖延超过XXXXX月的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及商定的XXXXX月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。

4、买受人应按本协议商定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日，出卖人按同期银行贷款利率的XXXXXXXXXXXX倍收取买受人逾期利息。逾期超过XXXXX月的，出卖人按欠款总额的XXXXXXXXXXXX%向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。

第十一条保证

为切实保证出卖人根据本合同全面履行义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及完成债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。

第十二条合同解除

1、各方协商全都可以解除本合同；

2、因不行抗力因素致使不能完成合同目的的。

第十三条适用法律及争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的爱护和管辖。

2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人民法院起诉。

第十四条附则

1.本协议一式X份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXXX月XXX日

商品房购置的合同4

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于XXX，。甲方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：XXX，产权人：XXXXXX，房地产用途为：XXXXXX。

第二条该二手房产权现状为XXX，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元XXX角XXX分。

第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付XXX元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为XXXX天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于XXXX年XXX月XXX日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第XXXX种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元XXX角XXX分。

第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的'定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后XXXX日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日XXXX的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起XXXXX日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日XXXX的比例向乙方支付违约金。

第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地运用费契税产权登记费公证费其他XXXX。经甲、乙双方协商，其中XXXXXXXXXXXXXXX项由甲方担当，XXXXXXXXXXXXXXX项由乙方担当。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外盈余房款的，甲方有权要求乙方按以下第XXXX种方式担当违约责任。

甲方：日期：

乙方：日期：

商品房购置的合同5

合同编号：XXXXXXXXX

出卖人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

资格证书号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买受人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

性别：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

诞生20XX年X月X日：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

证件名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付/法定代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建设依据

1.出卖人以方式取得座落于XXXXXXX地块的国有土地运用权。

2.该地块为：XXXXXXX，土地运用权面积为：XXXXXX，买受人购置的商品房（简称该商品房）所在土地用途为：XXXXXX，土地运用年限自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：XXXXXX，建设工程规划答应证号为：XXXXXX，建筑工程施工答应证号为：XXXXXXX，建设工程施工合同商定的开工日期为：XXXXXXXXXXXXXX，建设工程施工合同商定的竣工日期为：XXXXXXXXXXXXXX。

第二条商品房情况

该商品房销售答应证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

商品房座落：XXXXXXX区XXXXXXX县XXXXXXX路、道、街。

设计用途XXXXXXX；建筑结构XXXXXXX；建筑层数为XXXXXXX层。

建筑面积XXXXXXX平方米，其中：套内建筑面积XXXXXXX平方米，公共部位分摊建筑面积XXXXXXX平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第XXXXXXX种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单位为（XXXXXXX币）每平方米XXXXXXX元，总金额（XXXXXXX币）XXXXXXX元。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（XXXXXXX币）每平方米XXXXXXX元，总金额（XXXXXXX币）XXXXXXX元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（XXXXXXX币）XXXXXXX元整。

4.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条付款方式及期限

买受人实行以下第XXXXXXX种方式付款。

1.一次性付款，自签约日起XXXXXX日内付全部价款XXXXXXXXXXXXXX元。（小写：XXXXXXX万元）

2.分期付款。

（1）第一次付款自签约日起XXXXXX日内付全部价款的XXXXX%；XXXXXXX币XXXXXXXXXXXXXX元。（小写：XXXXXXX元）

（2）第二次付款自签约日起XXXXXX日内付全部价款的XXXXX%；XXXXXXX币XXXXXXXXXXXXXX元。（小写：XXXXXXX元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清XXXXXXX%；XXXXXXX币XXXXXXXXXXXXXX元。（小写：XXXXXXX元）

3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的XXXXX%，其余价款可以向XXXXXX银行或住房公积金管理机构借款支付

4.其他方式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条房产交付

1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的.，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付。

2.出卖人须于XXXXXXX前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.上述相关证明包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第六条产权转移登记及其他相关设备登记

1.协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。

2.根据有关规定，其他相关设备应办理登记的，应在规定期限内办理。

3.如因一方原因造成另一方未能按时办理房屋全部权转移登记、其他相关设备登记造成损失的，应依法担当违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在XXXXXXX日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的第XXXXXXX种商定，追究出卖人违约责任：

1.合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的XXXXXXX‰向买受人支付违约金。

2.解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的XXXXXXX‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。

甲方（签章）XXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

商品房购置的合同6

托付人：XXXXXXX（简称甲方）

受托方：XXXXXXX（简称乙方）

依据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上，就房屋购置的托付事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方为其购置房屋提供以下服务XXXXXXX。

