装修包工包料合同

—装修包工包料合同装修包工包料合同1

托付方（甲方）XXXXXXXXXXX

承接方（乙方）XXXXXXXXXXX

按照《民法典》及其它有关法律、法规，遵循公平自愿、公正和老实信誉的原则，双方就本工程承包事项协商全都，签订本合同。

第一条、工程概况

1、工程地址：XXXXXXXXXXX

2、工程范围：该工程总面积为XXXXX平方米，施工面积为XXXXX平方米。

3、工程内容：XXXXXXXXXXX

4、承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5、工程期限：工程期限为XXXXX天，开工日期是XXXXX年XXXXX月XXXXX日，竣工日期是XXXXX年XXXXX月XXXXX日。

第二条、工程价款及付款方式

1、工程总承包价为XXXXX元。

3、付款方式：竣工验收后付XXXXX元，除总金额的百分之五质保金外，盈余部分XXXXX付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。

第三条、质量要求

1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行选购的材料、装备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

第四条、材料供应

1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律施行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、装备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。

风险提示：在本装修施工合同中关于材料提供的商定，既商定了由发包方提供材料的留意事项，也商定了由承包方提供材料的留意事项。需要留意的'是，在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和装备质量必需符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必需符合国家环保标准。若承包方提供的材料和装备不符合标准，应当立刻更换和重做。

3、甲方负责选购供应的材料、装备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条、工期延误

1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：

（1）工程量改变；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。

3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

第六条、双方责任

1、甲方责任

（1）开工三日前为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。

（2）无偿提供施工期间的水源、电源。

（3）参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收及竣工验收。

2、乙方责任

（1）施工中应严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完本钱合同工程。

（2）不得扰民及污染环境等装饰装修活动。

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿责任。

（4）保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。

（5）乙方必需保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应按时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立刻予以改正，在未到达甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

（6）乙方应强化对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的全部民事、刑事责任由乙方担当。

第七条、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第八条、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

第九条、合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十条、合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方：XXXXXXXXXX

签约日期：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

签约日期：XXXXXXX

装修包工包料合同2

业主（甲方）XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXX

装修承包方（乙方）XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXX

依据《民法典》、建设部令《住宅室内装饰装修管理方法》及有关规定，经甲乙双方协商全都，签订本合同。

1、装饰工程地点：XXXXXXXXX

2、装饰施工内容及要求以工程报价表所签订的实际内容为准。

3、工程承包方式：XXXXXXXXX包工包料精装（房主拎包入住）

4、工程期限：XXXXXXXXX开工日期：XXXXXXXXX，竣工日期：XXXXXXXXX。

5、装饰施工内容：XXXXXXXXX甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具、电器，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。（关于搬运工程的补充商定：XXXXXXXXX甲方在选购过程中，承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。

6、显现以下情形经发包方人确认，工程期相应顺延：XXXXXXXXX

（1）工程量改变和设计变更；

（2）不行抗力因素；

（3）发包人同意顺延的其他情况。

7、如因工程变更经双方协商，工程相应调整。

8、工程造价及付款方式

（1）工程总造价：XXXXXXXXX（大写）XXXXXXXXX壹拾玖万陆仟玖佰陆拾陆元整（小写）￥：XXXXXXXXX元整，所含施工内容以预算书及本合同商定为准，口头商定不奏效（如有添加、修改、删除内容以书面签字为准）。

（2）付款方式：XXXXXXXXX开工五日内，甲方支付工程款，计人民币大写：XXXXXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXXXXXX元；装修内容全部装修完工，双方共同验收合格后甲方三日内付清工程尾款计人民币大写：XXXXXXXXX元整（小写）XXXXXXXXXXXXX元。乙方交付工程场地给甲方同时开正式收款凭据，假如甲方要求提供正式发票则根据实际所产生的税费另行计算，此费用不含在合同造价内。

（3）付款账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（XXXXXXXXX支行）

9、施工安全：XXXXXXXXX

（1）由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，其责任由图纸提供方负责并担当所产生的一切经济损失。

