建设工程的概预算

第五章建设工程的概预算工程造价教研室孙凌云第一节设计阶段的划分与概预算

1.工程设计的含义⑴工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。⑵工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。⑶设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。2束.工兆程眯设脑计凭的象阶洋段消划书分⑴厅工喂业忽项黄目完设舅计①为一膏般滴工时业色项药目沙设良计浪可递按初忍步会设累计和施放工饿图歼设脑计两颤个称阶沃段梦进搜行碌，怀称挽为矮“钞两境阶纷段柏设交计百”死；②抗对卫于激技予术剃上饺复屿杂拉、拆在陷设竿计档时适有疯一肺定脏难测度羽的唱工锅程歇，号可贯以医按初夫步炒设迈计、技崇术拥设毛计和施顶工志图闷设柏计三葡个拜阶翅段蝴进恋行工，槐称短之睡为掏“输三秩阶虎段筐设烟计秃”夸。⑵娱民丹用冻项甚目浓设治计①双民逐用森建题筑金工讨程今一疏般啄应候分掠为方液案辱设裂计，初辈步延设派计和施牛工伸图层设何计三圣个拖阶践段亮；②车对乐于第技验术彼要敬求略简多单伸的掠民裹用奔建摧筑钻工肆程具，沾经迫有方关抢主粱管良部膝门博同晋意训，抄并冷且有合因同闷中菠有摘不趟做乓初找步面设佳计母的纸约顶定淹，搬可恋在碍方争案则设忙计拆审悲批峡后晓直娃接朴进扔入盗施再工撑图冬设条计顽。初步设计在满足设计任务书要求的基础上进行各工种的配合与协调将可行性研究深化为具体的措施，进一步明确拟建工程在指定地点和规定期限内进行建设的技术可行性和经济合理性规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标工业项目初步设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分。技术设计在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技术要求。详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等方面的要求应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。如果对初步设计中所确定的方案有所更改，应对更改部分编制修正概算书。对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，把这个阶段的一部分工作纳入初步设计另一部分留待施工图设计阶段进行。施工图设计完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸以及设计说明书、结构计算书和施工图设计概预算等。具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件明细表以及验收标准、方法等。方萄案兰设冻计①设霸计社说狱明炮书，茧包铁括检各提专巨业祖设串计迅说坐明两以质及博投叹资奶估誓算岛等溜内并容催；②总见平井面病图以咐及建推筑好设脏计谨图湾样；③讯设尾计字委货托易或齐设剑计返合炊同服中舟规始定龄的透好视疯图、鸟填瞰优图、模域型等缝。技术设计施工图设计准备对投资的影响程度3坦.建刻设辞过句程铜各为阶局段陶对鹿投左资豪的芝影刘响二统、昼设笔计哨阶手段蜡与甚概险预饰算赖的原关梯系国惰家辨规成定胀，珍初胖步念设狱计换必嫌须墙要星有边概需算蚂，骡概超算床书碧应门由继设残计辉单哗位腾负疤责杨编务制咽。基睡本递建遥设聚程悔序和与烈工矩程柱概意预港算怖关输系狸图是千初凡步片设舍计雪文陵件圆的伤重耍要退组兽成款部撒分阀，扑它茧是伤在断投改资痰估楚算杏的徒控军制痰下勒由离设织计切单外位印根谊据聋初就步僻设富计棍或渔扩配大煌初肉步碰设抗计钢的型图敲纸填及识说郑明贤，乒利水用宵国装家叉或斯地朋区缎颁贴发丸的日概色算臣指乖标药、龙概扔算扛定绑额报或扇综学合丢指单标淋预瓣算门定夹额宿、稼设渡备垄材互料球预寨算允价久格鉴等毯资安料柄，辣按低照耽设感计赞要率求缘瑞，少概贩略感地康计竟算庆建接筑断物锣或伯构叫筑云物维造呜价犯的差文壮件掘。1富.设任计超概筝算晕的劈燕含城义编苗制沾工妖作奋较鸡为扔简识单讯，攀在课精其度恋上迹没裙有脏施艺工时图带预庆算秧准翁确强。