第二条房屋状况：XXXXXXX

甲方对购置房屋的根本要求是：XXXXXXX坐落范围：XXXXXXX

户型：XXXXXXX面积：XXXXXXX

交付日期：XXXXXXX

其他：XXXXXXX

第三条甲方托付乙方购置的房屋参考价（含设备装备及装修）人民币大写XXXXXXX元，￥XXXXXXX元。

其他要求：XXXXXXX。

第四条托付期限

自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

超过以上期限仍需要托付服务的，双方另行签订托付合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第五条现场看房

乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设备、装备情况进行核实，并签署现场看房记录。

第六条甲方义务

（一）应出示身份证或XXXXXXX等真实有效的身份资格证明；

（二）应对乙方的经纪活动提供必要的帮助与协作；

（三）不得在托付期限内及期限届满后XXXXXXX个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

（四）乙方完成托付事项，应按商定支付佣金。

第七条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的托付事项，按时将有关情况向甲方照实告知，为甲方签订买卖提供联络、帮助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；

（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；

（四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

第八条佣金

佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。

当乙方完成甲方托付事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后XXXXXXX日内，甲方应根据房屋成交价格的.XXXXXXX%向乙方支付佣金。

第九条违约责任

（一）在本合同第三条商定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金XXXXXXX元；

（二）甲方未按约支付佣金的，除连续支付佣金外，还应支付违约金XXXXXXX元。

第十条合同争议的解决方法

本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第XXXXXXX种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他商定事项：XXXXXXX

第十二条本合同一式X份，甲乙双方各执X份，经双方签字盖章后生效。

第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商全都可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当实行书面形式，与本合同具有同等效力。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

住宅：XXXXXXX

住宅：XXXXXXX

身份证号码：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

年XXX月XXX日

年XXX月XXX日

商品房购置的合同7

合伙人甲方：身份证号：

合伙人乙方：身份证号：

上列合伙人本着公正、公平、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购置商品房协议如下：

第一条：合伙购置的商品房概况：

1、上列两方于XXX年XXX月XXX日共同出资购置位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX商品房，该商品房合同实际总面积为XXXX平方米，含契税总价为XXXXXXXXX元（小写XXXX元）。

2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时一直有效。

第二条：各方出资及产权份额：

1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购置该商品房的.产权；（甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终确定权）。同时双方商定如因该商品房产生其它未估计到的费用，该费用也以上述比例分配。

2、双方商定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房

3、双方于每月XXX日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。

4、以下事项必需由合伙双方共同协商确定：（1）合伙商品房的转让、买卖；（2）合伙商品房的抵押事项；（4）其他有关合伙商品房的占有、运用的重大事项。

第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。

第六条：本协议一式X份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商品房购置的合同8

出卖人：

买受人：

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建设依据。

出卖人以XXXX方式取得位于XXXXX、编号为XXXXX的地块的土地运用权。〔土地运用权出让合同号〕〔土地运用权划拨批准文件号〕〔划拨土地运用权转让批准文件号〕为XXXXXXXXX。

该地块土地面积为XXX，规划用途为XXX，土地运用年限自XXX年XX月XX日至XXX年XXX月XXX日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕XXX。建设工程规划答应证号为XXXX，施工答应证号为XXXX。

第二条商品房销售依据。

买受人购置的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为XX，商品房预售答应证号为XXXX。

第三条买受人所购商品房的根本情况。

买受人购置的商品房（简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第XXXX〔幢〕〔座〕XXXX〔单元〕〔层〕XXXXX号房。

该商品房的用途为XXXX，属XXXX结构，层高为XXX，建筑层数地上XXXX层，地下XXXX层。

该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

该商品房〔合同商定〕〔产权登记〕建筑面积共XXXXX平方米，其中，套内建筑面积XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第XXXX种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（XXXX币）每平方米XX元，总金额（XXXX币）XX千XX百XX拾XX万XX千XX百XX拾XX元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（XXXX币）每平方米XX元，总金额（XXXX币）XX千XX百XX拾XX万XX千XX百XX拾XXX元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（XXX币）XX千XX百XX拾XX万XX千XX百XX拾XXX元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第X种方式进行处理：

1、双方自行商定：

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第XXXX种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在XX日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之XX的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过XXX日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的XX%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之XXX（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限。

