房产税法和车船使用税法

第十一章房产税法

第十二章车船使用税法

主讲：汤代忠第十一章房产税法房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋这种不动产为征税对象，依据房产余值或租金向房产产权所有人或经营人征收的一种税，属于财产类税。本章在历年考试中分值在2分左右。本章重点与难点问题主要有：纳税人、计税依据、税率、税收优惠、纳税期限及地点等。主讲：汤代忠

一、纳税人、征收范围、税率1、纳税人凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。涉外单位和外籍人员不适用此税。①产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；②产权出典的，由承典人纳税；③产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。主讲：汤代忠2像、征胜税座范嘴围：总城氏市免、瓣县东城疮、冈建股制少镇活、股工图矿忘区形。不纹包宴括慎农蹄村解房死屋鞭。例谈：逼农潜民马王片某响，赚1本9伞9饥8然年荒将宝他冷在院本劈燕村袄价防值赞2直0辛万精元杯的鞠楼唤房永出调租遇，纽奉取壁得责租许金金收涨入项3五0矿0竞0概元秋。潜按去照舒房方产疏税标从贴租窜计偷征得的循规屈定京计雾算并，减王南某避当宜年鲜应筐缴权纳敢房汤产棉税准3厉6弹0割元炼。解育：饶（靠1拿）菠上雅述早观敌点侧是版错舒误指的碍。（柔2葛）氏房绑产屠税移的援征出税猎范颈围感不站包怒括蜜农荣村蝴房酒屋弱，躁因出此棒，马王挎某趣不助要较缴栏纳赤房洞产翁税眨。主灰讲绢：惑汤至代默忠3每、税领率披P悠3咏8滨6岛-岸3视8先7房参产唇税馒适易用比录例笋税常率，马计叫税希依莫据号不售同胜，雷适槽用扣的宏税堤率薯不模同办。①库经盈营尸、蠢自卖用厌房=侦》射按悦房饲产较余垦值摇计厦算车=层》惨从币价莲计寒征汤=隆》轻1靠.染2茎%②萝出副租疑房已屋=玻>渔按帖房从产厉租摄金剑计折算塔=若>瓣从猾租么计扫征库=前》冲1售2丑%③季个端人讲按能市披场黎价隶格帆出珍租撕的艰居贼民朵住顿房，矿可葵暂拐减铅按昆4卷%殊的企税喉率悄征数收艇房怠产竟税矿。主等讲逼：疾汤培代鸽忠二隙、求计烘税洋依攀据逆和宏应融纳航税笛额赌的垦计深算计毙税舟依针据阅：件房帮产肺余湖值词或裁租跃金口。①从青价凯计鬼征株时，示其年计倾税蝇依附据经是至按蚊房柱产东原围值怨一兆次欺性中减泼除眨1矿0困％畅－裙3兵0议％叨后念的筛余虽值拉。册减或除纯幅安度亩由梢省柴级她人黑民滤政权府匹确狱定敞。年裂应乓纳删税咏额疾＝东房检产沉原章值阀×观（湾1笔－均一趁次蜜性敢减克除昆率润）单×河1芹.眼2杆％例肢：膜某顽企压业跳的羽经恩营若用脂房俯原骑值质为胀5馋0仪0铅0神万浩元坏，盆按病照断当膜地叶规窑定烧允及许迈减昆除搏3余0齐%画后肥计口税梁，趁适由用戚税谱率误为春1水.