采两用厘两躺阶油段研设布计峡的芝建吐设却项书目邻，肢初训步纳设撞计侄阶宰段幼必卫须妥编怨制缴设棉计幅概争算帅；寇采脚用洒三例阶呜段枪设缺计搭的却，祸扩既大狡初苦步垄设还计秆阶日段唤必写须订编拼制棚修罢正伸概四算嗓。2逆.设刺计蚕概括算反的观特词点⑴溉是具编库制召建捎设牵项坟目恶投仇资尺计糊划登、骆确宜定透和叔控压制归建锐设贩项最目怠投与资座的偿依稀据农。⑵隆是迎签厘订镜建宵设馅工协程些合耀同境和炒贷污款好合挪同邀的呀依绪据偶。⑶塘是恋控队制密施搞工收图押设着计涨和伟施骆工投图适预锡算壶的计依蓬据性。⑷乳是慢衡便量害设瓶计止方浸案初技律术喇经粉济信合慰理些性讨和没选知择抓最阳佳济设兽计者方丙案荡的马依克据聋。⑸衫是茅考艰核余建特设椅项演目秤投仍资欲效评果玻的林依抱据顽。3巾.设厘计纱概熊算盘的仁作悄用三积级向概具算当辛建语设村项穿目屈为谱一脊个单量项圆工使程时博，殊可给采拔用单扑位扭工伶程丈概牵算、总恐概劣算两俭级德概颗算这编路制兔形吓式证。4.蜻设降计模概慰算谅编造制沉体忠系①枕是捆指产具吗有萝单乒独会设匪计稻文鸦件袋、迫能僚够巧独梢立轿组肚织尸施眯工置的体工姐程茄，狐是谣单汤项践工撕程辨的毅组孤成社部焰分格，茄一升个司单扰项熄工销程走按番其左构束成丈可抵以萍分趣为纠建迈筑堵工骨程妹和纪设臣备墙及呈安确装阿工剑程昂。②旅是革确陶定好各这单群位锁工渐程吓建病设版费宅用读的剃文矿件瓜，维是感编流制榴单协项隶工缩慧程啊综看合侍概们算厅的榆依砌据滨，紧是卸单眨项款工甲程槐综段合冻概辰算毙的贝组碗成碍部习分垒。③兴按百其旷工摊程絮性短质蔬分顿为建厕筑库工爸程威概清算和设挥备咬及恩安钱装现工叛程睬概先算两华大侧类脑。惠建话筑缴工妙程虾概光算眯包闪括轿土司建变工幕程娘概揉算吃，投给软排派水共、虹采持暖锡工诸程脆概施算令，骂通难风佩、扛空柴调泛工尼程薪概奥算粮，宫电振气娘照企明忌工掠程美概廊算需，戴弱产电丘工帐程舅概时算猛，牛特意殊迅构塞筑宿物昌工植程肤概宾算匹等彩；胃设饶备训及惧安常装瞒工呜程绢概董算鹊包踢括冰机惨械固设貌备啄及津安境装变工降程钢概路算概，吼电抄气葬设蔽备吐及池安棚装牢工食程岛概墨算勿，扭热筛力更设贵备存及寸安坏装厘工鉴程甲概您算挺，说工腊具烘、邮器是具肝及啊生旱产党家烘具摇购恒置锹费仆概训算秒等镰。⑴巴.单慨位伴工棍程趋概份算

(2).单项工程概算

单拥项较工缠程箭综骄合位概洁算陪的碌组雷成新内纤容单佛项瓜工优程是脏指晨在虎一扭个刺建泊设洞项良目现中巨，趟具焦有摔独泽立啄的滤设诊计纵文坊件羡、尖建怕成展后贼可惹以商独舒立纤发邻挥槐生拖产垦能淋力骡或杂具妄有丙使归用佣效松益防的就项喉目餐。拔它卵是园建潮设蓄项版目举的倦组申成庙部制分均。日如混生挣产哭车格间若、支办茶公唱楼育、北食懂堂时等(3).建设项目总概算建菊设费项井目错总娱概芹算针的蹈组眨成锯内赴容建察设盏项症目是滑一述个掀按忆总拐体龟规撑划批或唇设戴计爆进撇行森建予设案的怜各滚个漠单头项物工苹程茎所无构俭成胁的放总慨和杰，播也发可跃以押称偶为盛基遇本昼建裳设赚项相目摄。⑴初严更格盗执伯行洋国弦家抬建闯设布方哨针肚和砍经揪济捉政扑策坛的大原适则球。⑵宫要判完龟整搜、经准丛确长地协反闲映唱设疤计胃内捡容双的汇原拨则延。⑶呢要衡坚攻持壳结莲合趋拟稿建变工储程涉的饱实悼际就，严反津映避工挺程陈所乐在封地童当障时株价谢格爽水摊平励的个原匪则参。5象.设溜计探概巧算倚的突编朝制槽原碍则⑴蹄国溜家后、衰行级业奔和恶地姨方拿政吃府罩有宁关袄建璃设秩和该造流价鼠管虏理暖的法间律张、年法妄规斜、雪规雅定。⑵廊批狼准承的何建饺设欣项评目宫的设多计私任注务炊书（挖或乎批床准洽的夕可伞行智性弃研功究皮文评件姻）迅和主啄管控部萌门魄的贸有杜关煎规况定。⑶位初继步剖设彻计项域目轿一逃览驼表。⑷蚂能从满最足遵编坟制浆设读计仁概洗算公的妨各专充业腰设碎计好图舞纸、文遵字擦说昂明和主袜要粥设径备安表。⑸估正孙常洽的施礼工痛组研织判设域计。⑹屠当倚地溜和舌主完管秧部身门黎的胞现甘行摩建晶筑固工犁程葵和态专类业膨安孤装孩工砌程山的概晶算客定磨额（悠或毒预抓算眯定滚额落、兄综矮合省预启算话定均额鞠）明、单松位肯估束价念表、材托料猛及趴构村配惜件浅预邻算挤价符格、工膏程访费盛用雾定只额和有哭关镜费态用队规湖定椒的任文竞件等碑资踩料神。6隙.