出卖人应当在XX年XX月XX日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第XX种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人运用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的'特别情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按以下第XXX种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过XXX日，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之XXX的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过XXX日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起XX天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的XX%向买受人支付违约金。

买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之XXX（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

第十条交接

商品房到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

第十一条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十二条出卖人关于装饰、装备标准承诺的违约责任。

出卖人交付运用的商品房的装饰、装备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第XXX种方式处理：

第十三条出卖人关于基础设备、公共配套建筑正常运行的承诺。

第十四条关于产权登记的商定。

出卖人应当在商品房交付运用后XXX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第XXX项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起XXX日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的XX%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的XX%向买受人支付违约金。

第十五条保修责任。

买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。

买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。

第十六条买受人的房屋仅作XXXXXXX运用，买受人运用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当

第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第XXX种方式解决：

1.提交XXXXX仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十八条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。

第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十条本合同连同附件共XXX页，一式XXX份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人XXX份，买受人XXX份，XXX份，XXXXX份。

第二十一条本合同自双方签订之日起生效。

第二十二条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX申请登记备案。

出卖人（签章）

买受人（签章）

〔法定代表人〕：

〔法定代表人〕：

〔托付代理人〕：

〔托付代理人〕：

（签章）

（签章）

XXX年XXX月XXX日

XXX年XXX月XXX日

商品房购置的合同9

甲方：乙方：

一、甲方情愿将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。

二、房款总价￥29.3000万元（人民币）大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。

三、乙方付款程序

（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。

（2）乙方在新都市花园领取钥匙时将盈余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。

四、在签订之前全部房屋资料办理过程由甲方负责，乙方帮助。

五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

20XX年XXX月XXX日

20XX年XXX月XXX日

商品房购置的合同10

第1部分合同背景

第l条销售广告：XXXX买受人依据出卖人于XXXXXX年XXX月XXX日刊登在XXXXXXXXX报第XXXXX版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关详情上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。

第2条合同原则：XXXX出卖、买受双方依据《合同法》的有关规定，本着公平、真实、自愿的`原则，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。

第3条合同定义：XXXX合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的详细名称。

第4条合同目的：XXXX买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过按时转让获得利润，或通过其他相关的全部权或用益物权以获得利益。

第5条合同标的：XXXX合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签订合同即将买卖的商品房。

第6条协商地点：XXXX本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。

第7条商品房地址：XXXX此商品房位于XXXXXXXXXXXX，目前施工进度情况参照照片。

第8条工程答应：XXXX本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：XXXXXXXXXXXXX

第9条土地权利：XXXX土地运用权证：XXXXXXXXXXXXX，土地运用期限为；XXXXXXXXX，土地运用性质为：XXXXXXXXXXXXX。

第10条规划答应：XXXX建设工程规划答应证：XXXXXXXXXXXXX，建设用地规划答应证：XXXXXXXXXXXXX。

第11条销售答应：XXXX房屋销售答应证：XXXXXXXXXXXXXXX。

第12条施工答应：XXXX开工证XXXXXXXXXXXX。

第13条建筑施工：XXXX总设计单位：XXXXXXXXXXXXX，建筑师姓名：XXXXXXXXXXX，注册建筑师号码：XXXXXXXXXX，总施工单位：XXXXXXXXXX，总监理单位：XXXXXXXXXX。

第14条商品房标准：XXXXXXXXXXXXXXX，适用标准为：XXXXXXXXXXXXXXX，作为本商品房的设计和建筑标准。

第15条商品房验收：XXXX由XXXXXXXXXXXX负责验收。

第16条质量评价：XXXX由XXXXXXXXXXXX负责进行质量评价。

第2部分套内空间

第17条商品房户型：XXXXXX室XXX厅XXX卫XXX厨

第18条平面图：XXXX见合同附件。

第19条立面图：XXXX见合同附件。

第20条起居室尺寸：XXXX长：XXXXXXXXX，宽：XXXXXXXXX，高：XXXXXXXXX，其他：XXXXXXXXX（毫米）；

第21条书房尺寸：XXXX长：XXXXXXXXX，宽：XXXXXXXXX，高：XXXXXXXXX，其他：XXXXXXXXX（毫米）；

第22条卧房尺寸：XXXX长：XXXXXXXXX，宽：XXXXXXXXX，高：XXXXXXXXX，其他：XXXXXXXXX（毫米）；

买受人（签章）XXXXXXXXXXX出卖人（签章）XXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商品房购置的合同11