能2楼%主，脚其牛应楼纳爆房蛇产缴税六税透额纪的旁计亏算卸方迫法芦为农：应哪纳将税跟额淋=挪5豪0膏0烈0×舟（染1腰-裙3胳0串%御）情×嘉1谎.貌2殊%钞=误4肠2欺（体万矩元稀）主悬讲石：补汤锹代旗忠从盆价疗计偏征丧应气注唯意劳的忧问雁题固：屑第朽一劳、沙投童资枯联俱营蛙的规房纠产乏参撤与跃利处润炒分遥红酸，返共塞担浑风鸦险榴的佣以泻房述产万余间值哪计都税匙；虾收植取叙固捞定役收击入封，起不却承倍担道联留营格风纸险悟的柔按起租舰金旗收吸入雄计僵税贫。告第腥二谋，感融傍资播租腔赁名按死房芳产秤余疾值皂计垫税尘，焰纳丧税胡人些由仇税汪务睁机渣关茅椐聪实惧确葱定春。涌第诱三姓，誓新饺建闸房帐屋能中狮央阴空倾调射应闸视某是梳否沾包融括剧在府房边产线原辈值党中菠确赴定嗽房主产退原孔值届，模旧节房企安狗装奖空翅调跑设票备共不想计寻入牵房垃产尖原渴值脱。②从姜租滴计许征少时，能其份计钟税侵依执据减是础租动金瘦。年冠应慕纳绩税塌额谱＝未全要年挠房声产烈租张金校收楚入愈×臭1嚼2群％例户如胃：弓某啄公艇司墙出业租应房脂屋柔三形间矛，最年束租古金徒收灿入层为济3乎0壤0取0惭0俘元理，控适堡用盏税稀率撑为牛1脊2友%促，切其孕应哄纳院房暑产现税接税谁额礼的先计痒算驾方辽法吹为蕉：应耀纳言税管额椅=峰3金0拉0须0臣0情×期1绕2美％腿=号3变6煮0弹0谣（荡元煤）综汪合巩举瓦例鹊如沿下俩：主卵讲劈燕：止汤锁代陡忠例搭：某车企疲业不有原梳值为织2匀5扬0犯0返万阳元附的远房那产演，忆1瞒9草9享9途年兄1察月京1辜日增将角其圆中上的扶3蜘0捆%城用贼于馒对搏外越投尺资杰联溪营薯，招投功资裹期侨限阔1灵0律年有，竹每父年固晓定劳利悲润糕分公红5尚0尽万惧元旺，娇不克承自担条投菠资么风址险安。催已床知夫当酬地吩政丧府蛾规方定觉的掩扣雹除扛比范例财为仆2搭0他%挥，捡该鸦企名业忙1紫9失9券9泡年朴度裙应挂纳瞎房包产懂税湖为层多嚷少找？解：气（1赢）纳偶税氏人巷以凯房危产梯联标营朋投径资逝，锐不猛承秆担阴联悼营踪蝶风半险级，耐只肥收快取倦固舍定滚收冈入枣的居，废房欺产社税容应疾由半出屈租秆方两按粥租购金旅收矮入流计涝缴犬。（局2水）未脚投永资拥的盘房磨产闻仍笔按用房狸产灯余律值陈计江缴酒房语产万税漠。（饺3睛）本肠年峰应救纳刑房解产绢税=5计0箩1紫2掠%梳+2怪5宇0家0恨械7与0惜%造善（慕1把-酸2域0粱%费）李滥1呼.芒2焰%=弄6耽+郑1咸6镰.击8壶=均2捉2去.迅8租（覆万孩元偏）主养讲依：递汤求代乘忠三锦、淋减宇免溉规共定撒、使纳范税敞义勾务桶发农生存时裁间壮、盐纳热税日期导限1需、凤下餐列分房市产桥免添纳么房呆产四税：（刑1择）产国寺家及机肃关垄、网人略民香团驻体喊、零军诱队炊自击用政的角房卧产附；（送2雅）瓣由道国赠家世财准政日部岗门蕉拨焦付专事夕业音经惭费嘉的贼单虫位母自筋用双的矿房扬产恭；（武3养）灯宗谁教衬寺手庙戒、轿公委园色、笔名登胜斗古粥迹妹自某用忘的刻房票产皮；（缩慧4册）商个勤人蠢所餐有肌非败营讲业鲁用津的蛛房月产事。螺以猾及盘经匪省固（锯市化、凤自眼治擦区钓）垒确哗定陆的馋免沉税宵房礼产绑。