招标工作界面

精装修工程-总包单位及指定分包-工程界面划分-土建部分,,,,

,,,,,

序号,部位,总包及指定分包完成界面,精装修完成界面,备注

1,电梯安装工程,1、总包负责按照施工蓝图及设计变更的要求，提供符合要求的电梯井道、电梯机房、电梯井道的提升吊钩、电梯机房内的提升吊钩、承重梁、设备基础、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留孔洞、补洞。,装踏板、门安装完毕后精装单位负责进行块料铺贴并按电梯公司要求预留各层呼梯盒及一层电梯消防盒孔洞。,

,,2、总包负责按照施工蓝图及设计变更的要求，负责除电梯设备及其配套部件、电梯井道灯具及其配管和穿线、电梯井道检修插座及其配管和穿线安装外的电气工程的安装。,,

,,3、总包确定各层装修水平基准线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝。,,

,,4、电梯安装完成后，总包负责所有预留孔、洞的灌注水泥砂浆或混凝土填塞缝隙，电梯机房楼板预留孔、洞周围不小于5cm高止水台的施工，以达到有关规范要求的标准。,,

2,公共楼梯间电系统(强弱电井、管井内除外)、电梯前室电系统,总包负责除灯具、开关安装、吊顶部分需加软管和与从预留灯头盒、开关盒引出线并接线外的施工。应急照明灯、疏散指示灯、安全出口指示灯由总包负责安装。,,精装单位负责吊顶内的明配管、软管、穿线、压接线（包括压线端子、并头爪型接线、涮锡）、灯头盒安装、从预留盒（指灯具、开关盒）处接线，接线盒面板、灯具（应急照明灯、疏散指示灯、安全出口指示灯安装除外）、开关安装。

,,,,,

精装修工程-总包单位及指定分包-工程界面划分-户内安装部分,,,,

,,,,,

序号,部位,总包及指定分包完成界面,精装修完成界面,备注

1,给水中水热水系统,用水点按精装图纸点位安装到位，末端安装丝堵。,精装单位负责安装洁具，卫生间排气扇系统（浴霸或暖风机含排风扇）安装。,总包打压后移交，精装单位接收前抽查各用水点是否通畅。

,,热水表安装；冷水表及中水表安装。,,

2,排水排污系统,厨房排水立管甩口出管井封堵；户内所有阳台、卫生间排水按精装图纸点位要求安装到位，并用堵头堵好；各处地漏及清扫口甩光管封堵。,洗菜盆及龙头（含排水）由橱柜厂家安装；卫生间末端器具的安装由精装单位施工。各处地漏由精装安装。,精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅。

3,空调,总包预留穿墙套管、冷凝水管安装。,精装完成插座面板。,

4,暖气,总包分阶段完成全部施工内容（精装面层完毕后，总包安装散热器）,,

5,户内强电系统,总包按照施工蓝图、精装修电气定位点位图及设计变更的要求，负责完成户内的预埋管、预留开关盒、插座盒、灯头盒、户配电箱安装（注：配电箱由甲方提供）、穿线（包括管口套护口、电缆、BV线）、压接线（包括压线端子、并头爪型接线、涮锡）、卫生间等电位（LEB）安装、移交精装修前的成品保护，开关盒、插座盒、灯头盒预留线长度不小于15cm。灯具、开关面板、插座面板安装除外。,精装修单位负责按照精装修电气施工图完成灯具、开关面板、插座面板的安装以及吊顶部分的明配管、软管、穿线、压接线（包括压线端子、并头爪型接线、涮锡）、灯头盒安装，接线盒面板安装（若有）。,设计部提供建筑电气图纸以确定精装施工范围

,,,,,

6,户内可视对讲、户内智能箱、安防报警、燃气泄漏报警系统,总包按照施工蓝图、精装修电气定位点位图及设计变更的要求，负责完成户内的预埋管、预留插座盒、接线盒（包括红外幕帘盒、燃气泄漏报警盒）、户内弱电箱（弱电箱由甲方指定分包单位提供）安装、户内对讲机底盒安装，须保证所有预埋管畅通且均穿带线。在甲方指定分包穿线时，总包需提供与穿线管径相配套的护口（因北京市预算定额电气分册中的配管子目内包括了护口）。,甲方指定分包单位负责穿线、面板安装、红外幕帘安装、燃气泄漏报警器安装、弱电箱内设备安装、对讲机安装、系统调试。,

7,户内有线电视系统,总包按照施工蓝图、精装修电气定位点位图及设计变更的要求，负责完成户内的预埋管、预留插座盒、接线盒、户内弱电箱（弱电箱由甲方指定分包单位提供）安装，须保证所有预埋管畅通且均穿带线。在甲方指定分包穿线时，总包需提供与穿线管径相配套的护口（因北京市预算定额电气分册中的配管子目内包括了护口）。,甲方指定分包单位负责穿线、面板安装、弱电箱内设备安装、系统调试。,

8,户内网络、电话、紧急求助报警系统,总包按照施工蓝图、精装修电气定位点位图及设计变更的要求，负责完成户内的预埋管、预留插座盒、接线盒、户内弱电箱（弱电箱由甲方指定分包单位提供）安装，须保证所有预埋管畅通且均穿带线。在甲方指定分包穿线时，总包需提供与穿线管径相配套的护口（因北京市预算定额电气分册中的配管子目内包括了护口）。,甲方指定分包单位负责穿线、面板安装、弱电箱内设备安装、系统调试。,

9,户外（指677户以外的部分）弱电（可视对讲、有线电视、网络、电话、门禁、监控等）系统,1、总包按照施工蓝图、精装修电气定位点位图及设计变更的要求，负责完成设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、预埋件、预埋管、预埋接线盒箱（成品暗装设备箱由专业公司提供）及结构内的管道预埋穿带线、出墙套管、补洞、堵洞及防火封洞以及招标文件中规定的对独立承包人实施工作的总包管理、协调、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其它专业的协调和配合。,1、合同中确明的以及工程规范和技术说明中规定的全部建筑智能化系统工程、消防自动报警系统、消火栓报警系统、有线电视系统工程的明配管、软管、穿线、接线盒箱盖板、非结构内线槽、桥架、设备、安装、调试、开通等工作均由甲方指定分包单位负责完成。,

,,2、在甲方指定分包就暗配管穿线时，总包需提供与穿线管径相配套的护口（因北京市预算定额电气分册中的配管子目内包括了护口）。,2、弱电竖井内有线电视、电话、网络等明装箱体由甲方指定分包供货并安装（包括连接用金属软管或线槽）。,

10,1#、2#变配电室,1、总包负责按照XXXX年XX月XX日收到的北京海淀供电局审批的“XXXXX号地项目1#配电室、2#配电室施工图纸”的要求施工到位。,防火门、铝合金防雨百叶、通风工程、消防穿线、探测器供货安装、消防模块供货安装、消防电话分机、高低压配电柜基础槽钢、变压器基础槽钢、配电室夹层电缆支架安装由甲方指定分包单位负责完成。