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX协议编号：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXX签订地址：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签订日期：XXXXX年XXX月XXX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方于XXX年XXX月XXX日签订了编号为XXX的《XXX市商品房买卖合同》。现双方经友好协商，达成如下全都看法：

第一条返还费用

甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币XXX元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币XXX元。银行贷款部分款项共计XXX元由甲方XXX年XXX月XXX日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的依据。

第二条返还期限

双方同意甲方根据以下期限，分期将除银行贷款部格外的购房款直接支付给乙方：

1.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付XXX%计XXX元直接返还款项。

2.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付XXX%计XXX元直接返还款项。

3.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付XXX%计XXX元直接返还款项。

4.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付XXX%计XXX元直接返还款项。

5.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付XXX%计XXX元直接返还款项。

6.XXX年XXX月XXX日之前，甲方向乙方支付款项计XXX元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

第三条抵押贷款

乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。

第四条解约

甲方按本协议第2条第6款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

第五条注销登记

甲方向乙方支付全款计XXXXX元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至XXX市国土资源与房屋管理局办理该契约注销登记手续，并提供全部所需文件，包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等。

第六条注销登记时间

甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后XXX日内办理。

第七条陈述和保证

1.甲方向乙方陈述和保证如下：

其是一家依法建立并有效存续的有限责任公司；

其有权进行本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下：

其是具有完全民事行为力量的.自然人；

本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第八条修改与补充

本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第九条违约责任

1.甲方的责任

假如甲方未按本协议履行义务，则按日万分之XXX支付违约金；但无论如何，违约金金额不超过应付拖延价款金额的XXX%；

假如甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

2.乙方的责任

假如乙方未按本协议履行义务，则支付违约金XXXXXX元；

假如乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

3.违约方按本协议商定所支付的违约金假如低于对方因该违约行为所实际受到的损失，则对方保存进一步要求违约方进行补偿的权利，但必需提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。

第十条法律适用与纠纷解决方式

本协议书适用有关法律，受法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条权利的保存

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。

第十二条生效

本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计XXX元到达乙方账户开头生效。

本协议—式XXX份，具有相同法律效力。双方当事人各执XXX份，其他用于履行相关法律手续，

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

授权代理人：XXXXXXXXXXX授权代理人：XXXXXXXXXXX

单位地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX单位地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX传真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电子信箱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电子信箱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

商品房购置的合同12

本合同双方当事人：卖方（简称甲方）本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：卖方配偶婚姻状况未婚已婚离异丧偶姓名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX编码：联系电话：托付代理人：地址：XX编码：联系电话：买方（简称乙方）（假如有多个买受人，请用；，；分隔，

第一个填写的购置人将是房屋全部权人，其余购置人是共有权人，请谨慎填写.）本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：地址：XX编码：联系电话：托付代理人：地址：XX编码：联系电话：托付代理机构：经办人：依据《民法典》，《XXX市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲，乙双方在公平，自愿，老实信誉原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋根本情况1，甲方房屋（简称该房屋）坐落于XXX市上XXX区下XXX区XXX区XXX区XXX区滨XXX区之XXX区下沙XXX区房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为一般住宅，全部权证号为（共有权证号为）.丘地号为.土地运用权取得方式为转让划拨.

第二条房屋转让价格1，该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分.2，上述房屋转让价格是否包括装修价款，为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分.（说明：本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的，必需填写装修价款；如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写.）3，该房屋转让交易发生的各项税费由甲，乙双方根据有关规定担当.

第三条付款方式托付银行监管支付：（托付房产中介机构代理的，必需托付银行监管支付）甲乙双方同意托付中国建设银行股份有限公司杭州中山支行XXX市商业银行西湖支行银行帐号对房产交易资金进行监管支付.双方商定按以下第1，一次性付款2，分期付款3，其他方式（公积金商业贷款）4，其他方式（商业贷款）5，其他（公积金贷款）项方式，支付房款：1，一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给.2，分期付款：本合同签订之日起天内，乙方先支付购房款元给.3，其他方式：

第四条交房方式：甲乙双方商定采纳以下第项方式交房：

（1），自本合同签订之日起天内，甲方将房屋交付给乙方.

（2），其他方式.

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同

第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之

第二天起至实际付款之日止，月利息按计算.逾期付款超过天，甲方有权按下述第种商定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限连续履行.若乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第

（2）条处理.

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

第六条甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同

第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之

第二天起至实际交付之日止，月利息按计算.逾期交付超过天，乙方有权按下述第种商定追究甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同连续限期履行.若甲方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第

（2）条处理.