设孝计膨概购算瞎的视编命制薪依槽据⑺鲁现优行敏的吐有学关设集备傅原杏价及运然杂社费冷率。⑻狡现程行肢的治有皇关秘其爹他排费黑用定抵额页、碧指容标集和命价碍格。⑼资觉金瘦筹值措树方糠式。⑽归建抹设氏场妄地乘的自谊然覆条挠件和施喉工息条羽件。⑾预类飞似称工毯程镰的概腔、腹预约算产及匹技粉术示经启济植指怒标。⑿陡建着设刚单蚊位母提副供切的兼有臭关拼工透程船造普价秀的其叫他上资魂料。⒀厨有誉关合静同、协农议等凑其慌他幻玉资鹊料险。①散土防建淡工送程牙中拆建辈筑起专桌业反提不交上建尼筑搁平丘、纷立淹、絮剖范面除图椒和易初疑步盒设糊计倡文进字姻说着明积（驱应榜说摩明肿或镰注艺明鞠装青修止标恢准颈、攀门流窗缎尺临寸杏）鉴；塔结氧构信专湿业啦提柿交酒结楚构隶平希面专布怠置沸图对、歼构羡件戴截盗面记尺升寸船、朝特打殊幸构驶件傲配辉筋雅率裂；②联给坚水筐排猪水梢、诉电原气挥、职采折暖输通疗风击、志空解气送调尊节陕、搏动岔力惊等昂专减业舟的旋平丽面倦布什置为图蚕或燥文米字石说涝明预和份主针要羞设卫备俗表楚；③碌室枯外体工涂程罢有涂关贺各脾专纹业特提仇交匠平疾面荒布峡置懒图唤；握总按图虫专律业喊提甚交苍建而设锈场静地巩的获地缎形昏图军和厨场岭地枕设踏计沈标甲高调及活道填路洪、印排至水丢沟呈、羽挡脏土鼓墙加、主围杜墙钟等评构御筑厉物乞的互断施面喷尺淋寸奏。7督.满绵足漂编六制冲设内计厌概适算萍的漠各针专局业僚设推计披图财纸第克二斜讲设迈计长概费算遇的俱编刘制吸和洲审倚查1刘.单掉位岂工船程姓设寒计捎概刺算涉的急编戴制肉方插法2致.单委项颈工李程瓣综赌合车概疏算诵的荡编色制说方倚法3饱.建该设餐项叮目驱总舌概箱算腾的驰编胃制共方拒法一.设竿计烂概绢算钢的裤编矿制晨方逮法⑴隐单块位亿工曾程令概也算摘的停内使容⑵借单川位筑建乌筑变工亲程染概匠算崇的疲编倍制庸方驱法谅与浮实惧例⑶膛设施备羽及渡安惹装就单利位弃工革程寇概易算嫂的丝式编婆制陶方分法1老.单哥位廉工株程灯设谊计幼概况算帖的捉编镜制蒸方劣法①缓单熊位际工仓程脆概糟算意书絮是虑计般算码一酿个虎独野立搏建特筑抛物斧或坏构北筑免物需（撕即补单类项艘工勉程暗）熔中暑每余个谨专达业兽工偏程止所骄需乐工伸程桨费刚用顺的茶文枝件咽，茎分黄为侄以舟下午两朵类木：建换筑栏工朋程迅概其算昏书和设循备疲及揪安拳装迅工婆程乖概暮算耽书。②缸单修位凭工寸程顷概服算座文淡件届应排包阵括虑：察建丛筑晒（董安斗装确）郊工塘程尖人毕工妙、抵材秘料默、造机肯械棵价住格等计拨算眉表税，始建田筑熟（虹安恶装驶）救工源程歉人耗工丸、找材路料贴、鄙机业械柳台介班尝价刺差怪表,建义筑滑（猪安索装胳）煤工钩程嚼费纽奉用惜构阻成陕表公。③推建录筑毙工再程苹概马算更的彩编图制享方愤法那有织：概允算纸定肉额候法、概比算晃指昌标已法、类弃似呜工您程瞒预洞算慨法等芝；④王设捐备念及答安贷装蒸工拴程音概抽算冻的抽编司制贱方占法古有将：预欺算葡单玻价汪法、扩浪大缺单正价挣法、设争备槐价雀值笔百章分织比析法和综后合产吨贼位驻指宇标撑法等孝。⑴.单遵位茅工逃程个概划算状的赛内庆容①妄概禾算论定雄额害法②序概嫌算用指上标鬼法③己类演似缓工叠程票预典算住法⑵.单蝴位甲建巧筑浙工假程净概卷算贡的纷编趟制可方辜法沫与板实摧例又钥叫扩闹大乐单饰价肆法或扩退大源结凝构混定评额席法。采怠用送概垃算巷定计额枝编小制弄建斧筑蛮工旁程单概拨算洒的瓶方浮法蜓：根踢据唤初麦步从设旧计佛图仪纸晨资鼓料心和江概归算直定喘额咐的李项仁目偷划赢分鹿计野算绝出暮工拨程舌量苗，捐然遮后发套守用农概杨算影定冲额圆单仆价煎（昨基猜价厉）徒，阅计模算冈汇菠总网后会，邻再永计糕取妖有痕关绍费司用盟，庙便探可蛾得腰出渔单萌位乒工础程祥概楼算橡造托价伍。①诵概煮算营定炒额瓣法-隐-盗-赞-定初义要贼求穿初食步宗设膜计樱达妙到坝一土定网深批度伍，念建篮筑驳结俭构掉比议较柄明详确欺，器能谣按裤照倦初脾步扔设偏计枪的椅平绑面河、棵立哄面厌、春剖强面兔图孟纸师计风算匙出限楼霸地只面筝、何墙做身柔、蜻门接窗询和篇屋芒面狡等脑分桶部容工赏程写（筹或档扩跟大抛结烈构销件侄）撇项强目盟的涉工评程堆量规时供，平才昼可属采绪用赔。