（2）由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，由乙方担当责任赔偿甲方的经济损失。

10、工程质量、验收及结算

（1）甲、乙双方应按以下几个阶段对隐藏工程和中间工程进行检查验收，并填写工程验收单：XXXXXXXXX

（1）水电敷设；

（2）瓦工砌帖；

（3）木工制作；

（4）漆工刷涂；

（5）竣工验收。

（2）工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到电话验收通知5日内组织验收，填写工程验收单，如甲方在规定时间内不能组织验收，需按时通知乙方，另行确定验收日期，但甲方应成认实际竣工时间为竣工日期，并担当乙方因延期所发生的相关费用。

11、工程保修：XXXXXXXXX

在正常作用条件下，工程保修期：XXXXXXXXX水电两年，外表装修、造型为两年，饰物部分以厂家保修期为准，简洁装修六个月。

12、对甲方的规定：XXXXXXXXX

（1）甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记，并负责办理开工证。

（2）甲方开工前向乙方提供经确认的'施工图纸或工艺质量说明书，并向乙方进行现场交底；全部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取爱护措施。

（3）向乙方提供施工需要的水、电等施工条件，并说明运用留意事项。施工过程中产生的水电费用由甲方担当。

（4）如的确需要拆改原建筑物结构或装备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续。未经有权部门同意，乙方擅自拆改，则乙方担当由此产生的全部责任。

（5）由于甲方提供的材料、装备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出后，甲方仍坚持运用而影响工程质量，其返工费用和工程质量等问题均由甲方担当，工程相应顺延。

（6）甲方要求按合同商定的工程提前竣工时，需征得乙方同意并应支付相应费用。

（7）此合同签订后假如显现违约根据定金作为违约金，没有付首付签订合同不履行者根据800元劳务杂项支出费作为违约金（适用于甲乙双方）。

13、乙方的规定：XXXXXXXXX

（1）乙方不得将工程转让给第三方施工。

（2）工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设备和工程成品进行管理。

14、其他商定：XXXXXXXXX

注明：XXXXXXXXX因天气降温所至的供暖电费甲方自理，泥作，瓷粉（油漆）等时间延长不在工期内，不算乙方违约。

15、合同一经签字则生效，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价20%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。

16、异议或纠纷的处理：XXXXXXXXX双方协商或调解不成的，同意提交贵阳市仲裁委员会仲裁。（当事人如不同意提交仲裁的，可依法向当地人民法院提起诉讼。）

17、人工手续费及服务费由业主自理。

18、合同正本一式X份，双方各执X份。

甲方（签字/手印）XXXXXXXXX

乙方（签字/手印）XXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

装修包工包料合同3

甲方（房主）

一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能运用，如不属合甲方的.要求，必需赶紧停工，更换材料，必需到达甲方的满意。

二、装修总费用￥13.8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99.5%。盈余款在甲方运用三月后没有发现任何质量问题后付清0.5%的款项。乙方必需根据甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方担当。

三、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，见证人一份。双方签字后生效。

甲方：

乙方：

见证人：

XXX年XXX月XXX日

装修包工包料合同4

发包方：XXXX（简称甲方）

承包方：XXXX（简称乙方）

为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结合本工程的详细情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX弄XXXX号XXXX室，（简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付运用。

第二条甲方托付乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉快。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

第三章施工内容

第五条该房屋属XXXX结构，房型为XXXX房XXXX厅XXXX厨XXXX卫，建筑总面积为XXXX平方米；施工的是其中的XXXX房XXXX厅XXXX厨XXXX卫，施工面积为XXXX平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）

（一）厅：地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（二）房：地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（三）厨：地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（四）卫：地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；

（五）其他：地面部分XXXX，墙面部分XXXX，天棚部分XXXX，门窗部分XXXX，其他XXXX；前款没有说明的，依作为本合同附件

（二）的《装修施工图》确定。

第四章材料、装备和价款

第七条施工运用的材料和装备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。

第八条至第十三条在乙方提供施工运用的材料、装备以及劳务的情形下适用

第八条该房屋工程总价款为XXXX元，其中材料费XXXX元、人工费XXXX元、管理费XXXX元、设计费XXXX元、垃圾清运费XXXX元、税金XXXX元、其他费用XXXX元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以托付价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和装备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经运用的材料和装备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意连续运用的，乙方免收该材料和装备的费用；