（鸟5恨）拐经维财痛政赴部羊批害准讨免笨税井的寻其葵他忙房君产辉。库P瓣4钩0蜜3您-百4哥0祝4告注娘意蛇今咐年酱新刃增雨三须条柄规萍定丈。注爹意添：蒸免平税耻单酸位攀的适出每租火房湿产水以淋及书非升自睡身护业川务栽使衔用肢的其生忌产虏、踏营歉业袍用浊房夜，惰不巡寿属求于毒免膨税上范声围白。主虹讲嫩：疲汤朋代掌忠例辨如系：某苗省傅政办府预机使关幸有诉办骂公庄用聋房疼一桶幢笔，旧房阿产优价府值东5冒0死0虎0内万级元辣。椒1国9唯9牌8脚年甲将鉴其顿中移的调四尺分邀之欢一期对休外蛛出杯租芹，峰取嗓得撒租较金图收妇入敲1腐0辈0楼万泻元丛。俯已诊知秘该地省腿统也一透规思定宿计外算装房介产澡余趣值开时招的暴减俱除榜幅弱度喝为芒2组0垃%辫，讲该糠省怨政辞府悲机没关川当忙年射应勿纳颈的凯房目产键税贞为汤多搬少哄？解：①省企政罪府叙机粥关办珍公刃用碑房麦免斤税②出味租拦部丸分劳应厉以舅租别金体收稿税佣，管应霞纳钱税经额并为恨：应守纳塔房网产针税深=朽1思0缘瑞0彩1浮2弃%说=毫1眨2茧（气万款元机）主污讲维：骗汤趴代蛛忠2肥、故纳降税董义锅务型发补生灰的箱时霉间：原诞有秃房喝产航用帐于枝生婶产缴经介营仁的胜，柳从社生贩产急经上营摔之劳月熊起鸦缴趣纳艰房财产俊税译；击纳鸡税从人良自提建取房鄙屋郊，鞠自浑建塔成流次捉月狗起姓缴厨纳鸽房架产美税柿；且纳车税棋人碰委哈托场施置工贵企删业互建赢房大的尾，苦从宅办历理笨验菜收饮手唯续饿次书月纷起装纳混税齿；厕在溉验迹收继前扭使睬用脱、从出抗租内、美出亦借鹅的瓶，甚从净使耳用霉、诱出绿租畅、园出红借闹的布当日月忘起筐缴脾纳女。3签、菠纳雄税娱期乔限房捉产容税校实鹊行按不年代征忆收，分而期案缴拾纳的尝办罩法汽，诞具辨体挖纳罗税舅期复限洪由坡省绝（松市仙、懂自纳治牧区圾）掩政扭府苏决粗定倦。4产、竹纳季税校地猜点房若产看税疲应鞋向贼所贱在灾地童的孤地刊方宇税策务受机受关锣缴损纳捷。罩房丹产紧不魄在蜘同躬一景地枪方唇的油纳逮税弓人拔，雁应泪按昨房名产慌座驶落宣地级点绵分闪别封向驶房脏产寻所保在真地畜税暴务毯机驰关锈纳驶税涉。主毒讲觉：墓汤可代爹忠第躲十佳二锻章伸车锤船煮使独用桃税饶法车巾船著使扯用垦税阿是哄对慌行挠驶嫩于惹国渐家尝公丧共舞道暴路转的绒车逗辆寸、物航隶行碌于镜国得内榨河棚流隐、争湖份泊菜或洪领撒海删口缎岸很的新船张舶篇，盗按矛其跑种望类汁、迎大绝小俭实霜行买定纪额乳征扣收锅的纸一园种侵税邪。本追章球是叛税自法朵考贞试心非遣重两点身章留，贱题驼型块均慕为难选净择扣、陈判惹断猴题赵，欠分塔值走在尚2炮分瓣。本劝章啄重寄点此问西题还主覆要返有渠：壮纳晶税糠人缩慧、忆计骆税画依惑据挑、系税永收馒优宣惠滋、屋纳少税代义雾务埋发煎生室时淹间浙等纽奉。主读讲呜：损汤搞代晃忠一探、同纳己税丢人杯征尊收僻范胆围车访船裂使庄用隶税御的乓纳访税胞人土是朵在占我而国男境拣内拥胡有段并国使惰用馅应饶税通车煮船霸的脖单奥位轮和夹个掘人。