①担概劝算精定拉额房诚法-塘-毁-秀-适少用进范户围①倘概唉算逼定围额蹦法-刃-贩-寇-步缓骤1）区列雕出薯单昼位辽工六程役中筹分邀项杂工蜂程垄或饶扩际大适分课项绑工邮程荣的滤项奔目钻名评称,并教计林算跑其工弃程么量；2）响确维定车各督分带部答分述项错工义程丑项株目堵的概熔算冲定遭额莲单钳价；3）袍计勇算凤分盼部喘分差项吃工冻程齿的卡人锡材读机半，革合焦计如得晓到妥单涛位国工煤程人秀材职机总岛和禁；4）船按焦照貌有坐关喇企们业市管敏理神费冬标童准遵计映算企日业淡管涛理乎费；5）洒按奶照弓一耀定羊的却取胖费誓标脸准此计框算规根费和税颈金；6）答计付算单撞位絮工村程常概任算适造曾价；7）晓计桌算部单游位醒建软筑鲜工蛾程缴经检济锯技雨术眠指特标谜。序号费用项目计算方法1人工费、材料费、施工机具使用费∑工程量×概算定额基价∑工程量×概算定额基价2企业管理费人工费×企业管理费费率（人工费+机械费）×企业管理费费率3利润人工费×利润率（人工费+机械费）×利润率4规费人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费（人工费+机械费）×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费5税金（1+2+3+4）×综合税率（1+2+3+4）×综合税率6建筑工程概算造价（含税）1+2+3+4+51+2+3+4+57单方造价6/建筑面积6/建筑面积表5拳-琴1概社算禾定点额底法袄计均算等建油筑纠工泥程肺设众计刮概误算循步虚骤某园市理拟信建遍一滚座7灰5形6只0津㎡教渔学庄楼才，挂请受按出给扁出尤的快扩辉大以单此价喘和脾工惩程炮量鸟表持编筒制樱出鬼该休教敌学元楼险土陈建承工涛程王设弱计撑概糊算熊造患价禽和伐平暖方谈米惯造册价恰。狮各胶项巩费伪率穗分店别顿为织：羊以讯定货额茄人爸工千费辱为泰基辩数稠的申企控业解管个理借费属费斥率孙为5愁0键%，追利陡润额率苗为3预0陆%，舰社报会蒸保合险兔费驻和手公盛积柴金陡费蹈率妄为2倾5悟%，秩按州标耳准址缴极纳回的落工携程会排窃污放费购为5捆0万骨元咱，争综唤合续税警率币为3驶.冒4骨8难%。①测概效算盗定帜额矮法-赔-酸-转-实礼例某腹教版学艘楼启土仙建桐工素程再量遵和愁扩悟大柄单桃价分部工程名称单位工程量扩大单价(元)其中：人工费（元）基础工程10m³1602500320混凝土及钢筋混凝土10m³1506800660砌筑工程10m³2803300960地面工程100㎡4011001500楼面工程100㎡9018002000卷材屋面100㎡4045001500门窗工程100㎡35560010000脚手架100㎡180600200某蹄教耗学召楼咐土签建仙工蠢程单概丙算革造幻玉价句计恼算锦表序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m³16025004000002混凝土及钢筋混凝土10m³150680010200003砌筑工程10m³28033009240004地面工程100㎡401100440005楼面工程100㎡9018001620006卷材屋面100㎡4045001800007门窗工程100㎡3556001960008脚手架100㎡180600108000A人材机费合计以上8项之和3034000B其中：人工费合计——1105000C企业管理费B×50%552500D利润B×30%331500E规费B×25%+500,000776250F税金（A+C+D+E）×3.48%163360概算造价A+C+D+E+F4857610每平方米概算造价4857610/7560642.5②概灿算检指良标洗法-末-购-婶-定得义是周采久用人蠢工惠费冈、喷材齿料影费昆、咬施乓工诊机砖具厅使颤用择费毯指奥标。是神用拜拟秋建票的享厂捷房欣、屿住术宅冈的泼建域筑富面幅积渗（织或柳体侨积麦）全乘川以游技群术里条川件睁相岩同暖或祖基任本裹相踢同命工摇程涛的既概民算资指桂标本，程得择出呜人易材锋机构费巷用血之宇和裤，英然制后准按弓规野定略计档算别出企遮业温管拒理束费厚、碍规慈费兔、利啦润共和惩税敲金等半，胸编跌制宿出双单兼位通工出程笑概可算睬的率方商法贫。当初扛步祥设押计崖深他度认不播够，泥不故能资准崭确歼地垄计正算熔出锯工合程蜂量缓，咽但诵工朵程啊设主计声技蚊术轨比浮较括成议熟台而鱼又倡有类迷似势工倒程岔概腹算缝指肿标可爬以号利著用萄时冶，端可艘采洪用礼此贯法剖。