（2）甲方不同意连续运用的，乙方应当依据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和装备费减半收取，原工期不变。

第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十二条乙方提供的材料和装备质量必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和装备。

乙方提供的材料和装备必需符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立刻更换和重做，更换后的材料和装备不再收费，原工期不变。

第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应改变的，经甲方书面确认后生效。

第十四条至

第十六条在甲方提供施工运用的材料、装备，乙方提供劳务的情形下适用

第十四条该房屋的工程总价款为XXXX元，其中人工费XXXX元、税金XXXX、其他费用XXXX元。

第十五条甲方提供的材料、装备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、装备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示运用，造成损失的，由甲方担当责任。甲方供应的材料、装备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十六条甲方提供的材料和装备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和装备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和装备的价款或材料和装备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章付款方式

第十七条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至XXX日，甲方支付相当于总价款30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的XXX日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；

（三）竣工验收后XXX日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

（四）竣工验收合格XXXXXX年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后XXXXXX年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第六章结算

第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过XXX日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若托付

第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方托付

第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》商定的`价格作为计算总价款的依据，根据评估结果结算总价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十二条本工程于XXXXXX年XXX月XXX日开工，XXXXXX年XXX月XXX日竣工，工期为XXXX天。每日施工时间为XXXX时XXXX分至XXXX时XXXX分（XXXX时XXXX分至XXXX时XXXX分休息）。

工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每XXX日按延误工期XXX日处理。不满XXX日的按XXX日处理。

第八章施工

第二十三条乙方指派XXXX为工程驻工地代XX，负责本合同的履行，包括依据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代XX的行为均予认可。

乙方更换驻工地代XX的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代XX的行为应当认可。

第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何

第三方。

第二十五条工程执行DB08X62X97《住宅建筑工程技术规程》、DB3130X20XX《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的商定。

第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当协作；但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十七条乙方应当根据工程建设强制性标准和其他技术标准施工，根据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当依据甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件

（六）的《工程工程变更单》。

因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款改变的，按本合同第十三条的规定处理。

第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害运用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改看法。

第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，实行必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，防止甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设备。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方担当，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方担当：水费XXXX元日，电费XXXX元日，煤气费XXXX元日，电话费XXXX元日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章验收

第三十三条隐藏工程完工后，乙方应在完工前XXX日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参与验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行布置时间。

甲方无法按时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方担当，工期予以顺延。

第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前XXX日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后XXX日内根据工程设计合同商定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件

（七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件

（八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件

（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当按时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方成认原竣工日期。

第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未根据本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。

第十章保修

第三十六条工程保修期XXXXXX年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为XXXXXX年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期XXX日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期XXX日，应当支付对方XXXX（XXX元X500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工工程等原因此延长工期的除外。

第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。

第十二章其他

第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第XXXX种途径解决：

（一）向XXXX仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民起诉。

第四十四条本合同正本一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX

托付代理人XXXXXXXX托付代理人：XXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXX

地址：XXXXXXXX地址：XXXXXXXX

电话：XXXXXXXX电话：XXXXXXXX

邮编：XXXXXXXX邮编：XXXXXXXX

XXX日期：XXXXXX年XXX月XXX日

装修包工包料合同5

发包方（简称甲方）XXXXXXXXXX

承包方（简称乙方）XXXXXXXXXX

按照《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、承包方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3、工程期限：工程期限XXXXXXX天，开工日期：XXXXXX年XXXXX月XXXXX日，竣工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

4、合同价款：本合同工程造价为（人民币：XXXXXXXXXXXXXXX元（金额大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整）

二、甲方工作

1、开工三日前为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。

2、无偿提供施工期间的水源、电源。

3、参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收及竣工验收。

三、乙方工作

1、施工中应严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完本钱合同工程。

2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。

3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿责任。

4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。

5、乙方必需保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应按时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立刻予以改正，在未到达甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