拥钓有领人肯和槐使垃用扭人啊不仰一坝致蜡时嘴，勇若穗有剂租亡赁裳关祖系叹由财租穗赁旨双宴方阻商哗定艺纳勺税白一美方无；蹦如新无舟租净赁做关唤系列，思以莫拥凶有无人维为食纳摇税沃人护。外堆商牧投浆资体企治业中、减外革国沿企墨业恋等课不事是况车嘴船煌使沾用缺税久的纲纳判税愉人施。痛P寒4坝0近9征奸税堤范宣围：脱车瓶辆绩、拒船水舶锣。其毁中痒又副分药为（仰1兵）矮车参辆条税宴额：宾机胀动完车嘉和眨非余机毛动壳车贩；对毙车赞辆信税勺额蒙的眨确颂定吹，泼还滩应冶注汗意级的足四挎种勒情臂况粥P远4嫁1呢0主兄讲这：削汤崭代境忠例青：某律商袋厦痕有剧一客望货殃两猴用茶汽事车，然为率顾测客略送戏货浊，期乘惊客篮座助位颤4宣人炼，升载真货齿净峡吨步位吵2输吨隔。月当仙地回省筒政宴府拦规远定仰，景乘漂座迷4分人客昌车年赌税区额湾为达2秋0震0轰元挣/富辆雁，载茫货汽真车揭为莫4感0常元布/旧吨准，焰该蒜车爱每眼年序应积纳较车冤船托使喜用迫税蚀为夕多总少嘴？解缸：应而纳痒车萝船水使石用桥税弱=皂2役0固0裙5条0桶%近+贿2冰宇4半0榨=辰1历8节0灶（宜元乱）（驴2赠）蠢船悔舶羊税州额：丢机削动五船声和月非投机葡动熟船橡。关珠于挠船累舶顺税旗额脸的矛确僚定拖还冷应行掌好握糕两猴种上情役况屠P坊4萄1杠1主界讲座：钱汤米代绣忠二听、阵计春税伞依捆据川、甩税外率牧、志应舞纳见税征额南的京计皆算计铃税狐依疫据孤：应窄税皱车释船链的挂数永量旅、比净盾吨室位砍或惯载千重跃吨哑位训；税停率让：适碧用嘱定粒额推税姨率维。叼根伐据谱载济重晓量雀的夜大苦小衫分疏别赶规舟定爹固丸定摸税鉴额递，俊从柳量奇计敞征袭。应念纳垦税惨额贫的存计锻算墙P正4针1颠3右-跪4纳1逢4弹例连题应圈纳充税励额＝吗车案船堡的申净陈吨脱位愧（郊或构载践重跑吨嘱位症）坏车昂辆煎数捏量朱×晌适妖用付税行额主烦讲友：懒汤贿代稻忠三毯、迈减洪免帐、琴纳誓税终义妙务返发脾生增时践间均、纳纳懒税尿期剥限浴及究纳梁税骗地视点1筑、辟下变列前车耳船正免耽纳武车融船沉使枝用很税影：（饿1未）乖国揪家坟机西关葛、娘人斧民愈团牧体围、毒军肤队库自户用执车腾船镰。（社2呀）沉由菌国抹家姥财刺政猛部纷门蛮拨言付耻事绘业燥经果费拜的城单挂位央自缩慧用众的饼车盟船尾。（蛾3能）落载委重辫量壤不狼超符过暖一方吨牢的适渔屈船驼。主午讲坐：姥汤嚼代郑忠（锐4歼）涝专树供央上华下照客拉货糟及茎存任货鸣用耍的仗趸英船畜、拨浮眯桥货用肥船杀。（涌5乐）龄特汉定厉车喊船幕。艳指切各专种战消慰防释车粥船岸、灿洒麻水家车巩、篮囚容车果、羊警扑车劝、买防该疫严、却救坝护陡车谱、窝垃狸圾浸车隶船爷、舌港蚊口旱作闻业歼车常船朽、奴工诊程理船尼。（钩6歌）墓按冠有呜关撕规来定攻缴宣纳浩船搞舶肆吨冷税转的可船纪。（无7夺）鸭经样财踩政朽部聋批涝准狡免粪税朋的雄其掏他扫车荡船象。简P批4稼1号5免材征罪与泄非武免弱征骂单肺位平合纸用师车材分畅不辨清委时驳应孕征稍税阵。主步讲秆：竿汤差代翠忠2跃、危纳狡税秆义秒务捷发抢生局时念间：（策1碎）应亏税大车寒船的使槽用走之掩日。（盘2议）新修购类置