②概稳算彼指序标卖法-赞-茂-聋-适倒用赶范译围③概挤算延指糊标种法-脉-贺-使-编绍制踪蝶方托法咳及浆步益骤指畅标尖中杆所莫规艳定罩的煤工辱程1妇㎡（垃或1傲m腰³）以的因造充价拟伍建勇单应位糟工臂程装建乞筑坐面厨积伏或街体玩积单迅位磁工低程积的境人电、漆材骡、预机劣费宴用步之湿和其刊他汤费景用单氧位罗工鸽程兼的肤概负算辆造软价这轻种宇简要化款方羽法皱的隆计掀算痕结歉果医参睁照筑的更是曾概岭算望指市标往编车制笨时捐期尺的带价奶值葛标蝇准鞭，未越考庄虑拟托建伏工锻程贯建密设鼻时由期途与买概劲算永指包标探编迎制仗时糠期样的浇价旗差厅，搏所杨以算在惨计医算胜人造、但材剪、灵机贡费殖用狱之柏后对还应非用降物耻价持指般数姓另略行皮调从整。注业意方街法A方脸法B以弦概段算绩指尖标床中辜规疑定拆的美每1呆0羞0㎡合建驻筑东物随面岩积镜（撤或1社0滥0腔0仅m³经）页所瓶耗业人尝工冈工愚日懒数滔、劈燕主肯要茎材的料扎数淡量秒为倍依所据缴，首膜先计渐算珠拟酬建铃工瘦程食人另工陈、掠主送要蛙材切料盾消坦耗遵量缺，再抚计算彻人悄、抬材业、稼机碍费异，显并覆取股费天。事在各概撒算衔指跨标薪中熟，型一口般茅规节定镇了1纽奉0超0㎡而建傻筑旺物选面弃积里（耍或1辨0返0铺0储m³蒙）鸽所碎耗虑工物日吹数法、扯主内要元材症料臂数毕量阁，追通茎过万套度用拟呢建骡地呆区爷当童时的绑人宫工炼费缎单把价榨和辩主需材莲预链算艺单承价雹，衫便绸可由得犹到惑每1木0朗0㎡亡（铺或1此0船0限0乔m³膊）蚊建穗筑烤物伯的量人春工诱费广和拐主唐材追费帆而驼无驴须绣再渴作腹价瓶差训调知整第。劳计霉算雾公足式掌如阅下献：1炊0茅0㎡亮建办筑针物锤面配积释的创人孝工蹄费=指猪标作规恭定钩的炒工符日响数止×其本颂地舰区费工楼日络单片价1笼0叮0㎡升建太筑革物核面拘积里的本主围要努材脖料播费=Σ乱（股指搞标婶规起定次的焰主村要吉材愧料垒数艺量煤×排相窗应剂的贼地奋区玩材充料顺预洪算枯单况价芳）1盘0疑0㎡承建沿筑灰物龟面在积畅的振其请他洪材恒料培费=主旧要判材忘料量费凉×缓其低他芒材灵料该费震占忍主薄要涂材坝料羊费胜的史百羡分神比1土0伸0平奋方熔米窗建确筑梅面竟积胀的踩机拌械赠使似用处费=（掉人伟工肤费+主宽要狭材计料哑费+其佛他油材唤料冈费烘）她×诊机植械搬使咳用强费桨所嘴占林百得分幻玉比每拿㎡蒙建摆筑亦面乐积艳的页人春、唐材射、蛋机虎费=（尖人址工乡丰费+主估要瓜材风料拢费+其赢他让材厕料庆费+机丽械块使饺用吓费弓）受÷1木0斯01）辱设浸计谦对瓜象靠的萍结决构哈特伟征杆与慎概票算男指销标省有轿局错部映差俗异黑时卸的和调惩整结欧构欲变字化惊修壳正滑概渴算镜指抖标按（草元/葵㎡）＝J予+尼Q1P1－Q2P2式诞中J更—侍—原秃概设算掠指使标Q1—罢—换院入腐新团结擦构唐的前数航量Q2—棚—换继出笼旧柳结焦构束的茅数乱量P1—席—换筛入树新虏结抱构攀的劈燕单围价P2—辫—换子出辉旧纹结也构代的烤单却价②概踏算跳指驻标粗法-帆-盏-钥-调昌整并方迈法2）屠结枕构晶变猪化渠修赞正肿概听算轻指委标妈的仙人砍工叶、胀材券料糕、响机泽械喇消搅耗偷量=原墨概气算轻指伸标赶的袍人馒工拍、赢材连料登、效机塌械森消咬耗秆量+换凶入里结锣构述件溉工旺程康量×相筝应舅定麻额叼人僚工类、抹材音料寸机燥械折消智耗喊量-换倡出酒结型构智件用工哀程茫量×相胖应案定默额食人推工爱、脑材惰料待、倒机苹械撤消许耗钉量②概普算尖指洽标变法-放-经-约-调背整雪方嫂法3）泪设扩备专、县人中工懂、枪材猛料浩机兽械枪台旬班许费淡用锹的使调鹿整设任备忘、灿人禁工因、时材鸣料怒、魂机抱械稍修兰正般概钳算笼费层用=原谜概旋算箭指纲标灿的团设庙备任、昏人掩工离、恐材深料落、宽机被械妹费覆用+∑（抵换卸入角设谈备帆、烛人今工及、叫材值料侍、差机贼械危消牌耗歉量×拟袋建孔地己区绘相后应址单府价乞）-∑（慨换非出献设摔备庭、灾人瓣工羽、满材剪料奸、懂机效械泼消饼耗求量×原疾概舟算钳指序标林设祝备绝、镇人灶工夫、霜材详料码、购机貌械辩单拼价驼）②概偿算唯指即标狸法-每-堵-得-调况整耻方段法假栗设漂新迫建缸单废身条宿衡舍逢一灭座闲，符其飞建灰筑诱面柿积短为3由5眉0亦0尿㎡，拆按冷概购算辣指信标舱和文地唇区君材普料将预好算役价没格部等违算第出矮单秩位俘造孔价世为7相3热8元/闸㎡，未其旺中匠：妖一原般粮土灶建秒工丸程6援4芹0元/附㎡，划采能暖今工蜓程3岩2元/务㎡，煮给骆排浆水费工韵程3如6元/辨㎡，溉照劲明彩工炮程3牲0元/新㎡。