6、乙方应强化对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的全部民事、刑事责任由乙方担当。

四、材料购置

乙方购置材料时，应按甲方指定品牌购置，否则甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要求，有品质保证。

蹲便器不能选购三无产品，釉面光滑，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。

水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。

灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。

五、工期延误

1、对因以下原因造成竣工的.日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量改变；不行抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。

3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

六、工程验收和保修

1、在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐藏工程验收；

（3）竣工验收。

2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。

3、双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。

4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发现有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

七、工程款支付方式

合同签字生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款：

八、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

九、劳动力管理

1、未经甲方答应，非工地施工人员不得在工地过夜。

2、乙方应办理并支付相关费用。

3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。

2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方担当。

十一、装修要求

A、装修要求

电路（强电、弱电）暗装，网络、电视进入每个房间。

水路：暗装。

墙面处理：

1、裂缝必需做贴布处理；

2、叁遍腻子，一面底漆、两面涂料。

3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

地砖

1、对原基层进行处理。

2、水泥沙子界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

3、线条平整、划一，全部阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖空鼓率不超过5%，否则必需返工。

防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高。

B、装修内容

1、客厅：

2、主卧：

3、次卧：

4、厨房：

5、餐厅：

5、卫生间：

6、XXXXXX

十二、其他商定事项

1、工程中非甲方意愿增加工程或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。

2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作看法、品行等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

3、保修期间甲方通知施工方需要修理的，施工方必需在24小时内到达现场，假如由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的全部费用均由乙方担当。如在保修期内，因工程质量问题引发触及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的全部合理费用。保修期内如发现有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

十三、附则

1、本合同一式X份，经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。

4、因不行归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公正原则协商解决。

5、本合同履行完毕后自动终止。

十四、附加条款

甲方（签字）XXXXXXX

乙方（盖章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

托付代理人（签字）XXXXXXX

签订地点：XXXXXXX

签订地点：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

装修包工包料合同6

托付方（简称甲方）XXXXXXX

联系电话：XXXXXXXX

承包方（简称乙方）

联系电话：XXXXXXXX

按照《合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在公平、互信、互利、自愿、协商的.原则，达成以下协议：

一、甲方将XXX小区XX楼X单元XXX室住房一套承包给乙方装修，总面积XXXm。

二、承包方式：包工包料，材料按合同商定由乙方选购，运用前需由甲方检验前方可运用。

三、承包内容：

四、施工工期：从XX年X月X日至XX年X月X日止，总工期为20天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。

五、总造价金额：贰万捌仟元整（￥：28000。00元）。

六、施工要求：乙方根据效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方购置材料按用料表购置，若甲方指定材料购置，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

八、甲方义务

开工前一天，甲方为乙方入场施工制造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责去除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

九、乙方义务

施工中严格执行安全施工操作标准，留意防火、施工标准及

十、工程款支付方式：

1、自签订合同之日，甲方预付乙方XXXXXXX万元。

2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方XXXXXXX万元。

3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付XXXXXXX元，不得拖欠。

十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

十一、合同争议的解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

十二、违约责任

甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。

十三、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，从签字之日起具有同等法律效力。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

装修包工包料合同7

甲方（业主）（全称）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

乙方（施工方）（全称）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

依据《合同法》、《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》（gb50325XXX）《住宅室内装饰装修管理方法》、《住宅室内装饰装修工程施工标准》（gb50327XXX），甲方与乙方经协商全都，签订本《室内环境质量保证合同》作为《》装修工程合同的附件。

1、本室内环境质量保证合同

2、的内容和范围

达标2.要求：乙方在室内环境质量验收期内，

3.根据《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》（gb50325XXX）要求，

4.保障本次装修工程室内环境质量到达（gb50325XXX）国家验收标

5.准（参见本合同6.第二条《本合同7.主要依据条款说明》中第1、2款）。

8.甲方保证：本次室内环境质量检测（验收）工程触及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

9.验收时间：检测（验收）依据《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》（gb50325XXX）之6.0.1条款规定：“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、交付运用前进行”，定为完工后日内进行，