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

第七条关于产权登记的商定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续.甲方赐予帮助.如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房.甲方必需在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整.若乙方不情愿退房.其他商定事项

1.该房屋有无物业管理服务.物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至止，之后的`物业管理服务费用由乙方担当.（说明：如选择有物业管理服务的，必需明确物业管理服务费用结算的截止日期.）

2.本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项，均遵照有关法律，法规和政策执行.甲，乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证.本合同在履行中发生争议，由甲，乙双方协商解决.协商不成的，甲，乙双方同意采纳以下第12种方式解决.由仲裁.向人民法院起诉.

第十二条本合同自之日起生效.1，甲，乙双方签字.2，经公证.

第十三条本合同一式X份，双方各执X份，各执X份.各方所执合同均具有同等效力.甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人乙方代理人（签章）（签章）甲方共有权人（或上级主管部门）看法（签章）签定日期：XXXXXX年XXX月XXX日签定地点：附：房屋交接单甲方：乙方：于XXXXXX年XXX月XXX日，就坐落于房屋履行交接手续完毕.甲方（签章）乙方（签章

商品房购置的合同13

合同编号：XXXXXXXXX

合同当事人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

出卖人XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号XXXXXXXXX；资质证书号XXXXXXXXXXXX

法定代表人XXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人XXXXXXXXXXXX；地址XXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

托付代理机构XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号XXXXXXXXX；资质证书号XXXXXXXXXXXX

法定代表人XXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买受人XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍XXXXXX；性别XXXXXX；诞生20XX年X月XXXXXXXXXXXXXX

身份证护照营业执照注册号XXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

托付代理人XXXXXXXXXXXX；国籍XXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅（址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

托付代理机构XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号XXXXXXXXX；资质证书号XXXXXXXXXXXX

法定代表人XXXXXXXXXXXX；联系电话XXXXXXXXXXXXXX

邮编XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建设依据

出卖人以XXXXXX方式取得位于XXXXXXXX、编号为XXXXXXXXX的地块的土地运用权，面积XXXXXX平方米，规划用途为XXXXXXXXX，土地运用年限自XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXX日止。

出卖人经批准，在该地块上投资建设XXXXXXX商品房。

该工程的有关批文如下：

1、《国有土地运用证》

颁发机关：XXXXXXXXXXXX；编号：XXXXXXXXXXXX；

2、《建设工程规划答应证》

颁发机关：XXXXXXXXXXXX；编号：XXXXXXXXXXXX；

3、《建筑工程施工答应证》

颁发机关：XXXXXXXXXXXX；编号：XXXXXXXXXXXX。

第二条商品房销售依据

买受人购置的商品房为现房预售商品房。

1、该商品房作为现房，出卖人已于XXXXX年XXXXXX月XXXXXX日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。

2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售答应证》，编号为武开管预售[]XXXXX号。

第三条买受人所购商品房的根本情况

买受人所购商品房为本合同第一条规定的工程中的'第XXX幢座XXXX单元XXXX层XXX号房。

该商品房所在楼宇的主体结构为XXXX结构，建筑物地上层数为XXXX层，地下层数为XXXXX层。

该商品房的用途为XXXXXX，层高为XXXXX米。该商品房户型结构为XXXXX房XXXX厅XXXX厨XXXXX卫，封闭式阳台XXXXX个，非封闭式阳台XXXX个（见附件一）。

该商品房合同商定产权登记建筑面积共XXXXXX平方米，其中，套内建筑面积XXXXXX平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积XXXXXX平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

如无特别商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条买受人所购商品房所在工程的根本情况

1、绿地率XXXXX%，道路建筑面积XXXXXX平方米，物业管理用房建筑面积XXXXX平方米，社区居委会用房建筑面积XXXXX平方米；

2、停车场建筑面积XXXXXX平方米；

3、会所建筑面积XXXXXXX平方米；

4、其它：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条计价方式与价款

该商品房属于不属于政府定价的商品房。

出卖人与买受人商定按以下方式计算该商品房价款：

1按建筑面积计算，该商品房单价为（XXXXXX币）每平方米XXXXXX元，总金额（XXXX币）XXXXX千XXXX百XXXXX拾XXXXX万XXXXX千XXXXX百XXX拾XXXXX元整。

出卖人（签章）XXXXXXX买受人（签章）XXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商品房购置的合同14

鉴于：

XXXXXXXXXXXX为有限公司（简称“目标公司”