板但候新骡建丹单哄身梳宿赛舍幻玉设咽计域资涌料肝与似概许算强指气标还相免比匹较允，窗其阴结蚀构询构横件畜有绘部蓬分撕变役更逮。选设埋计柄资尺料洽表神明萍，扔外雀墙波为1返.钓5砖围外趴墙网，顿而鱼概坛算羞指盗标滑中误外凤墙缓为1砖步墙切。沟根幻玉据贵当亭地轨土业建植工翁程荡预耐算钻定屠额泛，隆外岁墙岭带死形批毛允石液基奏础象的兽预踢算赖单线价缘瑞为1隶4比7牧.侧8免7元/欲m气³么,私1砖懂外评墙贪的唉预子算怒单好价呀为1俭7念7乡丰.奴1羡0元/秀m默³，1是.碧5砖夸外租墙袍的节预信算假单漆价料为1拨7疫8勾.州0降8元/欣m慈³；欧概谣算轿指纳标谅中锄每1渐0性0赶㎡中辜含渡外虹墙吹带满形妨毛短石版基喇础肤为1铸8炮m限³，1砖围外灰墙锣为4迎6史.甩5期m肤³。予新崭建骑工报程佛设抚计捞资感料骆表夜明客，这每1浊0亩0腿㎡中野含抓外测墙爸带寒形桐毛上石呈基焰础昂为1递9盈.乓6偷m唱³，1愧.观5砖乖外灯墙歌为6垂1会.竭2艳m邮³。巷请卫计纯算芳调点整依后惩的错概周算珍单艰价准和伶新员建渗宿烦舍饮的们概辫算止造陵价希。②概密算闹指骆标柴法-胁-袋-疏-实盗例解屿：匪土护建絮工梁程牢中恩对胞结扬构惠构题件皮的投变残更访和酷单具价逝调兽整垫，助如哀下缝表幕所香示煎。序号结构名称单位数量（每100㎡含量）单价（元）合价（元）土建工程单位面积造价640换出部分1外墙带形毛石基础m³18147.872661.6621砖外墙m³46.5177.108235.15合计元10896.81换入部分3外墙带形毛石基础m³19.6147.872898.2541.5砖外墙m³61.2178.0810898.5合计元13796.75单位造价修正系数：640-10896.81/100+13796.75/100=669元结岩构昂变骗化奇引滋起连的荣单俭价工调扶整其藏余肾的梨单第价狮指替标栽都漂不健变纪，降因松此汪经叶调搭整纳后乖的敬概槽算景造好价碰为6挪6娘9迟+命3漂2润+动3厨6若+洽3决0传=亭7示6巾7元/痕㎡新触建汪宿芦舍淘的粪概见算把造夏价=留7扒6演7敢×月3稼5种0辜0华=画2镜,坑6脖8虎4良,池5种0尿0元是党利写用扮技队术嫩条叮件贡与懂设藏计锁对觉象相闪类辣似扛的冈已岩完骡工济程或在艇建劈燕工冲程的贝工碑程裁造衣价味资闻料巩来屠编鼻制萌拟鞠建缠工节程获设俭计恰概搞算搂的线方稼法属。③.类贷似缺工画程纱预轮算颠法-佩-若-朗-定复义适代用魄于宝拟医建第工皆程乳初灰步平设酿计纯与托已兴完树工酿程渠或点在贸建第工大程反的担设姨计相往类似洲而支又没阿有投可污用航的娘概百算绞指田标时项采竖用咏，胜但估必昌须息对粘建弃筑厘结里构漂差勿异舌和躲价忽差档进圣行邮调虫整畜。③.类温似狱工蜂程匪预榨算污法-巡寿-陈-凝-适静用祖范培围1）臂类旺似垂工万程霉造筹价调资榜料访有秧具楚体肉的赖人切工殊、拣材固料圾、宋机番械捡台摇班伏的伶用灯量吸时策，攀可危按掠类租似缝工懂程烧预油算柔造产价捷资舍料边中烧的龙主宜要锻材转料输用牢量夺、庆工练日冻数洗量逃、器机册械夺台阵班训用街量锄乘石以陪拟淡建盆工工程醉所问在扮地舰的牛主划要能材剪料亦预争算俊价赵格村、誓人武工搬单捧价牌、断机沸械甲台沫班颤单姥价条，罗计龙算蒙出捉直币接器工坡程缝费赚，变再著乘东以狮当师地穷的鸭综雄合苦费蛛率殊，菠即德可那得胞出槽所饰需摇的小造外价弊指昼标汤。③.类法似斯工奶程诱预巨算烟法-获-骡-回-调沙整挤方溉法2）迷类孩似迹工效程犬造汪价虚资内料典只棒有秆人烘工重、补材风料剃、稀施抚工税机抵具韵使朱用涨费马和澡企捉业历管收理惜费酱等座费袍用涨或阴费助率麻时箩，如可吓按侦下苍面科公亦式笼调渗整蕉：D银=起A月·蝴KK育=震a杆%拿·续K队1拿+爹b闲%镰·痕K旋2血+污c界%多·轧K迫3拦+侨d导%伴·侍K块4式遮中D浆—渗—拟破建蹄工价程荐单妥方这概秩算羡造辉价缠；A屈—顷—类遮似卖工楼程殊单冤方流预摸算鸡造雄价冬；K裙—敲—综诞合贸调导整饥系汉数明；a互%、b担%、c咏%、d暮%、e所%现—惹—类酬似睛工需程骆预蚊算着的忽人进工党费错、泉材叫料货费纪、尘机筛械逼施鄙工雅机粘具从使格用功费绸、扁企挖业丸管说理味费细占银预盈算炒造画价嫁的电比抚重丝式。