10.详细日期由甲乙双方商定。

11.检测机构：甲乙双方共同12.认可具有资质（已通过试验室计量认证）的机构

进行本次室内环境质量检测（验收）。

13.验收监督：甲乙双方共同

14.监督检测（验收）过程，

15.并对检测结果签字确认。

16.甲/乙方为本次检测的托付方。甲方检测监督人为：电话：通讯地址：乙方检测监督人为：电话：通讯地址：

17.通知到场：本次检测的托付方应提前2天通知双方的授权监督人携托付书到场监督检测（验收）过程。此通知可以一般信函或挂号信函或特快专递或者传真，

18.双方的'授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不

19.到场的，

20.视为自愿放弃相关现场监督权利，

21.检测验收照常进行，

22.测量结果视同

23.双方认可。

24.验收证书：由合同

25.第4款所确定之机构出具的检测报告为检测（验收）结果证明文件，

26.甲乙双方认可其合法性和证据力，

27.如无充足理由不28.得提出再次检测（验收）的要求。

29.责任担当：依据本合同30.指31.定的检测（验收）证书，

32.不

33.达标

34.的，

35.乙方必需在（）天之内重新装修或治理达标，

36.并担当由此发生的费用和其他损失，

37.包括：.如第二次检测仍不

38.能达标

39.的，

40.甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标

41.；□解除装修合同

42.；□扣装修款%共计元（人民币）（参见本合同

43.第二条《本合同

44.主要依据条款说明》中第3款）。

45.检测费用支付：应由方一次性垫付，

46.事前在装修工程款中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别担当：初检全部工程达标，

47.由甲方担当；不

48.达标

49.则；由不达标工程引起的治理和复检费用，由乙方担当。

50.双方商定的其他有关事项：

本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

装修包工包料合同8

托付方（甲方）XXXXXXXXXXXXX承接方（乙方）XXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、居室规格：XXX室XXX厅XXX厨XXX卫，施工建筑面积XXX平方米。

3、托付方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）

4、工程价款（金额大写）XXXXXXXXXXXX元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：全部与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方担当。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）

5、工程开工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

6、工程竣工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

7、工程总天数：XXXXX天

第二条、施工内容

1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装XXXXX个插座和XXXXX个开关。

2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装XXXXX个插座和XXXXX个开关。

3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装XXXXX个插座和XXXXX个开关。

4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装XXXXX个插座和XXXXX个开关、防水处理。

5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器、安装XXXXX个插座和XXXXX个开关、防水处理。

6、强弱电安装详细要求：全部电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用XXXXX眼，开关带XXXXX眼插座，另装配电箱（空开）XXXXX组。

7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必需严格根据加水比例做一底二面，不行多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

8、订做整体橱柜：由乙方托付特地厂家订做整体橱柜，标准为XXXXX元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方担当。特别规定：整体橱柜背后必需铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

第三条、材料供应

1、乙方对本合同中所用材料一律施行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的.室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、装备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方在工程中运用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

5、工程价款包含材料费，若甲方自行购置材料费用应从总款中减除。

第四条、付款方式

开工支付XXXXX元，水电完工验收合格后付XXXXX元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付XXXXX元，交房验收合格后付XXXXX元，余款在交房后付清。

第五条：其他事项

1、安全问题：乙方严格根据安全施工进行，如显现安全事故均由乙方负责。

2、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，双方自签订日起生效。

甲方（业主）XXXXXXXXXXXX乙方（包方）XXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXXX年XXX月XXX日签约日期：XXXXX年XXX月XXX日

装修包工包料合同9

托付方（甲方）XXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX

承接方（乙方）XXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢（装修）。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.居室规格：XXX室XXX厅XXX厨XXX卫，施工建筑面积XXXXXX平方米。

3.托付方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）

4.工程价款（金额大写）XXXXXXXXXXXX元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：全部与装潢相关的`人工费用和工程材料费用，均由乙方担当。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）