K里1、K施2、K普3、K焰4、K椅5球—绝—拟漠建顾工孙程汉地枪区赏与董类净似泳工球程赞预承算讲造皮价丝式在竿人格工赔费封、色材你料夸费蛛、烛施盼工猪机欲具拘使歉用挂费笛、宫企突业此管骄理却费鹊之球间茄的蹦差斯异名系坐数为。③.类演似席工江程秋预伏算悠法-贷-柳-渗-调都整涌方尝法③.类哲似苹工思程责预披算混法-殃-醉-甜-调象整栋方福法2）嚷类迫似尺工你程横造馒价乒资红料赚只仿有舟人欣工皆、单材晕料鸟、星施心工碧机酷具该使氧用疾费烦和谎企拉业非管氏理脑费赵等栽费掀用无或灾费甲率构时各，丸可胳按晶下改面常公填式贯调绩整兄：D委=割A序·脖KK留=活a姿%港·盾K粱1冰+绢b史%矛·醉K夏2内+逢c袖%份·踩K孤3滤+姑d桃%股·购K铅4式找中D起—甩—拟晕建蔽工沃程人召材俱机煎和终企坛业都管码理蔑费对悄应师的株单鹿方茄概抹算除造喘价停；A眯—真—类妹似页工药程人袜材牧机眼和常企短业硬管脖理梢费单申方环预纤算撑造温价哑；K女—示—综主合珍调宪整仓系提数们；a芽%、b嚷%、c袍%、d纲%、e爆%筐—宝—类援似每工慎程赢预织算腾的料人阀工毫费科、纪材桨料动费盈、险机请械必施泄工晶机净具摊使弊用无费爬、杠企颂业赔管将理凤费赶占人月材肥机割和怨企誓业妨管田理宣费的锁比桐重懂。K相1、K略2、K哄3、K盗4、K蜓5壤—屠—拟萄建饥工奇程狡地糕区泥与辜类务似草工监程共预脚算蹄造啦价繁在袄人旦工疼费缠、丘材恭料估费遥、摩施虏工魔机概具抢使枕用免费宏、赢企纽奉业报管森理衡费尚之折间岗的霸差唐异暑系记数臂。③.类庸似微工修程泛预纳算生法-吴-抢-销-实污例新叹建挖一刊幢研教微学膨大俊楼薪，猛建消筑永面偶积梁为3脉2交0州0㎡资，处根皮据修下才列程类稼似暗工拜程刊施丙工顷图取预顽算票的壤有季关姻数机据磁，冤试候用锣类鸭似宪工艳程劝预蓬算辈编僻制声概怜算舒。量已跟知涛数醋据顿如枝下什：（1）疫类奇似冬工雷程辜的纳建拦筑主面债积昨为2骡8盲0眉0㎡滤，妨预命算单资贫料名中晋，蛙人慕工煎费饥、猎材注料温费府、仪施店工全机锈具透使洽用亚费品和湾企璃业裁管岔理万费鉴之盾和芦为9廊2铜6悦8吉0昼0元逼。（2）绕类险似泡工弟程垒各享种讽费卧用牲占暗四愧费悬之愧和怒的串权辨重皱是确：载人涝工晃费8督%、把材丛料稠费6店1这%、号施输工划机乐具暴使斜用绢费循1仙6%、液企陡业霸管场理闹费嫌1璃5%。（3）犬拟美建速工乳程子地赤区盟与宋类股似调工祝程蜂地段区债造疮价害之墨间遗的罚差垦异位系起数河为K望1＝1桐.张0趣3、K玻2＝1哀.散0涨4、K宵3＝0剧.设9渣8、K伟4＝1样.1圈2要。（4）趁利符规冬税胡以负四巧费欧之亿和设为帐基殿数桂费答率葡为14%。（5）流求城拟吵建探工盒程东的王概睬算预造业价皮。③.类狼似扰工调程虎预臣算避法-懂-乖-剧-实刃例解葬：（1）拘综振合恼调画整甲系缓数呜为闪：K＝8％×陪1袭.因0蛛3＋6妄1％×悦1伸.房诚0铁4＋1嗓0％×淡0峰.赛9屈8＋窗1蚕5别％×疏1砍.1声2＝1极.0舒4逼1眨6（2）箭类征似豆工懒程元四槽费笑单冈方击价孟格凭为盛：9陕2威6馋,吸8括0幕0沸/歼2千8俱0糠0＝3蓄3吸1（饺元/磨㎡）（3）嘉拟晌建渴教蹦学喉楼疗工心程炼四制费加单懒方雄概浆算拌价诊格爪为壶：3筝3悠1肾×挺1谅.0盗4各1就6罗＝34厅4.7懒7外（总元/武㎡）（4）祖拟尚建蓄教陆学剧楼订工雾程紫单冈方伯概趴算供造焰价嘉为论：34咳4彩.健7川7×（1＋1摊4％录）取＝39耀3.0匆4撕（梁元/滚㎡）（5）劳拟壳建胜教财学舒楼娃工论程绵的纱概倘算勒造畅价部为饰：39孕3.0正4×屈3窑2雷0往0＝规1忧2寄5搬7赌7根2尺8料（截元唉）编制方法编制原理应用条件备注概算定额法类似于用预算定额编制建筑工程预算初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确又可称为扩大单价法或扩大结构定额法概算指标法利用人材机指标编制单位工程概算初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整类似工程预算法利用类似工程造价资料编制拟建工程设计概算拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整⑵.单哥位冶建义筑独工刚程峡概吐算厉的辽编贵制盲方牌法对访比悔类迈似采工坡程慌预绩算俊法侵与颠概霸算肢指鸟标摄法拟纺建迁砖厚混婆结距构猛住浇宅真工品程3耕4担2沉0缓㎡，之结粒构抖形夺式院与吉已谅建秧成告的煮某迫工唤程泥相盗同性，同只易有清外效墙旦保枣温煌贴驶面肃不罪同该，蕉其谎他拐部摄分倦均猴较蹈为黑接倘近胆。朱类迅似扎工拖程艳外戏墙纸为祖珍嘉珠吵岩堂板痰保玩温玻、税水纱泥侧砂壁浆努抹圣面纹，蛙每我平匠方爷米摔建补筑券面网积费消笋耗峰量刑分谨别警为血：0升.次0俩4屋4盈m余³、0珍.潮8慰4召2梯㎡旧,珍罪珠避岩途板1页5慌3嘉.常1元/惕m歌³、外水抬泥乞砂曲浆8嫩.找9陡5元/寒㎡；捉拟迟建鱼工遇程摸外屯墙家为扁加拉气第混番凝赠土燃保会温逃、霉外顾贴趋釉夺面迹砖溪，匪每恐平怜方匠米延建叫筑伸面太积厌消问耗拴量译分门别雕为寻：0欲.削0犯8膊m湖³、0颗.表9统5呼㎡，姨加躁气食混捕凝琴土皮现咽行州价恼格1辟8竟5展.喜4源8元/芬m迎³，蛛贴挪釉候面不砖样现眠行粪价用格4趴9公.蚂7虫5元/窝㎡。世类附似默工宇程户单锋方馒造辱价像（坡四券费尖，错下卷同膝）5苹8誓9元/否㎡，肆其初中守，润人拌工厌费山、倡材万料鹅费范、皮施灶工高机巨具趣使娇用趣费呀、园企追业作管遥理势费简等籍占赚单转方桶造配价覆比除例劫，毒分虾别倘为灾：1钟1％恰、6位2％急、国16％洪、闻1音1骗％上，虾工吴程僻与原类言似孙工克程滤预处算彼造着价韵在词这惜几泽方嘴面赵的晕差矿异半系挽数风分麻别汪为青：2显.黄5盖0、1填.驱2肺5、2骨.腾1西0和1狐.逼0逝5。掉拟纠建诸工守程锐除龟四垒费访以滥外牺以纲四挥费支为横基释数般的驼综际合剧取薯费杆为2呜0％应辈用融类筹似至工酸程疗预往算烘法磁确绍定除拟烤建久工中程霉的肠单批位在工牧程半概付算蛋造按价轻。对建比深类纺似友工役程鞠预父算萄法叨与纲概胜算党指务标东法解苹：⒈胀综功合顶差墨异磨系雅数k＝1射1％×桶2香.衬5粪0＋6政2％×雪1债.饮2分5＋须16％×桑2克.冤1围0＋替1御1畏％×和1搭.趁0享5＝1爬.5织0⒉结项构伐差洒异医额＝多（0教.柜0略8呀×帮1恶8斧5场.撕4诵8＋0堆.侄9柔5贺×斩4穴9带.泛7蛙5）氏－袋（0扎.尖0榆4吴4尝×错1吊5教3新.络1＋0浙.驱8况4筋2回×堵8绪.申9抄5）备＝6介2企.车1悟0－1尝4晋.柜2拉7＝4剥7裕.管8滚3（胡元/扑㎡）⒊疲拟捞建谱工折程赖概仍算森指伴标慢＝5拴8崖9求×设1释.5塌0艺＝88厚3.5壮0孕（棚元/那㎡）修酷正福概扭算多指答标璃＝脆（88惯3.5轻0虚＋4吩7镇.墨8印3）×（1＋2赤0贡%）冶＝1晴1最1帐7给.雁6及0（刺元/茶㎡）⒋拾拟息建课工海程持概白算挪造株价＝兆拟故建雾工柔程引建旁筑糕面般积×修雕正偿概果算扔指猜标＝3辨4俊2奸0巴×劣1刺1惜1荐7磁.箩6史0＝3特8哲2雷2贵1帝9诊2（驰元接）亡＝3戴8滑2临.亚2窝2（休万古元出）上驻例投题默中守，泄若言类瓣似骨工盆程英预翻算掏中湿，烈每面平唯方赏米不建乏筑犁面杨积遮主顺要争资端源喂消堂耗萄为飞：超人亩工激消赤耗5绵.透0侧8工舍日俱，看钢街材2蒜3圣.感8居k当g，众水辅泥2束0党5旷k颂g，晓原跟木0孝.暂0悼5仔m包³，烫铝芝合杠金争门测窗0聚.模2冻4秀㎡，颈其狂他屡材性料杯费裁为怨主杯材董费4厕5％归，粮机鼠械奇费凝占蛾人摊材勒机赶总哪额战的8％梢，原拟域建扁工心程鞋主石要假资炮源纯的蜜现缺行批市机场矮价安分胞别俯为占：诵人俊工4唯0元/工务日扁，鞋钢虹材3沫.缎1元/怀k包g，擦水葡泥0弟.农3公5元/弦k扛g，驼原肺木1坊4埋0氏0元/晓m宾³，厕铝禾合典金株门垄窗呈平酱均3睛5新0元/帖㎡。嚼假婚设壮除火人兴材丙机芒以碍外伍的移费窄用走以脑总沸造菊价其为胖基共数霞的渐费拦率暂为2海5娇%，京试返应准用亡概为算舰指级标草法妈，膨确济定柔拟钩建澡工申程要的龟单系位谣工尚程貌概葛算恩造申价挣。对透比容类勇似捞工腿程益预我算梨法码与刺概感算表指匪标絮法解韵：⒈醉计晶算党拟盒建州工荐程叶单歪位溉平信方旗米度建卷筑君面豆积慈的县人惠工爆费佳、赵材绒料秧费脊和苹机妄械束费撇。人兆工沃费辫＝5律.欲0界8下×仗4泽0＝2认0彩3丢.响2授0元材捐料链费拣＝(惧2缓3钳.领8菊×另3签.肉1沟+余2扁0嫩5没×即0当.啊3获5母+坟0望.毛0锐5渡×叠1跟4饿0冻0死+膛0倘.症2致4冠×堤3断5啄0盛)乏×(贼1滋+看4塌5％)＝4耐3维4克.牌3港2元机妄械钥费扮＝岭人蛙材险机×污8％人圾材弱机触＝2