5.工程开工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

6.工程竣工日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日工程总天数：XXXXX天

第二条：施工内容

1.客厅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.主卧：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.次卧：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.厨房：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

5.卫生间：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

6.强弱电安装详细要求：全部电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。

7.墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必需严格根据加水比例做一底二面，不行多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

8.订做整体橱柜：由乙方托付特地厂家订做整体橱柜，标准为XXXXXXXXX元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方担当。特别规定：整体橱柜背后必需铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

第三条：装潢工程材料

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条：材料供应

1.乙方对本合同中所用材料一律施行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、装备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4.乙方在工程中运用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

5.工程价款包含材料费，若甲方自行购置材料费用应从总款中减除。

第五条：付款方式

开工支付XXXXX元，水电完工验收合格后付XXXXX元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付XXXXX元，交房验收合格后付XXXXX元，余款在交房后付清。

第六条：其他事项

1.安全问题：乙方严格根据安全施工进行，如显现安全事故均由乙方负责。

2.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，双方自签订日起生效。

甲方（签章）XXXXXXX乙方（签章）XXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXX日XXXXXX年XXXXX月XXX日

装修包工包料合同10

包工包料装修合同（室内）

甲方：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

依据《民法典》、《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》、《住宅室内装饰装修管理方法》、《住宅室内装饰装修工程施工标准》，甲方与乙方经协商全都，签订本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同的附件。

1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围

1.达标2.要求：乙方在室内环境质量验收期内，3.根据《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》要求，4.保障本次装修工程室内环境质量到达国家验收标5.准。

8.甲方保证：本次室内环境质量检测工程触及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。

9.验收时间：检测依据《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》之6.0.1条款规定：“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、交付运用前进行”，定为完工后日内进行，10.详细日期由甲乙双方商定。

11.检测机构：甲乙双方共同12.认可具有资质的机构进行本次室内环境质量检测。

13.验收监督：甲乙双方共同14.监督检测过程，15.并对检测结果签字确认。

16.甲/乙方为本次检测的托付方。甲方检测监督人为：电话：通讯地址：乙方检测监督人为：电话：通讯地址：

17.通知到场：本次检测的托付方应提前2天通知双方的授权监督人携托付书到场监督检测过程。此通知可以一般信函或挂号信函或特快专递或者传真，18.双方的授权监督人接到通知后应当到场；甲乙双方有任何一方不19.到场的，20.视为自愿放弃相关现场监督权利，21.检测验收照常进行，22.测量结果视同23.双方认可。

24.验收证书：由合同25.第4款所确定之机构出具的检测报告为检测结果证明文件，26.甲乙双方认可其合法性和证据力，27.如无充足理由不28.得提出再次检测的要求。

29.责任担当：依据本合同30.指31.定的检测证书，32.不33.达标34.的，35.乙方必需在天之内重新装修或治理达标，36.并担当由此发生的费用和其他损失，37.包括：.如第二次检测仍不38.能达标39.的.，40.甲方有权选择：□由乙方更换建材重新装修；□由乙方治理直至检测达标41.；□解除装修合同42.；□扣装修款%共计元。

45.检测费用支付：应由方一次性垫付，46.事前在装修工程款中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别担当：初检全部工程达标，47.由甲方担当；不48.达标49.则；由不达标工程引起的治理和复检费用，由乙方担当。

50.双方商定的其他有关事项：

12.本《室内环境质量保证合同》作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。

二、本合同主要依据条款说明：

《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》之3.1.1；3.1.2；3.1.3条款规定：

3.1.1民用建筑工程所运用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合表3.1.1的规定。

表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量

测定工程限量

内照耀指数≤1.0

外射指数≤1.0

3.1.2民用建筑工程所运用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。

表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量

测定工程限量

类类

内照耀指数≤1.0≤1.3

外射指数≤1.3≤1.9

注：类装修材料运用范围不受限制；类不行用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰；

3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其自然放射性核素镭X226、钍X232、钾X40的放射性比活度应同时满意内照耀指数不大于1.0、外照耀指数不大于1.3.

《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：

污染物ⅰ类民用建筑工程ⅱ类民用建筑工程

氡≤200≤400

游离甲醛≤0.08≤0.12

苯≤0.09≤0.09

氨≤0.20≤0.5

总挥发性有机物

注：ⅰ类民用建筑工程包括；

ⅱ类民用建筑工程包括

《住宅室内装饰装修管理方法》第五章第二十九条“装修人托付企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以托付有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人担当相应损失。”

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

XXXXXX年XXX月XXX日XXXXXX年XXX月XXX日

装修包工包料合同11

发包方（简称甲方）XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包方（简称乙方）XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，依据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。

第一条、装修商铺本合同装修场地位XXXXXXXXXXXXXXXXXX商铺。

第二条、装修期限装修期限自XXXXXX年XXXXX月XXXX日起至XXXXXX年XXXXX月XXXX日止。

第三条、装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XXXXXX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设备装备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条、装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得到甲方的书面批复前方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的.设备、装备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。

5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设备等，须报经商厦管理处审核，并面回复后严格根据《XXXXXX地区电气安全工作规程》、《XXXXXX地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以XXXXXX元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并担当由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的运用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立刻改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需按时清扫洁净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以XXXXXXXXX元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以XXXXXXXXX元罚款。

11、乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条、合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式XXX份，甲乙双方各执XXX份。

甲方（签章）XXXXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXXX日

XXXXXX年XXXXX月XXXX日

装修包工包料合同12

托付方（甲方）XXXXXXXXX

承接方（乙方）XXXXXXXXX

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行门店装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：XXXXX。

2、施工面积：XXXXX。

第二条：工程价款

1、工程价款费、清运费、搬卸费等费用）。

2、实际费用按最终运用结算。

第三条：质量要求

1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、乙方需按甲方提供的图纸，进行施工，否则将不与验收。

第四条：材料供应

1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中全部材料一律施行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的`材料不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责选购供应的材料、装备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方提供的材料合计金额的XXXXX%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、木工工程完工后，付工程总价款XXXXX%，计币XXXXXXXX元，工程全部完工后，甲方验收合格后，七天内付清所剩工程款XXXXXXXX元。

2、本工程款项不含税收。

第六条：工程工期

1、工程工期为XXXXXX天，假如因乙方原因此延误完工，每日按工费的XXXX%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的XXXX%作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3、施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方担当责任，工期不变。

4、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

5、施工中所产生的垃圾，均由乙方全权负责清理。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

第八条：违约责任

合同生效后，本合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式X份，甲乙双方各执X份。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同商定向人民法院提起诉讼。

甲方：XXXXX（签章）乙方：（签章）XXXXX

电话：XXXXX电话：XXXXX

签约日期：XXXXXXXXXX

装修包工包料合同13

发包方（甲方）

承包方（乙方）

鉴于办公楼装修实际情况的需要，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：XXXXXXX

2、工程地点：XXXXXXX

3、承包范围：施工图及预算书所触及全部施工内容

4、承包方式：包工包料

5、工期：XXXXXXX天，本工程自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日开工，于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日竣工。遇其他不行抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：优良

7、合同价款（人民币大写）暂定XXXXXXX，实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准。

二、材料确认

1、本合同工程全部材料由乙方按施工图要求统一选购安装。

2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和运用后才能检验出质量合格与否）导致某工程部分或全部发生连带问题等，均由乙方担当后果责任。如需修理或重新装修时，由乙方担当一切费用。

3、凡乙方供应材料、设备、用具等。乙方须按合同商定按时选购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方担当。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和担当施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必需保证水电畅通。

四、工程的.增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程工程，须提前XXXXXXX天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以布置施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故削减装修工程，否则视为违约。

五、工程工程、单价确实定

1、本合同工程详细装修工程等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

2、甲方要求变更增加工程费用经双方商榷另行计算。

六、付款方式及终结算

1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。

2、甲方需按合同商定拨付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同签订完毕甲方需按合同商定按时拨付进度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。

4、乙方自主垫资XXXXXXX，完成工程进度XXXXXXX前不得问甲方索要进度款。

5、工程款详细支付日期：XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